La Burbuja Inmobiliaria que no cesa

lowfour
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Started 2022-04-21
2597 posts
lowfour
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2024-10-21
#2281
Edited 2024-10-21

@elarquitecto (post #2280)

No lo se... No parece estar nada claro ni en un sentido ni otro.

https://www.forbes.com/sites/billconerly/2024/05/11/artificial-intelligence-and-inflation-a-volatile-relationship/



Artificial Intelligence And Inflation: A Volatile Relationship



**Artificial intelligence will likely improve productivity—output relative to inputs such as labor, energy and materials. We expect to see lower prices where AI provides the biggest boost to productivity**. That could have a general effect on the price level, pulling the rate of inflation down for the entire economy, and conceivably triggering deflation. But the actual path is not certain.

**The key issue for prices overall is the increase in supply relative to increases in demand**. Milton Friedman’s famous statement refers to the money supply but applies even to theories that see stimulus coming from fiscal policy: “Inflation is always and everywhere a monetary phenomenon, in the sense that it is and can be produced only by a more rapid increase in the quantity of money than in output.”

**So if AI boosts output beyond the increase in money supply (or other measure of stimulus), inflation will slow, potentially to the point of falling prices—deflation.**

The supply side comes first to mind with AI. **A team from the creators of ChatGPT, OpenAI, concluded, “… around 80% of the U.S. workforce could have at least 10% of their work tasks affected by the introduction of LLMs [large language models], while approximately 19% of workers may see at least 50% of their tasks impacted**.” Less labor needed per unit of output means falling costs. In competitive sectors, falling costs lead to falling prices, all other things being equal.

**AI won’t help lower costs across the board. AI will have only small or negligible effects in hands-on fields such as construction.** Some sectors that could benefit will be slow to adopt AI due to legal or regulatory limitations. But the supply of goods and services should increase substantially.

Aggregate demand has already been stimulated by AI. Part of the recent computer chip building boom derives from the need for more processors for AI. The chips are needed for the training runs, which take massive numbers of chips operating round the clock for months. After that, getting answers from the AI models requires major data centers filled with chips. We’ll also need more electricity production and transmission lines to power the data centers.

**Businesses may find that implementation of AI will require different capital than they currently have**. A fast-food ordering system based on voice recognition with AI may not cost much more than an old cashier-based system, but the equipment will be different. Throwing out the old and installing the new will stimulate economic activity.

Capital spending, John Maynard Keynes argued, was prone to waves of optimism and pessimism, leading to business cycles. More recently, Finn Kydland and Edward Prescott won Nobel Prizes in economics for their statistical analysis that concluded business cycles were often triggered by waves of productivity changes.

Also on the demand side, new products could possibly trigger increased consumer demand. Right now the examples seem trivial and unimportant, but that could change as clever minds put new ideas into practice.

**At this point in the analysis, AI will likely stimulate total supply in the economy a great deal, and total demand somewhat. The net effect appears to be dominated by factors that will lower prices.**

Recall, however, Friedman’s statement about stimulus being considered relative to output growth. **If economic policy-makers perfectly anticipate changes in productivity and demand caused by AI, they will keep inflation right at the two-percent target. If they are slow to recognize the productivity improvements brought to us by AI, then inflation will dip, and potentially turn down into deflation.** However, if policy-makers go overboard in their expectations for productivity improvement, they will add too much stimulus to the economy, resulting in greater inflation.

In the last three years fiscal policy—government spending and taxation—has not been used to stabilize the economy. Congress and the president passed spending bills that resulted in huge deficits despite good economic growth. Keeping the economy on path has been the Federal Reserve’s job. So the question to consider is whether the Fed can accurately anticipate the effects of artificial intelligence with one-to-three-year time horizons.

The Federal Reserve Board in Washington DC employes 400 Ph.D. economists. The 12 regional Federal Reserve Banks each employ a smaller number of economists, plus they engage academics to assist with their research programs. Despite this plethora of talent, the task of assessing the impact of AI over a short time horizon will overwhelm their capabilities. Companies today do not know how they will implement AI tools. For precedents, economists study the industrial revolution, the expansion of electricity and the early days of computers—which means we only have a coarse understanding of how changes will evolve, when we need fine-tuning capability.

We should thus expect wide swings in inflation. My guess is that the Fed will wait to add stimulus until we clearly see productivity gains lowering prices, then they will jump in with stimulus. After that, the Fed will try to gauge the productivity gains based on very recent experience, missing the inevitable upturns and slowdowns in AI usage and benefits. This is not to blame the Fed. The job is simply too big for anyone.

Businesses, consumers and investors should expect a wild ride. Flexibility is the key. Big bets may win in the long run, but only if the bettors can hold their positions during setbacks.

_Dr. Bill Conerly earned a Ph.D. in economics from Duke. After three years as a professor, Dr. Conerly found his calling in the business world. He... Read More_

elarquitecto
elarquitecto
2024-10-21
#2282

@lowfour (post #2281)

mira, justo hoy he revisado mis tarifas (a la baja casi todas) porque menudo trimestrito...

ha sido por ia o porque tengo mayor productividad?? no

tú crees que si yo puedo seguir cobrando mis honorarios a pesar de tener mayor productividad (ia o loquesea mediante) voy a bajarlos porque curro la mitad para hacer lo mismo?? no

que tu amigo el matematico vea "bajadita de precios" es un poco "pensamiento mágico" (en realidad es bajada de tipos, ojocuidao, porque la inflación se contiene o algo así)

lo que está pasando es que la peña está canina de pasta y no gasta, y como no gasta, los precios de las cosas tienden a bajar

sea con ia, sin ia o loquesea

ojocuidao que en 2008-2010 se hizo esto vía salarios

así que si ahora se hace vía precios ni tan mal, especialmente si son precios inmo (alquiler especialmente)

por eso andan en los "cuarteles generales" con lo de ahogar a los rentistas, porque están aflorando el "iceberg deflacionario" ya que detraen el consumo (le dan demasiada mordida a los salarios de los currelas)



Cinta_de_Carromero
Cinta_de_Carromero
2024-10-21
#2283
>

@lowfour (post #2279) "Con el AI vamos a ver bajada de precios, ya se está viendo en la consultoría IT y tal". Es decir, considera que la AI tira para abajo la inflación porque aumenta la productividad.



Pues con las novedades de "la AI" de los últimos años, que son la generativa de texto e imágenes de baja calidad y fiabilidad, ya me dirás qué productividad va a aumentar enormemente de repente.

No hay todavía ni conducción autónoma y eso que es tecnología de los 1990s-2000s, como para haber otra cosa.

Lo de siempre, humo engaña-noinformáticos, ni uno solo tiene ni puta idea o está en el ajo y le interesa mantener la burbuja.

elarquitecto
elarquitecto
2024-10-22
#2284

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la vicepresi cabreada como una mona (bueno, vehemente) diciendo que no se están cumpliendo las medidas pactadas y que se va a cagar en todo lo vivo como no empecemos a cumplir cositas

los que comentan la cosa diciendo que "la vivienda es un derecho"

hay toquecito (de los "cuerteles generales") para bajar lo inmo o qué?

elarquitecto
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2024-10-22
#2285

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van a por nosotros!!



los inmo-bros dicen que quieren cobrar las comisiones que les sale del papo... son sus costumbres y tal


elarquitecto
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2024-10-22
#2286
Edited 2024-10-22

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han sacado a la trucha del sector diciendo que esas comisiones son ilegales, pero como está la cosa tan "tensionada" que es lo que hay... que se denuncie y tal... jojojo

dice la pava esta que es "razonable" que se pida nóminas y vida laboral...

venganomejodas

perovamos a ver, que los más morosos son los que tienen nóminas altas (y lo digo con conocimiento de causa), que si no te quieren pagar, no te pagan, tengan la nómina que tengan

lowfour
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2024-10-22
#2287

Osea que ahora el problema de la vivienda son las comisiones de las inmos? Vamos no me jodas. Eso es el chocolate del loro... lo gordo del asunto es el puto AirBNB, los pisos vacíos (edificios casi enteros en lo mejor de Madrid), el mamoneo de hoteles que no son hoteles porque no tienen ni personal pero son hoteles en hotels.com...

Lo de Madrid es insufrible.

elarquitecto
elarquitecto
2024-10-22
#2288

@lowfour (post #2287)

yo creo que están tocando todos los temas, no es que sea "el problema"

hoy les ha dado por esto

lo digo porque antes de eso estaban hablando de lo de la yoli diciendo que hay que cumplir los pactos, y eso son más cosas que "las comisiones"

al menos hoy no han dicho que "hay que construir más", ya es algo

lowfour
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2024-10-22
#2289

Lo que decía un profesor mío mexicano...

_Algo tendrá el agua cuando la bendicen..._

Pues eso, que si se habla del tema es que están preparando a las masas para algunos cambios. Cuando veamos que empiezan a poner a los airbnbseros y a los pasapiseros como malos, ya sabemos que los van a reventar. Mientras tanto, poca cosa.

lowfour
lowfour
2024-10-22
#2290

Se ve que están los inmoayusobros de campaña por Reddit posteando el meme liberal de que si construyes mazo los precios bajan, como en 2006 debe ser.

https://www.reddit.com/r/SpainEconomics/comments/1g9d0ic/obra_nueva_en_espa%C3%B1a/

elarquitecto
elarquitecto
2024-10-22
#2291
Edited 2024-10-22

@lowfour (post #2290)

@lowfour (post #2289)

me cuadra mogollón

hoy en elpais vienen con bastante mandanga sobre "ayuso":

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estos de eladiario también vienen hoy con matraca:

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qué pasa??

que lo relacionan o bien con _el novio_™ o con el trucho de feijoo

pero y si...

**lo que está en realidad en juego son los airbnbseros?**

porque las consultas a los presidentes autonómicos es por la financiación (la "especial" de cataluña, claro, pero en el fondo es la de todos en general)

esto es justo de hoy, de esta mañana en rtve:

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mezcla feijoo, ayuso y... pisito

presupuestos, financiación autonómica y... pisitos

el mes pasado dijeron esto:

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que luego matizaron porque psoe y tal... (y porque no debe de ser muy sencillo hacerlo tampoco, legalmente me refiero, no es que a ti te doy y a ti no porque patata)

y claro, la comunidad que más ha apostado por los bnbseros son los ayusers, y los votantes ayusers andan en pie de guerra, por eso su lidl suprema está desautorizando a feijoo y tal (entre otras cosas, claro)

elarquitecto
elarquitecto
2024-10-22
#2292

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eso es lo que viene en "vivienda" hoy en elconfi... me lol muy fuerte

quién no quiere un ático de 11 millones, eh?? con terraza!!

🤣

les van a joder vivos a estos... por eso andan tan desaforados con el anti-sanchismo y tal... no es que quieran echar a sanchez, es que quieren alejar toda posibilidad de medidas anti-pisito-usura

Cinta_de_Carromero
Cinta_de_Carromero
2024-10-22
#2293

Mientras el turismo mochilero de borrachera siga batiendo recórds año tras año, con los billetes de avión internacionales regalados, en España nadie se va a atrever a tocar el ladrillo para otra cosa que no sea hacer que siga subiendo de precio.

Van a rebañar hasta el último céntimo mientras dure, en el verano de 2020 leí a un castuzo cabreado porque se notaba que le habían jodido el negociete que "_yo no sé por qué la gente tiene una opinión tan negativa del turismo, si era nuestro petróleo_".

-No van a construir absolutamente nada, ni @elarquitecto va ni a reformar el cuarto de los ratones de la casa abandonada de la aldea de provincias

-Van a sacar 1 millón de artículos en El País denunciando la situación de la vivienda, pero sin hacer nada para que baje (igual que desde 2000-2001)

-La gorda ojos de loca va a seguir siendo la presidente del partido ladrillófilo y metiendo a toda Suramérica para que siga subiendo

Os podeis olvidar de mirar la situación en España, el ladrillo de cambiar lo haría por un acontecimiento externo como que se acabara el cachondeo de los viajes en avión internacionales por 10 euros.

elarquitecto
elarquitecto
2024-10-24
#2294

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el ine:

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están los ~~colombianos~~ venezolanos comprando en cash sano (o trucho, pero en cash)

elarquitecto
elarquitecto
2024-10-24
#2295

también del ine, pero no "hipotecas" sino "transmisiones"

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está el dato mensual temblando, eh??

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pero bueno, es agosto, es normal que haya menos, no?


Cinta_de_Carromero
Cinta_de_Carromero
2024-10-24
#2296

https://www.antena3.com/noticias/economia/video-asi-desmantelan-18-infraviviendas-que-alquilaban-450-badalona_202410236718ec80afcb530001c03a34.html

Economía cayetana en todo su esplendor, haber nacido con Franco o haber heredao, para el resto la miseria y la muerte.



lowfour
lowfour
2024-10-24
#2297
Edited 2024-10-24

Pues me he quedado LOCA LOCA DEL TO; Iba conduciendo a una de las empresas donde participo, a unos 50km de Estocolmo y suelo escuchar RNE. Total que estaban hoy con lo de la vivienda (que viene ostia ya no hay duda, están preparando al personal para que luego aplaudan a rabiar y se echen contra la PP y la BOX) y entrevistaban a varias personas que compartían piso e intentaban explicar el tema de las ayudas (de unos 200€) y quién se podía acoger al tema.

Total que sueltan unas estadísticas de no se sabe qué centro de estudios (a ver si lo encuentro) que decían que los jóvenes dedican el 50% o así de su sueldo en la vivienda (así, en agregado), pero que era el 80%!!!!



repito, el 80%



Si querían vivir solos.



😵



Acto seguido suelta la charo-presenter-socialista que "el gran problema es que no pueden ahorrar para la entrada en un piso, que obviamente sale más rentable".

También recuerdo, a botepronto, que en los últimos tres años se ha multiplicado por cinco el número de personas que se interesaban por los pisos de alquiler.

Otra cosa que han contado es que la gente joven, para acogerse a las ayudas, deben de estar inscritos en el contrato de compartir piso... y que cuando lo habían solicitado al parásito-rentisto les subían el alquiler o les echaban.

Al final la charodista decía a la chavala angustiada (camarera, 40h semanales, 1300€, compartiendo piso) que "jeje, no te preocupes, jeje, a ver si se arregla, que jeje, ya verás como se arregla todo".

Ha sido dantesco todo.

Cinta_de_Carromero
Cinta_de_Carromero
2024-10-24
#2298
Edited 2024-10-24

@lowfour (post #2297) Pero cual es la noticia de todo ésto ¿no te habías enterado todavía que eso lleva siendo así desde que reinflaron la burbuja? ¿Te creías que lo que cuento de Madrid eran _fake news_ de Prigozhin?

Mira los precios de 1 piso y de 1 habitación en Irrealista y Fotocaca y compara con los sueldos de mierda, es así de fácil, el resto es marear la perdiz y psicopatía de los langostas.

lowfour
lowfour
2024-10-25
#2299

Dantesco equipo de investigación sobre minipisos y palilleros inversores. DANTESCO!

elarquitecto
elarquitecto
2024-10-25
#2300

@lowfour (post #2299)

oh! me lo he perdido!

cuenta cuenta

lowfour
lowfour
2024-10-29
#2301
Edited 2024-10-29

Ayer sacaron a este payaso en la tele creo que fue y casi me da un pasmo. El tío vendiendo pisos de 2.5M€ como si fueran una jodida ganga.

https://www.instagram.com/juantravesedo/

https://www.instagram.com/p/C8Xvk3dtErJ/?hl=en

Jag
Jag
2024-10-29
#2302

@lowfour (post #2301)

Ostia Iñaki, la propina en eso me gasto oyes!!!!

elarquitecto
elarquitecto
2024-11-03
#2303

esto lo recuerdo:

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porque fue cuando salió la actualización de las zonas inundables y estaban las licencias paralizadas y se armó la mundial porque casi todo el mundo tenía "incidencias"

la movida es que como media murcia (y medio levante, la verdad) está en zona de avenias y tal, nos obligan a tomar algunas medidas "correctoras"

en algunos casos no te dejan directamente construir (desde 2022, ojo, porque antes pues lo que dijera el planeamiento anterior, que la cartografía iba a palmos y además ya estaba desactualizada por los nuevos desarrollos urbanísticos)

en fin, todo por el pisito y las terracitas ayusers

lowfour
lowfour
2024-11-03
#2304

@elarquitecto (post #2303)

Joder

elarquitecto
elarquitecto
2024-11-03
#2305

@lowfour (post #2304)

fíjate que quieren "ignorar" que hay zonas inundables, total, eso lo paga el seguro o los impuestos de todo o... bueno, el que compre con su vida y tal

lowfour
lowfour
2024-11-03
#2306
Edited 2024-11-03

@elarquitecto (post #2305)

Que te lo dije el minuto cero

BIESCAS

Castuzo palillero compra tierras de mierda porque son inundables o cono de deyección, sobrecitos a los peperos locales, técnicos que lanzan la voz de alarma y ni dios les hace caso o incluso los represalían por "alarmistas", construcción en sitio ilógico, cae la lluvia y se lía gordísima porque los contratos de limpiezas de cauces y canalización de agua no han limpiado una mierda en años y se monta la presa de Asuan debajo de un puente.

Lo próximo es que salga un informe técnico de 2020 diciendo que ahí no se puede construir.

elarquitecto
elarquitecto
2024-11-03
#2307

@lowfour (post #2306)

a ver, que la cartografía de zonas inundables existe desde los 80 (la que usaba yo, pero se ha actualizado, claro)

en 2022 se implantó un nuevo sistema que era mucho más detallado y que obligaba a tomar medidas (o directamente a impedir nuevos desarrollos, pero en general, si tenías riesgo de inundación, pues elevabas la cota de acceso y procuras no hacer "embalse" en el flujo y tal...)

puedes consultar el visor cartográfico; https://sig.mapama.gob.es/snczi/index.html?herramienta=DPHZI

en fin, que se sabe que esas zonas son inundables

y no solo eso, existen (al menos está legislado, yo ya no sé cómo lo tienen en cada municipio y tal), planes de "autoprotección" que básicamente son protocolos de "protección civil" para casos de emergencia, sea por lluvias, fuego, vertidos, gases, loquesea, incluso virus y tal

pero claro, aplicar eso implica primero conocerlo (el alcalde es el primer responsable máximo y a partir de ahí vas subiendo niveles)

la movida es que no tienes que ser un experto en "emergencias", porque supuestamente tienes personal que se encarga de eso full-time

lo que pasa es que en las comunidades peperas (o sea, todas) se ha desmantelado bastante eso

y solo queda lo básico y delegación de gobierno

eso sí, cuando hay que meter policía "local", no dudan en meter nazis y tontosdelculo

lo que ha pasado estaba por pasar, lo que no tiene "pase" es la mierda de gestión que están haciendo, empezando por el feijoo el miércoles pasado, justo al día siguiente del desastre, queriendo polarizar y echar mierda contra "sanchez"


Cinta_de_Carromero
Cinta_de_Carromero
2024-11-03
#2308
Edited 2024-11-03

Yo me compraría una casa en una zona inundable si costara la mitad y si pudiera comprar más arriba de un 2º piso o hacerme yo la casa desde cero, el problema es que en esa comunidad hablan raro y hay mucho abducido por los catalanes.

Y en el caso de Murcia... como ellos mismos dicen, "_de una puta y un gitano nació el primer murciano_".

Pero no va a ocurrir, el ladrillo es caro en el 100% del país, da igual dónde esté.

elarquitecto
elarquitecto
2024-11-05
#2309
Edited 2024-11-05

en el ine han publicado una cosa un poco curiosa

https://www.ine.es/dyngs/Prensa/es/UA2024.htm

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eah, marcho a ponferrada, ya os cuento cómo me va!! 🤣

bueno, la alternativa es murcia - alicante

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aunque sospecho que esos barrios no son muy recomendables


lowfour
lowfour
2024-11-05
#2310

@elarquitecto (post #2309)

Déjanos la dirección para que te mandemos un container de Fluoxetina y Citalopram para sobrellevar la pena.

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