@elarquitecto (post #1650)
Eso es, cuentan como operaciones nuevas, pero es cambio de cromos.
La Burbuja Inmobiliaria que no cesa
lowfour
Started 2022-04-21
2597 posts
@lowfour (post #1649) Son ambos:
-Narcotraficantes lavando dinero negro porque no hay otro sector en el que a día de hoy les permitan llegar con millones de euros en bolsas de deporte y soltarlos encima de la mesa del banco como si fueran Tony Montana en el Miami de 1980.
-Fondos de inversión que juegan con el truco del dinero infinito activado, no necesitan ganar dinero porque se lo imprimen ellos mismos según lo van necesitando (PRaaS, PRinter as a Service).
-Cayetanos y langostos ladrilleros que les compran el primer piso a sus hijos, estos suelen pillar una hipoteca aunque sea de poco importe, pero los hay también que pagan a tocateja porque les sobra el dinero gracias a la polarización social y las burbujas que ha habido en los últimos 30 años.
-Himbersoreh en el ladrillo, cayetanos y/o de provincias, que llevan forrándose con las subidas verticales del ladrillo y con la burbuja de turismo airbnbbero desde 2015 o incluso desde la anterior burbuja ladrillera, y tienen claro que el ladrillo puede bajar 3-4 años pero luego sube 23 años y por eso hay que joldear con cojones hasta que vuelva a subir.
>@elarquitecto (post #1648) venga, cinta, anímate!! que igual con lo que cobras de ciberputi te da para un zulo en villaverde o algo así
¿Tú en qué grupo de arquitectos de los que ha descrito ese gordaco estás? ¿Los que se forran? ¿Los que malviven? ¿O los que están haciendo SEO desde casa de sus padres?
Yo no viviría en el Villaverde de los últimos 25 años, está lleno de tus amigos sabrosones, ve tú allí a vivir si quieres, al cruzar el río hacia el sur tienes la sensación de estar cruzando de Algeciras a Tánger y eso que el lado de dentro de la M-30 también está lleno de "_latinos por Vox_".
La rentabilidad que te da un piso no te la da NADA en el mercado en estos momentos.
@lowfour (post #1654)
hombre, hay zonas y zonas... vente a madrid, que aquí ayuso te da facilidades para "himbertir" (y que no bajen precios y tal...)
por cierto, hoy sale el bce a decirnos que los tipos igual suben otro poco, que somos unos manirrotos
Está la burbuja del alquiler en máximos, los de provincias y los que no han heredao están en pisos patera pagando una barbaridad, peor que los muertos de Wagner del vídeo del calvo.
Arquitectoooooooooo
ojo que el titular mismo tapa lo de arriba en pequeñito:
ESTO YA NO ES MÁS BARATO QUE UN HOTEL
a ver, que si solo fuera una cuestión de precio... pues se baja o se ajusta o loquesea... pero es que esto no va de "precios" solamente
tranquilos, que cinta tiene la solución!! impresora!!
a ver, majetes, que si te quieres montar un hotelito, pues pides tus licencias y cumples las normativas sectoriales que toquen, pero lo de "exprimir" inquilinos por la patilla, se ha acabado (por mil cosas, pero sobre todo porque creas externalidades que pagamos los demás para que se forren 2)
y claro, si no lo alquilas, qué pasa??? pues que vendes...
que luego se pase cinta a contarnos eso de que el jesuita falla más que una escopeta de feria...
>@elarquitecto (post #1659) que luego se pase cinta a contarnos eso de que el jesuita falla más que una escopeta de feria...
Está Prigozhin preguntándote que dónde están esas bajadas de precios :p
Edited 2023-10-31
Para que el inmundio de esta clase de noticias, cómo debe estar la cosa de verdad -->
https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2023/10/25/6537a241e85ecefe668b4579.html
Que los vendedores tienen que bajar precio JA!!!! Quién lo iba a decir. Que los mayores idiotas están esperando mejores tiempos para vender mientras retiran sus viviendas del mercado, JA!!!! Como si las viviendas no pagasen IBI, seguros, electricidad....sólo por existir. Como si el crédito se fuese a facilitar en breve JA!!!!y JA!!!!!
Lo dicho, la debacle debe estar ya aquí si este periódico ya dice abiertamente que hay que bajar precios o no se vende un mojón, y que mejor vender ahora a cierta rebaja, que no vender en unos meses, o vender con mucha más rebaja.
Edited 2023-10-31
@Jag (post #1661) Su verdadero objetivo es asustar a los langostos para que "_malvendan_" y así poder recomprar ellos todo el ladrillo de las manos asustadizas.
Pero es teoría de juegos básica: si todos los jugadores saben perfectamente lo mismo (que el ladrillo quizás baja 3 años, pero luego sube verticalmente durante 23), el juego se puede bloquear porque nadie hace nada cuando lo más rentable es no hacer nada.
Así que nadie va a vender nada, porque en el ladrillo a estas alturas ya no quedan manos asustadizas, solamente hay ricos aparcando dinero y langostos/gestores de fondos que tienen perfectamente claro que el ladrillo es, como lo describió la revista The Economist: "_a one way bet, backed by the State_", una inversión sin posibilidad de que salga mal porque está respaldada por el Estado y su impresora de billetes.
Están esperando a que vuelva a subir, joldeando con cojones mientras tanto y aprovechando para recomprar lo poco que otros tengan que "malvender".
@Jag (post #1661)
y cinta diciendo que no bajarán!!
pobrecito, va a tener que malvender su "himbersion" que tanto pensaba sacarle...
@elarquitecto (post #1663) No he dicho que no vayan a bajar, podrían bajar si el modelo actual de impresora cambiara.
Pero mientras el modelo actual siga igual (la impresora imprimiendo el dinero según lo va necesitando el ladrillo para que nunca baje), es absolutamente imposible que ocurra, que es lo que estamos viendo.
Y si habíais tenido algún tipo de pensamiento racional en el pasado, a estas alturas ya lo habeis descartado totalmente, es todo emocionalidad solipsista infalsable en la que las pruebas más sólidas (quiebran bancos, quiebran fondos, quiebra la mayor empresa inmobiliaria del mundo etc... pero el ladrillo no baja) os la sudan y lo que os queda es vivir en un "_será en octubre_" indefinido como los adoctrinados por las religiones.
Esto es un buen signo de salud inmo no? Va parriba!
@lowfour (post #1665) Tú dirás:
https://finance.yahoo.com/news/home-prices-hit-another-record-high-in-august-132334771.html
**Home prices hit another record high in August
Home prices finished the summer at another record high as home affordability tanks to a historical low.**
Tuit de un registrador de la propiedad -->
Como sea esto cierto en un porcentaje elevado, 2008 va a ser un paseo por el campo en comparación con lo que puede venir.
Los únicos que siguen comprando sin ser ni narcotraficantes, ni fondos de inversión, son precisamente los hijos de langostos que directamente les compran el piso, o como mínimo les pagan la entrada.
Ya estoy deseando ver los lloros del cayetanado en la prensa salmonelosa tras la embestidura (a la del pony comido por lobos) de Pedro, por supuesto no van a bajar ni 1 céntimo el ladrillo pero van a llorar de lo lindo contra los "_socialcomunistas_" que les impiden "_crear riqueza_" con el ladrillo.
Como no habeis llevado razón con el ladrillo estais callados como putas, pero aquí sigo recordando que yo he llevado razón y vosotros no 😊
Boom, que no digan que no avisaron. We work y sus cientos/miles de coworking se van al guano. Los dueños de las oficinas vacías: “bueno pues subo el precio que ya era hora”.
Otro manguerazo de billetes para sujetar los precios y que no bajen.
1500 millones es lo que les queda de restos en la impresora después de imprimir, ni se dan cuenta, podrían imprimir 1.500.000.000.000 y tampoco pasaría nada, la impresora lo aguanta todo.
cinta, corre a comprar, que los quitan de las manos!! antes de que suban más!!
luego seguirá con lo de que el jesuita no da una... 🤣
pues con esto del laziexit igual en cataluña el mercao inmo se desploma pero en plan fosa de las marianas
Edited 2023-11-09
@elarquitecto (post #1673) Es la fase de no mercado de manual, no se vende nada pero los precios no bajan.
Están joldeando con cojones esperando a que vuelvan a bajar los tipos de interés para volver a comprar para alquilar, dedicando mientras tanto el dinero que les imprimen y que ya tenían a sujetar los precios para que no bajen y así mantener el prestigio del ladrillo como el del único activo especulativo que siempre sube.
Si en 2008-2013, lograron joldear con cojones esos 5 años y sin impresora, yo calculo que ahora tienen combustible para joldear como mínimo 8 años, así que seguramente lograrán sujetar los precios hasta el siguiente ciclo alcista en el que el ladrillo volverá a subir su 20% anual garantizado por el Estado.
Mira
https://twitter.com/DavidSolhi
Echadle un vistazo, proque dice en voz alta dentro del sector, lo que todos vemos.
No baja ni el ladrillo comercial, como que va a bajar el residencial.
El ladrillo lo aguanta todo.
@Cinta_de_Carromero (post #1677)
Pero que dices si ha quebrado we work. Que su fundador ya se haya llevado la pasta es otra cosa. A ver si te lees las noticias que te dan tus jefes antes de postear.
@lowfour (post #1678) Que haya quebrado no significa que el ladrillo comercial baje, es lo que estoy diciendo. Como si quebraran todos los fondos de inversión y todas las constructuras del mundo, seguiría sin pasar nada.
Os he repetido tantas veces lo mismo que no voy a estar citándolo siempre en cada ocasión.
@Cinta_de_Carromero (post #1679)
Pon tu pasta donde pones tu spam y te tomaré más en serio. Invierte en ladrillo y colabora en el jold glorioso hasta el fondo!
Lo puso
En Reddit spammeando con que alquilar es tirar el dinero, que la gente no compra casas y se lo gasta en cenas y tal y que “ese dinero se marcha para siempre”. Pues mejor pegarte una comilona que pagar intereses como loco, digo yo.
Yo sigo mi apuesta (en parte forzada, en parte consciente) de ahorrar mi pasta en empresas. Ya tengo la mía con buena pasta, tengo equity en otra de AI (aunque no veo mucho futuro) y me voy a meter en otras dos con muuuucho potencial. Y tengo una oferta de meterme en un fondo de alguna forma pero eso es mas esotérico.
Sinceramente meter toda la pasta en una casa donde encima vives me parece completamente estupido porque encima es ilíquido total. Si necesitas la pasta que haces? Te vas a una tienda de campaña o como es eso?
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