TODO CORRETO, TODOS RICOS
La Burbuja Inmobiliaria que no cesa
lowfour
Started 2022-04-21
2875 posts
che, esto lo analizamos ya, tenemos editorial al respecto
pero bien, así me gusta, que se vayan viendo las mierdas usureras inmobros
ladrillo, calienta que sales!!
a ver si se creen los inmo-bros que la recesión no va con ellos o algo así, jajajaja
Me pone de muy putísima mala ostia que estos personajes hayan copado mi barrio (Barquillo, chueca, justicia). Era un sitio divertido, canalla. Ahora...
Ahora novelistas instagramers con pelazo.
luego todo este desfase lo capitaliza vox diciendo "prioridad nacional" y tal, venganomejodas
es el ladrillo, estúpido!! la izquierda posmo con sus moñeces y mientras la peña no llega a final de mes... y los tolais de los sociatas diciendo que no tocan los alquileres porque hay viejitos pensionistas que tienen que redondear su pensión... claroquesí, guapis
Es vergonzoso. Está clarísimo, y la gente lo sabe. Pero en épocas de engaño universal, decir la verdad es algo revolucionario.
REVENTEMOS LOS PISOS!
hijosdeputa sin fronteras
ya han reventao madrid, ahora el doble de reventón
todo para que 4 sean aun más ricos, venganomejodas
Edited 6d ago
Estos hijosdeputa son los techno ai bros. escucharlos es fundamental para entender este silicon valley que ha pasado de techno-hippies a texhno-fascio. Escucha la intro que se marcan sobre lo malo que es el madiani por poner impuestos a los pisos vacíos, que pisos en barbecho es = bonanza
Opinión sobre el impuesto a las segundas residencias en NYC:
Es un impuesto que afecta a las propiedades de más de $5M que no son residencia principal, con una tasa estimada de ~3,9% anual
Lo ven como un error económico grave: destruirá la demanda en la parte más elástica del mercado (quienes tienen segunda residencia y pueden comprar en cualquier otro lugar)
Predicen que hundirá el mercado inmobiliario de lujo en NYC, igual que pasó en Londres con el stamp tax
Señalan que quienes tienen segundas residencias ya pagan impuestos sobre la propiedad sin usar servicios de la ciudad, es decir, son "rentables" para NYC
Los grandes compradores como Ken Griffin simplemente absorberán el costo, pero los potenciales compradores nuevos directamente no comprarán
El efecto acumulado tras 10 años de impuesto e inflación casi duplica el precio efectivo de una unidad, rompiendo la matemática de la inversión
Advierten que ahuyentará el capital extranjero que "aparca" dinero en NYC, lo cual históricamente ha sido bueno para EEUU
La solución real al problema de vivienda, según ellos, es simplemente permitir construir más, como demostró Austin donde los alquileres bajaron pese a duplicar su población
Critican que ciudades demócratas bloquean la construcción mientras dicen preocuparse por la asequibilidad de la vivienda
Les duele
@lowfour wrote in post #2889:
Les duele
claro que les duele, ya pusimos en la editorial el gap que hay entre rendimientos mobiliarios y los inmobiliarios
los primeros son más "casino" y los segundos son seguros y prácticamente líquidos en unas condiciones como las actuales
que les cambien las condiciones les jode en la sustracción de rentas y en el estado "líquido" de lo inmo...
dicen que el podcast ese es la mejor manera de entender a los fascio-ai-bros
bueno, esto lo hemos vivido ya
cuando en 2006 se vendió del orden de 900k viviendas (dato que es similar a 2025, por cierto), más que en alemania y francia juntas, aun se estaban metiendo "proyectos" faraónicos
luego vimos que fue el último asalto a las cajas de ahorros, lo que las descapitalizó del todo, cuando sacaron las preferentes y suputamadre
con esta mierda pasa una cosa (igual lo dice el artículo, no sé, no he pasado del titular), quien tenía un suelo (urbano o urbanizable) con una edificabilidad x, podía tasarlo en y, pero ahora con 2x, igual no es 2y, pero se le va a parecer, sin hacer puto nada
veis por donde va la movida, no?
Edited 5d ago
ah, y si mañana alguien dice que vuelve a la edificabilidad anterior, el ayuntamiento tiene que indemnizar a los propietarios por el lucro cesante, o sea, por dejarles "pobres" o algo así
esta nueva edificabilidad crea derechos, si luego los reviertes, te van a caer demandas como melones para que pagues la merma de derechos
win-win de manual (para los castuzos, para el resto es mierda a paletadas)
Aspiraciones madrileñopisitófilas:
están poniendo a caldo a los "rentisas"
el pavo este está diciendo que ahora mismo lo más rentable es lo inmo; 10% de rentabilidad asegurada
y "libre" de impuestos
dice claramente que la medida de prorrogar 2 años alquileres no tiene consecuencias negativas para los propietarios, porque ya ganan una pasta gansa
pero que el problema es para los inquilinos, que tienen menos seguridad económica y tienen riesgo de pobreza en aumento
legislar en contra de los propietarios igual quita votos (de rentistas y de sucnors que aspiran a serlo), pero no hacerlo es también legislar contra inquilinos que también votan
mecagonsandios, lowfour, nos lee!!!
nomejodas
nah, no nos lee, si no, estaría metiendo impuestos a cascoporro a los inmo bros
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