@elarquitecto wrote in post #2716:

miradcuándo fue la última vez que se vendieron del orden de 64k viviendas en julio??anualizado unas 720k viviendas venganomejodas que no ha tocado techo la viviendamirad 2008, a plomovalores "normales...

Lo que os digo es que seguís sin haber acertado ni una, y que yo sí que acerté con lo que ha pasado

El ladrillo sigue caro

Tus grafiquitas de mierda eran mentira

La burbuja está sostenida por la inmigración por containers

Van a hacer whatever it takes para que el ladrillo no baje

bueno, el titular es un mierdón, de entrada

tendría que ser algo así:

el 42% de las compras de vivienda son para especular

y luego el resaltado, solo un 40% es para primera residencia

enseguida, meter este párrafo que va a mitad del artículo, donde pocos llegan:

veis?? lo que os comentaba, si te prometen un 16% de rentabilidad, pojclaro que le das a un pavo un millón para que "himbierta" en casitas y te devuelva cada año 160k euretes por tocarte los huevos

venganomejodas

ahora, fijaos que en 2022 era casi la mitad, esto solo lo sostiene un turismo al alza, cuando baje, bajará la rentabilidad... la movida es si bajará por debajo de otras "himbersioneh" igual de seguras o qué... porque el escenario mundial será de crisis global

lo mismo el oswaldo tiene razón en que se holdeará... pero el problema que le veo al hold, es que esas "himbersioneh" tienen gastos... a poco que le subas el ibi o algo así lo mismo ya no salen las cuentas, por no hablar de que igual prefieres tener el millón en cash, porloquesea... especialmente porque si el mercado es bajista, quien venda el último, venderá a pérdidas

@elarquitecto wrote in post #2732:

bueno, el titular es un mierdón, de entradatendría que ser algo así:el 42% de las compras de vivienda son para especulary luego el resaltado, solo un 40% es para primera residenciaenseguida, meter est...

Aparcan dinero en ladrillo, porque saben que probablemente subirá más que la inflación y que en el peor de los casos no perderán mucho porque solamente hay que joldearlo hasta que volviera a subir

El IBI es simbólico teniendo en cuenta que el ladrillo sube un 20% anual garantizado whatever it takes por el estado, tendría que ser del 1% anual del valor de mercado del piso en cada momento como lo es en ciertas zonas de EEUU para que fuera realmente disuasorio de aparcadero de dinero.

https://x.com/i/web/status/1979694411392159757

A ver si @elarquitecto @lowfour podeis decir qué ha cambiado en EEUU desde 2022 a 2025 que cause las bajadas de precios

se ofertan 44% más caras de lo que se venden!!

pero es que es peor, porque luego los mismos portales te vienen diciendo que "subidón-subidón" y te crees que es normal pagar 5k€/m2 por un zulo en parla

poco nos pasa con estos hijosdeputa y la mierda de prensa que les publica sus trolas

al menos ahora parece que están espabilando o que desde el ministerio han dado un toque o algo así

Ostia me voy a mallorca ya

@lowfour wrote in post #2736:

Ostia me voy a mallorca ya

frena tus caballos, que no es tan sencillo: https://www.ine.es/dyngs/Prensa/UA2025.htm

qué tal almendralejo?? villena?

puertollano descartao, que eso es ciudad real y ahí no hay ná

lo curioso es que los municipios más caros son de ibiza, no de mallorca

y luego ya madrid, barcelona (ese calviá! superando a pozuleo, vamoss!!!) y marbella

enhorabuena a los premiados

mira, he hecho la consulta a la base de datos

oye, pues 3.3k €/m2 ni tan mal, fijo que en estocolmo es el doble

@elarquitecto wrote in post #2737:

@lowfour wrote in post #2736:Ostia me voy a mallorca yafrena tus caballos, que no es tan sencillo: https://www.ine.es/dyngs/Prensa/UA2025.htmqué tal almendralejo?? villena?puertollano descartao, que e...

Ya pero es que los mallorquines son unos cachondos, te meten casoplones así en plan rancho, todos pintaditos... pero vamos, son fincas rústicas! Joder que jeta coño. Algunos se ve que han vivido ahí un. montón de años, pero seguro que lo compras siendo forastero y te mandan a los GEO.

Yo esto lo veo raro de cojones, estoy viendo bajadas sabrosas en el idealista, y luego casas de extranjeros en mallorca y tal que se venden con buenos precios, "con texto en alemán" y todo. Joder, eso apesta a que la "rentabilidad pa tener casa gratis en mallorca" ni está ni se la espera y los germans y tal se están pirando que es lo que apuntabas ya tu hace tiempo.

sisi, yo esto lo veo como "marcador" de la rebaja que se nos viene

44% de rebaja de los precios de idealista de hoy

luego habrá zonas como calviá o sant nosequé de sa pedreta en baleares, o marbella, pero excepciones que airearán para mantener la ilusión de que "todo va parriba" y tal... el ladrillo nunca baja

espera que veamos los datos de turismo, que ya rebajaron las expectativas de 100 millones de turistas a 98, que siguen siendo como 4 millones de turistas más que en 2024, una pasada

todo el que esté haciendo reformas para turistificar se va a tener que pasar a "ventas" porque no le va a sacar el rendimiento esperado ni de coña

@elarquitecto wrote in post #2739:

sisi, yo esto lo veo como "marcador" de la rebaja que se nos viene44% de rebaja de los precios de idealista de hoyluego habrá zonas como calviá o sant nosequé de sa pedreta en baleares, o marbella, pe...

Han subido un 50-100% los precios de la hostelería desde 2019 y aun así siguen metiendo más millones de turistas cada año, ya ves tú lo mal que va el turismo, no te jode, todo el que tiene un cuchitril se está forrando entre el turismo y el Asiento de panchitos

La Cuba de Batista, lo llevo diciendo años y como sois totalmente retrasados pero a la vez engreídos y prepotentes, lo negasteis entonces y ahora seguís sin reconocer que yo llevaba razón

ya es el segundo articulo que recoge el "inflado" artificial de los portales inmo

portales que son los que inyectan datos al ine

bueno, inyectaban, ahora procuran tomar nota de los notarios y registradores

pero claramente es todo un sindios de supuestos datos que te nublan un poco el horizonte de "valor" y te meten el tramo "token" del precio claramente inflado

@elarquitecto wrote in post #2741:

ya es el segundo articulo que recoge el "inflado" artificial de los portales inmoportales que son los que inyectan datos al inebueno, inyectaban, ahora procuran tomar nota de los notarios y registrado...

En burbuja había alguien que siempre lo decía. Los precios que se ven en Idealista son los precios de los pisos que no se han vendido. Qué gran verdad.

Acabo de ver una serie que me chifla de la familia esa francesa de pasapiseros... son bastante carismáticos, especialmente el hermano mediano, se ve que es buena gente dentro de lo que cabe. Se dedican al inmo de lujo, trabajan todos en un palacete de la ostia en Boulogne... venden casas de 1 a 10 minoyeh (que ya es demencial... recordemos que 6 Minoyeh son 1000 millones de las antiguas pesetas. MIL MINOYEH!!!!!!).

Pues nada ahora andan trepando la escalera de valor y les ha contactado un superinmo brittish... y les ofrecen una colaboración para vender un palacete excepcional de 7 plantas... por... tachán, 80 Minoyeh! 80 MINOYEH!!!!

Tengo un gran amigo que ha vendido no una, sino dos empresas tochísmas y no se puede comprar el palacete ese.

Es eso, el tokenizado del valor, la distorsión del valor de las cosas, en concreto de las casas.

Tu te imaginas decirle a un pavo en los 90, a un ricachón que se iba a comprar un piso por 1000 minoyeh? Vamos, se descojonan en tu cara. 1000 minoyeh era muchísimo dinero, una cosa brutal. Ahora son 6 minoyej de euros, nada. Una casa aspiracional. Las fincas de Mallorca valen 3millones de euros así como el que no quiere la cosa.

Es todo de una distorsión tan brutal que creo que la ostia puede ser buena.

@lowfour wrote in post #2742:

@elarquitecto wrote in post #2741:ya es el segundo articulo que recoge el "inflado" artificial de los portales inmoportales que son los que inyectan datos al inebueno, inyectaban, ahora procuran tomar...

pues la ostia puede ser tremenda, sí

habrá que estar atentos a los usa, porque allí comenzará todo y luego la onda expansiva nos pillará más o menos en bragas

reportaje anti-cayetanos en informe semanal

chicos, atad cabos, estamos en la semana que se publica 44% de sobrevaloración en portales inmos

reportaje donde se dice que la especulación mata (bueno, os hago el resumen un poco exagerado)

junts rompiendo con el psoe por "nada" (cuando junts son unos pisitos de tomo y lomo, lazis como sublimación del pisito)

yo creo que se vienen cositas

me lol!!

sacan a un arquitecto hablando de la hijoputez que es el "coliving", DESCALZO!!

PERO TIOS, QUE NO SE PUEDE SER MAS HIPPY!!

ah, vale, que los quieren echar para hacer bnb, ostias... cabrones!

ossssstia, otro arquitecto, pero éste ha comprado una habitación, no la alquila

tecagas

multipropiedad!!!!

El retraso mental de la peña es siempre ilimitado y sorprendente. En el fondo me mola el mambo, me hacer sentirme un Ubermensch estilo Alfrendo Landa / Que vienen las suecas!