>@elarquitecto (post #2430) vamos, que están hormigonando la costa para europeos (me ha dicho que son de europa, nada de veleidades bulo-ciberptuis sobre colombianos venezolanos y tal), hasta polacos y peña del este... dice que por la guerra, pero yoquesé
Esos van al solyplaya porque son de la estepa y de la tundra, por eso van a vivir a la costa.
Los panchitos son los que van a las grandes ciudades, por su modelo tercermundista de concentrarse todos en la capital del país.
FALTAN VIVIENDAS, OYGA!!!!
dice moncalvo que baja la demanda porque se venden más rápido que se ponen a la venta
mecagonmivida, eh?? mismos mantras de 2006
yo os digo una cosa, basado en mis visitas a zona-costa (tipo benidorm), se venden mierdas destartaladas a precio de oro, pero no a españoles, a "europeos"
me quedé todo bocas cuando vi duplex tipo 1,2,3 de los 80 en torrevieja, a 200k pavazos, que en 2015 estoy casi seguro que los vendían a precio de derribo por 50-70k
por qué? porque tienen demanda "sueca" o algo así (últimamente escucho mucho alemán) me huele a que los ingleses están vendiendo por temas de brexit o algo así, eh??
y luego están los fondos buitres y tal
la peña "normal" no compra a esos precios, por eso hay "demanda", porque sí buscan, ya que el alquiler es monstruoso
@elarquitecto (post #2434)
Yo estoy mirando en el mediterráneo y es demencial. En Creta te piden 6 millones de pavels y se quedan tan anchos.. cuando la peña vive con 600€ al mes y ni eso... además de ser cara de cojones la comida en los supermercados.
En España igual... desfase total. Me espero al fin del mundo y ya si eso me compro las ruinas a precio puta.
@lowfour (post #2435)
lo peor es que eso arrastra a todo lo demás
igual la medida clave sería separar ambos mercados, que hubiera un mercado "libre" (los juegos del hambre, mataos cabrones) y otro "público" o "tasado" para proveer vivienda igual que provees de hospitales
pero no en plan, hagamos vpo y mierdas así, no
en plan, quieres que el notario haga lo suyo?? pues elige mercado para hacer la operación, si eliges A, entonces impuestos a muerte, si eliges B cero impuestos, pero precio tasado
fin
me parece que no llego sobrio a mediodía a este paso, eh?
estos joputas diciendo que no se construye suficiente
iros a puto cagar a la puta vía!!
viviendas hay para aburrir, lo que pasa es que la tienen cooptada los joputas para sus mierdas "bnb" y tal
lo que hay que hacer es matar eso, que jode los barrios y es contaminante mil
pero no, que faltan pisos, hay que construir más
mecagonmivida
ahora sale el psycho comprando el relatito de "faltan pisos"
con el illa prechident de la gene de fondo en plan, cataluña funciona mejor sin lazis cabrones
"_50.000 viviendas accesibles_" como esfuerzo titánico debido a la emergencia habitacional bla bla bla... importando más de 1 millón de pobres cada año
Tendrían que hacer 50.000 a la semana para acercarse solamente a lo que están importando.
Tenemos esto olvidado. Florida empieza a petar
@lowfour (post #2440) Ojalá fuera/sea verdad, hasta que no lo vea no me lo creeré.
@lowfour (post #2440)
lo raro es que
a) sea florida y no resto usa, pero por algo se empieza
b) el "hundimiento" sea visible y no "se rumorea"
con las políticas truchas, el desmantelamiento de todo y tal, quién coño se puede permitir una casa? los ultraricos
el resto de mortales, vivirán como sea, pero con tanta inseguridad y tan pocas garantías, ni te dan crédito, ni te vas a molestar en pedirlo, sobre todo para vivienda hiper-sobrevalorada
a ver si revientan estos también un poco
20k millones metidos en ese antro, solo para jugar al casino de las crypto o vete a saber qué mierdas más...
en fin, enhorabuena a los hackers y ánimo, a seguir pirateando
@elarquitecto (post #2443) Estás desacoplado
joputis, indagad cuánta pasta "donan" a los hijos para el alquiler
o simplemente para llegar a fin de mes
cuántas familias son mantenidas por un jubilao o dos
no todo es comprar piso, cojonsya!
@elarquitecto (post #2445) España es de facto una heredocracia desde 2001, que fue cuando la burbuja inmobiliaria explotó hacia arriba y se dejó de poder pagar trabajando el ladrillo. Bueno en provincias igual fue más tarde de 2001, pero aquí en 2001 hubo subidas ya del 25% anual de precio de venta de un año para otro.
Lo de 2020-2025 es una burbuja encima de otra burbuja, como dije ya solamente pueden comprar los ya metidos en el ladrillo, los narcotraficantes y cuando se juntan 6 cayetanos (los padres de él, los padres de ella y ellos dos).
La postura oficiosa del PSOE es que el ladrillo caro es "_un ingreso extra_" y "_un complemento a la pensión_", siendo que España es una gerontocracia, el ladrillo caro y las pensiones son la mayor fuente de dinero que hay, tras haberse llevado la industria al tercer mundo y haber expulsado al primer mundo a los trabajadores cualificados.
Ladrillo, ladrillo, ladrillo
Ladrillo caro a base de no construir nada y meter un 5% de la población cada año en forma de inmigrantes recién salidos del tercer mundo
Este modelo de turismo masivo y Asiento (inmigración de pobres, patrocinada por el Estado, destinados al trabajo de subsistencia para beneficio de los que tienen el poder) durará lo que duren los vuelos internacionales baratos, mientras tanto el R78 va a rebañar hasta el último céntimo.
Compra ladrillo en Florida, que me han dicho que siempre sube.
Bajar aquí no ha bajado una mierda y nadie te lo va a negar. Pero que puede bajar eso va a misa.
Yo hoy he pillao el metro en Estocolmo, me he juntado con las clases trabajadoras (por una vez, no me gusta el olor a sudor mezclado con comino) y he visto unos ropajes cada vez más empobrecidos. Yo creo que la crisis y la subida de tipos está pegando durísimo a los seres de luz. Me ha llamado la atención ver a la peña vestida como en Madrid, con trapos del H&M y del chino más que de Tiger of Sweden, Filippa K o similares como hace 10 años.
>@lowfour (post #2449) Bajar aquí no ha bajado una mierda y nadie te lo va a negar. Pero que puede bajar eso va a misa.
Hay dos burbujas inmobiliarias actuando ahora mismo en España, una local alimentada con la importación de toda la población de Suramérica y el turismo masivo, y otra internacional (el ladrillo es caro en todo el planeta y ya no se construye nada).
Para que bajara el precio, tendrían que reventar ambas. Quizás si reventara la internacional implicaría el arrastre de la nacional, que fue lo que pasó en 2007-2008. Pero con que una de las dos estuviera actuando, sería suficiente para sujetar los precios.
¿Se ven mayoría de chaquetas acolchadas en Estocolmo? ¿O la prenda se queda corta para el frío?
en fin que llevo todo el día encabronado porque esta mañana escuché en la radio a un "experto", que era matemático y asesor financiero o algo así decir que
todo es falso, joder, es que se puede ir al ine y comprobar que eso de los 10 millones es una puta patraña nivel cinta en estado de embriaguez (como casi siempre)
a fecha de 1 enero de 2005, había 43.4M censados, hoy hay 48,4M eso son 5M de incremento
recordemos que estimamos en 4M las viviendas vacías tras 2008
según los colegios de arquitectos, se visan anualmente entre 100-150k viviendas, que es menos que las 800k de 2006, pero bastante más que "nada"
y por tanto que los precios inmo suban no es por la mierda spam que nos mete el "matemático" y los mariachis ciberputis
es por el negociete bnb que detrae vivienda del mercado para aprovechamiento de unos pocos (la mayoría fondos que tributan, poco o nada, fuera de españa)
y así llevo encabronado todo el puto día
>@elarquitecto (post #2451) a fecha de 1 enero de 2005, había 43.4M censados, hoy hay 48,4M eso son 5M de incremento
Entre otras cosas que te has pasado por el culo en esa interpretación cutre de las estadísticas demográficas, te ha faltado incluir ahí las muertes de españoles (unos 300.000 cada año) y los nacimientos de Panchos Morenos.
Los chinos se creen que nos pueden engañar como a chinos, traído de un mensaje de Saturno en TE:
The Astonishing Reorientation of the Chinese Economy
From Real Estate to Industrial Development Within Five Years
Roger Boyd
Feb 19, 2025
V/en= https://rogerboyd.substack.com/p/the-astonishing-reorientation-of
V/fr= https://lesakerfrancophone.fr/letonnante-reorientation-de-leconomie-chinoise
>Throughout the 2010s China was experiencing a quite colossal residential real estate boom, including extremely bubbly price appreciation, which toward the end of the decade the Party-state was striving to deflate in a controlled manner. From the turning of the decade onwards, it has been very successfully deflated. The sheer scale of the reduction in real estate activity is detailed by professor Huang Qi Fan of Fudan University:
>After more than twenty years of development, China’s real estate market has undergone major “adjustments” in the past four years—from 2021 to 2024 … When discussing real estate, five indicators are typically mentioned.
>
>The first indicator is the total construction volume of real estate, including residential and non-residential properties. In 2020, it was 2.2 billion square meters, while the total data for 2024 is not yet available but based on the data from the first eleven months and estimating one more month, it is over 600 million square meters …
>
>The second indicator, aside from construction, is the sales of completed homes. In 2020, new home sales were 1.8 billion square meters, while last year’s sales volume was 500 million square meters, which is also a decline of about 60%. That’s two indicators, each down over 60% …
>
>The third indicator is land leasing volume. In 2020, national land leasing amounted to 8.7 trillion yuan, while the estimate for 2024 is around 3 trillion, which is still relatively optimistic. From January to October, the land leasing volume was actually over 2 trillion. Even if the last two months add another trillion, it would just exceed 3 trillion. In summary, 8.7 trillion minus over 5 trillion is about a 30% reduction …
>
>The fourth indicator that everyone is concerned about is housing prices. Overall, housing prices have dropped by 40% to 50%. By the end of 2024, the figures are not yet out, but as of November, the national statistical indicators show housing prices have dropped by 40% compared to 2020. Some places have dropped a bit more and some a bit less, etc …
>
>The fifth indicator is that real estate has historically accounted for 45% of all financing in China’s financial system. Last year, the public’s desire to buy houses significantly decreased, leading to a 50% annual reduction in mortgage loans compared to 2020. Developers want funds, but their credibility is poor and their debt levels are extremely high, so banks are hesitant to lend large amounts to developers. Consequently, developers’ financing abilities have also weakened significantly, with a reduction of about 50%.
>
>In summary, among the five indicators, three have dropped by two-thirds, and two are down nearly 50%. In this sense, you can certainly say that China’s real estate market has undergone a very serious adjustment, the most severe in 20 years.
Mentira todo, siguen sujetando los precios del ladrillo con la impresora, como hace literalmente todo el mundo (todo el planeta) y como llevan haciendo ellos desde 2008-2010.
El ladrillo ni ha bajado desde 2020, ni baja, ni va a bajar porque lo sujetan los viejos de mierda con sus impresoras y su acceso al poder para seguir asegurándose que mandan sobre las siguientes generaciones.
Un 50% de bajada de precios en China desde 2020 dice el muy cerdo jajjajaja es el meme de Fu Manchú, se cree que los occidentales somos gilipollas y lo cierto es que muchos como
Bueno ahora que me doy cuenta, no queda claro si lo de un 40-50% de bajadas de precios desde 2020 lo ha sacado de esa universidad china o es de él, en caso de que sea de la universidad china se aplica lo que ya he dicho y en caso de que sea del que firma el artículo, es un subnormal que se cree que nos puede engañar como a chinos.
@lowfour (post #2454)
pero una cosa, 0,42 qué es?? el 42% ?? o cómo va?
de todos modos es "multifamiliar"
vamos, los bloques de viviendas chungos, la peña se va a la periferia a su chaletito suburbano a 2h de coche de cualquier "centro" civilizado... y bueno, con vecinos cotillas y aburridos de la muerte
mecagonmivida, sainete en sevilla con una promoción de vpo de alquiler
venganomejodas
qué expertos consultados?? los que tengo aquí colgados...
@elarquitecto (post #2458) Traducido del lenguaje castuzo significa que van a seguir sin permitir que baje.
Arquitectoooooooo, lowfooooooour ¿dónde están esas bajadas de precios?
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