>@elarquitecto (post #2515) sabéis lo que es curioso??
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>que cinta se ponga a rajar del jesuita justo cuando vienen medidas anti-ladrillo tochas
Hostia que ha sido él quien ha claudicado en un mensaje, yo estoy analizando su mensaje de claudicación.
Mi hermano, que es un tarado y un genio, se puso a hablar con chatgpt sobre demanda inelástica y resultado de variaciones en la oferta de vivienda.
mecagontuhermano, joder! que le hable en cristiano a la ia esa!! que es viernes y no me estoy enterando una mierda!!
voy por un café o algo
esto lo podríamos verificar y de paso nos calculamos nuestra "elasticidad"
la movida es el arco temporal a considerar, porque igual nos encontramos que la inelasticidad no es constante, eh?? (de hecho, estoy casi seguro)
que no es lo mismo que no te puedas permitir un alquiler, pero si comprar, a que no puedas ni alquilar ni comprar (no porque no haya "oferta", sino porque no te dan hipotequita, don pepito piscinas, esposo de visillera cancamusera)
y bueno, que estas cosas oferta-demandisticas (como diría el jesuita) tiene siempre la pinta de vendedor de crecepelo (igual cinta te lo compra)
@lowfour (post #2522)
che, si antes lo digo, antes lo dice el gpeto
pero vamos, que esto habría que verificarlo y así construir un modelo "personalizado", no?
lo único es que nos tendríamos que creer los precios de catálogo de las "tasadoras" (igual los datos del colegio de notarios nos vale, parecen serios) y tratar de estimar los bnb "reales" porque sabemos que hay al menos 60k ilegales, supongo que en los índices oficiales figuran menos
se podría hacer nivel nacional, nivel autonomico y hasta municipal... porque fijo que en madrid funciona distinto a burgos
y sigo pensando que la mejor manera de hacer "drop" en los pisos de hotelización del inquilinato es matar las expectativas de "revalorización"
actualmente, uno "himbierte" en pisos-patera porque metes 100k y sacas un 10-15% (loquesea, es un ejemplo) y son "seguros", a diferencia de fondos o bolsa o algo así, que si no sabes, palmas pasta incluso o viene culicagao y te jode el alza o incluso los dividendos
así que tienes que asegurarte de que el que "himbierte" en pisos-patera no saque una mierda, pero sin "matar" el negocio, salvo que quieras hacerte un "cities skilines" y expropiar todo o algo así... pero es como comunihmo y está mal visto
No hace falta chatgepeto para echar esos cálculos, es tan fácil como coger la cifra de construcción de vivienda anual y compararla con la subida de los precios en los países que más tendencia marca, como EEUU, Canadá, España, Reino Unido etc... construir menos e incluso destruir viviendas ya construidas forma parte de la doctrina irlandesa.
>@elarquitecto (post #2526) las expectativas de "revalorización"
Esta frase me la copiaste a mí ¿no? Recuerdo mencionarlo aquí cuando entré pero el buscador no funciona para varias palabras. Lo que es seguro es que no se te ocurrió a ti porque tú decías que el ladrillo iba a bajar y te equivocaste
lo siguiente será, pago en criptos
y se cerrará el círculo de trucho-bro
@elarquitecto (post #2528)
Fabricar dinero de humo para pagar casas reales con precios de humo.
Qué podría salir mal.
Viva la economía productiva.
Qué porcentaje del GDP español será humo?
Cómo he acertado con el ladrillo ¿eh? No podeis de la rabia :p
@Cinta_de_Carromero (post #2530)
No veah tuuuu, no puedo ni dormí que el Oswaldo es un pisitos! Ni dormir puedo!
@lowfour (post #2531) Llevas tantos años siendo un huelesheckels que has perdido la capacidad de diferenciar entre decir que algo va a ocurrir o que está ocurriendo, y estar de acuerdo con ello.
@Cinta_de_Carromero (post #2532)
Pero Que sheckels ni que ostias ya quisiera yo que los juden me dieran una beca o un kebab de cordero o algo. NA de NA pago para tener a toda la ciberputinada llamándome juden y de todo hay que joderse. Puta vida tete
@lowfour (post #2533)
pa lo que hemos quedao, eh?
antes en burbuja se nos respetaba
bueno no, pero al menos sabías que el que se encabronaba como una mona en celo era nazi o con un cromosoma de más o algo así...
ahora... tienes a los cibertroles metiendo tanta mierda que ya no sabes si es que les pagan por ello o son así de subnormales
bueno, pues las grafiquitas de los notarios que al oswaldo cintao das mochileiras no le molan nada, dice que son fakes
parecía todo el rato que iba a darse la vuelta pero no, eran mesetitas deloscojones, los cayetanos compran a cualquier precio ya
a ver, como son precios €/m2 pues tiene su "truqui", ya que puede ser que no estés aumentando precios, sino bajando m2 promedio, pero ni por esas
sí que baja con respecto a 2020, pero fijaos que si en precios estamos en 2007, en superficie estamos por encima, o sea, estamos comprando más caro y más metros
si en 2007 te dejabas 300k pavos en 100m2, ahora te dejas 330k pavos en 115m2 o algo así, es el mismo precio en €/m2, pero tienes más metros
habría que descontar inflación, eh?
que hemos tenido una bastante tocha estos últimos años
así que lo mismo estas subidas no son tan tan abultadas como oswaldo-cintao y sus mariachis pasapisseros nos quieren hacer creer
pero bajar, no baja
@lowfour (post #2533) Me estás acusando de ser un pisitos por decir que el ladrillo previsiblemente iba a seguir subiendo, porque crees que lo digo porque eso me beneficia, porque necesariamente solamente voy a reconocer que algo ocurre cuando me beneficia, ya que negaría cualquier cosa que no me beneficiara (que es de primero de comercial).
Pero no es el caso, muy a mi pesar esta es la realidad que tenemos, a mí incluso me ha perjudicado mucho más que a ti.
Vamos a darle punto al Oswaldo por una vez. Ayer pusieron un programa de estos de "Apatrullando" que congelaba la sangre. Temática? Venezolanas mongólicas operadas, mujeres de narco/corruptos/chavistas en Madrid. También sacaban españoles truchos crypto-bros en Miami. La tesis es que hay una conexión CDMX, Miami, Madrid.
Vamos to lo gueno.
Lo de madrid era inenarrable. Seguían a una madre venezolana con su hija completamente subnormal, que se gastaban hasta 30.000€ a la semana en vestiditos de valentino para "sus eventos". Todo el día "jugando a hacer negocios". Vivían en Miami creo, pero se venían a Madrid a tocar los cojones en serrano. Tenían un piso en un edificio ultraseguro de Lagasca o por ahí, pero el piso solo tenía 300m2, de modo que lo vendieron para pillar uno de 1000m2 en Ortega y Gasset.
El edificio actual tenía todo vecinos sudokus excepto 2, uno de la familia real y otro que no se sabe.
Madre e hija, iban a eventos maravillosos. El mejor era el el yate de otra mongola tragadora de pollas a dos manos que había montado en un camarote un homenaje a los niños muertos en el titanic. Había puesto rebequitas de niños colgadas del techo como si estuvieran flotando en el agua. Decía compungida que de los 51 niños muertos, 50 eran de tercera clase y solo uno de primera. Que bella alma. Luego tenía un trozo de madera quemada que decía que era auténtica del titanic. Y había construido una cubeta con agua medio helada a la temperatura que estaba el mar en tan luctuosa fecha. Pedía al mongolo del presentador que metiera la mano para que supiera el desastre que fue aquello.
En Madrid todos los cayetanos seniors estaban indignados porque les habían subido los precios del bogavante y del foie, que estaba imposible. El del mercado encantado con los sudokus porque se dejaban entre 600 y 3000€ en cada compra, que nunca le preguntaban los precios.
En Madrid madre e hija decían que había que vivir en el centro para disfrutar de las tapitas y las tienditas.
Vamos, la disneylandia de la mierda Ayusista es Madrid ahora.
En un momento dado en un evento de esos de miami con un turco que hacía cremas para ricas mongolas decía que si, que le molaría un piso en Madrid. En Recoletos o Justicia (mi barrio, vamos... ya no lo reconozco, ya casi no puedo ni ir de lo caro que es). Es decir, todo el guano asqueroso se ha ido a un barrio que estaba lleno de cultura, de música y de restaurantes auténticos.
En Miami mientras tanto un criptobro que decía que era el jefe de la filial en Miami de no se que cojones chiringuito, también se dedicaba a vender relojes de lujo. Se iban a ver a otro cryptobro muy sospechoso que le había comprado un pisazo por 6 millones de euros a un reggaetonero con vistas al puerto de miami. El primer criptobro le llevaba un Philipe Patek por 70k (recordemos que era jefe de una empresa... jajaja). El cryptobro 2 dice que que guay, que le gustaba mucho. Luego contaba que llevaba 12 años en USA, que había estudiado criminología, pero que ahora había montado una app para hacer chartering de jets privados y que tenía 100 airbnbs en no se que ciudad.
Vamos, sonaba todo a cuento chino. Eran o dos niños de papás o aspirantes de youtubers que venden cursos y motos a mongolos que viven en la habitación de niños en casa de papa y mama, pero que quieren ser day traders con un portfolio de 200€, o gurus del growth, o dropshippers... depende del día y de la moda.
FUE TODO DEMENCIAL
Si Madrid no explota en 10 años yo ya no se eh? Lo veo todo muy muy muy turbio, muy burbuja 2008.
Aquí el programa.
@lowfour (post #2537)
menudo guanazo lo de ayuso-madrid, se han copiado (y traído) lo peor de miami o qué?
pues espera que ahora con el culicagao haciendo el kkk, lo mismo empiezan a salir por patas muchos "residentes" porque "inmis", aunque seguramente como son pijos ni les molestan...
che, al oswaldo no le doy minipunto porque el tipo decía que venían millones de colombianos a comprar piso y subir los precios, luego que si venezolanos y luego que si nosequé, todo inmis
cuando aquí, los que están jodiendo el precio y todo son los cayetanos-bnb y los fondos buitres también bnb mayormente
si mañana quitas el impuesto socimis y sicavs al 1% y lo pones al 15% verás las risas
oswaldo cintao das mochileiras no venía a contarnos "suben los precios, las expectativas a tope", sino, "los inmis nos joden el mercado inmo", que no tiene nada que ver, es ascuasardinismo de la paco-ia culicagada
>@lowfour (post #2537) Vamos a darle punto al Oswaldo por una vez.
Y todo esto es de 2016 en adelante cuando ganó el gordo, que cerró las fronteras y por eso los venezolanos empezaron a venir aquí todos, porque no podían ir a Miami que es donde querrían ir ellos.
La noticia más reciente pero que sigue siendo antigua es que desde 2020 se nos ha plantado media Colombia aquí, a ver si en otros 5 años sale en la prensa para que
Yo no necesito esperar a la prensa porque ya lo sufro en primera fila, el Madrid ayusiano es el Miami de 1980, el de Tony Montana pero en mucho más pobre y cutre, con regueton en vez de música de Giorgio Moroder.
>@lowfour (post #2537) Si Madrid no explota en 10 años yo ya no se eh? Lo veo todo muy muy muy turbio, muy burbuja 2008.
No solamente no va a cambiar, sino que va a ir a peor, el plan de antes del covid era meter mínimo 60 millones de habitantes de los que al menos 10 millones en la ciudad, para crear un Madrid D.F. que recaude muchos impuestos del estabulado de inmigrantes para así pagar las pensiones de los viejos de provincias. Con el covid se asustaron de que el plan podría haberse interrumpido por el fin de la inmigración masiva, pero ha sido al revés, están importando cifras históricas de toneladas del Asiento y llegarán a 10 millones en la ciudad dentro de poco, porque en la Comunidad hace tiempo que llegaron a 10.
Es una mezcla del modelo tercermundista suramericano de tener a casi toda la población concentrada en la capital, más dar barra libre al dinero de la droga, más parque temático para las mujeres e hijos de los narcos que consideran que esto es un "país seguro" (se refieren al barrio de Salamanca y a las zonas de las Rozas/Pozuelo/Aravaca por las que se mueven ellos) en el que pueden jugar a ser ricos sin tener que ir en vehículos blindados con 10 escoltas con ametralladoras para salir de su mansión.
@Cinta_de_Carromero (post #2539)
Exactamente es la impresión que me dio el programa de ayer, lo de los 10M creo que te pasas pero lo del dinero del narco creo que tal cual
@lowfour (post #2540)
pero tío, que paco-ia oswaldo se inventa las cifras, no de ahora, de siempre
el año pasado eran 7 minolles, ahora son 10 minolles el año que viene 15, progresión exponencial
salvo que gobierne la derecha, entonces no volverás a oir hablar del tema
pero es que vas a las cifras reales y no tienen entidad para presionar el mercado inmo, y encima son de un rango que no es el habitual, o es que ahora solo se venden pisos de 5 millones para arriba en madrid?? venganomejodas
aquí, los que están adulterando los precios son los fondos y toda la cripto-cayetanada metida a bnb-bro para exprimir turistas
fíjate que el gobierno pidió chapar 60k bnb ilegales, pero que eso solo era una parte...
luego resulta que tu hermano nos ilumina con que solo el 10% de truchos puede afectar al 33% de los precios si contamos un un factor 0,3 de "elasticidad"
pero no, hay que decir que han sido inmis, porque claro, no jodamos el negociete de venderles mierda a los inmis y a alojar turistas en zulos
a los currelas que les peten y se alojen en sótanos o similar y gracias, que eso pronto será ladrillo de bnb
>@lowfour (post #2540) Exactamente es la impresión que me dio el programa de ayer, lo de los 10M creo que te pasas pero lo del dinero del narco creo que tal cual
Que sale en Telemadrid, que ya es oficial:
Creo que era este mismo hispanchista el que antes del covid ya decía lo de los 10 millones, de momento solamente encuentro noticias de 2024 que han enterrado a las anteriores:
He conseguido encontrar el artículo de 2019 donde ya adelantaron el plan de meter 10 millones en Madrid D.F. :
A ver, en la prensa publican muchísima mierda sin ninguna relación con la realidad, pero en esto sí que por ahí van los tiros porque coincide con la realidad y es la tendencia que están, política y económicamente, llevando de forma intencionada (Asiento y ladrillo caro).
@elarquitecto (post #2541)
Bueno ya vimos el otro día en el delirio de lo de la AI que un 10% de pisos sustraido al mercado por Airbnbs o lo que sea representaba una subida del 30% en el precio. O incluso era menos.
Es decir, si de repentes traes a unos cuantos miles de venezolanas zorrupias a comprar pisos en Justicia el efecto sobre el precio es mucho mayor que lo que uno espera.
Oswaldo siempre echaba la culpa a los sudokus currelas de bar y todo, puro racismo/clasismo tercermundista.
>@lowfour (post #2546) Oswaldo siempre echaba la culpa a los sudokus currelas de bar y todo, puro racismo/clasismo tercermundista.
Mentira trucha judaica:
>@Cinta_de_Carromero (post #28) y al final PP+Ceoe's volvieron a sacar suficientes escaños para volver al poder también al ayuntamiento y así poder recibir con los Open Arms a todos los narcotraficantes de Suramérica.
Llevo desde 2022 diciendo que el partido podrido se había traído a todo el narco suramericano, como en este mensaje de julio de 2022.
@lowfour (post #2546)
la movida es que el 10% de un parque de 25 millones de viviendas (nacional) son 2,5 millones de zorrupias que no mirarían al oswaldo ni aunque fuera el último hombre en la tierra
y la última vez que miré el ine, venezolanos había 150k o algo así
que puede haber tenido un efecto en barrios puntuales de alguna ciudad? pues sí, claro
pero en general, la ostia al precio de la vivienda se la están dando los bnb cayetanos y fondos de inversión que tienen más poder de compra y mejor planificación
dicho de otro modo, mañana suprimes las golden visa de comprar casoplon de 500k y pam! permiso de residencia, y el precio ni se inmuta
pero le pones impuestazo a las sicav y tal, y la hostia al veríamos al mes siguiente, porque ya no les salen las cuentas de revalorización, pam! expectativas de sacar tajada al cuerno
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