que lo peor está por llegar!!
jajaja!! se refieren a que seguirán subiendo los precios, no a que viene desplome a cuchillo
bueno, ojocuidao, que tengan que andar con estos artículos "tranquilizadores" ya es sinónimo de que andan con el miedo en el cuerpo
@elarquitecto (post #2311)
Bonjour. Ayer publicaron una entrevista a un sueco estudioso de la vivienda que ha publicado un libro y el pavo lanzó los HIMARS. No es muy normal: cada puto día oigo a alguien diciendo que la vivienda siempre sube como un zombie. Normalmente alguien endeudadisimo. Y en los medios cada dos por tres sacan una noticia celebrando un imaginario “retorno a la normalidad” con la subida de precios.
Si Suecia no hace nada lo veo complicado aunque los daneses ahí están, endeudados hasta las trancas pero viviendo a tope.
Texto: Louise Andrén Meiton. Foto: Magnus Hjalmarson Neideman.
Publicado el 14 de noviembre de 2024
El título “Fuskbygget” (“Construcción fraudulenta”) provoca. Es intencional.
También hay muchas cosas relacionadas con el mercado inmobiliario que le provocan a él mismo.
– Siempre trato de escribir sobre aquello que me interesa. Hay partes del mercado inmobiliario que no están bien.
Andreas Cervenka se corrige.
– En realidad, hay bastantes cosas que no están bien.
Hace dos años publicó “Girig-Sverige” (“Suecia codiciosa”). Ahora, Andreas Cervenka vuelve con su libro “Fuskbygget”.
“Suele andar con una sonrisa en Östermalm”
Pocas cosas lo enfurecen tanto como “la mentira” de que los precios de la vivienda en Suecia solo pueden subir.
Los últimos años han demostrado que la verdad es completamente distinta. Cervenka utiliza la palabra “crash”.
– Ajustando por inflación, la caída actual ha sido igual de dramática que durante la crisis de los años 90, en términos reales. También hemos tenido un colapso salarial.
Andreas Cervenka utiliza el término “dinero ficticio” para describir las pujas con millones cuando las tasas de interés eran bajas. Dinero que de repente se volvió muy real cuando las tasas subieron y llegó la revelación de que el banco, en todos los casos, debe ser pagado.
– Es una crisis de identidad para nosotros como sociedad. Y un despertar respecto a que la vivienda no siempre es esa máquina fiable de acumulación de riqueza que solía ser.
“Un cinturón de bombas financieras”
Es una situación de entrevista particular. Hace siete años, yo y Cervenka éramos colegas en Svenska Dagbladet. En ese entonces, éramos casi los únicos interesados en revisar con detalle los protocolos de política monetaria del Riksbanken y las investigaciones sobre estabilidad financiera.
En ese entonces, Suecia tenía tasas de interés negativas. La inflación era considerada demasiado baja. Los precios de la vivienda habían aumentado durante muchos años, pero el precio promedio aún no había superado las 100.000 coronas por metro cuadrado en el centro de Estocolmo.
Nuestros caminos se separaron cuando comencé a trabajar en Sveriges Radio y Andreas Cervenka se mudó a Estados Unidos para informar sobre Silicon Valley para Dagens Industri.
Ahora trabaja en Aftonbladet, cuando no está en licencia para escribir libros.
Su libro “Girig-Sverige” de 2022 describía cómo el país había cambiado al ritmo del aumento de multimillonarios. En 2022 ganó el Gran Premio de Periodismo como “La voz del año”.
Ahora, su nuevo libro llega a las librerías.
En “Fuskbygget”, examina el mercado inmobiliario y la alta deuda de los suecos, que según él se ha “convertido en un cinturón de bombas financieras sobre el cuerpo social”.
Lujos al estilo oligarca
En la gran sala de ArkDes, se muestran bocetos, modelos y pinturas sobre la Suecia moderna.
En una visión de 2003, el arquitecto Anders Wilhelmson propuso resolver la falta de vivienda construyendo 500 rascacielos idénticos por todo Estocolmo, tanto en el centro como en los suburbios.
Andreas observa con curiosidad y afirma que la idea probablemente encontraría resistencia, usando como ejemplo el controvertido Centro Nobel.
Describe cómo nuestras casas se han convertido en un marcador social, una prueba de una exitosa ascensión de clase.
– La vivienda se ha convertido en la imagen definitiva de quién eres.
¿Qué hay en los suecos que nos hace vernos a nosotros mismos a través de nuestras viviendas?
– Solo puedo especular.
Adelante.
– Creo que los suecos somos un poco más inseguros. Queremos ser como los demás. A menudo camino con una pequeña sonrisa por Östermalm porque creo que todos se ven iguales. En Copenhague, veo más diversidad. También estamos influenciados por Estados Unidos, y con ello viene la adoración por el materialismo y el éxito.
¿Con inseguridad en el fondo?
– Sí. No sabemos realmente quiénes somos ni cómo expresarnos.
Andreas ilustra su punto con un ejemplo del CEO de Spotify.
– Antes, había una tradición de no ser ostentoso al estilo oligarca. Ahora, Daniel Ek ha comprado toda una península.
Crisis financiera y Donald Trump
La calma dentro del museo es evidente, al igual que en el resto de la ciudad. Se está procesando el gran drama político que acaba de ocurrir.
– Es algo irónico con Donald Trump. Creo que nunca habría estado en la arena política si no hubiera sido por la crisis financiera. El colapso preparó el terreno para un descontento que Trump y otros populistas aún aprovechan.
Muchas análisis del resultado electoral estadounidense pueden resumirse en dos palabras: inflación e inmigración.
Andreas Cervenka quiere añadir una pieza al rompecabezas, que según él está “un poco subestimada”.
Los precios de la vivienda en Estados Unidos son más altos que antes de la crisis financiera, especialmente en las grandes ciudades. La distribución de la riqueza es desigual. Los jóvenes, a pesar de tener educación y trabajo, no pueden permitirse “convertirse en adultos” y mudarse de la casa de sus padres.
– Si estás en tu habitación en el sótano de mamá y papá y sientes que nunca podrás comprar una vivienda propia, quizás tengas más inclinación a votar por Donald Trump.
Continúa.
– Es interesante que Trump incluso ganó terreno en Nueva York, en algunas áreas muy, muy demócratas, pero que también han tenido precios de vivienda disparados.
El próximo ciclo electoral sueco todavía está lejos, pero es probable que los políticos suecos estudien detenidamente el ejemplo estadounidense.
>@lowfour (post #2312) Andreas Cervenka quiere añadir una pieza al rompecabezas, que según él está “un poco subestimada”.
cuando ganó ayuso por mayoría lo dijimos, ha habido mucho voto "cayetano" y mucha abstención, así que el gato para los rentistas, claro
sin duda, es la asignatura pendiente de la izquierda, pero como les mola lo "woke" más que a un cinta un bulo (especialmente si lo difunde iker jimenez) pues así nos luce
aparte de que si hay un loby que mete pasta para que no sepamos qué pasa realmente en lo inmo y nos creamos que es como el btc que siempre va parriba y tal... están todos los que no venden por años con el "holdd" y no saben que son cadáveres financieros o herederos que jamás monetizarán sus casoplones llenos de mierda y medio en ruinas
oportunidad de oro para meter mano al "mercao" y a los joputas esos que tan suavonamente les llama "oportunistas" el resaltado
es más, con un estado de emergencia podrías requisar pisos (el usufructo) para alojar a peña, claro, pero no lo harán porque es un follón y porque la propiedad es sagrada (o lo harán, pero con hoteles "amiguis" que lo mismo cierran en invierno y les pagan por ni siquiera dar servicio)
Ya os lo vengo diciendo, el ladrillo sube siempre:
-Si hay una catástrofe natural o guerra, sube porque se destruyen viviendas y las demás se revalorizan
-Si no la hay, sube porque todo está tranquilo
Han encontrado la máquina del movimiento perpetuo los muy puercos, ladrillo caro y sueldos bajos, todo ello sujetado por la impresora.
cuando salió lo de la cartografía de zonas inundables y tal, ya dijimos que habría sitios en los que el pisito™ bajaría, pues eso ya sale hasta en la prensa seria
sabes qué pasa? que el plan general posiblemente se aprobó antes de que entrara en vigor el patricova
yo recuerdo, cuando hacía evaluación ambiental de eso, que lo primero que miraba era el patricova y luego lo de incendios, si metían zona urbanizable en un sitio marcado con eso, pam! incidencia y que lo solucionaran
pero pasaba una cosa (recuerdo un pgou que me llegó que lo consulté a los "jefes"), los pai y tal que pillaban en zona inundable, los "recortaban" justo para evitar entrar en zona delimitada por el patricova, que yo decía, perovamosaver, te están diciendo que eso es zona inundable y tú, sabiendo que está hecho a palmos, te acercas todo lo que puedes, línea con línea... ostia, aléjate 100m o así, no?
pues no... y no se podía hacer nada, porque técnicamente era zona no-inundable... pero todos sabíamos que esas zonas colindantes a las delimitadas por el patricova eran igual o más inundables, porque bastaba con edificar un poco alrededor para machacar todo el contorno y alterarlo de formas insospechadas
bueno, con eso habrá lío, porque si están legales, deberían tener licencia de ocupación, concedida por el ayuntamiento, si ahora lo declaran no-habitable, les van a tener que indemnizar
JODER... BIESCAS. LO dije del primer minuto eh? Desvíos de cauces, zonas de descarga del río... QUE PAÍS DE CHARANGA.
repunte de venta de viviendas
espectacular el dato anual, pero luego en acumulado... meh
ni cotiza que esto es porque han bajado tipos, el yuri da "respiro" y, sobre todo, el alquiler es imposible, así que te metes en un zulo con cipotecón aunque sea en narnia
éso y que los inmo-bros estarán comprando para bnb como si no hubiera mañana, por eso luego gana trump, ayuso y demás mierders
Os lo dije.
@Cinta_de_Carromero (post #2319)
Esto va a petar 100% y lo sabéis hasta en el spam center ese que tengáis. La pregunta es cuándo y cómo va a petar y qué consecuencias va a tener.
@lowfour (post #2320) He dicho muchas veces lo que tendría que ocurrir para que estallara la actual burbuja inmobiliaria, que esta vez es mundial, con casi todo el planeta metido desde EEUU a China pasando por países que se libraron de la anterior como Alemania, y mayor que nunca:
-Limitar los precios del alquiler a la renta de los trabajadores de la zona, un 30% máximo o del estilo, se acabarían las expectativas de revalorización infinitas
-Prohibir a los fondos de inversión comprar ladrillo y a los langostos que ya tengan más de 2-3, además de controlar de verdad el origen del dinero para que los narcotraficantes dejen de aparcar aquí su dinero. Se acabaría el dinero viejuno, el recién impreso y el que huele a sangre y cocaína en el sector, que infla los precios y expulsa a los demás
-Fin de los vuelos internacionales baratos, se acabaría el turismo de fin de semana airbnbero y ese ladrillo volvería a la compra/venta residencial para vivir en ella.
-Meter al ladrillo unos impuestos a los niveles del trabajo asalariado o de las actividades empresariales, ahora en países como España es absurdamente barato mantener el ladrillo y por eso hay tantos usándolos para aparcar dinero
Nada de eso está ocurriendo sino al contrario, absolutamente todos (menos los jóvenes sin ladrillo) quieren hacer lo que sea para que el ladrillo siga subiendo de precio porque se están forrando sin dar un palo al agua.
Lo que tú dices es _wishful thinking_, igual que hacen los testigos de ppcc, como esto es injusto y no tendría que ser así entonces significa que queda poco para que cambie, como que no hay injusticias prolongadas a lo largo de milenios, no te jode.
Papeles para 900.000 inmigrantes más, habiendo entrado en A más de 500.000 en 2022, que en B serán más de 1 millón.
Por los cojones va a bajar el ladrillo, están vaciando Suramérica importándolos por containers sin construir absolutamente nada, ya van por 50 millones oficiosamente y el objetivo es llegar a 60 millones para mantener la viejunocracia, como decían abiertamente en la prensa en 2019 justo antes del covid. 10 millones más los pueden sacar de diferentes caladeros para no tener que hacer ninguna parada biológica, a Colombia por ejemplo les pueden apretar las tuercas para sacarles otros 3-4 millones fácilmente.
Otro gran éxito de vuestras predicciones @elarquitecto (post #2316) @lowfour (post #2317)
@Cinta_de_Carromero (post #2323)
Joder, yo pensaba que fueron 50 millones de negros y moros que entraron solo en Q4 2023. Ni tan mal hoyga!!!
@lowfour (post #2326)
a cinta eso le da puto igual, porque son cifras "oficiales" y eso es "soros" como poco
las buenas son las cifras truchas suyas, y así tienes 9 millones de inmis o los que quieras
¿Otra vez quereis que ponga las cifras para que las ignoreis, como con la de los C I E N M I L abortos?
@Cinta_de_Carromero (post #2328)
Las cifras dos posts más arriba.
Las cifras demenciales invent que te pasan en el argumentario eso ya es otra cosa.
@lowfour (post #2329) ¿Las cifras de 2023 te parecen las válidas actualmente?
_La población de España aumentó en 67.367 personas durante el segundo trimestre de 2024 y se situó en 48.797.875 habitantes a 1 de julio de 2024._
_En términos anuales, el crecimiento poblacional estimado fue de 415.369 personas._
El 1 de julio ya había casi 49 millones y están entrando, en cifras oficiales netas, 415.369 inmigrantes anualmente. Así que el 20-N ya hay más de 49 millones y subiendo, en 1 año y medio más a este ritmo llega a 50 millones.
Son cálculos sencillos, hasta tú podrías hacerlos aunque no hayas hecho números en dos décadas.
esto es españistan
sale más a cuenta abrir inmobiliarias que panaderías
@elarquitecto (post #2332)
Brutal, lo has resumido en una frase
@elarquitecto (post #2332) Le falta leer a ppcc, no tiene fe en los Cuarteles Generales del Capitalismo, la economía de Trabajo & Empresa y todo eso que dice "_El Maestro_".
poco me parece, pero es que viendo el percal, es muchísimo!!
el otro día salía uno en el 24h o por ahí diciendo que esto se arregla dando más protección a los propietarios frente impagos... me tuve que ir a darme un paseo del cabreo que me entró... yavestú
https://www.newyorkfed.org/research/staff_reports/sr1130
Si no ha bajado ni el ladrillo de oficinas porque lo llevan sujetando desde 2020 con la impresora, por los cojones va a bajar la vivienda en uno de los países que más inmigrantes recibe y menos ladrillo construye.
Sé que no os gustan los números porque sois de letras, pero las cifras son así de claras: 450.000 inmigrantes en A cada año (en B son al menos el doble) y solamente 100.000 pisos nuevos, acumulado al déficit que ya existía.
hay que proteger al jubilao que tiene su pension magra y alquila para "redondear" sus ingresos
iros a pastar con la excusita esa mierder
@elarquitecto (post #2337) Esa es una excusa tan cutre que ni Ábalos la pudo decir sin que se notara que estaba mintiendo, en la famosa rueda de prensa durante el covid sobre la vivienda.
Nadie se la cree realmente, sólo es una mentira para guardar las apariencias
~~colombianos~~ ~~venezolanos~~ ~~pakis~~ chinos!!
verás cinta cuando se entere que detrás de los inmis-burbujeros están los chinos... se cae de culo
@elarquitecto (post #2339)
En Berlin llegaban los chinos y compraban las casas en Mitte sin bajarse del autobús en los 90 y 2000.
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