@elarquitecto (post #2070)
Ademas de ser un buen grupo con canciones estupendas, este tema y este vídeo son maravillosos a muchos niveles. No se por que me ha venido a la mente, la verdad. Necesito un psicoanalista o igual no?
La foto del Psychocandy al lado de la pelochocho de Ciudadanos es brutal.
@lowfour (post #2071)
psicoanalista freudiano por lo menos, eh??
que vas, le das la chapa, te cobra y sales como dios (si es bueno, si no, no tanto), al final, casi todo lo que nos pasa es que no tenemos a nadie que nos escuche nuestras mierdas (a veces llamadas traumas)
luego están los terapeutas de otros rollos (quizá los menos malos sean los gestalticos) y luego ya, en el fondo del barril, al lado de donde los ruskis sacan sus últimos blindados, los cumbayás pseudo-gurús que te leen los registros akasikos (o como se dia) y te hacen creer que tienes un niño interior que te da patadas en los huevos o algo así (son el mal todos estos, pero tienen mucho tirón, se ve que lo esotérico tiene su atractivo)
pero tiene sentido que relacionaras que te nombre "cayetanos" con los rótulos en naranja con algo como esto:
estás sano, sin duda
Ya nos imaginábamos esto no?
menudo "embudo" tienen montao
The average homeowner spends the following on additional expenses, according to Real Estate Witch:
$5,362 on **utilities**
$4,392 on **maintenance**
$3,784 on **renovations**
$2,904 on property taxes
$1,516 on homeowners insurance
claro, si tienes casopolones, lo normal es que pagues 3000 pavazos de ibi, y luego seguro 1500, pero claro, si te has dejado 500k en la compra, eso no debería de ser mucho problema, no??
lo que no tengo claro es lo otro, "utilities" qué quiere decir? servicios de qué? que yo entiendo que estamos hablando de peña con piscina y tal y eso consume agua y luz y tal... no sé si 5000 es la cifra, pero yoquesé
mantenimiento, pues claro, al jardinero hay que pagarle y a la que te viene a limpiar y al de la piscina... etc
lo de hacer reformitas, pues medio también, no sé si son 3000 al año, pero
en fin, lo que no dice la noticia es que esos 18k no cubre las expectativas de "revalorización", que ya no son 100k al año como nos prometían en 2022 y tal, verdad?
habréis escuchado que los pisos suben un 4% y tal, no?
pues...
porloquesea, el importe medio en hipotecas disminuye un 3,5%
o sea, si sube o pueden decir que sube, es porque los que pagan sin hipoteca están comprando más caro (no sabemos qué significa eso, si es más caro porque es zona premium o porque es realmente más caro que el año pasado)
veis la trampita aquí, no??
como con las subprime, mezclamos datos, sacamos una media "homogénea" donde los pisos que suben, tapan los que bajan, y parece que todo es vino y rosas
Esto es Schadenfreude nivel MegaLOL
Resumiendo. 10.000 habitantes se compraron desde 2005 una casa en una urbanización en medio del desierto de Arizona llamada Tartesso. Si, como la mítica civilización que pobló Huelva y Cadiz en el siglo XII A.C.
La diferencia es que estos "fieras" ahora se quejan de que las tiendas y gasolineras más cercanas están a 15 minutos en coche. Si tienen suerte viene un food truck con salmonella y puede degustar comida take away.
Lo mejor es ver las amplias parcelas de este sueño hecho realidad en medio del secarral:
Sinceramente, la gente no carbura en la cabeza. De verdad. Pa qué coño te vas al quinto pino para estar oliendo la fritura del vecino?
Todo lo que pase es poco.
@lowfour (post #2078)
y no se quejan de que su "himbersioh" no se revaloriza a 100k al año??
menudos tolais, eh?
porque digo yo que no compraron por las vistas precisamente, o qué?
@lowfour (post #2080) 
por supuesto, nada más bajar los tipos el bce (como si fuera el yuri o algo así) ya tenemos publireportaje del sector:
el ine es el que dice que suben:
porloquesea, en lo del notariado no opinan igual
si 2007 = 100 estaríamos por debajo de 2007 todavía y la tendencia es... bueno, yo no diría al alza tampoco, o qué?
ostia, atentos a santiago, compostela tira el ancla a las viviendas turisticas y los cayetanos se echan al monte!!
_Tras la aprobación inicial de la **ordenanza municipal que regula las viviendas de uso turístico (VUT)**, y que **deja fuera a todas las que carecen de la licencia exigida por el Ayuntamiento de Santiago,** los propietarios no piensan acatar inmediatamente esa normativa y dejar de operar._
o sea, hacen una normativa para obligar a tener licencia, y los cayetanos se chinan y se ponen a buscarse abogaos para saltarse la norma...
norma que aun no es definitiva (por eso están diciendo que se puede "saltar" sin problema)
yo creo que si hay una palabra como "narco-estado", nosotros podríamos acuñar "inmo-estado" o algo así, o qué?? o "trucho-estado"... porque habría que englobar los inmos y los hosteleros en el pack
BAYAH pues parese que noeraverda eso de que el mercado de la vivienda es infinito con infinitos recursos.
April 1978: 4.09 million U.S. existing home sales
April 2024: 4.14 million U.S. existing home sales
1978: 223 million U.S. population
2024: 341 million U.S. population
Se refiere al mercado de casas de segunda mano (existing homes)
E una himbersión sin fisuras, líquida como pocas.
Venga
@lowfour (post #2086)
nono, eso es que han pillao la subcontrata de la subcontrata de la subcontrata más barata
yo creo que el pavo este es quien inspecciona antes de entregar las llaves, pero la mitad de los fallos no son tan tan raros (ni tan terribles)
lo de las luces sí es una cagada bastante tocha, suponiendo que los planos estuvieran correctos, claro, pero aun así, tienes a varios (en teoría) supervisando, incuidos los propietarios que se pasan o les llamas para confirmar cómo quieren los enchufes y tal...
pero tiene pinta que además han pillao el ikea subprime también
así que por mucho que el montador se esfuerce, no hay forma de que los acabados sean pro
pero vamos, eso lo ha montado cinta y dmitri en un rato y con el sigarro en la boca (o palillo) y mostrando raja culera
y diréis, por qué pongo esto aquí??
porque están diciendo que la tasa de natalidad (1.2 hijos por mujer) es la más baja y que la gente tampoco se casa, porque... inestabilidad
loscojones33
en japon no hay paro, no hay problemas laborales (casi al revés, no encuentran mano de obra y tienen que importarla para curros tipo fontanero y tal, o machaca de fábrica, lo que pasa que son muy suyos con la "raza" y no quieren meter "panchitos" o chinos... bueno, estos menos, porque te espían)
así que el problema es, básicamente, la burbuja inmo
que tuvieron en los 90, pero que congelaron
aunque eso es un poco reduccionista, ni cotiza que si tuvieran vivienda asequible (comparado con españa, la tienen, solo por el diferencial de sueldo, pero generalmente solo trabaja el marido... bueno, eso ya no pasa, porque hay que pagar la hipoteca y... fin de tener niños) se pondrían a criar como conejos
pero como ahora tienen que currar los dos miembros de la pareja, pues va a criar perry
(aquí o en suecia, que solo curre el marido lo vemos como del pleistoceno, pero la burbuja fue inflada con eso, con 2 sueldos pagando hipoteca)
en el resto de la ocde dicen que pasa igual, natalidad putapenica... pero a nadie se le ocurre correlacionar países con peor natalidad con países con peor burbuja inmo, verdad?
la ue señalando lo obvio, me parto
lo que no señala (igual porque no le toca o porloquesea) es que "sobran" zulos destinados al bnb que detraen vivienda asequible
es que la mitad (bueno, no tengo datos, pero dudas... la duda es que lo mismo es mucho peor el dato) de las reformas que se hacen es para meter el piso a "producir", sea con alquiler a estudiantes o a turistas... los currelas se jodan
por eso no vemos una bajada de precios, aunque sí de ventas y de importe "hipotecado", porque los cayetanos compran en cash y tal (aunque se mueve menos dinero negro que en los 2000, se sigue manejando bastantes "maletines", bueno, ahora sobres más bien)
@elarquitecto (post #2089)
He estado en Madrid este finde. IMPOSIBLE. Estaba la convención de Pokemon con todos los tarados de todo el mundo buscando pokemons (no es coña), el concierto de Bruce Springsteen...
Había días que NO HABIA VUELOS. Literal. No había. Ha sido el peor viaje que he hecho en mi vida, el peor. Los aviones a rebosar, la mochila en el suelo, parada en otro país que no desvelo pero que fue un coñazo. Yo que suelo volar con Lufthansa via Munich y es lo mas relajado.
No había hoteles por menos de 400€ la noche dentro de la M30... el que suelo ir estaba a 600€ la noche. Afortunadamente mi hermano vive en una de las mejores zonas con las mejores vistas, y me he acoplado como un campeón por cero euros. El resto me lo he gastado en discos, comidas y regalos para la family.
Madrid va a explotar de tanto turista, tanto tuk-tuk y tanto cayetano con el cerebro lavado.
ATTENTION que esto apunta a que va a petar la burbu
El efecto AirBNB es probablemente responsable al 50% de la carestía y subida de precios de la vivienda en toda Europa. Hablamos de que hasta en mi edificio de alquiler (protegido) en Suecia la gente está alquilando AirBNB's, pisos que de otra forma entrarían al pool de alquiler normal.
Más sobre AIRBNB, la peña lo tiene claro
Recordemos que comprar vs alquilar depende de la ecuación.
Ahora mismo alquilar e invertir fuera es una opción mucho más razonable, al menos para mi.
Y attention que el spread de Casa nueva vs Casa Usada es mu raro y esto apunta a peña con el agua al cuello, hipotecas submarinas, bancos con activos sobrevalorados. Se avecina un nuevo 2008?
>Essentially the existing v. new home market has never been this inverted, and typically it will always revert back to its mean. There's a million variables at play, but I imagine it would be like a used car costing much more than a new car, it's just real estate is a slower and more illiquid market that allows crazy distortions to happen like this.
>Or new homes are sold with current financing terms whereas existing homes are priced based on (delusional) expectations of price based on 2 percent mortgages.
>Said another way, people that bought at the peak are deluded and / or locked in because they are underwater due to paying top dollar. Builders have more margin built in and thus their products, and the reduced pricing on their products, more accurately represent the current market rate of new homes.
@lowfour (post #2091)
yo esto lo veo como "voladura controlada"
entiendo que quieren "recuperar" el negocio para las empresas y quitárselo a los "oportunistas"
pero en plan, muerte a las expectativas, no abras un bnb hoy que en 5 años no tendrás licencia
y por qué 5 años y no pasado mañana???
@lowfour (post #2093)
https://www.tiktok.com/embed/7381926381795478817
a ver, yo creo que es un poco de todo, pero obviamente (en mi opinión) está relacionado con el auge del bnb
no quieres apartamento en parla para bnb, lo quieres en chamberi y por eso ofertas esas mierdas a 200k€ (que es como 10k€/m2 o así, manhatan vaya)
que haya peña pillada en parla y quiera vender a 10k/m2 porque compró a 9k/m2 en pleno burbujón, puede ser, nadie quiere admitir el negative equity y tal
pero yo entiendo que lo que ocurre es que los promotores pueden ir a la baja porque el suelo les salió más barato (y tampoco pueden subir más, porque están en narnia o algo así)
mientras que en el "centro" se vende todo, porque "bnb" y nosequé
aunque es verdad que hay que ir caso a caso a ver qué cojones pasa, yo entiendo que la distorsión está en las expectativas del "location, location, location"
@elarquitecto (post #2094)
A ver los catalazis no son tontos ehhhhhhhhhh.... primero rebañan turistas y venden sus zulos, luego ya lo prohiben y tal.
@lowfour (post #2096)
a ver, creo que hay sentencia del supremo o tc diciendo que si la comunidad de vecinos prohibe bnb, se tienen que pirar, porque eso es actividad económica y tal y las comunidades de vecinos pueden decidir sobre eso
así que yo creo que el tema es que se están adelantando (porque manejan info "privilegiada" o algo) a normativas que van a salir antes o después (posiblemente a nivel europeo y tal) para limitar el destrozo del bnb
esta mañana escuchaba a uno diciendo que era de un pueblo de huesca (o por ahí) que se ha dedicado al "hotelito rural" y que ahora no puede comprarse casa en su pueblo (sin dejarse un riñón) porque "bnb"
en fin, la peña está cayendo en lo que supone todo este "boom" deloscojones, que no solo no pueden sacar tajada (no es que te montas tu bnb en tu zulito alquilando el salón a guiris o algo así) y sin embargo se comen toda la mierda que trae, mientras la pasta la extraen "andorranos" que ni tributan a veces en españa (o lo hace, porque total, está super-bonificado todo, que el tema era atraer"himbersores" en renta y reinflar la burbuja y tal)
o sea, que sí, no son tontos
pero porque seguramente dará más votos ser anti-bnb que pro
no como en madrid, que ayuso ganó por ser pro-inmobros
veremos cuánto dura la fiesta
MEXPLOTA LA CABEZZA
La Afra Blanco "sindicalista" que va vestida de putarraca sepsi total, le suelta a un empresario
"Los empresarios sois los primeros que deberíais apoyar el control del precio de la vivienda por el Gobierno. Porque si no, lo vais a pagar vosotros con el salario, que va a tener que cumplir con el artículo 35 de la constitución y dice que los salarios deben ser suficientes para que la gente pueda vivir".
El palillero no sabía donde meterse y tragaba saliva como un poseso.
PPCC SE HA REENCARNADO EN SINDICALISTA CHARO BUENORRA
@lowfour (post #2099)
ostia, pues como cale esto, es un torpedo en la línea de flotación cayetanil, no??
nosotros ya lo sabíamos de antes, pero si cunde, ya no es que sea una "idea" progre-jesuita, es que se puede extender por el núcleo duro de la ceoe o algo así, poca broma
es más, yo creo que es lo que está impulsando a "los cuarteles generales" a matar las expectativas inmo, no solo porque luego los bancos pueden tener mierdas impagables y defaults y tal
nadie quiere rescatar más bancos por sus aventuras inmo (las cripto ya vimos el año pasado que ni de coña se rescatan)
pero ahora es como que afecta también al tejido empresarial en forma de salarios a pagar a los curritos, lo cual es bastante "nuevo" y no se le ha ocurrido a la "sindicalista" sola... eso es que está rulando por ahí
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