La Burbuja Inmobiliaria que no cesa

lowfour
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Started 2022-04-21
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elarquitecto
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2024-06-23
#2101

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mira, mientras comentaba lo de el precio inmo afecta al empresario vía salarios al currela "inquilino", salía que en la upv están investigando cómo afecta el aumento del turismo al patrimonio (lo jode vivo, básicamente) y van a proponer medidas anti-masificación turista

y no creo que sea solo "menos cruceros", eh? les van a reventar a los de bnb como en barcelona... solo que aquí gobierna el pp... igual se lo piensan un poquito antes, pero como veamos esa medida aquí, es que se ha declarado la veda anti-bnb ya sin rubor

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2024-06-23
#2102

se nos ha pasado lo del ine de esta semana:

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el importe medio hipotecado sigue bajando (no sabemos si es porque bajan los precios o la peña trata de no pedir prestado tanto y paga más entrada)

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vivienda nueva se vende poquito, casi todo es usada 1 nueva por cada 4 usada

buen mes para los inmobros, parece

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2024-06-23
#2103
Edited 2024-06-23

@elarquitecto (post #2100)

**No, es que ayer los voceros del gobierno exigían la intervención de los precios de la vivienda.**

LO CREO Y NO LO VEO

AY QUE ME DA EL GARROTIN

AY QUE MALITO ESTO; AYYYYYY LLEVARME A UN BAR, LLEVARME A UN BAR!


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2024-06-23
#2104

@elarquitecto (post #2102)

Atiende el importe medio de las fincas rústicas, -43%

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2024-06-23
#2105

@lowfour (post #2104)

ya, si afectara a la vivienda, bueno, pero es que además la peña que compra tierras para cultiva no lo suele hacer con hipoteca, aunque no deja de ser cuirioso el hostiazo en el importe medio

igual es que ya no se vende "regadío" como antes, eh??

ojo que esto puede apuntar a que también van a meter mano en los riegos (y el agua del turismo) y tal

piensa que en cataluña siguen en sequía, aunque hayan relajado un poco las medidas

y que los acuiferos no están recuperandose precisamente (salvo en el norte)

a ver qué pasa, pero en principio no afectaría al "cayetanado" eso

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2024-06-23
#2106

@lowfour (post #2103)

pues mira, me cuadra, porque en "sumar" (no es que les siga mucho, pero lo suficiente) parece que andan más preocupados por abanderar este tipo de cosas que por lo de "desaparecer"

volaron piolets y cuando la yoli dijo que vale, que dimite (o sea, peineta, les mandó a tomar por culo) se vieron entre inmolarse a pioletazos o... hacerse un "ken" y resucitar de algún modo

y a los socialistas les viene deputamadre este tipo de "agendas" (con tal de que no se hable de amnistia y lazis y tal)

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2024-06-23
#2107

además, es una cosa tan trasversal, que incluso los lazis podrían decir, che, nos subimos al carro de limitar los precios inmo (porque podrían incluso limitar las bajadas, ojocuidao)

es más, vamos a sospechar que no lo hacen por el bien del plebeyo comunis, sino precisamente para limitar los hostiazos a los precios que estarían por venir

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2024-06-23
#2108

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esto es un aviso, a ver si los lazis se pliegan a las "medidas", porque se necesitan sus votos todo el tiempo... veremos (yo es que creo que vamos a repetir elecciones este año, eh?)



La agenda social del Gobierno debe desplegarse después del ciclo electoral.


_El mandato, sostiene, de los electores que hicieron resistir al Ejecutivo progresista el pasado 23 de julio fue el de profundizar en sus medidas. Es lo que espera el “pueblo de la coalición”, como llama a esos votantes. Bustinduy (Madrid, 1983) se ha fijado un rumbo muy ambicioso: convencer al PSOE para aprobar una **renta universal de 200 euros al mes por hijo hasta los 18 años**._

_La negociación será dura, pero confía en que se llegue a un entendimiento de cara a los próximos presupuestos generales. A pesar del desgaste que supuso para la izquierda el 9J, el ministro confía en **retomar ese rumbo a través del “programa, programa, programa_”**.

_Hay cálculos que establecen que una prestación de este tipo **reduciría la pobreza infantil en España en un 50% de manera inmediata**. Y en el otro 50% se disminuiría la intensidad de esa pobreza en un 40%. Esto ya justifica la necesidad de esta medida. Además, hay que actuar ya porque es inaceptable que en España un tercio de la infancia viva en situación de exclusión social o de pobreza. Está demostrado que una medida así es la manera más eficaz de paliar la situación._

_**Diecisiete países de nuestro entorno cuentan ya con iniciativas de este tipo y sus índices de pobreza infantil son muy inferiores al nuestro.** Hay argumentos políticos, académicos y sociales._



es un sueldo "nescafe" de 200€ por hijo a cargo (hasta que sea adulto)



_**No se trata de aprobar una ayuda social que dependa de que alguien demuestre que es pobre**, que le ha ido mal en la vida o que no puede llegar a fin de mes. Es decir, **no se asocia a un estigma o a una mentalidad asistencialista**.

Se trata de un modelo con derechos universales y con una **sistema de justicia fiscal que redistribuya la riqueza**._

_Pero hay cosas pendientes. **España tiene todavía un diferencial de cuatro puntos en ingresos públicos respecto al PIB en cuanto a la media europea. Eso es más de 50.000 millones de euros.** Existe un colchón fiscal muy importante para poder financiar derechos sociales que lleven a nuestro Estado del Bienestar a unas condiciones del siglo XXI._

[como lo consiga me lol muy fuerte, porque el pablo iglesias fue ministro de lo mismo y luego belarra y lo único que sacaron fue lo de la ley del si es si que les reventó]

_Para esta renta **habría que movilizar un uno por ciento del PIB**. Ese uno por ciento del PIB le va a parecer una barbaridad a la ministra de Hacienda. Lógicamente la ministra de Hacienda tiene que defender los intereses de una política fiscal responsable, eficaz y eficiente. Pero nuestro objetivo en la negociación va a ser plantear precisamente que la ampliación de los derechos y la construcción del Estado del Bienestar pueden y deben ir de la mano de una política fiscal también redistributiva. En eso seguro que estaremos de acuerdo._

_**La agenda social de este gobierno debe despegar ya**, no hay más excusas para postergarla. Se debe traducir en una visión ambiciosa en esos presupuestos y en un gran esfuerzo para conjugar esa mayoría parlamentaria necesaria para sacarlos adelante._

ojo, que el bustinduy se pone "lazi":

_En la política española ahora se habla del término **“financiación singular” para Cataluña. ¿Está de acuerdo?** ¿En qué puede consistir? La política española vive, particularmente en lo que tiene que ver con la dimensión de Cataluña, instalada en una hipérbole y en una inflación discursiva constante. En estos días solo se habla de eso. ¿Debe contar con una financiación singular? S**í, sí, es lo que figura en su Estatuto de Autonomía y en el acuerdo de Gobierno. Tiene lógica y sentido.** Nuestra posición es que evidentemente esa financiación para Cataluña debe ser compatible con el principio de solidaridad territorial y con una financiación suficiente de los servicios públicos._

luego tira balones fuera, claro:

_Se habla excesivamente de la cuestión catalana por la coyuntura pero es una realidad que **el sistema de financiación autonómica en su conjunto está caducado y debe ser reformado.** Esa conversación, más allá de la polémica del día, debería estar centrada en cómo financiamos las necesidades que tenemos hoy en día, que son diferentes a las de hace quince años. **Y hay que hacer la pregunta de que si lo que necesita España es que las autonomías del PP supriman los impuestos a los grandes patrimonios.** Este debate de la financiación se mezcla con las competencias autonómicas en materia de políticas sociales o incluso con el propio diseño del sistema electoral y de cómo se condiciona una investidura al apoyo de partidos nacionalistas._

parece que tienen medio claro lo de los "ardillos", no van a antagonizar su discurso, sino plantear más "sistema" frente a los "antisistema", o sea, medidas sociales frente a los insolidarios:

_**La manera de contrarrestar esto no puede pasar por un instinto de defensa del statu quo existente**. Lo que hay que hacer es plantear un horizonte de futuro que transmita certidumbre. **Lo que hacen estas fuerzas es muy claro: alimentar ese malestar y convertirlo en odio, siempre contra los más vulnerables** para pisotearlos._

_Es evidente que vivimos en un momento de **crisis a nivel mundial** [bueno, es medio comprar el discurso trucho, pero es cierto que estamos en TE de plano, llamarlo crisis es asumir el marco "conceptual" de los populistas], pero hay que proponer una oferta electoral y un programa político que digan que se va a construir lo mismo que supuso el Estado del Bienestar en el siglo XX. Hay que hacerlo en el siglo XXI con **derechos universales de ciudadanía, redistribución de la riqueza y justicia ambiental.** Y lo vamos a defender en serio. **Es la medida de contrarrestar estos movimientos ultras, xenófobos y antidemocráticos**._

_En Francia se está viendo también. **La defensa del establishment tiene pocas respuestas que dar ante este malestar generalizado**. Pero ese mensaje muchas veces se pierde por el ruido entre partidos y dentro del espacio._

[fijaos, no dice, vamos a contrarrestar el "malestar", sino vamos a asumirlo y usarlo en nuestro favor... esto es errejon, ni cotiza... el sistema está mal, ok, pero porque le faltan derechos, no porque le sobran!! y bueno, eso es reconducir lo "antipolítico" hacia lo "político"]

_La mejor manera de regenerar la democracia en España es hacer despegar la agenda social, es tener un Estado del Bienestar. La democracia tiene aspectos formales y políticos, pero tiene que tener una base social y económica. **La estabilidad de las democracias en Europa depende esencialmente de que consigamos garantizar condiciones de bienestar mínimas a las mayorías trabajadoras**. Eso requiere **redistribución de la riqueza y un sistema fiscal justo**._



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2024-06-23
#2109

no es el ataque "inmo" que esperábamos, pero yo entiendo que la cosa va a ir por ahí antes o después

fue un gran movilizador de voto (sobre todo por los atrapados en hipotecas impagables, que consiguieron la dacion en pago y tal... bueno, más o menos) y ahora está el horno para ese bollo (sobre todo por los alquileres insufribles)

lowfour
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2024-06-23
#2110
>

@elarquitecto (post #2108) aprobar una renta universal de 200 euros al mes por hijo hasta los 18 años.



Ya están los cayetanos frotándose las manos "POJ LE zubimo el alquilé 230€!"

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2024-06-25
#2111

bueno, esto me parece un poco 👾

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es del ine, y es "estadística" (cualquier parecido con la realidad ya sabéis, podría ser coincidencia)

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parece que se espera un crecimiento decreciente, o sea, ahora crecemos al 1,7% y en los 2030 al 0.8-1%

y esto es muy curioso (y ya es tendencia)

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el tamaño por hogar pasa de 2.5 personas a 2,32 (cuando yo estudiaba podrías considerar 3,1 o incluso más hasta 3,7 he llegado a ver)

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en definitiva, vamos a un "hogar" más unipersonal o en parejita... porloquesea

lo cual ni siquiera implica un aumento de población muy elevado, con tener más divorcios ya iría cumpliendo el panorama

lo interesante es que se estima un crecimiento "medio" de 240k hogares al año

actualmente, estamos en unos 100k visados al año de obra nueva (no tengo datos de cuántos "hogares" suponen eso, pero en 2006 fueron 860k y el mínimo de 2014 fue de 34k con aumentos pequeños desde entonces)



¿tenemos "vivienda vacía" suficiente para absorber los 3,7 millones de "hogares" nuevos?



la respuesta es que yo creo que no, porque gran parte de esa vivienda vacía no está donde "toca"

por otro lado, tenemos un "cayetanado" que detrae vivienda "hogar" para convertirla en "bnb" exprime-turistas

así que tiene sentido que la vivienda no baje de precio de forma abrupta o, si lo hiciera (corrección de porloquesea) no se va a sostener la bajada en un plazo medio o incluso corto

a no ser que se meta un buen palo a los bnb cayetaniles (que ya estarían en ello)

la clave va a ser eso, impedir que las "viviendas vacías" lleguen al circuito "bnb" y no al de "hogares"

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2024-06-25
#2112
Edited 2024-06-25

@elarquitecto (post #2111)

Bueeeeeno, esto es un tema interesante.

En Suecia existe el concepto "Särbo" o "Living Apart Together". Significa "Parejas que deciden Vivir separados". Un montón de parejas e incluso casados (estos deben ser testimoniales) que viven separados. Hablo de parejas de muuuuchos años. Conozco varios.

Pues esto lo atribuía yo a la sociopatía intrínsica sueca, a la deficiencia social y lavado de cerebro socialista extremo donde "compartir" es "perder". Ya le dedicaré a esto una pieza.

MIS OJOS COMO PLATOS cuando en Madrid estuve hablando con antiguos amigos y algunos vivían así y decían que "era lo mejor". Hablo de gente de Madrid y gente de BCN.

Vamos, que creo que hay campañita para que las parejas ahora tengan DOS CASAS y no una, porque esto era totalmente inconcebible hace 30 años o 20 años en España.

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2024-06-25
#2113
Edited 2024-06-25

@lowfour (post #2112)

bueno, yo creo que estamos un poco en modo individualista "on" o algo así... y compartir "pedos" (por resumirlo en una palabra) nos molesta

pero es que las viviendas de las últimas décadas han ido reduciendo su tamaño medio (salvo las de lujo y las de autopromoción), en los 80, un pisito "medio" (no los de carabanchel y tal) era de unos 120m2

ahora apenas llega a 100m2 (me refiero al piso de 4 habitaciones)

claro, la bajada de tamaño está, básicamente, en que se hacen mucho de 1 y 2 habitaciones, porque si te pasaste el tetris, en lugar de meter 3-4 pisos por planta, metes 5-6 y le sacas más tajada al m2 construido (en lugar de vender 1 de 240k, vendes 2 de 140k)

pero vamos, que lo de vivir solo porque te da pereza compartir piso con tu pareja (casados o no), no sé, eh?? un poco heavy me parece

lowfour
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2024-06-25
#2114
Edited 2024-06-25

La culpa de la burbu la tienen los Biden, claramente

https://www.reddit.com/r/REBubble/comments/1do55jb/the_president_is_at_the_heart_of_the_scam/

LOL

de 350k a 4millones

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2024-06-25
#2115

@lowfour (post #2114)

lo han borrao, debía de ser muy trucho eso, no?

lowfour
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2024-06-25
#2116

@elarquitecto (post #2115)

Obviamente, pero era divertido pensar que habían sacado 4.2MUSD de 350K

lowfour
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2024-07-01
#2117

https://www.businessinsider.com/us-housing-market-outlook-record-prices-rising-supply-falling-demand-2024-6



The US housing market has entered bizarro world



  • - The US housing market is distorting a core principal of economics: supply and demand.

  • - Home prices soared to record highs in May, even as existing home sales fell and supply of homes for sale jumped.

  • - "This one is a real head-scratcher," economist David Rosenberg said.

    -
  • elarquitecto
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    2024-07-01
    #2118

    @lowfour (post #2117)

    ya verás que los yankis son los primeros en ponerse "comunijtah" a este paso con el ladrillo, eh??

    quieres vender?? espera, que tengo una agencia federal de la vivienda (o estatal, loquesea constitucional) que te lo va a explicar, majete

    de hecho, lo podrían hacer mañana, crear 2 mercados, el "estatal" y el "libre", uno a tope de "privilegios" y el otro "puteado", de modo que si quieres ir por el "libre" vas a pagar impuestos y tener inspecciones y tal... y del otro lado, también, pero menos y te regalan una termomix

    elarquitecto
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    2024-07-02
    #2119

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    ayer pensaba que si se puserian con el pisito como se han puesto con las leyes viogen, que han ido a fuego contra los machirulos... seríamos una superpontencia mundial nivel corea del sur o más

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    2024-07-03
    #2120

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    vale, ya empiezan a salir cositas... a ver qué se inventa ayuso ahora, que ken es pedófilo?

    elarquitecto
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    2024-07-04
    #2121

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    la ministra está explicando que van a por los pisos turísticos, pero que ayuntamientos y ccaa tienen competencias y podrían hacer mucho más...

    y bueno, que el 90% de los pisos turísticos son truchos, no tienen licencia y generan gastos en las comunidades de vecinos y problemas de convivencia... así que ahora van a tener que pedir permiso explícito a esas comunidades de vecinos para ejercer la actividad económica



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    2024-07-04
    #2122

    no descorcheis el champan todavia, que si bien la ley la sacan ahora, el "reglamento" (lo que de verdad regula cómo se hace todo) no sale hasta 2027 y que igual si se ponen las pilas a finales de 2026

    venganomejodas

    lowfour
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    2024-07-04
    #2123
    Edited 2024-07-04

    @elarquitecto (post #2122)

    Ejque conseder el indulto a sedisiosos malversadores fugados es muuuuucho más prioritario, donde va a parar

    elarquitecto
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    2024-07-04
    #2124

    @lowfour (post #2123)

    pfff

    sin esa amnistia, no habría gobierno, no nos confundamos, pero es que es eso, vemos la puta mierda que es el puto lazismo deloscojones

    por cierto, colas tremendas para pillar piso:

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    menudo chocho tenemos montao con el pisoturisteo, eh??

    joder, qué ganas de pillar un bate y repartir justicia social 🤬

    elarquitecto
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    2024-07-11
    #2125

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    esto es vital, si en lugar de focalizar en los inmis, se consigue focalizar en reducir el precio inmo y laminar a los "cayetanos" (que te financia ardillos con lo que trincan de los bnb... no nos olvidemos), matamos dos pájaros de un tiro

    lowfour
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    2024-07-15
    #2126
    Edited 2024-07-15

    RNE

    21% de bajada de venta viviendas interanual en mayo. 14% en vivienda nueva

    Na tíos es que los venezolanos están de vacaciones, verás en septiembre cuando vuelvan

    elarquitecto
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    2024-07-15
    #2127

    @lowfour (post #2126)

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    que ostia que ostia!!


    elarquitecto
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    2024-07-15
    #2128

    fijaos, lo pone el combarro

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    caida mensual atipicamente elevada



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    escabechina en madrid


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    lowfour
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    2024-07-15
    #2129

    Pon el oso guanoso que te estoy en la calle

    elarquitecto
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    2024-07-15
    #2130
    Edited 2024-07-15


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