que joputi el almeida, eh?
las competencias son "líquidas", cuando interesa son mías, cuando no, tuyas
anda a cagar!
La Burbuja Inmobiliaria que no cesa
lowfour
Started 2022-04-21
2597 posts
@elarquitecto (post #2461) El cojo carapolla es otro maricón en el armario como tantos otros en política, vaya plaga joder. Y neoliberal pero funci desde los 23 años igual que todos los peperos de su perfil.
bien, sancion a los hijoputas esos
te cobran comisiones ilegales y te hacen seguro de impago aunque no quieras (y claro, te discriminan a saco, si no tienes nómina te jodes)
a ver si destruyen las expectativas, pero van muy lentos
esto es del artículo sobre los "exiliados" científicos
ponedles un puto piso, que se queden!!
ahora más que nunca es importantísimo abaratar lo inmo, pero cagando ostias
no solo por tener un repunte del consumo interno y liberar a la peña de su losa hipotecaria-cayetanorentista, es que te puedes montar un hub cojonudo de peña puntera que huye del truchismo culicagao
Lo llevan clarinete esos yankees, se creen que Barcelona es como Tijuana pero más seguro y en Europa y no saben que les está esperando la doctrina irlandesa (no construir nada en 10 años y meter un 5% de la población cada año en inmigrantes) para robarles todo su escaso sueldo.
por esto cinta votó por trump, porque le subían los precios inmo y por fin podrá quitarse la hipoteca de la muerte que tiene!!
ánimo remero!!
master class del tipo este sobre vivienda
tremendo repaso!!
acaparar = muerte de las clases medias (y trabajadoras)
el rentismo es transferir pasta de familias trabajadoras a los sectores más adinerados, NO CREA VALOR! (más o menos verbatin del tipo)
cada vez que se sube el alquiler, los currelas no tienen pasta para consumir y acaba repercutiendo en las empresas productivas, lo cual hace que los "cayetanos" muevan sus "inversiones" al pisito, porque eso es "seguro" (con la legislación actual) y al final, el pisito se come la economía productiva (y la sociedad)
si no se matan las expectativas, los precios seguirán subiendo (lo compara con el oro, es peña pillando oro porque simplemente "sube")
si no se ataca las causas (y se hacen apaños con los "síntomas") no se acaba con el "token" de la vivienda
el trozo de entrevista es para ponerlo en bucle
a cinta fijo que no le gusta, porque no habla de "inmis" comprando casas
>@elarquitecto (post #2468) a cinta fijo que no le gusta, porque no habla de "inmis" comprando casas
Esos acaparadores que menciona también pueden ser extranjeros ¿no lo sabías? Está diciendo lo mismo que yo llevo diciendo años, y esto es verdad a diferencia de cuando lo decís vosotros moviendo la portería. En mis mensajes de este hilo está, dije que la bajada de ventas o de la cantidad de hipotecas no iba a hacer bajar el precio porque ya solamente compraban los especuladores y rentistas y es justo lo que ha pasado, y también dije que mientras no se acabaran las expectativas de revalorización infinitas el ladrillo iba a seguir subiendo.
¿Tú no decías que el ladrillo ya estaba bajando hace años? Otro sombrero que te has comido pero como siempre luego escurres el bulto.
Edited 2025-04-03
Ésto escribí el 17 de diciembre de 2022:
>@Cinta_de_Carromero (post #638) Lo que estoy diciendo es que porque sean precios disparatados, no significa automáticamente que el tema tenga que explotar por ello, porque los muy hijos de puta lo sujetan con la impresora o al menos lo intentan. Para que bajara el precio tendrían que acabarse sus putas expectativas de revalorización infinitas y de dos cifras porcentuales anuales, ahí sí que les entraría el pánico de que el ladrillo igual se podría tirar 30 años congelado como llevan por ejemplo algunas materias primas.
>
>La explicación real de lo de Madrid ya la he contado varias veces, el ladrillo hace años que no lo compran trabajadores con sueldos sino fondos de inversión internacionales con dinero recién impreso y narcotraficantes suramericanos con dinero manchado de cocaína y sangre.
Pruebas de que una vez más, yo he llevado razón.
"_Factos_", como lo llama la generación de las actuales mochileras reguetoneras que tanto le gustan a
Si la bolsa baja, el ladrillo sube porque los ricos cambian el dinero
Si la bolsa sube, el ladrillo sube porque los ricos tienen más dinero para comprar ladrillo
El ladrillo siempre sube y nunca baja, es el Fin de la Historia (TM), el camino, la verdad y la vida. "_Whatever it takes, and believe me, it will be enough!_"
Vaya, hace dos semanas la patronal tokenista rebuscaba y daba vueltas a las estadísticas para encontrar un rayo de luz. Solo pudieron encontrar que los pisos en el centro de estocolmo duraban un día menos en el mercado que hace un año. Porque otros indicadores no. Ahora empiezan a contar otra peli
Realtor: It's a buyer's market again
The housing market's price rally has taken a pause, according to two new bank reports. Some brokers are talking about a "buyer's market," while others fear that down payments have gone up in smoke on the stock market.
New statistics on the housing market show that the rising price trend has been broken. It is mainly in the inner city of Stockholm that SBAB saw a continued fairly strong market in March.
Outside the country, real estate agents say that sales are slow.
“It has become a buyer's market again,” says Andreas Wallmark, senior broker with central Gothenburg as his area at HusmanHagberg.
His view of the market situation is shared by other brokers: 2025 started off quite strong, but lately the mood has deteriorated again.
– **At the beginning of the year, interest rates were on the decline. Here in central Gothenburg we had bidding and we even sold before the viewing. Many people thought it would continue that way, because spring is usually good. But now we notice that people are not as eager anymore, says Andreas Wallmark.**
For the country as a whole, all housing types combined, SBAB's figures for March show a price increase of 0.6 percent. However, when SBAB adjusts for seasonal effects, it turns out that March had negative price pressure, -0.4 percent.
– We hear that people have found it more difficult to sell their villas again. They are not getting the price they expect. It is becoming a stumbling block in the moving chains and it is also more difficult to sell apartments in the city, says Andreas Wallmark.
However, up until March, residential property prices in Gothenburg had increased the most in the country, 6 percent since the turn of the year – but now it is slowing down.
According to Robert Boije, chief economist at SBAB, sellers cannot expect any spring rush this time. Even before this week's major stock market turmoil, there were other new signs that the "temperature" in the housing market is falling.
On April 4, SBAB announced that the proportion of price-reduced homes has increased during March, that the strength of bidding is declining and that more advertisements need to be republished.
An example comes from Länsförsäkringar real estate agency in Upplands Väsby, one of the outer suburbs of Stockholm with many ordinary single-family homes. There, franchisee Teresa Klint describes that “the supply is quite large” and that it will therefore be a more “protracted process” to sell.
– We had expectations of a more positive spring for the housing market, but it hasn't really turned out that way, says Teresa Klint.
Tougher even in the city of Stockholm
At the turn of the month, Danske Bank also released a status report on the housing market. The bank's so-called "Housing Price Indicator" shows the price trend for completed transactions on tenant-owned apartments within the city of Stockholm.
Seasonally adjusted, Danske Bank shows that condominium prices fell by 0.6 percent in March.
According to Susanne Spector, chief economist at Danske Bank, the explanation is that households have recently become more cautious.
Real estate agent Pia-Lotta Svensson at Fastighetsbyrån on Södermalm also confirms that there is a noticeable shift towards caution. The inner city is often an exception that in tough times can do better than other parts of Stockholm and the rest of the country.
Pia-Lotta Svensson.
Pia-Lotta Svensson. Photo: Johan Andersson
– But for the past two to three weeks, people have been more thoughtful. They are worried about the world situation and have become cautious. Attractive properties can still have fantastic bids, but at the same time we cannot rule out that entire down payments have disappeared on the stock exchange, says Pia-Lotta Svensson.
But her "scouting" is that buyers of small apartments this time may be less sensitive than buyers of large apartments.
“Many people who buy small apartments borrow for most of their expenses, and then the stock market plays less of a role, while those who buy large apartments may have lost capital,” she reasons.
Previous forecast may be revised
According to SBAB's chief economist Robert Boije, the situation has changed so much in recent weeks that previous bank forecasts about the housing market may need to be revised. SBAB had expected housing prices to be nearly 6 percent higher during the full year of 2025. Usually, the first half of the year is crucial for a strong price trend for the full year, as the autumns tend to have weak price trends.
**– Overall, housing prices have risen by 2.9 percent so far this year. But if the weak trend continues, a downward revision of our annual forecast is needed, says Robert Boije.**
**Compared to when housing prices were at record levels three years ago, condominiums still have 2 percentage points to catch up. Small houses, which have had worse price developments, still have 12 percentage points to go to the peak levels that prevailed in the spring of 2022.**
@lowfour (post #2472)
madremia, huele a desesperación o qué?
pero esta gente aun no ha aprendido que tener vivienda cara es una putísima mierda para todos??
venganomejodas
@elarquitecto (post #2473)
es insoportable. Dos años de recesión, la inflación a 4% (ahora ha bajado "mágicamente) y las empresas petando a dos manos... pero EL PISO QUE NO ME LO TOQUEN!
El centro de San Francisco a TOPEEEEE.
Supongo que se habrán subido a la parra con los precios de los locales y han matado el negocio.
@lowfour (post #2475)
lo de los mall no es nuevo, hay por ahí imágenes dantescas dignas de pelis de zombis y post-apocalípticas quetecagas
pero sí, se ve que la gentrificación se les ha ido de las manos ahí, porque si estás bien localizado es raro que petes
hasta los 30 los hijos en casa, luego que si votan a vox, pojclaro, si están podridos de no follar a gusto!!
@elarquitecto (post #2477)
Joder, muy poca gente se puede permitir vivir sola de alquiler... es verdad. Mi hermano puede porque mueve mucha pasta... pero mucha otra gente ni de coña, se llevaría el 60% o 70% del salario.
SAREB ha cortado de golpe con un burofax las ventas que estaba haciendo jajajjaja excusa para litigar a los amiguetes a los que se las estaban vendiendo y así que saquen indemnizaciones
El PSOE quiere un acto electoralista para las siguientes elecciones, que para algo "la vivienda" era supuestamente "su eje" de esta legislatura. Van a crear otro chiringuito de vivienda pública, de cifras irrisorias (hablan de 5000 viviendas) con el que fingirán como que hacen algo mientras el ladrillo sigue subiendo su >10% anual garantizado "_whatever it takes_" por el Estado.
En Jonestown han puesto un artículo sobre el ladrillo de EEUU de los que le gustan a
cómo debe de estar la cosa que prefieren venderlo a tirarlo y hacer un casino, eh?
El ladrillo siempre sube, es el Fin de la Historia (TM), la máquina del movimiento perpetuo.
Chosen ha escrito un mensaje muy acertado sobre el ladrilo en Jonestown, pero discrepo en que hayan agotado las cartas del Asiento y del airbnb. Quedan muchísimos pobres que importar para estabularlos con ladrillo caro y sueldos bajos, y muchísimos turistas del primer mundo a los que sacarles el dinero cuando vienen al solyplaya.
Kiko aporta datos pero se columpia.sabem0s que construir más casas no resulta necesariamente en bajadas de pisos cuando están tokenizados.
Edited 2025-04-19
Todo el que está metido en el negociete sabe perfectamente lo que habría que hacer para que bajara y por eso todos mienten, porque lo que quieren es que no baje para seguirse forrando, pero haciendo ver como que sí quieren que baje para no quedar de aliades sionistas como
Y por desgracia esas mentiras se las cuelan a muchos retrasados mentales. Si no fuera así, falacias tan gilipollas como cuando la patronal del ladrillo sale consternada porque dice que haciendo [cualquier cosa que sí que hace bajar el precio del ladrillo, como limitar las subidas de alquileres] lo que pasará es que el precio subirá más, no colarían porque un no-retrasado mental se da cuenta que si eso fuera cierto, entonces la patronal ya lo habría hecho para que subiera aun más, porque para hacer lo que hizo que subiera un 100-500% en 15 años sí que no tuvieron problemas.
Edited 2025-04-20
@lowfour (post #2484)
repite conmigo: hay que **suprimir** las EXPECTATIVAS de revalorización
mecagonmiputavida, 20 años com la misma mierda
si no esperas que tu "tesoro" se revalorice en 3 meses, no compras para darle el pase, no compras para meter turistas, no compras para cualquier mierda que no sea vivir en alguna parte
y los que venden querrán hacerlo con descuento antes de que el descuento les pille
es taaaaaaaaan sencillo como eso, matar las putas expectativas de revalorización
construir más solo es para cuando tienes un crecimiento poblacional que puedes incluso cuantificar sin mayor problema, que es lo que hacen (o hacían, ahora ya no sé) los urbanistas y tal que elaboran los planes de ordenación urbana
solo que todo eso saltó por los aires con las expectativas de revalorización
un secarral??? toma, un golf-resort para guiris, x100 en un solo pleno de ayuntamiento
pero vendrán guiris?? nos da puto igual, y hemos dado el pase
vienen y no hay servicios? pues eso que lo apañen los sociatas cuando les toque gobernar y les criticaremos por ello (manirrotos)
Espera que Cheeto Culicagao ha reventado la burbuja del AirBNB en USA. Nadie quiere ir al paraiso fascista de Cinta.
@lowfour (post #2487)
sisi, esto lo pusimos hace un par de semanas, el flujo de turistas ue ha disminuido un 20% ya y bajando
lo de tener que ir con un móvil de prepago aparte para evitar molestias en aduana tampoco ayuda, pero desde luego que te puedan deportar a la prisión esa de bukele y se descojonen del supremo aun menos
Aviso que es una noticia sobre España y no sobre Trump, por si quereis ignorarla directamente:
A ver
@Cinta_de_Carromero (post #2489)
Lo he visto esta mañana, es lo que hay. El sueño de cualquier cayetanito y de cualquier progre es vivir de las rentas dle pisito.
Lo que pasa es que igual no hay pa todos todo el rato.
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