@lowfour (post #1410) 
esta me da que es real
La Burbuja Inmobiliaria que no cesa
lowfour
Started 2022-04-21
2600 posts
>"Dentro había un representante de la Sareb subiendo el precio de forma escandalosa’’, cuentan a NIUS en los accesos a la sala donde estaba teniendo lugar la puja, insistiendo los presentes en que ‘’cada uno sabía hasta donde estaba dispuesto a pagar, pero siempre te superaba el precio’’.
> MÁS
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>De las 26 viviendas subastadas, la Sareb, el llamado ''banco malo'' (que era el principal acreedor) se ha hecho con 24 intentando así que los pisos no se vendan por debajo del precio de mercado y tratando de recuperar de esta forma parte de la ingente deuda que acumula con este tipo de propiedades.
De abajo hacia arriba, en una muestra a pequeña escala en provincias, esto es por lo que el ladrillo tendría que bajar pero no baja: porque lo sujetan para que no baje.
https://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h0523.pdf
ahora vendrá cinta a contarnos sus cuentos sobre venezolanos
lo que no nos cuentan es que es está bajando
fijaos la diferencia con 2008, que nos contaban las subidas a cada rato, y luego el aterrizajesuavismo y nosequé
ahora ni una palabra de los precios
pues se ve que hay muchos venezolanos
bueno, en la rioja debe de haber una invasión venezolanos
seguro que todo esto es por el holdeo, no tiene nada que ver con los tipos de interés y que baje ningún precio inmo de nada
@elarquitecto (post #1414)
-36% en galicia.
GALICIA CALIDADE
Están esperando que Feijoo lo cubra todo de cemento y ladrillo. TODO.
Edited 2023-07-21
@lowfour (post #1415)
Y balares también muy rico, con -34%. La ostia también ha llegado a los suecos, que ufanos "himbertian" en España. Ya no les sobra para la segunda casa airbnb.
Yo solo os digo que en septiembre octubre me bajo en plan Road-trip-carroñera a Mallorca a hacerme hamijo de pasapiseros. A ver que se cuentan.
@elarquitecto (post #1414) Que te crees que has descubierto la pólvora, no te jode:
Como llevo meses diciendo, el ladrillo ya solo lo compran fondos de inversión, narcotraficantes y los que ya están metidos en el ladrillo. Esos no compran con hipotecas, sino con dinero calentito recién impreso, con dinero manchado de sangre y cocaína y con dinero que procede de tener ladrillo, respectivamente.
El otro 50% que compra con hipoteca son hijos de langostos pagando los pisos entre 6: el marido, la mujer, los padres del marido y los padres de la mujer.
Estás confundiendo las causas con las consecuencias, te crees que la bajada de la concesión de crédito es una señal anticipada de las bajadas de precio, pero eso lo único que significa es que el ladrillo ya es totalmente un coto privado de ricos que compran a tocateja.
Edited 2023-07-21
Vuelvo a reiterar que la única posibilidad de que el ladrillo baje es acabar con las expectativas de revalorización infinitas y con la socialización de pérdidas que le hacen todos los Estados en cuanto empieza a bajar.
Hay que acabar con las dos, porque acabando solamente con la primera lo que se conseguiría es solamente que el ladrillo quede como un aparcadero de dinero garantizado al 100% por el Estado (ya lo es) y acabando solamente con lo segundo no se puede hacer nada a estas alturas porque el sector financiero le ha metido demasiado dinero.
@elarquitecto (post #1414)
Ya os comenté, está habiendo cambio de cromos entre entidades.
Si el capital baja, entonces tiene que haber desplome, porque asumo (puede que erróneamente) el cambio de cromos entre entidades está en el cómputo de operaciones con capital prestado.
Las cifras ya son lo de menos porque una vez has eliminado las fronteras, externalizado el 90% (menos un 10% de cayetanos para dirigir la Hasienda del Patrón) de la natalidad en el extranjero y basado la economía en la mano de obra barata importada y en el ladrillo caro sujetado mediante inmigración y turismo masivo, eso significa que el único límite es la capacidad de producción biológica exterior y la cantidad de tonelaje que pueda aterrizar en Barajas al año.
Millones
Edited 2023-07-26
>Housing market deep freeze: The Fed successfully froze U.S. home prices for one year
>
> In June 2022, Fed Chair Jerome Powell told reporters that homebuyers needed something of a “reset”—and that the Fed’s interest rate hiking campaign would deliver it.
>
>It’s easy to see why Powell was concerned: At the height of the Pandemic Housing Boom, in the spring of 2022, the year-over-year growth rate for U.S. home prices hit a record 20.8%. In total, U.S. home prices as measured by the Case-Shiller National Home Price Index rose 43.3% between March 2020 and June 2022.
>
>“When I say reset, I’m not looking at a particular specific set of data,” Powell told reporters in September. “What I’m really saying is that we’ve had a time of a red-hot housing market all over the country, where famously houses were selling to the first buyer at 10% above the ask even before seeing the house. That kind of thing. So there was a big imbalance between supply and demand. Houses were going up at an unsustainable fast level. So the deceleration in housing prices that we’re seeing should help to bring prices more closely in line with rents and other housing market fundamentals.”
>
>Fast-forward to Tuesday, and we just learned that U.S. home prices, as tracked by Case-Shiller, fell 0.5% on a year-over-year basis between May 2022 and May 2023. What does that tell us? Well, not only did spiked interest rates put a halt to the pandemic housing boom, they also successfully froze national home prices for an entire year.
>
>For homebuyers, the cooling of national home price growth provided some reprieve from the intense competition and soaring prices they had encountered during the market’s peak. This period of stagnation has allowed some buyers to explore their options more thoroughly and make more deliberate choices. (...)
Toma "reset" de Powell, ahora al no-mercado lo consideran suficiente.
Esto es lo que pasa cuando os creeis la palabrería que publica la prensa salmonelosa como si fuera un gran plan místico.
Según cinta está todo amarrao y bien amarrao. Un plan elegante, sin fisuras.
En Suecia se está disparando el número de pisos que se ponen a la venta y bajan las transacciones. Intentan hacer un hold lasse, hooooold. Pero un medio puntito más de tipos y seguro que se ponen la mar de razonables.
@lowfour (post #1422) Una vaga del coño discípula de Robert Ladrillosaki, que quiere vivir de las rentas sin trabajar ¿en qué medida es relevante a gran escala sobre el HODL? Como si no conociéramos a esa fauna.
Lo de los tipos de interés no es suficiente porque:
-Los fondos de inversión se imprimen su propio dinero, no necesitan ser rentables
-Cantidad de langostos y sus larvas tienen ladrillo sin hipoteca, tampoco les afecta
-Aun pensando en el perfil de lector de Robert Ladrillosaki que se subió al carro de comprar para alquilar en 2018, esa gente va a preferir estar décadas perdiendo dinero cada mes pero manteniendo su ladrillo, por pensar que en algún momento los tipos de interés volverán a bajar o que en algún momento habrá terminado de pagar la hipoteca y ya serán todo beneficios.
Relevantes son las noticias sobre China, donde siguen haciendo su OLLLLLLLLLL whalevel il tlakes , Derby lleva spameando varias estos días. La burbuja de ladrillo es mundial y mientras sigan sujetando la china, me da que no hay nada que hacer.
bueno, había un trasfondo "ladrillil" en las autonómicas que desarrollamos poco en nuestro análisis pero que era evidente
https://www.eldiario.es/murcia/medioambiente/barra-libre-urbanistica-mar-menor-asamblea-regional-rechaza-ampliar-moratoria110420098.html
Fuentes socialistas explican que la moratoria urbanística que caduca impide dos cosas: “Por un lado, que se hagan nuevos desarrollos urbanísticos en zonas urbanas no consolidados. Y por otro, que se puedan pedir licencias en zonas declaradas urbanas que no tuvieran el proyecto urbanización aprobado previo a la moratoria, quisieran o no los ayuntamientos; ahora todo queda manos de los consistorios”.
básicamente, lo que hacía la moratoria era puentear a los ayuntamientos y decidía por ellos; ni podían desarrollar más suelo (o sea, recalificar a urbanizable), ni podían dar licencias de obra fuera de suelo urbano (o sea, si no era suelo urbano o urbanizable, pero ya aprobado el pai, no se movía una excavadora) salvo urbanizable con la obra de urbanización aprobada.
de todos modos, viendo el artículo de nature del otro día, como si alicatan los restos de costa que quedan, porque se van a comer una mierda tamaño trolas de cinta
Comunijtaj! Ya no hay bicho pa tanto Airbnb! Perro Sanche, la curpa eh de perro sanche que me quiere quitar mi paguita
@lowfour (post #1426)
pues aun han tenido suerte de que el 28m se pusiera casi todo azul, porque llegan a estar los "moraos" y les petan en serio
aunque casi mejor así, ya que ahora a ver cómo le echan la culpa al perrosanxe si tienes a los peperos maniobrando a muerte para hacerse un cinta y holdear y tal
Buenos días con humor amarillo.
El chino cudeiro no tenía ni putas ganas de hacer un forjado decente.
Y esto. Seguridad ante todo.
Estos son los de las wunderwaffen que tal?
@lowfour (post #1428)
bueno, aquí pasaba algo parecido hasta que nos metimos en la ue (más o menos)
el truqui? pues una ley de edificación que obligó a tener un seguro a todas las partes, con responsabilidades a 1, 3 y 10 años
o sea, nos obligó a dar una "garantía" de hasta 10 años para elementos estructurales y 3 para elementos no-estructurales que afecte a la habitabilidad (goteras, por ejemplo, o grietas chungas, etc) y 1 es para temas de acabados y calidades (o sea, si se te cae el alicatado el primer año, te cubre el seguro del constructor... salvo que el arquitecto haya metido la pata y haya puesto que se peguen con chicle, entonces irán a por él)
antes de 1998 era un poco "china"
después, ya solo las rocio monasterio y espinoso de los castuzos se atreven a ejercer a pelo (sin seguro) y tal, porque hay responsabilidades penales y todo
lo de la ferralla es incomprensible, salvo que seas un "jesus gil" de poca monta, pero eso pasa porque o no tienen los controles de calidad obligatorios o son corruptos
tienes que hacer controles a cada rato casi en obra, hasta el punto de que si firmas que has recibido ferralla de alta ductilidad y luego casca como la del video, o eres un gilipollas que merece estar en la cárcel, o ten han pagado bien por firmar eso
es todo bastante incomprensible, porque hacer las cosas bien no cuesta tanto
y las mordidas que le puedas dar por meter ferralla mala o acabar pegando con silicona en lugar de clavar, es una gilipollez (solo te sale a cuenta si tienes miles, pero en cuanto fallen y te obliguen a reparar, qué??)
en 1998 (bueno, salió ya en 1999) se aprobó la ehe-98 (luego sacaron la ehe-02) que regulaba todo el tema del hormigón armado
esto: https://www.boe.es/boe/dias/1999/01/13/pdfs/C00001-00271.pdf
os lo pongo para que veáis el tochazo que es
pues eso fue un antes y un después en la construcción, así de simple
la clave fue meter una dosificación mínima de 300kg/m3 de cemento en hormigón armado (y más si es estructural)
y que limitó el uso del aluminato de calcio (ya sabéis, eso que hacía que el hormigón endureciera en horas en lugar de en días, pero al cabo de un tiempo se hacía "arena" y perdía capacidad resistente), lo de la aluminosis, ya no podías meter esa mierda en estructuras y elementos resistentes (para cosas temporales o alguna cimentación o reparaciones de urgencia, pues fale, pero ya)
luego impuso algunas cosas más respecto a la ferralla, las condiciones ambientales y bueno, tocho que te cagas y que te van modificando a cada poco para que tengas que reciclarte o algo así
en fin, que aquí no se te caen las cosas desde 1999
salvo algún pirata chungo, pero hay tantos controles y tanto papeleo, que es muy muy raro que pueda ejercer alguien con ñapas a sus espaldas
Edited 2023-08-01
bueno, después de la chapa sobre la ehe-08 y tal
ahora veamos cómo están los pisospatera también llamados bnb y tal (ya lo adelantó lowfour)
porloquesea, la peña está pasando un poco de los bnb y se van a hotelitos
los nacinales se van de vacas al pueblo, que es gratis (los que tienen pueblo, claro)
Edited 2023-08-01
@elarquitecto (post #1431)
Pues te lojplico yo que soy un hombre viajao y con cultura, gente de bien vamos.
Pues me planteo la siguiente disyuntiva. Di un concierto hace poco en una grandísima capital Europea y ahora voy a dar otro en una ciudad más pequeña de otro país potente. Voy con otra persona que toca conmigo. Pues lo lógico, para ahorrar, es pillar un AirBNSHIT de esos. No? Uno con dos habitaciones y tal. Pues miro los precios y,
Todo eso por un precio más alto que un hotel de 4 estrellas. Y encima para un rentista que jode el mercado inmo para las clases trabajadoras.
Amos NO ME JODAS. Que vaya su puta madre.
Estuve mirando Airbnb's en Cerdeña. Unos precios DE PUTA LOCURA. 400, 500, 600 y 1000€ la noche. Todo eso sin saber el estado, si hay seguridad, si hay cacos en la zona, si necesitas coche, si hay una tienda al lado, si la piscina está mantenida o tiene más bacterias que el WC de un after y vas a palmar.
Total, que me fui a Santorini y pagué bien pero me fui a un hotel fetén de 5 estrellas griegas (que también tienen delito los griegos), que era tan grande como un apartamento, pero con todos los servicios, nos subían super desayuno a la cama, piscina deluxe, todo limpísimo, te traían toallitas refrescantes con aromas en la piscina... vamos como un pachá.
Eso es lo que pasa.
Hace 10 años fui a un Airbnb en el albaizín que no costó ni 150€ la noche, un antiguo baño árabe impresionante, todo remozado, precioso, con un patio interior que te cagas, terraza a la alhambra, muebles de calidad. Pos claro, eso molaba. Sitios especiales. Pero ahora? NI CON UN PALO HOYGA.
El Airbnb para los que se pillan el ryanair para hacerse selfies en la infinite pool. La gente normal va a un hotel.
>@elarquitecto (post #1431) porloquesea, la peña está pasando un poco de los bnb y se van a hotelitos
>
>los nacinales se van de vacas al pueblo, que es gratis (los que tienen pueblo, claro)
Los airbnb hace años que están muy por encima en precio que los hoteles, y a los borregos que se creen que ahorran yendo a uno en vez de a un hotel los pueden engañar pero hasta cierto punto, igual que con Uber y todos esos piratas.
Es asqueroso el astroturfing que hacen, precisamente Airbnb empezó falseando perfiles de rusas modelos para que los propietarios de pisos babosos metieran sus zulos en Airbnb.
Siempre es el mismo procedimiento, campaña de astroturfing para básicamente llamarte subnormal si sigues usando hoteles/taxis/etc... y luego cuando tienes suficientes pardillos enganchados a subir precios obscenamente.
Lo de los españoles que ya no van a alojamientos en España es porque nos han dejado fuera del mercado, los precios son ya para alemanes, ingleses y demás.
Edited 2023-08-02
Mira justo lo que comentaba ayer. Te ponen las fotitos todo atrezadas en fotochop y te metes en un edificio VPO ocupado por gitanos narcos
NUNCA más Airbnb
@lowfour (post #1434)
igual en la letra pequeña te pone, vive la experiencia nashville extreme drugdealer edition
lo mejor es cuando les cambian el sitio y resulta que es un hotel, se han confundido de fecha y les dejan deambulando por nashville "la nuit" en busca de hotel... el único que encuentran 625$ la habitación por noche, y los de bnb solo les pagaban 300$
lo que no termino de entender es que no les dejen poner review, pero supongo que por eso aun se mantienen a flote, porque si dejasen ponerlas todas...
Vaya vaya el mantra propisitos "ej que la curpa ej que no noj dejan construir por todos lados, hasta en las playas" parece que ni es verdad ni es el causante de que los precios estén por ls nubes.
BAYA NO ME LO ESPERABA
@lowfour (post #1436)
de hecho, parece que correlaciona mejor a cuanto más construyen, más caros
luego vendrá cinta a contarnos cuentos putinescos sobre el no-mercado y nosequé, todo con tal de no hablar del secuestro de los precios por parte de los fondos y demás agentes con poder a la hora de fijar el precio final
(esto da para tesis doctorales, nos podrían dar también un par de doctorados... bueno, si quitamos a cinta del foro, que nos baja la media)
>@elarquitecto (post #1437) todo con tal de no hablar del secuestro de los precios por parte de los fondos y demás agentes con poder a la hora de fijar el precio final
Pero si soy yo el que lleva escribiendo aquí desde el año pasado que iban a joldear el precio, subnormales. Vuestra religión es la que decía que el precio tenía que bajar porque no podía ser y además era imposible, por no hablar de las profecías de los Cuarteles generales del capitalismo y otros delirios magufos.
Os dije el libremercao es un cuento para que los hijos de cayetanos se vayan por la noche a dormir, que se pueden tirar varios años joldeando con cojones como hicieron en 2008-2013.
Pero los precios de venta digo ¿eh? no cualquier otro indicador que te parezca relacionado. Porque el de la caída de hipotecas te lo parecía y eso solo es porque la mitad de los que compran ladrillo ya lo hacen a tocateja porque solo quedan fondos de inversión, narcotraficantes y 6 cayetanos para comprar cada piso (el matrimonio, los padres de él y los padres de ella).
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