Hola gente,

Llevo ya más de un mes trabajando en la zona de Versalles (lo mejor de los suburbios parisinos), y me está dando por ver precios para comparar con los madriles-->

Casoplón, entre 5 y 15 M euros, piso no baja de 1,5 M euros.

Ahora os cuento lo del hotel en el que "vivo" este tiempo --> Todo el mes de Agosto vacío el hotel, nadie en los desayunos, nadie en el hall, los de recepción aburridos (tampoco es que sean la alegría de la huerta), precio por noche de 70 euros tasas municipales incluidas, cuando lo normal cuando vengo otras veces es 170-180 por habitación grande con cama de matrimonio y cocina en el mini apartamento. Vale que la zona de París en Agosto se vacía, pero esto no lo he visto así nunca..... Ahora esta semana estaba el hotel a 110 la noche, la semana que viene ya sube a 150, pero me han preguntado en recepción si voy a seguir viniendo, porque la cosa está paradilla y yo renuevo de semana en semana en función de cómo van las cosas con mi equipo aquí.

Conclusiones que estoy sacando --> Esto está no solamente hiper burbujeado en inmobiliario, sino inmoralmente caro por todos lados, precios supermercados donde compro (un puñetero Auchan!), tasas, etc. Te sacan por todo, municipios pijos pequeños con todo zona azul por todos lados, precios de transporte público caros (menos mal que tengo coche de empresa alquiler aquí), servicios eso sí escasos (vale que me tengo que volver a adaptar a los horarios no Hispanistán, pero es que en Holanda abren hasta las 7-8 y aquí a las 6 está todo medio cerrado, por no hablar de restaurantes para cenar..... cuando salgo de currar está casi todo chapado).

Los turistas están bajando, esto es muy caro y te sablan (o al menos es mi percepción) por todo.

Esto me recuerda a lo que viene a ser Madrid en unos pocos años.

Francia en general la veo en crisis, gente desmotivada, economía en peligro, aquí la gente ya habla de crisis económica, pero es que aún tienen un potencial enorme vs España en tecnología, empresas, producción. Estos están reguleros, pero lo nuestro es un burbujón (inmo) dentro de otro burbujón (dependemos demasiado del turismo y de sablar gente) y desde la capital del sablazo os digo que eso tiene un límite y lo estoy viendo.

Añadimos que aquí (y esto no es comentario racista, al revés) a los que veo currar de verdad es a los inmis o hijos de inmis (leñe que solamente veo negros dar el callo) y que los franceses blanquitos quieren vivir d.p.m. sin pegar palo al agua. Veo a los inmis viniendo en bus, tranvía, etc.... desde lugares a muchos, pero muchos km de distancia porque NO SE PUEDEN PERMITIR NADA relativamente cerca, y lógicamente quejándose y diciendo que tienen que pensar en cambiar de lugar de trabajo o país......

Et voilá, esto es Madrid dentro de 5-10 años (en mi mente claro está). Si encima hay un catacroc a nivel mundial, yo lo que creo es que esta crisis que viene va a ser peor que la de 2008, proque la están sujetando más tiempo para que no llegue, y que cuando llegue el sablazo haya sido mayor y durante más tiempo.

el @lowfour dijo que igual había aun recorrido al alza, pero es que yo cada vez lo veo menos realista

fijaos, lo de ryanair que se retira de galicia y canarias y asturias y tal (bueno, de canarias creo que no del todo), dice que son las tasas aeroportuarias, pero esta mañana decían en la radio que las tasas (el aumento) supone +0,66€ por viajero... venganomejodas, en un vuelo de 200 pavos el aumento de tasas apenas es de 130€ (a ojo, 1 billete de los 200, o sea, 0,5% de incremento del billete...) si tiene problemas con ese aumento, que chape, porque su negocio no es rentable

pero es que yo creo que la cosa no va por ahí, sino que se van a ver ostiazos en cadena

lo que cuenta @Jag es casi de peli de terror, ahí yo veo zombis (y aquí los vamos a ver, efectivamente) que se creen vivos porque aun tienen algo de movimiento, pero no, están muertos

fijo que los de eurodisney están también cagaos porque la temporada ha sido floja y en invierno no va ni perry que no sean viajes de estudios y cosas así...

al loro con esto, porque es otro "canario" de mina

parece escrito por un "inmo-terrorista" de burbuja en 2008:

José Andrés Bel, conocido como “Pepito”, se propuso regentar el negocio de uno de los vecinos que se jubilaba, Ca l’Herminda. Fue el primero de los restaurantes de los que se hizo cargo. A este le siguieron el conocido Cafè de la Marina, conocido por ser escenario y dar nombre a una de las obras de Josep Maria de Sagarra. Le siguieron La Brisa, Ca la Maria (antes España), el Xiri, La Bámbola, Ave María y Can Rubiés, todos ellos alquilados. También regentaba el Xiri de Grifeu, en Llançà y el Restaurante Brascó en Selva de Mar, en este caso el único que tenía su pareja en propiedad. En este caso, además del restaurante, las instalaciones cuentan con piscina, pista de pádel, de tenis e incluso un gimnasio.

“Si los alquileres estaban en 2.000 o 3.000 euros, él los doblaba; para ganar el concurso de los chiringuitos municipales, si lo normal era ofrecer unos 12.000 euros, él pasaba de los 40.000”

Había muchos propietarios contentos por el alquiler que les pagaba y durante un tiempo funcionaron los negocios, que mantenía abiertos incluso en invierno.

Hace unos dos años algunos de sus inversores sospecharon que los negocios no iban tan bien como parecía y cortaron con él los vínculos profesionales.

• en junio se suicida la mujer

• en julio lo intentó él, pero lo tuvieron ingresado hasta mitad de agosto que murió

• chaparon todo a la semana

• alguno intenta ver esto como "viogen" o algo así, pero todos saben que no era eso

lo típico de viogen, no? que te vengan a embargar las sillas, las mesas, lo tiradores de cerveza, todo... por las deudas

vale que el tipo sería un ninja deloscjons que se creía que siempre vendrían más turistas o siempre podría subir más los precios

pero y si no era tan "ninja"?? y si esto es lo que está pasando no tan exagerado en el resto del "empresas"?? pagas alquileres altos porque "siempre se amortiza" hasta que este año ya no cuelas la subida de precios...

ostia, y justo ryanair se retira porque no le salen las cuentas subir 0,66€ el billete

o sea, prefiere no dar servicio a canarias o galicia o asturias, que arriesgarse a tener menos viajeros y joderse 130€ por vuelo o algo así...

yo aquí no veo señales, veo las trompetas del apocalipsis

y encima el @Jag nos lo cuenta igual o peor desde el putísimo paris

os recuerdo que españa y francia son los number 1 del turismo, no hay país que reciba más turistas al año

ps. el suicidio no ha propiciado el cierre ni mucho menos, ha sido que tenían deudas para aburrir y los acreedores han dicho que loscjones mantener las nóminas y tal, que chapar y liquidar (vamos, lo que viene siendo una situación concursal)

https://www.facebook.com/stories/106229285018935/UzpfSVNDOjc3OTEyODQ5MTI3NzExNQ==/?view_single=1&mibextid=rS40aB7S9Ucbxw6v

@lowfour wrote in post #2674:

https://www.facebook.com/stories/106229285018935/UzpfSVNDOjc3OTEyODQ5MTI3NzExNQ==/?view_single=1&mibextid=rS40aB7S9Ucbxw6v

Hasta los chupacirios premium sumándose al negocio patriotero....... Qué plaga Señor!!

Llévatelos!!

@Jag wrote in post #2671:

Hola gente,Llevo ya más de un mes trabajando en la zona de Versalles (lo mejor de los suburbios parisinos), y me está dando por ver precios para comparar con los madriles-->Casoplón, entre 5 y 15 M eu...

Me encantó tu post Jag porque ya les tenía yo ganas a los gabachos y en concreto a los parisinos. La razón es que llevo mirando una serie muy buena, la verdad sea dicha, de Netflix sobre una familia juden pasapisera deluxe. La serie se llama "L'Agence". Son una familia bastante maja, que viven a TODO trapo en un chateau en Boulogne y trabajan en familia. Los padres y tres hijos de unos 30 o por ahí. La madre era profesora de colegio y siempre le pedían información sobre pisos y tal y así empezaron. Lo que pasa es ahora venden casas de 5 y 10M€ o más.

Trabajan en el pedazo de salón de su palacete, todos juntos, rodeados de cuadros de Tamara Lempicka y cosas de diseño. Luego salen a conseguir "objetos" y a venderlos... la verdad es que la serie está de puta madre porque la verdad es que parecen majos (salvo el hijo mayor que es un poco american Psycho). El hijo segundo es realmente muy buen tio y se ve. Luego tienen una abuela rockera que tiene como 86 años y lleva cazadoras de cuero Perfecto (como las de Depeche Mode) y es un descojono auténtico la vieja. Total que se deja ver.

Luego está el tema del morbo inmo, porque mola ver los casoplones que hay en París, nada que ver con la cutrez madrileña de pasillos interminables y habitaciones oscuras. Aquí hablamos de terrazas brutales, de vistas a la torre eifel maravillosas. Luego en la segunda temporada creo que es empiezan a expandirse a lugares vacacionales, y de hecho venden la casa de Philippe Starck en un sitio rollo hamptons en Cap Ferrat. Curiosamente la casa era PRECIOSA, simple, colorista, nada de estridencias como los proyectos que hace Starck para otros. Me encantó la casa.

Salen pisos brutales, sale duplex, edificios enteros recubiertos de una malla metálica "por la intimidad" (quitando todo el sol y dando una luz difusa espantosa). Salen castillos medievales de diseñadores de interiores horteras (Jacques Garcia) que tienen el WC en un trono de madera medieval. Una cosa inenarrable. Algunas son maravillosas, otras son simplemente deleznables.

Pero los precios. JODER LOS PRECIOS. Estamos hablando de precios de NYC en París donde la peña no es que sea millonaria! Millones de euros por pisos de 100m2 y cosas así. Igual exagero, no recuerdo... pero es un nivel de precios burbujeado no, lo siguiente.

Ves los compradores (algunos tienen pinta de ser fake, otros no)... emprendedoras de 35 años con una marca de lencería, comerciales de altos vuelos, putarracas viejas de dinero viejo.

La serie está bien hecha y es entretenida, pero menudo burbujón de horteradas.

https://www.netflix.com/watch/81417728?trackId=14170286

lo estaban poniendo hace un rato y se han puesto a comentar la jugada, están un poco despistados, porque la movida dicen que se "soluciona" con meter zonas tenisionadas para que no suban los precios (miscojones33, pero mejor que nada es)

al menos no están con el "hay que construir más"

la última vez que vimos estas subidas de doble dígito fue en 2008

ostiazo en ciernes, ni cotiza

eso sí, AHORA MISMO ES EL PEOR MOMENTO PARA COMPRAR (el mejor para vender, obvio)

a no ser que sea un pajar en culoelmundo de los borrajos, dudo mucho que pagues lo que "vale" sino x2 o más

Vale, más madera. El ChatGPT dice que esto es fase tardía del ciclo, que habrá pinchazos locales pero que salvo bomba de euribor, paro o legislación anti-airbnbs esto no va a petar como en 2008. Leamos, parece fundamentado. (Dios mio que maravilla el chagpt, magia)

Tienes buen olfato: el mercado español está en fase caliente, con riesgo claro de sobrecalentamiento en zonas concretas, pero no veo todavía una burbuja crediticia sistémica tipo 2008. A 5 de septiembre de 2025, los datos dicen esto:

Dónde estamos (2025)

• Precios. El INE acaba de publicar que el IPV sube un 12,7% interanual en 2T-2025, la mayor subida en 18 años; la usada +12,8% y la nueva +12,1%. En términos trimestrales, +4,0%. (Instituto Nacional de Estadística, RTVE)

• Tendencia privada. Tinsa mide +9,8% interanual en 2T-2025 (nueva+usada). Para obra nueva, su informe de marzo ya señalaba que el precio medio superaba en ~10% el máximo de 2007 (nominal) y que en real seguía ~21% por debajo. (Tinsa)

• Alquiler. Agosto cierra en 14,5 €/m² y +10,5% interanual; máximos en muchas ciudades. (Idealista)

• Demanda y población. España marca récord demográfico (49,316 M a 1-jul-2025) por fuerte migración neta. (Instituto Nacional de Estadística)

• Crédito. En junio se firmaron 41.834 hipotecas (+31,7% i.a.); tipo medio ~2,99% y 72% a tipo fijo (máximo desde 2022). (Instituto Nacional de Estadística, infobae)

• Oferta. 2024 terminó con ~127.700 visados de vivienda nueva (mejor dato desde 2008), aún muy por debajo del boom. (Idealista, El País)

• Extranjeros. En 2024, el 19,1% de las compras fue de extranjeros (pico en costa e islas). Golden Visa suprimida (entrada en vigor 3-abr-2025). (La Moncloa, Echeverria Abogados)

• Regulación turística. Barcelona no renovará ~10.000 licencias de pisos turísticos en 2028; València limita al 2% por barrio y el registro estatal está rechazando ~la mitad de nuevas altas este verano. (Barcelona City Hall, El País)

• Apalancamiento de hogares. Deuda de hogares ≈43,7% del PIB (4T-2024): mínimos de siglo; situación financiera agregada estable. (Trading Economics, BDE)

Argumentos “sí hay burbuja (o algo que puede pinchar)”

1. Precio acelerando + actividad al alza. Doble dígito nacional, con 2T en máximos de 18 años. Señal de fase tardía del ciclo. (Instituto Nacional de Estadística)

2. Accesibilidad rota en obra nueva. Tinsa estima esfuerzo teórico ~49% de la renta para nueva (umbral crítico); en varias CCAA >50%. (Tinsa, Idealista)

3. Crédito reactivado. Fuerte repunte de hipotecas y expectativas de tipos más bajos alimentan FOMO; si el euríbor rebotase, habría dolor para los últimos entrantes. (El País, BDE)

4. Política con potencial de shock local. Fin de Golden Visa; endurecimiento del alquiler turístico y debate sobre penalizar compras de no residentes. Si cae la demanda foránea, Costa del Sol, Baleares, Canarias, Alicante/Valencia son vulnerables. (Echeverria Abogados, Barcelona City Hall, El País)

5. Alquiler estirado. Subidas de dos dígitos en 2025; cuando el alquiler es prohibitivo, el “buy-to-let” sostiene precios… hasta que el inquilino no puede pagar o la regulación comprime yields. (Idealista)

Argumentos “no, no es 2008”

1. No es una burbuja de crédito clásica. Hogares menos endeudados y predominio de hipoteca fija amortiguan el riesgo sistémico. Banca más capitalizada y criterios de concesión más estrictos; incluso con más préstamos >80% LTV, no hay señal sistémica por ahora. (Trading Economics, infobae, El País)

2. Demanda estructural > oferta. Récord poblacional y creación de hogares tras años de sub-construcción. Incluso con visados en alza, estamos lejos del frenesí pre-GFC. (Instituto Nacional de Estadística, Idealista)

3. Parte del rally es “catch-up”. En real, la obra nueva aún por debajo del pico de 2007; la usada también venía rezagada. No valida precios actuales, pero mata la narrativa de “burbuja en todos lados”. (Tinsa)

4. Política que devuelve stock al residencial. Fin progresivo de pisos turísticos en Barcelona y cribado estatal de nuevas licencias pueden enfriar micro-mercados. (Barcelona City Hall, El País)

Mi lectura (sin azúcar)

• España está sobrecalentada, no (todavía) en burbuja sistémica. Base case: desaceleración en 2026 (precios nominales más lentos y caída real si la inflación aguanta), con correcciones locales en zonas dominadas por demanda extranjera/temporal (Baleares, Canarias, Málaga-Costa del Sol, Alicante/Valencia), y en prime Madrid/Barcelona donde los múltiplos renta/precio se han ido de madre. No veo un colapso nacional sin un shock de tipos + empleo. (Instituto Nacional de Estadística, Idealista)

Señales que cambiarían el guion (a peor)

• Euríbor girando al alza y morosidad hipotecaria repuntando con fuerza. (Hoy el 1Y rondó ~2,1% en agosto). (BDE)

• Golpe regulatorio que asuste a compradores no residentes o que comprima rentabilidades del alquiler más de lo esperado. (Registro estatal ya está cribando inventario turístico). (El País)

• Parón macro/empleo que corte la creación de hogares y la absorción de stock.

Si fueras a comprar (o invertir) ahora

• Evita el “momentum ciego” en costa/islas con dependencia del extranjero: exige descuento vs. comparables + cashflow realista con alquiler a 12 meses, no por temporadas.

• Obra nueva: cuidado con precios +49% de esfuerzo; exige calidad de ubicación, liquidez y promotor solvente. (Tinsa)

• Ciudades con política restrictiva al turístico (Barcelona, València): hay riesgo de transición (precio de venta puede aguantar mejor; alquiler puede aflojar en segmentos concretos). (Barcelona City Hall, El País)

• Hipoteca: fija si tu horizonte es largo; los tipos medios ~3% y peso del fijo ~70%+ te dan estabilidad si el ciclo de bajadas se atasca. (Instituto Nacional de Estadística, infobae)

Conclusión directa: hay fiebre (datos en mano) y riesgo de pinchos locales en 2025-2026, pero no veo un desenlace 2008. Si crees que “va a explotar ya”, asume que el ajuste será selectivo: más probable desinflación de precios reales y correcciones por zonas que un crash nacional. Si compras, que sea excelente activo o excelente precio—no pagues futuro perfecto.

Pero recordemos que el ChatGPTo se nutre de textos que encuentra en internet, han crawleado todo... de modo que es normal que sea "estovaparribista" porque eso es lo que se lee en la prensa siempre (ya que son los que les pagan les putes).

No veo un colapso nacional sin un shock de tipos + empleo.

bien, esto lo podríamos entender en 2008, porque ERA UNA BURBUJA DE CRÉDITO

si el euribor subía (afectaba al crédito) la gente ya no podía entrar, no compra, pero es que si el empleo fallaba, subía la morosidad y la gente ya no puede pagar y tiene que vender

pero es que ahora NO ES UNA BURBUJA DE CRÉDITO, sino de "turistas" (por condensar en una palabra, es más complejo)

todos entendemos que los precios han subido por las EXPECTATIVAS de REVALORIZACIÓN, pero al contrario de 2008, no se espera vender con beneficios, sino por RETORNOS PSEUDO-FINANCIEROS

en 2008, comprabas 5, vendías 4 y con lo que sacabas, te pagabas el 5º , éste era el gancho

en 2025 (posiblemente hablaremos del crack del 26, pero vamos a dejarlo en 25 de momento) compras 5 y los pones en alquiler (vacacional) para sacarle X% a la himbersioh, posiblemente para comprar otros 5 y escalar la operación

en 2008 se compraba a crédito y se daba hipotecas ninjas y detodo (había corrupción)

ahora, como vimos el otro día de unas 700k operaciones, 500k son con hipoteca, 200k no, eso es casi un 25% de peña "metiendo pasta como en un mercado crypto, a pelo"

qué pinta el euribor o el empleo en todo esto? en la formación de precios inmo?? poco o nada

es mucho más relevante si podrás sacarle 1€ a cada croqueta o a cada m2 de zulo en el downtown turístico

y estamos viendo que YA no cabe una subidita más

de hecho, ayer mismo conocimos lo de la pareja "ninja" que se suicidó porque acumulaban deudas al licitar chiringuitos de playa muy por encima de precio de mercado

es el equivalente a la hipoteca puente de entonces, solo que aquí no hay hipoteca

ah, y sí, habrá paro, pero como consecuencia, no como causa (que luego haga sinergias es otra cosa)

yo entiendo que el endurecimiento del crédito será igual, consecuencia de las bajadas, no causa, porque si tienes un mercado saturado y bajista, las tasaciones serán a la baja y hará que sean más difíciles las subidas (y propiciará bajadas)

todo va a depender del "pánico vendedor" de los "himbersoreh" (los fondos igual holdean, yoquesé)

@lowfour wrote in post #2679:

Pero recordemos que el ChatGPTo se nutre de textos que encuentra en internet, han crawleado todo... de modo que es normal que sea "estovaparribista" porque eso es lo que se lee en la prensa siempre (y...

está muy bien tener al gpt, pero hay que entender justo esto, que es una herramienta y que puede tener una "mala" calibración o algo así

yo empiezo a ver que el gpt es bueno para un "cuantitativo", pero el "cualitativo" va a pinchar casi seguro

porque claro, una cosa es manejar los datos (que, ojo, puedes crear artefactos estadísticos y tener muestras sesgadas y tal) pero las vivencias del día a día, la cotidianidad, el "cotilleo" de la peña (en el metro, los bares, etc) eso no sale en los datos

mira, si antes pongo el comentario, antes publican esto o algo así:

https://www.eldiario.es/economia/50-000-viviendas-venta-terminaron-manos-extranjeros-no-residentes-ultimo-ano1_12578511.html

o sea, vienen a HIMBERTIH, buscan "buena rentabilidad potencial"

veis como no hay que buscar indicadores de crack en un shock de tipos??

pagan de media un 70% más por m2 (luego dice que es inversión en "lujo", se ve que ahora la vivienda es "lujo")

vale que son apenas un 10% del total

que seguramente su influencia (si solo se reduce al "lujo") puede ser marginal

pero no dejan de ser un elemento más del tipo de mercado en el que estamos inmersos

éstos igual meten más pasta por m2 porque le pueden sacar la rentabilidad en ese tipo de operaciones "de lujo"

y lo mismo hay pinchazo y esta gente ni se entera o algo así (ya veremos)

sea como sea, la comparación con la burbuja de crédito de 2008 tiene que ser un poco "situada" en lo que venimos analizando, entonces era sobre-financiación, ahora es simplemente sobre-turistificación o algo así...

yo le doy menos de un año para verlo más claro, me huelo el pánico vendedor en semana santa a poco que estas navidades sean medio dantescas y no haya reservas ni con descuentos para primavera

y ojo que los de ryanair no se piran de un mercado que todos vemos "floreciente" porque les sale 0,66€ más caro cada pasajero... tíos, que tenemos unas expectativas de 100M de turistas, eso son muchos vuelos, que si no los haces tú, los hará otro... el primer país del mundo en turismo y te piras de canarias, galicia y asturias (y nosedondemás), venganomejodas

@elarquitecto wrote in post #2682:

mira, si antes pongo el comentario, antes publican esto o algo así:https://www.eldiario.es/economia/50-000-viviendas-venta-terminaron-manos-extranjeros-no-residentes-ultimo-ano112578511.htmlo sea, v...

Oi oi oi, se me había pasado este post.

Madre mía, los españoles residentes en Suecia que quieren casita en mallorca para no morir de la depresión.

Si ya se lleva años viendo en Estepona y tal, como nosecuantas inmos suecas. Y en el segundamano de aquí todo lleno de "maravillosa casa en torrevieja" a precios de oro.

Te digo lo que pasa... los suecos llevan 20 años en burbuja BRUTAL (y en negación, suplicando que suban los precios de nuevo!). Con la distorsión mental y de precios, el anchoring que llevaban aguantando, las casas en torrevieja a 200k les parecían gangas... las han comprado y ahora están doblemente cipotecados.

Los ricos de verdad se compran casoplón en el archipiélago o en alguna isla griega de esas donde Leonard Cohen y Ginsberg se hinchaban a zumbarse tías (y tíos el segundo).

@lowfour wrote in post #2685:

Te digo lo que pasa... los suecos llevan 20 años en burbuja BRUTAL (y en negación, suplicando que suban los precios de nuevo!). Con la distorsión mental y de precios, el anchoring que llevaban aguanta...

ojo, no te despistes!!

no son "suecos" (alguno habrá) comprando segunda residencia, son "himbersoreh"!!

lo dicen en el artículo, es peña que busca

buena rentabilidad potencial

no es el sueco que pilla apartamento ridículo en torrevieja porque 200k€ es calderilla o algo así, no

son rusos (yoquesé, por decir algo, que también veo muchos) pillando pisitos para alquilar a sus compatriotas y cosas así

SOLTANDO LASTRE

es el típico movimiento de fondos que primero intentan vender la morralla invendible antes del desplome

si prevén aumentos de precios, no tendrían tanta prisa, porque entonces se "revalorizan" y prefieres ir "dosificando"

que nos metan un titular diciendo "el mercado se llena de pisos baratos" (que ni cotiza es un "artículo" pagado o patrocinado o spam inmo o algo así) es una señal de que el sector "sabe"

eah, lo ha pagado idealista

se ve que no se venden tan bien como antes o algo así

o sea, este tipo de inmuebles eran comprados por fondos o empresas que trincaban la "deuda" de los promotores en quiebra (concurso de acreedores) y daba igual que tuvieran inquilinos o no, les echaban, subían el alquiler o simplemente les seguían exprimiendo porque metías 100 y sacabas 10-15 cada año (a la sareb le venía bien, porque se deshacía de una maula y al fondo también, porque ofrecía "rentabilidad")

pues bien, porloquesesa, ahora ya no hay interés de fondos y los sacan a "gacelas" para que "himbiertah"

es que me cagonsusmuelas, mirad:

nonono, no SON pequeños, ERAN grandes, ahora quieren hacernos creer que "son" tu tío paco y tu primo pepito piscinas... venganomejodas

es spam puro y duro para que "himbiertah" primo, que es una ganga y esos ahorrillos no rentan nada en el banco

HABER traigo noticias frescas directas desde la fuente. Ayer fui con una buena amiga por el centro de Madrid y acabé cerca del hotel donde solía ir. Os lo he dicho que costaba 180€ o menos y ahora de 550 no baja la noche. Total que me pongo a hablar con uno que curra ahí que me conoció de otras veces y le digo, joder menuda ostia habéis metido a los precios. La verdad es que ya me cuesta venir a ese nivel, hasta 300 los puedo pagar pero 550€? Me dice "ya, pero es que es todo Madrid. Todo!".

Cierto, no es que ese hotel, estupendísimo, sea caro. Es que los hoteles de mierda están al mismo nivel. Total que nos pusimos a hablar y era muy majo, me contó que llevaba 12 años en la industria y que en Madrid ahora no se vivía, se sobrevivía. Que pillaba el turno de noche para poder llegar. Que había currado en Ibiza y que tenía contactos... y que estos precios iban a acabar muy mal. Me dijo "Bueno, así les ha pasado

ESTE AÑO NO HAN LLEGADO AL 50% de lo que preveían. Van a terminar la temporada un mes antes o más.

Repito: El turismo en Ibiza se ha desplomado un 50%

Creo que me lo contó cuando le dije que me iba a Creta A TODO TRAPO por mucho menos que en cualquier sitio de España, que no entiendo cómo cojones la gente veranea en España pudiendo irse a una isla griega a pagar cuatro duros y a disfrutar de un mar mágico y un servicio estupendo. Me dijo que igual acababan igual que nosotros.

También me comentó que los principales turistas que reciben son, AL LORO,

• USA

• Israel

• México

@lowfour wrote in post #2689:

HABER traigo noticias frescas directas desde la fuente. Ayer fui con una buena amiga por el centro de Madrid y acabé cerca del hotel donde solía ir. Os lo he dicho que costaba 180€ o menos y ahora de ...

bueno, el 50% es un dato "no contrastado" (no digo que sea invent, pero es un poco sobaquero), lo tomamos con pinzas, pero yo le doy 90% de credibilidad, o sea, me cuadra

lo que me ha dejado loco es el turismo usa-juden-pancho ostia, la creme-dela-creme trucha o qué?? han roto el mercado para atraer a los truchos más truchos?? (bueno, tiene cierto sentido, son los que manejan panoja y se la gastan en tontás... más o menos)

yo es que lo que veo concuerda como dedo al culo con lo que te ha contado tu fuente

• ryanair se pira de españa (acaba de decir que quiere suprimir otro millón de vuelos)

• camareros despedidos de forma improcedente en verano porque terracitas vacías

• máximos en transacciones, como en 2008, o sea, mercado recalentado no, lo siguiente

• hipotecas igual, en máximos desde 2011, con valor medio también en máximos ever... se viene tollina

• OJO! no hay crisis de crédito (no hay subprime, no hay morosidad, nada) así que puede pillar a todo dios despistado (como al gpt que decía que aquí todo fetén... un poco burbujeado, pero sin peligro)

• ya empiezan a salir "noticias" de "compra piso con bicho" que es un una "himbersioh muy rentable" (traducción, vendemos mierdas porque nos la vamos a dar sí o sí, soltamos lastre ya, pero ya ya ya)

en pocas semanas veremos que no vamos a llegar, ni de coña, a los 100M de turistas (ya iban rebajando expectativas a 98M, veremos si llegamos al los 94M del año pasado, sería ostiazo olímpico no subir ni un poquito)

los "himbersoreh" no residentes (pusimos gráfica) estaban comprando en el tramo premium (de lujo) por x3 el precio de mercado, estos van a soltar lastre los primeros, canario aquí

otros canarios en fondos y demás exprime-turistas, pero si empiezan a soltar lastres en "residencial", es que el canario ya murió hace semanas y hay estampida

les doy 5-6 meses, en marzo veremos bajadas o incluso pánico vendedor, habrá llamadas a "holdear" con oswaldos-ciberputis de "gurús" del holdeo

por cierto, buen informe, se nota que ibas para periodista

a ver si empezamos a mover la idea del ostiazo y les metemos miedo a los "himbersoreh" para que el pánico vendedor sea abrupto y profundo

ostia, esto también es de hoy

bueno, la tipa (nuria labari, escritora y curró en mari claire y otros medios) nos cuenta que lo que le gustaba era mirar las fotos y tal, pero no para comprar, sino para "cotillear" cómo vive la peña en tal o cual sitio, un poco a modo "antropológico" (pero en plan hobby o algo así)

yo creo que es un poco excusa para introducir el tema de los videos de "influencer" o "turbo-inmo" donde nos cuentan las maravillas de comprar zulos mierdosos en "el cogollito de madrid" por millonada

de hecho, la nuria nos dice que la cosa va de ésto:

no contemplamos la casa sino nuestra incapacidad económica

o sea, es un poco "las casas están caras porque la peña (rica) puede pagarlas" o algo así

yo no creo que la nuria sea inmo-bro o esté a sueldo de idealista, pero huele un poquito a "hold, bro, hold!!!"

vamos, que nadie se plantee que los precios altos son cosa de unos pocos hijosdeputa y que lo suyo sería plantar cara, no resignarse (a ver "porno")

os acordáis que os puse que el 50% de los votantes de sumar (y algo parecido del psoe) su mayor preocupación es la vivienda (según el cis)??

y que eso iba a ser punta de lanza para ir a elecciones o algo así??

pues está el ministro bustinduy (sumar) ahora poniendo medidas en el 24h (bueno, la 1, es comun) a cascoporro y cagándose en las muelas del almeida por no hacer nada (se niega a aplicar mecanismos y fomentar la especulación)

ahora sacan que ryanair "amenaza" retirar 1 millón de vuelos (aparte de pirarse de vigo, tenerife y asturias y nosequé)

que vale que serán unos mafias, incluso el ceo será un poco trucho (fijo que es pro-brexit y tal) pero que se viene tollina turítica ni cotiza

y con ella el pánico vendedor de los cayetano-subnormales que se creen que meterse a hotelizar el inquilnato es un negocio "seguro"

Vale se confirma que algo está pasando, y no bueno, con el turismo balear. Petament. De la web sueca del SVD

Photo: Joan Mateu Parra/AP

Alarm about weak summer – blame the protests

In May, 10,000 people gathered in Palma, Mallorca, to protest overtourism. The locals were fed up with both overcrowding and rising housing prices. It may have worked.

According to Expressen , restaurant and bar owners are warning of an unusually weak summer. The business organization CAEB warns that some may have to close, as some report having lost up to 40 percent of their customers. Figures from July also show that beach bars and umbrella rental companies have lost around 20 percent in revenue compared to the same period last year.

Juanmi Ferrer, president of the CAEB restaurant section, points to the protests as the reason: "The tourists we want are being scared away. They don't feel welcome," he tells the Majorca Daily Bulletin.

os lo dije, Lowfour no falla en sus fuentes

sí, esto ya lo comentamos, faltaban los datos concretos, un 40% según la patronal

con datos de julio!!

datos de julio = AGOSTO DANTESCO

che, si lo detectamos nosotros, desde nuestros sofás de hikikomoris (bueno, alguno más que otro), no-me-jo-das

por cierto, como peten los precios inmos a lo bestia, el gpt necesita un par de versiones más para igualarnos o algo así

y ojo, no ha sido solo en mallorca ni baleares

las protestas turismofóbicas miscojones, el ryanair chapando vuelos porque "tasas de aeropuerto"

che, lowfour, ve mirando zulo en alguna cala al norte de la isla (suelen ser las menos turísticas, pero suelen ser las mejores) que habrá gangas en unos meses (pero ojo con la bulltrap!!)

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