hoy hay portadon en elpais
pero porloquesea los del pp (y parte del psoe) pasan de todo eso y siguen con su "hay que construir más, porque el mercao nosequé"
La Burbuja Inmobiliaria que no cesa
lowfour
Started 2022-04-21
2597 posts
No van a construir más, precisamente el máximo beneficio lo están sacando de importar extranjeros por containers mientras no construyen nada.
Otra vez que yo llevo razón y vosotros no
@elarquitecto (post #2251)
Estoy en la capital de la cosmovisión Ayusista... y la ciudad está a tope, hoteles por todos lados, lleno de turistas... y también he visto un montón de gente durmiendo en las calles del centro. Un montón, hacía tiempo que no veía tanta gente así.
Pues eso, seguro que son hechos desconectados, nada que ver una cosa con la otra.
Edited 2024-10-14
dice el pavo este que el problema son los salarios, que son bajos...
me tienen podrido estos, eh??
y ahora dice que "falta vivienda, hay que construir más"
claroquesiguapi
fijaos que pone
fuente: idealista
O SEA, FUENTE: MIS COJONES MORENOS
que no digo que no haya subido la vivienda y el alquiler y tal, pero está dando por bueno un portal inmo que es pura "oferta" y muchas veces disparatada
por si no te queda claro que los salarios crecen menos que los precios inmo:
hay que construir más!!
la vivienda "social" por los suelos
~~colombianos~~ venezolanos a cascoporro
que pasan de madrid como de comer mierda (o sea, no es que estén influyendo en madrid... igual es que tampoco influyen en nada)
viviendas vacías!!! (cómo!? si hay que construir más!)
al loro:
**En las grandes áreas metropolitanas el porcentaje de casas vacías es menor, pero al haber más viviendas también es donde más casas vacías se concentran. Solo en las seis provincias más pobladas de España hay más de un millón.**
En Madrid son casi 100.000 y en Barcelona más de 75.000. VIVIENDAS VACÍAS
Entre Madrid, Barcelona y Valencia suman más de 40.000 viviendas INFRAUTILIZADAS
te sobra mucho mes al final del sueldo
vivirás en casa tus padres de por vida
(como cinta)
os acordáis en burbuja que decían que había un **GUERRA INTERGENERACIONAL**
pues agarradme el cubata:
los cuarentones que se quejaban de que los "langostos" nosequé, ahora son peores langostos que de esos de quienes tanto se quejaban
a este le han dado poco tiempo, porque ha destrozao a todos los otros
los que compran vivienda son "entidades" con 8 o más propiedades...
ha dicho que en valencia, hay menos población hoy que hace 5 años, está en decrecimiento demográfico, peeeeeeeeero, las viviendas están más caras...
magia
hay que construir más a tomar por culo
luego ha dicho que esos que compran, de 8 o más propiedades, tienen impuestos reducidos para "rentabilizar" su tesorito
vamos, que si hay fondos comprando vivienda es porque les sale barato y rinde más que comprar, yoquese, bonos o deuda y tal, que son igual de "seguros"
básicamente ha dicho lo que ya sabíamos, que hay que matar las expectativas para que baje el souflé
pero de esto no se habla, han pasado a saco de comentar todo eso
Edited 2024-10-14
"_La solución es construir más_" pero nadie construye más, están haciendo menos casas ahora que nunca cuando más faltan, qué casualidad eh
Ya lo he dicho muchas veces, en España desde 2011 están aplicando la doctrina irlandesa para revalorizar el ladrillo, que consiste en no construir nada e importar un >5% de la población cada año en forma de inmigración.
Saben perfectamente lo que pasa, patronal y estado, pero no van a hacer nada porque se están forrando, van a exprimir hasta el último céntimo mientras duren los viajes internacionales baratos (están hipersubvencionados para fomentar el mochilismo y así crear individuos desarraigados, además de poder mover al ejército industrial de reserva entre países por poco dinero).
En España no va a cambiar nada desde dentro, seguirán diciendo que ejjjjj queeeee construir no es una solución porque tardaría 3-5 años (dicho desde hace 3-5 años). Y es verdad que no es una solución de por sí, tendría que ir acompañado de convertir la himbersión en vivienda en material radiactivo, que a ni un solo fondo de inversión ni cayetano se le ocurriera hacerlo, para que no acaparen todo lo que se construye.
Lo de las viviendas vacías en España es tan sencillo como que los desertores del arado están todos en Madrid/Barcelona/Londres/similar y han dejado sus pueblos vacíos. Nadie quiere vivir ahí, ni los que nacieron ahí, así que da igual que estén vacíos.
el matute se ha quedao a gusto rajando contra los rentistas cayetanos inmobros y tal
luego ha dicho "genocidio" (el cabroncete del fortes la ha preguntado porque el otro día le salió un poco mal la cosa y los de la mesa rajaron contra hamás y hezbola e iran, no tanto contra israel)
pero vamos, que tampoco ha hecho bandera y que, en cierto modo tiene razón cuando dice que el netanyahu debería acabar en la haya juzgado y tal (como putin... nomejodas)
es curioso que no le pregunten por ucrania, pero yoquese, manias del reflexive control, supongo
es el tema de la semana
yo no sé si servirá para algo, pero mejor hablar de esto que no hablar de inquiokupas y "invents" de cintaspamers
"Hispanidad2024" = Importar la mayor cantidad posible de colombianos para estabularlos en el ladrillo caro de Madrid y sus provincias-dormitorio, sin construir absolutamente nada, para aumentar el precio hasta el infinito.
el titular es "catastrofista" y "normaliza" que las subidas son "lentejas", si quieres te las comes y si no... ajo y agua...
te dicen:
**“existe una gran demanda y el mercado internacional somete el sector inmobiliario a mucha presión”**
lo que no te dicen es que esa "demanda" y ese "mercado" son fondos truchos
también te dicen:
**En Alemania, los precios inmobiliarios cayeron un 2,5%** y la asequibilidad creció un 2,7%. En Japón, adquirir un inmueble en el segundo trimestre del año resultó un 2% más barato que en el primero. “Son países con precios a la baja”, indica el catedrático alicantino, “no tienen una alta demanda y, además, **la subida de tipos enfrió en exceso sus mercados**”.
la subida de tipos enfrió en **exceso** sus mercados
o sea, que baje un 2,5% es "enfriar en exceso"
iros un poquito a cagar a la puta via
entre el titular que destaca que las subidas es lo "normal" y que las bajadas son "excesos", paree que en elpais van con los inmotruchos, o qué?
Edited 2024-10-16
@elarquitecto (post #2261)
A mi no me queda duda alguna de que PPSOE y sus media groups (por lo de que PRISA y Lopaís comentan este tipo de artículos) afines están en pro de la revalorización ad aetaernum del token, al fin y al cabo es una de las entradas más grandes de pasta para el estado y las autonomías que hay.
Madrid no me queda duda alguna de que colapsaría si las viviendas no siguen to the moon.
Pero es que el estado también se lleva tajada, y no es pequeña.
Así que los medios afines a ambos, defienden esto, que si estado del bienestar y bla...... Y los rojeras y lazis que no lo defienden, están en modo genocidio y feminazi también a la vez que defienden la bajada y accesibilidad del inmo, por lo que las tesis se mezclan y confunden y la gente en general no ve en ellos y en sus tesis una solución. Si eres rojeras o lazi rojeras, todo lo que digas = mal, porque si eres feminazi, indepe, etc todo lo que digas va a ser = mal.
Realmente, a ver si pueden hacer bisagra con el SOE, y "obligan"a hacer un parque de viviendas en alquiler público (en Madrid ni de coña lo van a hacer pero bueno). Aunque eso me huelo que llevaría a una especie de dos mercados, como he visto en Dinamarca y Holanda, el de propietario clase media alta con recursos que puede comprar y cambiar cromos, y el de pobre o recién independizado que se tiene que meter en lo guetos de pobretones construidos (que no hace falta construir pero lo harán) con dinero público..... Tampoco es la solución si lo implementan así.
La verdad es que la situación actual es harto ocmpleja, y solamente un crash sanito de esos recurrentes puede solucionar esto, eso sí, llevándose de por medio una generación.
Yo creo que entre esto y la crisis económica productiva e industrial en Alemania, en Europa nos esperan unos añitos muy calentitos en los que veremos cosas...... interesantes por decirlo de alguna manera.
Y nadie en el poder a nivel Europeo, quiere ahora corregir precios, proque la economía flojearía mucho en general si quitamos otra pata al banco.
Solamente habeis necesitado otros 4 años de subidas verticales del precio (desde septiembre de 2020, tras el bajón de marzo-agosto pero que venía de subidas desde 2014-2015) e ignorarme a mí estos 2 años y pico para enteraros, enhorabuena.
Podría ser peor, podríais seguir creyendo en los cuarteles generales del capitalismo, la vivienda básica a 100 euros etc...
@Jag (post #2262)
bueno, pero es que tampoco podemos estar con precios inmo disparatados porque entonces la economía gripa
lo vimos en 2008
y lo estamos viendo ahora, solo que nos pilló covic y tal, y parece que vamos tirando con "turismo" o yoquesé
de todos modos, yo estoy seguro de que los precios inmo no están subiendo
porque todos esos datos de "subidas" se basan en plataformas tipo idealista que son todo precios de "oferta" y no sabemos si se cierra la operación ni a cuánto o cómo
además, que no se esté desarrollando suelo es la señal de que "el sector" no prevé mucho boom, está todo inflao en "segunda mano" que son pisos cerca del centro y tal, por el turisteo bnb
quitas turisteo trucho y los precios inmo bajan a todo trapo
Edited 2024-10-16
>@elarquitecto (post #2264) además, que no se esté desarrollando suelo es la señal de que "el sector" no prevé mucho boom
Yo creo que es por una parte intencionado para crear escasez y así mantener el ladrillo caro y seguir deshaciéndose de todo lo que se quedó a medio hacer en 2008, y por otra parte porque saben que la burbuja podría explotar en cualquier momento y que en tal caso los constructores serían sacrificados igual que en 2008 para salvar a la banca y al estado.
Bueno ya hemos encontrado al alpha-mega-psycho-pisero:
@lowfour (post #2266)
pero con quien te juntas??
Edited 2024-10-17
Bueno siento el silencio, estaba en Madrid de celebraciones, resolviendo problemas con la familia y luego el lunes se me fue el Amontillado de las manos en la Venencia, de modo que hasta ayer estaba en estado comatoso. Hoy, ya en Suecia, vuelvo a ser persona y veo un nuevo amanecer.
Pero el martes tuve una conversación larga con mi hermano y un amigo suyo. Tienen unos 38, ganan mucha pasta, estando en el top 5% (incluso 2%) de España. Y están jodidos por las casas. No pueden comprar casa, ni encontrar un alquiler decente. Mi hermano si, tiene una casa enana y cara pero con las mejores vistas de Madrid en zona estupenda. Pero el otro (un héroe de la AI) no puede. Se está planteando una autopromoción en la sierra con varios amigos. Y a mi hermano el año que viene intentará doblarle el precio o algo.
El de la AI (superdotado como mi hermano) lo tenía claro, el estado se está llevando dinerales increíbles con las putas casas, los bancos también. Nadie tiene un incitamento real a pinchar la burbuja. Para ellos el centro de Madrid va a ser como el centro de Londres, un objeto de inversión y para los ultrarricos del mundo. Solo les quedan barrios como Carabanchel y tal, el resto es impagable.
Yo les reconocía que ganando bien de pasta empiezo a plantearme si me puedo pagar ir a Madrid tan a menudo. Los hoteles a 600€, los pisos imposibles, los vuelos carísimos. Creo que voy a tener que empezar a viajar más a Grecia que poder volver a ver a mi familia.
Me quedé deprimido comprobar esa realidad. No se si voy a poder volver a mi país a un barrio céntrico y decente sin cargarme toda la pasta e inversiones. Es misión imposible.
Que puto ASCO.
han sacado la trucha esta de asufin a decir, vamosacalmarnoh, que esto no es nada... venga,circulen...
ah, y que te hipoteques a variable, claroquesí
A buenas horas
El Banco de España defiende la intervención pública ante el drama del alquiler
Un 40% de los inquilinos dedica a la vivienda casi la mitad de sus ingresos, especialmente los jóvenes que en muchos casos ya no pueden ni alquilar una vivienda.
Edited 2024-10-17
@lowfour (post #2270)
también dice esto:
venganomejodas
500k hogares, a 2,7 por hogar (ojo, que hay quien dice 3,4 o por ahí) es como 1,3 millones de "nuevos" habitantes o algo así, no?
pues...
hay casi 1/3 de crecimiento demográfico
esos "nuevos hogares" serán divorciaos o algo así, porque no salen las cuentas
pero es que yo creo que no tienen en cuenta el parque edificado (aka edificios vacíos) y cuánta vivienda está siendo "sustraida" para fines "turísticos"
vamos, que están tirando de "argumentario" un poco
>@lowfour (post #2268) El de la AI (superdotado como mi hermano) lo tenía claro, el estado se está llevando dinerales increíbles con las putas casas, los bancos también.
Para darse cuenta de esto en octubre de 2024 no hace falta ser superdotado sino no ser retrasado :p os lo llevo diciendo desde que entré aquí
>@lowfour (post #2268) Me quedé deprimido comprobar esa realidad. No se si voy a poder volver a mi país a un barrio céntrico y decente sin cargarme toda la pasta e inversiones. Es misión imposible.
>
>Que puto ASCO.
Porque hacerme caso a mí era demasiado ¿no? Mejor pensar que soy un venezolano prorruso a sueldo de Wagner.
>@elarquitecto (post #2271) esos "nuevos hogares" serán divorciaos o algo así, porque no salen las cuentas
C O L O M B I A N O S
El ladrillo caro es el Fin de la Historia (TM).
subnormales a cascoporro
recubierta de corcho!!!
espacio patrocinado por la asociacion nacional de productores de alcornoques (anpa)
@elarquitecto (post #2275)
Eso debe arder cosa mala no?
Edited 2024-10-21
@lowfour (post #2276)
no
es autoextinguible, no arde
creo que es clase b (o sea, "combustible" lento pero sin llama o algo así y sin humo)
pero vamos, que para poner eso, pongo lana de roca que es clase a y aisla igual
la movida es que el corcho es "natural" (ja!! como si no le pusieran cosas para hacerlo panel)
@elarquitecto (post #2277)
Correcto, el alcornoque se quema en incendios y no le pasa nada al árbol, y el corcho se apaga. Evolución de esa que los MAGA dicen que no existe y tal.
Pues hoy estuve comiendo con uno de los dueños de una empresa inmobiliaria que ha hecho una integración vertical donde optimizan cada paso del proceso, desde el diseño, la licitación de terrenos, la producción de plantas enteras en fábricas, etc, y ha sido interesante. Es un matemático que ha estudiado el tema de la vivienda y, claro, no he podido sino preguntarle que cómo veía el tema de la burbuja.
Joder. Eso si que me ha dejado descolocado.
@lowfour (post #2279)
si, claro, yo he visto que los tochos se apilan más rápido con ia
el fontanero trabaja el doble de rápido poniendo grifos
el del gas te monta la caldera que casi ni te da tiempo a leer el manual
los del pladur tienen una ia que les ahorra 2h por cada 100m de instalación (ahora mismo está unas 16h cada 100m)
por no hablar de que las camareras de hotel te hacen las camas a mitad de precio porque la ia les ha metido el turbo
en el hospital te atienden el doble de rápido (bueno, esto no es del ia, es que lo han privatizado y cobran por paciente, así que van a destajo... no curan nada ni diagnostican nada, pero te atienden)
yo es que no entiendo mucho de ia, pero me da que todo eso que dice el matematico no se sostiene
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