@elarquitecto (post #1799) Cómo te jode no haber dado ni una y seguir sin dar ni una en el ladrillo, y eso que es tu sector.
¿Y las grafiquitas, ya te has cansado de poner grafiquitas de esas que según tú demuestran que ya ha ocurrido o que va a ocurrir algo que sin embargo no ocurre?
@lowfour (post #1800)
te falta un detalle, al menos en españa, que fue la ley boyer
sin ley boyer, no hay burbuja inmo
porque anteriormente, tú "heredabas" el alquiler de renta antigua (ver "el pisito" para más info), que era de plazo indefinido y no suponía una puta losa en el lomo del currela de turno
aun así, nos fueron metiendo el mantra de que "alquilar es de pobres" (eso era antes, ahora "alquilar es de proto-okupas"), porque como dices, hay que seguir metiendo "demanda" a la oferta, para seguir aumentos de "token" por la patilla...
tanto ha calado que un inquilino es un potencial "okupa" que alquilar es como hacer unas oposiciones, pero mucho peor y mucho más humillante, porque claro, por muchas nóminas que enseñes, siempre serás el "pobre" (aka okupa) que le viene a joder el tesorito (y si no fuera por "la rentita" que encima no paga impuestos...)
así que tienes a cientos de miles que se pasan al "propietariado" por no pasar por todo eso y porque, encima, alquilar te sale más caro que ir pagando cuotas (salvo cuando los intereses pasan del 3% o se han pasado con el "token" entonces ya....)
por eso no vemos esa bajada tan pronunciada que sí se ve en otros países (bueno, y por lo que nos cuenta jag), porque al final, los inquilinos se pasan al lado "oscuro" y se empepitan porloquesea, total, van a seguir pagando casi lo mismo mes a mes
así que no solo es que el bnb ha dejado vacío el mercado de alquiler, es que encima ha denostado tanto a los inquilinos que ya nadie se fía de nadie
@elarquitecto (post #1802)
No, eso no es lo peor. Lo peor es que hasta todos los progres podemitas de Filosofía de la complu (si, compañeros de LA PEDORRA (TM)) ahora están todos comprando pisos y casas en la costa para "poder alquilarlo". En serio, es acojonante.
Pues nada, que se prohíba vivir en las casas (de compra y alquiler) y todo se lo alquilamos tokenizado a los ingleses y los suecos y los americanos que vienen a montarse en TukTuk en Madrid y Lisboa.
A ver qué pasa, porque el CHOCHO que hay montado es brutal y esto solo puede acabar con una reacción en cadena imprevisible.
Apuesto porque muchos se van a quedar con la bolsa vacía colgando del brazo.
Atención, que en Suecia ya hablan de que "el mercado inmo va a volver a la normalidad y seguir subiendo de precio en breve".
Vale vale, me lo creo. Y lo va a pagar quién?
El límite de endudamiento de un estado es infinito según el viejo clasista PPCC.
Es también infinito el límite de endeudamiento de un pardillo?
Pero si no les llega el agua al cuello joder.
>@lowfour (post #1803) A ver qué pasa, porque el CHOCHO que hay montado es brutal y esto solo puede acabar con una reacción en cadena imprevisible.
No va a pasar nada espectacular, solamente una disminución progresiva del nivel de vida de los de abajo, como ha pasado en Grecia.
@lowfour (post #1804) El ladrillo lo sujetan con la impresora cuando hace falta, así que sí, es infinito.
Todos ricos gracias a la máquina del movimiento perpetuo.
Venga todo dios a himbertir en ladrillo que nunca baja!
Joder que lince no?
China es la clave, es el país más ladrillero del planeta en valores absolutos y relativos, los que más han convertido la vivienda en un medio de especulación y aparcamiento de dinero y los que más bloques de tofu han hecho porque la vivienda no es para vivir en ella sino para ganar dinero.
De momento siguen sujetando su burbuja, haciendo un extend&pretend para rescatar a los elegidos en función de lo amiguitos que sean del oso de Disney e impedir por todos los medios que el ladrillo baje de precio. Incluso han renunciado a invadir Worst China, el ladrillo caro es su verdadero objetivo por encima del nacionalismo expansionista.
Occidente ha demostrado que tiene impresora suficiente para mantener un ladrillo permanentemente caro, protegido de tímidas bajadas de más de 2 años tras subidas verticales de 10 años. Por eso es China el único con capacidad de hacer reventar la burbuja mundial, pero en ese caso podrían ocurrir dos cosas:
Posibilidad a) Estalla la burbuja amarilla y el ladrillo mundial se va por el desagüe, con rescates insuficientes y sólo para amiguetes. El ladrillo deja de ser un activo financiero y vuelve a ser un entorno para vivir.
Posibilidad b) Estalla la burbuja amarilla y los amarillos corren a meter su dinero en ladrillo de Canadá/Nueva Zelanda y una vez desbordados, en el resto de Occidente porque saben que aquí estará seguro y nunca baja. La burbuja de ladrillo en Occidente se convierte definitivamente en el nuevo oro: un bien escaso en el mundo (porque cada país occidental restringe convenientemente la construcción para hacer caro el ladrillo existente y se dedica a importar un 5-10% de la población cada año para que el encarecimiento sea aun mayor) que todo el que es alguien se dedica a acaparar y utilizar como referencia del máximo valor posible.
Yo creo que Winnie the Pooh va a lograr sujetar su burbuja como ya hicieron en 2009 y volvieron a hacer en 2021, pero en caso de que no quiera/pueda, ocurrirá primero o exclusivamente la b)
Les quedan todavía muchos conejos en la chistera para sujetar los precios, de momento no ha bajado ni el ladrillo comercial y de oficinas que está mucho más distorsionado que la vivienda y les queda mucho dinero ahorrado y recién impreso para joldear con cojones.
>@Cinta_de_Carromero (post #326) -Bajan los sueldos, porque como van a seguir imprimiendo, necesitan un mecanismo para revalorizar lo que imprimen en la economía real y qué mejor que hundir los sueldos. Si total, en occidente ya casi solo trabajan los inmigrantes importados con la política del Asiento, el resto se pasaron al rentismo inmobiliario y financiero, así que mejor dedicar el dinero para sujetar la bolsa y el ladrillo, que es de donde viven los langostos.
Esto dije hace más de 1 año y aquí teneis al Sumo Sacerdote del Ladrillo dejándolo claro en un titular condensado:
Acojonante no?
Hay que construir más!!!! Jarl, jóvenes vagos que no queréis trabajar para comprar una vivienda! Os lo digo yo que he trabajado mucho en mi vida! Isabel dixit.
Os lo dije, la gorda ojos de loca es el ladrillismo hecho carne (y carne muy desagradable).
ES el cayetanado, los propietarios de ladrillo por herencia o casamiento, la aristocracia de este nuevo feudalismo de piso patera en Airbnb y arepas en Uber eats.
pero joputis, cómo se va a hacer obra nueva si sobra "segunda mano" por todos lados?!!
que todavía hay esqueletos de edificios en concurso de acreedores por los suburbios y extrarradios (el otro día vi alguno que estaban terminando de terminar y vendiendo, vía sareb, claro)
además, todo el negocio "promotor" está siendo absorbido por los bnb mamarrachos que tienen mejores retornos que meter pasta a 4-5 años vista para un 5-9% dudoso (dudoso porque la peña cada vez puede acceder menos al crédito hipotecario y eso afecta a las ventas y tal) sobre todo porque en culolmundo esquina quintopino igual no se vende tan bien como en pueblo random a 40km del "centro"
pero vamos, que es una noticia cojonuda, porque esto significa que el pib no crece por estos mamones, en la noticia dice que baja del 7% del pib (en plena burbuja era como del 40%, así que luego nos gripó toda la economía cuando se desplomó)
ojocuidao que en el 24h están con un pavo cagándose en dios y toda la corte celestial (bueno, de buenas formas) de los bnb-bros
básicamente dice que los pisos turísticos (aka bnb) el mal y que generan un tremendo problema social (se ha despachado a gusto)
@elarquitecto (post #1816)
A ese tio lo defenestran russian-style. Hay cosas en España con las que NO SE JUEGA.
Eso o le dan con el mazo de la Wagner y hacen un vídeo como aviso a navegantes.
QUE NO BAJAAAAAN, PALABRITA DEL NIÑO
@lowfour (post #1818)
amén, hermano
alabado sea el tóner
@elarquitecto (post #1819)
No sé lo que ves en tu entorno, pero la semana pasada un colega que tiene una empresa de sólo hormigón, y que lleva un par de años haciendo sólo obra pública, me dijo que lo único que se va a mantener el precio es en obra nueva, que el resto ya está bajando y se esperan al menos dos años de bajadas de precio, y hablo de empresa de Madrid.
Me dice que estuvo hablando con una jefa regional de banca para un proyecto que necesita financiar y ya de paso le preguntó por el inmo porque quiere hacer un par de casas, y la directora le dijo que no, que tienen un problema muy gordo con el inmo y miran con mil ojos todo y no están dando crédito. Qué la mora es mucho más alta de lo que se dice, las familias no están pudiendo pagar por la subida de intereses, y están refinanciando TODO para que no parezca como mora y no ejecutar las cláusulas para quedarse con la vivienda....alargando préstamos, lógicamente a cambio de ganar más.
Yo no sé si eso requiere refinanciar y pasar por notario again, pero puede ser también razon de operaciones computadas?
Vivienda como la mía (piso grande) anunciada en 180k hace 5 meses, me llaman los tecnocasos diciendo que la han bajado a 165 k y que negociando un poco, por 140k..... Que igual se puede hablar.
La tengo dos portales más allá, es exactamente igual y está para entrar a vivir, voy a verla mañana..... Y de pack me han ofrecido ver otra todo exterior de 130 metros y 4 habitaciones, piden 175k hace mucho, pero necesita reforma y me han recomendado los mismos verla y ofertar a la baja si me gusta..... No sé, esto se mueve. No digo que vaya a comprar, pero si hay algún caramelo, viendo que tengo churumbeles creciendo, puede que caiga algo.
@Jag (post #1820)
lo que dice el artículo es que la construcción no solo no es el motor del pib, sino que sigue bajando, que está por debajo de niveles pre-burbu en los 90
va por el 6.5% del pib, cuando estuvo a casi 7 veces eso
y se extrañan porque hubo tipos 0% y tal
yo no fui a las últimas asambleas de mi colegio de arquitectos, pero la cosa en "visados" iba subiendo al 10-15% anual, solo que tiene "truqui", desde máximos, en 2015 había caído un 90-95%, ahora debe de estar por el 80-85% desde el máximo burbujarra en 2008 (también fue que entró en vigor el CTE, pero vamos, que ahora con tipos "altos", dudo que siga aumentando los visados)
se les ha juntado que ni dios tenía sueldo para los precios que pedían, que pillabas "sareb" más barato y que sigue sobrando promociones fantasma (algunas son realmente irrecuperables, no entiendo que no se demuelan ya)
lo curioso de este viaje es que no andan llorando (mucho) por las esquinas, pidiendo "ayudas" y tal, o sea, que mal mal, no les va...
de hecho, los que sí piden ayudas y tal son los cayetanos del bnb, porque sin ellos madrid no es nada
>@lowfour (post #1817) Eso o le dan con el mazo de la Wagner y hacen un vídeo como aviso a navegantes.
Aquí te da Wilson Pacheco con un ladrillo, subcontratado por Cayetano Díaz-Jiménez-Pérez-López (he llegado a ver 4 apellidos encadenados con guiones en uno de esos farsantes de la neoaristocracia de las Rozas blanqueando antepasados plebeyos, os lo juro).
@lowfour (post #1818) En Canadá han subido del orden de un 500-1000% en 20 años, mucho tendrán que bajar para dejar de ser un insulto para los trabajadores por ser un aparcadero de dinero de los chinos cochinos que se han hecho ricos vendiendo apartamentos de tofu y quincalla a céntimos.
>@elarquitecto (post #1821) lo que dice el artículo es que la construcción no solo no es el motor del pib, sino que sigue bajando, que está por debajo de niveles pre-burbu en los 90
Lo he dicho muchas veces, ya no se construye nada porque el negocio que han decidido es NO construir para revalorizar lo ya construído. Y eso lo van a sujetar caiga quien caiga como mínimo hasta haber digerido la basura que queda en la SAREB (queda lo que el gordinflas director de sucursal no ha podido colocar a sus cuñaos y queridas).
Pero a mí me da igual ya, una bajada del 25% en Cayetanolandia seguiría siendo apenas volver a febrero de 2020, aquí hace falta que la sangre de los cayetanos llegue a las calles, quiero verles abjurando del neoliberalismo, quiero ver a Juan Ramón Rallas vendiendo sus injertos de pelo para pagar sus créditos en mora de haber comprado pisos patera para ponerlos en alquiler, quiero ver subastas de inquilinos a ver qué arrendador se rebaja a aceptar menos dinero por su vivienda anteriormente troceada y de nuevo vuelta a reformar para que sea de un tamaño digno para europeos, para menos que eso ya mejor que siga subiendo.
pues yo no sé si esto para reir o llorar
https://www.elconfidencial.com/tecnologia/2024-01-22/inmobiliario-andorra-grefg-senora-desahucio-ladrillo_3814257/
básicamente, pillas un inmueble, echas a los inquilinos, reformas y te forras en bnb
qué podría salir mal??
Eh, **@IsabelPutaLoca**, toma nota para Madrid
>He’s currently representing a seller who paid $1.16 million for a house in the Gene Autry neighborhood with plans to put it on Airbnb, but they weren’t able to secure a permit before the ordinance kicked in.
>
>The house hit the market less than a year later asking $1.4 million. Five price cuts and 10 months later, it’s still waiting for a buyer at $875,000. More price cuts are probably on the way
Se ve que se quedaron sin toner para la
@lowfour (post #1826)
Por aquí andan los medios diciendo que lo de la F1 es como dice
Los mejores gestores del mundo Señereeeeee!!!!!!
La impresora proveerá, lo vimos con la burbuja española 2000-2008 y la reburbuja 2015-actualidad.
La banca es quien está detrás de esos precios delirantes del ladrillo y harán _whatever it takes_ para que no baje.
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