Bla bla bla pero el ladrillo no baja, están sujetando hasta el ladrillo comercial y todo, me quedé corto en mis previsiones pero he acertado mucho más que los abducidos del viejo funci y funci viejo.
La Burbuja Inmobiliaria que no cesa
lowfour
Started 2022-04-21
2597 posts
Edited 2023-10-12
@lowfour (post #1622)
que tienen un cojón de pisos vacíos?? y la peña sin poder permitirse acceder a una vivienda??
cómo puede ser? si el mercado es super eficiente y tal... no?
Edited 2023-10-12
@lowfour (post #1624) Los intereses no importan desde el momento en el que los únicos que compran ya lo hacen a tocateja (50% oficial hace ya varios meses), como os dije que iba a pasar.
La burbuja durará lo que los bancos centrales del mundo quieran, que son quienes imprimen para que el ladrillo no baje.
Por qué las grafiquitas del Colegio de Colombianos que saca
>**P. Una de las palancas que reactivará el mercado será si estos fondos encuentran en 2024 su exit.**
>
>R. Ellos quieren salir, está claro, pero tampoco van a malvender, van a intentar venderlos a un precio razonable. Que pueda haber un ajuste, sí, pero no necesariamente un ajuste brutal.
>
>**P. Antes he intentado sacarle un número y no me lo ha dado.**
>
>R. No lo sé. Tú vas mañana a Ciudad Real y encuentras un bloque de viviendas vacías, y te lo venden a un 40% de lo que llegó a valer hace dos años. Pero aquí en la Castellana, no hay ningún ajuste.
Si podeis soportar el spanglish pijo cayetano de este bienpagao de poderes extranjeros (el sueño húmedo de
-"_Hay zonas y zonas_"
-"_Antes de malvender lo quemo / se lo regalo al banco_"
Tanta grafiquita y teoría económica mientras que lo que de verdad importa son conceptos totalmente emocionales como "_malvender_".
Tenemos a todos los idiotas habituales en la sexta los sábados por la noche diciendo que la gente no llega porque "los sueldos de 2000 no llegan".
Ejem. Poco he oído sobre la vivienda.
Hoy estaba en Madrid y el taxista que me llevaba al aeropuerto era un chaval majisimo de 22 años conduciendo el taxi de su padre. Me dijo literalmente "Trabajo 14 horas al día, 6 días a la semana y no puedo independizarme".
Bueno por fin sale un diciendo que el verdadero problema es el precio de la vivienda.
Edited 2023-10-15
Total, si pagan los empresarios y el dinero es infinito
@lowfour (post #1630)
está bien, porque empieza a vislumbrarse lo que ya hace años dice el jesuita, que el pisito no lo paga el currela, sino su empresa vía salario
y claro, así ves mejor que cuanta más burbuja, más impuesto revolucionario a las empresas (vía "token" a sus curritos porque tienen que vivir en alguna parte), más economía "extractiva" parasitaria aproductiva
Ergo... los pisos tienen que bajar un 55%.
Not bad, not bad. Cuenta luego con el overshooting del pánico y nos vamos a -65% o algo.
Antes se quedará el ladrillo como un artículo de lujo que los remeros solamente pagan por usar, sin ser propietarios, como pasa por ejemplo con los aviones (el remero medio no para de hacer viajes burgueses en avión, pero nunca será propietario de uno como pasa con los ricos, solamente paga los billetes).
Haber convertido la vivienda en una inversión financiera con la rentabilidad de las especulativas pero totalmente protegida y respaldada por los Estados para que nunca baje se ha cargado la compra y el alquiler, pero como podreis ver el poder no tiene ninguna intención de que el ladrillo vuelva a ser pagable por el remero medio, están viendo a ver de qué forma diabólica siguen rentabilizándolo.
Evergrande ha quebrado definitivamente y han arrestado, según la prensa salmonelosa, a sus mandamases por "_crímenes ilegales_" (literal).
El año pasado la quiebra de Evergrande iba a suponer el fin de la burbuja inmobiliaria bla bla bla... pero ha ocurrido y y el ladrillo no baja, por supuesto, ya que está sujetado por la impresora.
Ir a un AirBNB es de retras completos en serio
@lowfour (post #1635)
le ha faltado poner "dejar propina, so tacaños!"
El perfil de airbnb es ese que está metido en todas las mierdas vendidas mediante astroturfing, el que lleva años poniéndome cara de asco cuando digo que uso taxis y hoteles porque ellos se creen muy inteligentes por usar uber y airbnb, se merecen todo lo que le pase.
¿No vais a decir nada de la quiebra de Evergrande? Iba a ser el "_cisne negro_" o similar término de abducido por mesías charlatán, pero ha quebrado y ni en occidente ni en China ha pasado absolutamente nada de nada, el ladrillo sigue siendo caro y el barrio de Salamanca cada vez tiene más venezolanos (sí, aunque parezca increíble, aun más).
China está sujetando su ladrillo con la impresora, como os dije que iba a ocurrir y como está haciendo el resto del planeta.
Perdón por seguir hablando de la burbuja inmobiliaria, pero está ocurriendo la oficialización de que la subida de intereses la están joldeando con cojones los fondos ladrilleros:
Os lo dije, que subir los tipos de interés no tenía por qué significar una bajada de los precios. Ahora lo podeis leer en un artículo en inglés puesto por Derby con colorines remarcados, porque cuando lo dicen los discípulos de ppcc sí os lo creeis, pero cuando lo digo yo (que según vosotros soy un empleado de Wagner 😜 ) entonces es que miento y bla bla bla...
-14,4% en agosto
es curioso que el frenazo en transmisiones no se refleje en un frenazo en precios... o puede ser que NO nos lo estén contando (yo es que no me creo que llevemos todo el año con bajadas en volumen y no en precio, venganomejodas)
Edited 2023-10-24
@elarquitecto (post #1640)
Llevo ya algún mes siguiendo casas con el manido si no lo vendo lo subo de precio......
Yo creo que esto no ha hecho más que empezar, y la gente entrampada y los fondos AÚN no están con el agua al cuello.
Remember, novación de crédito o cambio de hipoteca/cromos entre entidades igual a operación nueva ante notario y tasador, a precio igual al pendiente. Para mí el desplome debe ser brutalérrimo, pero no lo vemos claro.
Conozco ya dos personas ex corbatas verdes recientes por causas de producción.....
P.S. yo ni loco me meto ahora, pero voy siguiendo el tema, porque tenía las busquedas y alertas de antes.
Edited 2023-10-24
@Jag (post #1641)
Lo que está siendo el apocalipsis total es el ladrillo comercial, me refiero a oficinas sobre todo. El edificio de enfrente de mi casa es una consultora famosa... Estaba lleno a tope todos los días. Luego en la pandemia se vació, quitaron una planta (lleva vacía lo menos tres años), ahora la de arriba hay una persona o dos como mucho... que deben tener un piso pequeño y se agobian. De cuatro plantas seguro que dos vacías al 98% y las otras dos deben estar igual.
Estamos hablando de metro cuadrado super premium para dos despistados que prefieren ir a la oficina todos los días.
En USA está tremendo el tema con las oficinas también.
@lowfour (post #1642)
Y aquí, palillo en boca, están con el todos de vuelta a la oficina!! Y los CEOs luego se llevan las manos a la cabeza porque decimos (ejem) que no encontramos gente.
Los que puedan teletrabajar, por qué no? Ni yo ni los míos podemos.
Yo creo que en España los chanchullos y connivencias entre empresarios, admistraciones y sector financiero ladrillil espantan. Si no no se entendería lo que está pasando.
Este langosto gordinflas de padre germanófilo (que probablemente estaría avergonzado de ver a qué se dedica su hijo) está deseando sacarle los cuartos a los hijos de narcotraficantes suramericanos que sus padres envían al barrio de Salamanca para que jueguen a vivir en una ciudad europea.
En vez de hacer vivienda de obra nueva a las afueras, como hicieron en los 90, ahora todo el negocio es hacer el barrio de Salamanca lo más caro posible a base de meter airbnbs de turistas de borrachera, narcos y prostitutas de viejos en pisos patera con decoración de Ikea.
Ahí teneis la "_transición estructural_", "_los cuarteles generales del capitalismo llamando al orden al capitalismo popular_" y otras tonterías que Jim Jones os lleva soltando los últimos 15 años.
Edited 2023-10-25
@Cinta_de_Carromero (post #1645)
Pero wagnerito... tu no te has dado cuenta de que los gorrinos pudientes de nuestro país llevan un decalaje en todo? Que cuando en USA y Suecia las startups ya han hecho exits hace años ahora empiezan estos a hablar de "invertir en e-commerce"? Si es que no se enteran... pero el tema es muy sencillo. Si no hay pasta, no hay clientes, y si no hay clientes no hay mercado y sin mercado no hay rentitas.
Es tan sencillo como eso. En USA están ya pillados los ladrillo-bros que querían "passive income" y ahora les llega el agua al cuello porque no tienen para pagar los megapufos (que "se iban a pagar solos").
Es todo un desfase y petará.
@lowfour (post #1646) Pero ojo que este es un portavoz de los arquitectos, está representando a
Quiero decir, que no es un paleto de provincias con canal de youtube diciendo que te hagas himbersor comprando zulos de 20.000 euros en pueblos de mierda, sino que es un personaje que se supone que debería tener opiniones más razonables y más viables a largo plazo.
De momento están joldeando con cojones hasta el ladrillo comercial, solamente salen noticias de que va a bajar pero no baja, porque tienen a la impresora detrás respaldándoles y dinero guardado de estos años forrándose indecentemente. Si no baja ni el ladrillo comercial con la que está cayendo, mucho menos va a bajar el ladrillo de vivienda.
Ya sé que os jode que yo haya llevado razón porque confundís los deseos con la realidad, pero es que por desgracia la realidad es que el ladrillo ni baja ni tiene pinta que vayan a permitir que bajara. Y de los 5 que estamos aquí yo he sido el más perjudicado por el ladrillo caro, ojo, que hablo desde el bando perdedor que llegó cuando el pescado estaba vendido y sin haber heredao. Nada me gustaría más que el ladrillo volviera a precios de los 90 al menos, pero por desgracia la realidad es que lo han convertido en un artículo de lujo destinado a la exportación.
mientras cintas nos ameniza el hilo con cuentos sobre impresoras y ~~venezolanos~~ ~~colombianos~~ loquesea (he perdido la cuenta) y tal, resulta que pasa esto:
2 de cada 5 se paga a capón... sin préstamo ni chorrás, que somos de bilbao y tal...
eso es lo que ha publicado el ine hoy (que como llevo un día un poco espesito, pues se me ha escapado)
https://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h0823.pdf
y luego nos contarán que los precios al alza... ja!!
venga, cinta, anímate!! que igual con lo que cobras de ciberputi te da para un zulo en villaverde o algo así
@elarquitecto (post #1648)
Pues igual va a tener razón el
@lowfour (post #1649)
no, lo explicó
son cambios de cromos entre entidades
el rollo de los venezolanos y tal, es que dan visado automático si pillas casoplón por más de 500k o algo así, pero si eres pobre, te jodes y pasas por las humillaciones de pedir visado de currela
pero ya vimos que son unos pocos miles, eso no sostiene el mercado... no mucho tiempo por lo menos
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