La Burbuja Inmobiliaria que no cesa

lowfour
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Started 2022-04-21
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elarquitecto
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2023-07-03
#1352

@CintadeCarromero (post #1350)

cari, que pongas datos

d-a-t-o-s

es que lo mismo que tú dices, no baja, yo puedo decir que se han desplomado

sin datos, pues aquí nos pasamos las tardes (bueno, la hora que sea en caracas para ti) debatiendo paja (así se dice, no?)

Cinta_de_Carromero
Cinta_de_Carromero
2023-07-04
#1353

@elarquitecto (post #1352)

https://cincodias.elpais.com/economia/2023-07-04/el-precio-de-la-vivienda-sube-mas-del-6-en-la-primera-mitad-del-ano-y-no-da-signos-de-tregua.html

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Si lo absurdo es decir que el precio está bajando, eres tú el que tendría que probar que baja porque la realidad empírica es que sigue subiendo.

elarquitecto
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2023-07-04
#1354

me parto con los tasadores esos

los notarios este mes dijeron esto otro (de abril)

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se despeñó el número de compraventas un 20%

el precio de abril22 a abril23 subió un 0,9% pero ya ves la tendencia, la ves p'arriba?? o qué? porque lo de los tasadores parece que está palote... no sé de dónde coño sacan que un 6%

lo mismo en el informe de los notarios de este mes, nos enteramos que en mayo ha pasado algo inesperado y ha subido la de dios

y luego hay otra cosa extraña de cojones, mira por comunidades

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los que más suben (anual, abril-abril) son clm ara, ic, ast y cv

en lo de los tasadores esos ni cuadra, es cv (que aproxima bastante), and, mur, ib, ic (otro que cuadra un poco) y nav

vamos, que una cosa es el precio de catálogo y otra muy distinta es cuando haces el cierre de operación

los tasadores van por detrás siempre de la evolución de los precios, por su metodología a la hora de tasar

che, cinta, que no somos nuevos, eh?

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lowfour
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2023-07-04
#1355

@elarquitecto (post #1354)

Penúltimo gráfico: PINTA BIEN

elarquitecto
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2023-07-04
#1356

en resumen, que los "tasadores" han detectado el típico "si no lo vendo, le subo el precio"

elarquitecto
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2023-07-04
#1357

en el ine del otro día salía esto

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y lo de cinta dice que "la subida de los tipos ocasiona subida de los precios"

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con dos cojones, eh?

cuanto más me cuesta financiarme, más suben los precios (que oye, cosas más raras hemos visto), cosa que desmiente totalmente los datos de los notarios

o lo que dicen los registradores

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el importe medio se da la tollina, viene siendo desde hace un año entre 142k-147k, y en abril fue 137k (y tendencia bajista, como puede verse)

que oye, igual son los millones de venezolanos comprando sin hipoteca, pero eso no está sosteniendo los precios

salvo para los tasadores esos fantasiosos

que son como los de los sondeos electorales para okdiario

elarquitecto
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2023-07-04
#1358

van tan tan tan bien los precios que pasa esto y todo

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oye, cinta, no será que los aguirre son un poco racistas y no quieren panchitos o algo así???

Cinta_de_Carromero
Cinta_de_Carromero
2023-07-04
#1359

>

@elarquitecto (post #1354) che, cinta, que no somos nuevos, eh?

Pues te sigues creyendo los gráficos como en 2008...

>

@elarquitecto (post #1358) oye, cinta, no será que los aguirre son un poco racistas y no quieren panchitos o algo así???

Están joldeando con cojones, como todo el que tiene ladrillo, que es la estrategia ganadora en España.

A ver si te crees que se puede sujetar el precio del ladrillo en el país entero sin barrer mierda debajo de alfombras, como ya os dije que iba a pasar, un JODDDDLLLLLLLLLLL como el actual es necesariamente criminal y violento y eso que todavía no hemos visto nada.

Cinta_de_Carromero
Cinta_de_Carromero
2023-07-05
#1360

>

@elarquitecto (post #1349) o sea, todo este ciclo de "argumentos" se termina en que los inmis

> antes eran venezolanos, millones, comprando pisos

> ahora se ve que son colombianos, porque en miami se ve que hay demasiados y prefieren madrid, porloquesea

> (mucho mejor madrid que miami, donde va a parar)

Como te gustan las grafiquitas con barritas y a mí dejarte como el ignorante prepotente y falaz que eres:

https://www.lavanguardia.com/vida/20230523/8987682/espana-supera-48-millones-habitantes-gracias-aumento-extranjeros.html

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44300 colombianos

21500 + 10200 venezolanos

Ya no quedan venezolanos, se han agotado como los calamares, necesitan una parada biológica porque están esquilmados después de años de producción máxima. Pero los colombianos pueden tapar el hueco, se les pueden apretar las tuercas para sacarles no menos de 300.000 al año hasta agotar los caladeros.

Y eso por trimestre y en A, las cifras reales anuales son muchísimo mayores.

Están importando a toda Suramérica al máximo ritmo que permite su biología mientras no construyen nada de nada y así te crees que el ladrillo va a bajar...

elarquitecto
elarquitecto
2023-07-05
#1361

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está clarísimo, 9000 colombianos llegando a madrid el primer trimestre, son los que están sujetando los precios

porque todos sabemos que son 9000 colombianos que compran varias viviendas cada uno

hombre, está bien que pasemos de millones de venezolanos comprando vivienda, a unos cuantos miles de colombianos...

significa que mentías todo el rato

ves como es mejor apoyarse en datos??

Cinta_de_Carromero
Cinta_de_Carromero
2023-07-05
#1362

>

@elarquitecto (post #1361) ves como es mejor apoyarse en datos??

¿Como el precio del ladrillo que no baja, dices? Sigue sin bajar por mucha grafiquita que saques del colegio de notarios.

Yo dije que los colombianos ya estaban viniendo aun en mayor cantidad que los venezolanos y he demostrado que así era. A mí no me hace falta ver las grafiquitas ni las publicaciones del colegio de colombianos porque no vivo en provincias como tú, solamente tengo que salir a la calle y escuchar sus acentos y es lo que ya había notado. Pero como eres un cabezón incapaz de reconocer un error, tienes que desviar la atención a que esa cifra de 9000 trimestrales en A que da la gorda te parecen pocos.

Alguien está sujetando el precio del ladrillo en Madrid, ¿quién será @elarquitecto ? ¿Serán los que frecuentan la sauna Paraíso?

elarquitecto
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2023-07-05
#1363
Edited 2023-07-05

mira, @"CintadeCarromero"#22 lo que decíamos de los precios justo hace un mes @elarquitecto (post #1295)

ahora ponte ahí y espera tu turno a comerme los huevos por detrás un rato

pero es que luego sacaron lo de las hipotecas de abril, y daban un -4% de principal, y aquí dijimos si eso no sería que a) la gente tiene más ahorrado o b) hay bajada de precios porque sale a cojon de mico con los intereses

porque serán colombianos, pero no gilipollas

luego tenemos que las hipotecas fueron un 18% menos en abril23 respecto abril22 (respecto de marzo23 aun mayor bajada, -25%)

ahora que aterricen 14 millones de naves de raticulin, que con el yuri al 4% esto no lo revierte ni dios

elarquitecto
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2023-07-05
#1364

el experto en acentos detecta que hay más colombianos que venezolanos con solo salir a la calle

es que te tienes que reir

Cinta_de_Carromero
Cinta_de_Carromero
2023-07-05
#1365

@elarquitecto (post #1363) Estás metido en la religión de ppcc y de Roberto Centeno (ambos viejos y putinianos), predicando sobre lo que tendría que pasar porque "estas grafiquitas y numeritos dicen que tendría que pasar", pero que sin embargo no pasa porque imprimen el dinero según lo van necesitando.

Y lo peor de todo es que si algún día el ladrillo volviera a bajar en España, ppcc y sus creyentes os creeríais que habeis acertado con vuestras grafiquitas y numeritos, sin ser conscientes de lo que realmente ha causado que bajara.

Cómo te jode que yo haya llevado razón con los colombianos ¿eh? :D La diferencia de llevar décadas viviendo a diario la torre de Babel con ser un postureta de provincias.

elarquitecto
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2023-07-05
#1366

@CintadeCarromero (post #1365)

lo que ha quedado a-c-r-e-d-i-t-a-d-o es que mientes más que hablas

porque cuando decías que había millones de venezolanos, que los veías tú por tu barrios (bueno, vives en caracas, es lo normal), resulta que no eran venezolanos, sino más bien colombianos

total, bolivarianos detodalavida, el acento no es muy diferente, te equivocaste

y claro, has visto por fin el dato correcto y has hecho loquetoca, vienes y dices, mirad 40k colombianos en el primer trimestre!!

pero claro, como mientes más que hablas, tienes que añadir "YOTENIARAZON!!"

pues no, nunca la tuviste

y bueno, no te gustan las grafiquitas y tal, porque son cosas que no entiendes, tú eres más de salir a la calle y escuchar el acento, así te enteras de que la vivienda no baja porque... hay mucho panchito

ya verás que el próximo dato ine del índice de precios de mayo sale negativo o casi negativo

Cinta_de_Carromero
Cinta_de_Carromero
2023-07-05
#1367

>

@elarquitecto (post #1366) el acento no es muy diferente, te equivocaste

Que no es diferente dice, vaya tela, cómo se nota que vives en provincias.

Y no es que ya no haya venezolanos, es que ya llegan más colombianos, que es lo que dije y he podido demostrar que llevaba razón con esas grafiquitas que solamente te gustan cuando crees que te dan la razón.

elarquitecto
elarquitecto
2023-07-05
#1368

@elarquitecto (post #1318)

pues al final me he visto la peli esta de la jeni y... está graciosa y tal, pero no es lo que nos prometían

sí que está el rollo "clasista", pero el choque que nos venden es más bien el "generacional" y además uno un poco extraño, porque ella interpreta a una chavala de 32 (bueno, los que tiene) y el otro uno de 19 que va a ir a la uni en otoño (supongo que repitió curso o algo, no sé)

el caso es que no son ni 15 años

de hecho, es casi el choque que ya vimos en "big bang theory", entre los "frikis" gafapastas (no intelectuales, solo gente que sabe de cosas "pop", y luego además son científicos) y una chica de nebraska buenorra

esto es básicamente lo mismo

aunque sí que hay como de fondo el tema de que los ricos no tienen problemas con el dinero y, por tanto, tienen casas y no necesitan currar en 2-3 trabajos (uno de ellos es uber y tal) para poder pagar facturas normales

de hecho, lo curioso es que la jeni tiene casa en propiedad, pero no coche, porque no puede pagar el ibi

y no puede pagar el ibi porque su barrio se ha gentrificado con los ricos, y ella tiene que "uberizarse" para pagarlo, solo que le quitan el coche antes de que pueda reunir la pasta.. y ahí empieza la peli

y es lo poco que sale del rollo "clase" y de que con 2 curros eres pobre

elarquitecto
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2023-07-06
#1369

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me ha parecido escuchar que son datos de 2022, que en 2021 el dato era el 3% (del orden de 500k hogares, supongo)

creo que en 2008 la cosa llegó al 6% o así, no??

solo que esta vez no hay peligro (eso dicen) de colapso bancario...

Cinta_de_Carromero
Cinta_de_Carromero
2023-07-08
#1370

El programa real de vivienda de los partidos con opciones de representación:

-Partido Podrido, Puterox, Pene en V y como se llame ahora el antiguo CyU: Aumentar el precio al máximo favoreciendo al ladrillariado y el rentismo medieval, sin caretas.

-PSOLadrillero: Sujetar el precio con dinero público, sus miembros son todos viejos y/o enchufados y las que son enchufadas por los primeros, así que ninguno quiere que el ladrillo baje.

-Sumar colores (todos menos el rojo): De estos no me he enterado todavía, Más Errejón eran tibios socialdemócratas con la vivienda porque son todos funcis y enchufados a la impresora y están todos ya bien colocados, Pudimos sí que era más favorable al derecho a la vivienda de los que no han heredao el poco tiempo que les quedaba tras dedicarse a instaurar la coñocracia y su derecho constitucional a volver solas y borrachas.

-Bildu: Estos fueron los que pararon el delirio alcista del ladrillo en plena burbuja de dinero impreso por el covid con medidas efectivas, mientras el resto miraba para otro lado por uno (forrarse) u otro (privilegios para las mujeres) motivo. Como yo condeno y rechazo la violencia inmobiliaria contra los que no han heredao, yo les votaría si pudiera desde el parque temático caribeño de la gorda ojos de loca anteriormente conocido como Madrid.

-ERC: El Rufián está demasiado ocupado pinchándose anabolizantes y viviendo de 5 estrellas en la Corte como para preocuparse por la vivienda de los pobres, seguro que ya tiene más ladrillo alrededor del Congreso que en Qatarluña.

El menos malo que veo es Sumar, su discurso feministoide burgués sigue siendo nauseabundo aunque hayan purgado a las TERFs, pero es que quitando a Bildu el resto son la puta casta rentista inmobiliaria.

lowfour
lowfour
2023-07-13
#1374

  • - Es una inversión sencilla

  • - No sin mi paguita

  • - La Rentita de Texas
  • https://www.reddit.com/r/PublicFreakout/comments/14xs95p/landlordcutsthroughtenantsfrontdoorwitha/

    lowfour
    lowfour
    2023-07-13
    #1375

    Directivos y estudiantes de MBA, los otros inquilinos en Madrid: hay más alquiler en los barrios ricos que en los pobres

    Casi una de cada cuatro viviendas en zonas acomodadas de la capital como Salamanca están arrendadas, una ratio más alta que en distritos obreros como Vallecas

    https://elpais.com/espana/madrid/2023-07-13/directivos-y-estudiantes-de-elite-el-otro-perfil-del-inquilino-en-madrid-ya-hay-mas-viviendas-alquiladas-en-los-barrios-ricos-que-en-los-pobres.html

    La idea del rico que vive de alquiler parece un contrasentido. Arrendar es para gente humilde y comprar para las clases medias y altas, o esa es la idea generalizada. Sin embargo, los datos publicados hace dos semanas del último censo de viviendas, un estudio que el INE hace cada 10 años, muestran una realidad sorprendente. Los distritos más ricos de Madrid tienen ratios de alquiler más altos que las zonas obreras. Así, el 23% de las viviendas en Salamanca o Chamberí y el 22% de Chamartín son destinadas al alquil...

    lowfour
    lowfour
    2023-07-13
    #1376

    Property scalpers. Me encanta, son la misma mierda que copaba todas las PS5 para revenderlas a 800 euros.

    https://www.reddit.com/r/REBubble/comments/14x2g5w/propertyscalpers/?utmsource=share&utmmedium=iosapp&utmname=ioscss&utmcontent=1&utmterm=1

    lowfour
    lowfour
    2023-07-13
    #1378

    Claro. La peña hasta las trancas hará un hold

    Paco de cinta hasta la muerte pensando que “ya subirán de nuevo cari, no llores!”

    https://www.reddit.com/r/REBubble/comments/14vgkgf/houseflipperstriggeredtheushousingmarket/?utmsource=share&utmmedium=iosapp&utmname=ioscss&utmcontent=1&utmterm=1

    elarquitecto
    elarquitecto
    2023-07-13
    #1380

    @lowfour (post #1372)

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    vaya, se están dando cuenta de que no es lo mismo un cipotecón al 1% que al 5% y que eso va a repercutir en los precios...

    es la economía!! (menos para cinta, que son colombianos o venezolanos o panchitos en general)

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