QUE NO PASA NADA, SE VAN A LA CALLE Y QUE ESPABILEN.
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La Burbuja Inmobiliaria que no cesa
lowfour
Started 2022-04-21
2600 posts
Edited 2023-06-21
Edited 2023-06-21
@lowfour (post #1321)
Homelessness is a national crisis, and all too pervasive in California, where an estimated 171,000 people — or 30% of all homeless people in the U.S. — are homeless.
pues estaba curioseando a ver cuántos son 171k entre 40M que son en california
en españa tenemos 23K sin techo (dato de 2015, a saber si ahora hay más)
pero me he encontrado esto:
es que existe cierta heterogeneidad en considerar "sin techo" entre administraciones y países, y me da que en california están estimando solo el grupo A, nosotros incluimos los del grupo B en el dato
pero hay gente (que analiza estas cosas) que dice que habría que incluir a los del C y D (chabolistas, okupas, desahucios inminentes y eso)
y pasa otra cosa (del informe que me he encontrado)
hay negocio en la pobreza, porque los recursos públicos no llegan (porloquesea) y florecen los "privados" (con forma de ong, pero no dejan de pasar el cazo, como cruz roja, caritas, etc)
lo único es que como ong no puedes repartir dividentos (beneficios) pero dudo que esas entidades operen a pérdidas o algo así
y bueno, la pasta, lo gordo, sale de la administración pública, aunque luego salga el logo de elcortingles en las cajas de reparto de comida y cosas así
Edited 2023-06-22
BOOOOOOOOOOOOOOOM!!!!!!!!!!!!!!!
ABRIL DESPLOME O CÓMO LLAMÁIS A ESTO?
lo están diciendo en el 24h
y el yuri sobre el 4%
pues ayer estuve sondeando a uno de mis inmo habituales, porque parece que este mes (junio) hay más actividad (ya me ha llamado 2 veces) y me dice que no, que para nada
y que en mayo hubo bajona, que cree que fue por las elecciones y que por eso ahora parece que hay más actividad
aunque yo creo que muy asustado no está, porque se pira de vacaciones en julio y tal...
de todos modos, siempre habrá transacciones, igual ahora algunas menos, pero lo que nos interesa es el importe, no que haya más o menos
@elarquitecto (post #1323)
Te lo puse el otro día. Mucho a tocateja, imbersoreh, Airbnbyusistas y similar gente. Yo no se eh? No veo esto aguantando a estos precios pero tampoco veo a la gente apeándose de la burra.
@lowfour (post #1325)
cómo que no se apean de la burra??
que ya hay un 4% de bajada en el importe de hipotecas
éso como lo consigues?? ahorrando un poco más para que te cuadre al pedir el préstamo??
o negociando un 4% de bajada?
yo creo que más bien lo segundo, porque la capacidad de ahorro ahora mismo es raquítica
y sí, hay peña pagando a tocateja, pero todos saben que el panorama pinta mal y los grandes fondos andan deshaciendo posiciones (como pueden)
Señoras y señores, casi un siete por ciento TRIMESTRAL de bajada en Alemania
La pregunta es, cuándo aquí????
@lowfour (post #1328) en españa tenemos un -4% en abril (vale, es solo importe hipotecario, pero no me creo que la gente tenga más ahorrado, eso tiene que ser bajadita de precio)
yo creo que los compradores están negociando a la baja porqu
a) se tarda más en vender (baja el número de hipotecas, en torno al 20%)
b) los intereses son un pastizal (ya he troleado en burbuja con esto y están escociditos, lo saben)
bueno, pues ya no puedo negociar con mi casero que o me sube un 2% o me quedo 6 meses con el mismo alquiler (luego pactamos un 5% y tal, pero me quería meter un 15% por la jeta)
como dijimos, va camino del 4,5% (dato de hoy, 4,11%)
no sé por qué le dan la media de junio en 4% si se pasó casi todo el mes por debajo, pero bueno, son sus costumbres y tal
la peña que no conoció el yuri al 5% y se empepitó al 1-2% lo debe de estar flipando ahora mismo, 300€ más al mes en la revisión de cuota
naves en llamas más allá de orion, rayos-C brillando en la oscuridad cerca de la Puerta de Tannhäuser... shrek pioletizado en bielorusia, el yuri en el 4% de nuevo y subiendo...
@elarquitecto (post #1331)
Jajaja, 300€ más en España. En Suecia como amortizan a 100 años pues se ponen en 1000€ más al mes o algo.
Dios mio. Ojetes on fire.
Edited 2023-06-30
Estoy en el aeropuerto esperando a coger el vuelo a España.
Esta semana me ha dado por pararme en un escaparate de una inmo aquí.
Ciudad de cerca de 1 millón de habitantes. Polo tecnológico (productivo total) por excelencia de la zona del país en el que está. Empresas muy muy tochas de sectores como armamentístico, aeroespacial, cyber.... La que trabaja para mi de las mayores a nivel europeo.
Crecimiento anual de población del 10 por cien para arriba, dejándome caer mi suministrador que no pueden encontrar a nadie más para cubrir los perfiles especiales que necesitan (vamos, un ingeniero aeronáutico, teleco, IT o Industrial con algo de conocimiento de electrónica y código).
Pues precio casa para reformar (pero se puede vivir) con terreno, unifamiliar a 6 minutos del curro , por 220k en las afueras pero con todos los servicios. Casa top en mismo sitio, con 2500 metros de parcela, piscina, reformada, 450k (casoplón de los de la releche). Centro de ciudad precio máximo de 5000 euros el metro en el mismísimo centro y con metro en la puerta.
Salarios altos, de media entre 2500-3000 para los curritos (netos) que acaban de entrar de la tecnología que me está haciendo el proyecto (con título de ingeniero). Con experiencia bastante más. Jefecillos y managers bastante más alto. Planes de subida salarial porque se les va la peña si no.
Pues con esas condiciones y salarios, y me están diciendo los jefes que hay burbuja, que ellos con muy buenos sueldos y casas pagadas no se meten a pesar de que saben que las tienen alquiladas al día siguiente.
Ahora digo yo, una región como Madrid, que no es que gane población sino que los últimos años tiene una tendencia neta a perderla poco a poco, de qué van con precios más altos y salarios más bajos? Y se atreven a asegurar que no pasa nada?.
Veremos tras el verano.
los datos del ine originales: https://www.ine.es/prensa/censo2021jun.pdf
18.5M de hogares
pero si restas a 26,6M las supuestas 3,8M "vacías" y las otras 2,5M "esporádicas", te da 20,3M, con lo que hay unas 1,8M que son qué?? picaderos??
fijaos qué curioso
cuando curraba en la consejería de territorio y vivienda, las previsiones de viviendas se hacían con 2,7 o 2,8 personas por hogar, o sea, si te venía un pavo con un plan general que ampliaba un pueblo en 10.000 viviendas, le preguntabas, nen, tú vas a crecer en 27.000 personas en los próximos 10 años??? tu pueblo de 2000 habitantes necesita eso??
(disclaimer, lo preguntaba yo, mi jefa decía que eso no era de nuestro servicio... a lo que le respondía que esa gente bebía agua y cagaba, o sea, usaba alcantarillado, y eso sí era de nuestro servicio, medio ambiente... pero nada, a confederación hidrográfica y tal se le pasaba el muerto... y obvio que se aprobaba el plan... el pp no iba a parar resorts de 10k viviendas)
Edited 2023-07-01
otro dato curioso
o esto otro:
en torrevieja no vive ni perry en invierno (bueno, sí, los jubilaos suecos y tal)
pero ya es curioso que casi todo sea levante entre platja d'aro y chipiona (bueno, está laredo también, y jaca! y parte de girona interiores)
os acordáis que me preguntaba qué pasa con las 1,8M viviendas que faltaban??
la respuesta es la metodología:
1,6M no tienen contador y los municipios de menos de 1000 habitantes no salen en la foto, o sea, el resto hasta los 1,8M (supongo)
esta es la tabla
pues a ojo, hay 7,2 millones de pobres en españa
y 5 millones de "solteros"
@elarquitecto (post #1335)
Son el buffer de los precios.
Los “no pisos” que mantienen el no-mercado y la “carestía de vivienda”.
galicia, tierra de oportunidades inmo (si te gustan las viviendas vacías y tal)
@lowfour (post #1338)
se puede considerar así, sí
no tienen contador porque son promociones aun por entregar y tal
o sea, pisos de banco que aun andan en la sareb y fondos buitre y etc
@lowfour (post #1328) Os lo dije, están joldeando con cojones con la impresora y están importando MILLONES de venezolanos
No cambio ni una coma de los requisitos que di aquí para que bajara el ladrillo, la realidad ha demostrado que YO llevaba razón. Podeis seguir esperando que baje el ladrillo con la impresora echando humo y con un par de millones de suramericanos inmigrando cada año, seguro que sí, el próximo octubre ya seguro que sí.
Es que directamente el primer dueño de fondo de inversión, inmobiliaria o chiringuito similar que vendiera su ladrillo en España podría acabar defenestrado (literalmente, al estilo putiniano, no metafóricamente).
¿No os acordais cómo por el vídeo de la guiri borracha comepollas de Magaluf suicidaron a uno que dijo que iba a destapar la mierda ladrillera de ese pueblo? Y es un pueblo de mierda de turistas guiris borrachos, imaginad a escala de un país entero dedicado a los turistas guiris borrachos, hablamos de mucho dinero que depende de sujetar los precios.
Si ningún tenedor gordo vende su ladrillo y los demás siguen al acecho de seguir acaparando todo para sacarlo del mercado y poder sujetar los precios, el ladrillo no bajará porque no habrá una espantada ni se están dando las condiciones para que baje (sigue la impresora y sigue el Asiento).
eah, prueba irrefutable de que el ladrillo va como el culo es que nuestro ciberputi de cabecera aparezca a decirnos que el ladrillo es fuerte como un roble (sin aportar ni un solo dato)
😂
@elarquitecto (post #1343) Pon tú los datos de bajadas de precios del ladrillo en España y en las zonas tensionadas.
No de la cantidad de pedos que se tira el colegio de notarios, sino de esas bajadas de precios que según tú ya han ocurrido.
Me acabo de encontrar el canal de youtube más friki de la semana. Una japo que se graba la rutina diaria, lo que compra, lo que cocina, etc. Mola!
Pues fijaros cuando hace la compra y luego un poco más adelante
Compra:
La casa:
Alquiler del piso 30.000 yenes (194€)
Internet y tal 10.000yenes (63€)
Etc etc.
Salario promedio 1700euros al mes.
Interesante
@lowfour (post #1345)
bueno, creo que la carne picada es más 8€/kg porque son 225g y le cuesta algo más de 2$
pero es cierto, japón es bastante económico
en ese rango de alquiler, lo que te dan es una especie de habitación de hotel, con una mini-cocina (que si tienes suerte, no es el mismo pasillo de la entrada a la habitación, con la puerta del baño justo frente la encimera, sino una especie de armario empotrado o cuarto escobero o similar), mi apartamento de tokyo era así, pagaba 45k yenes / mes y era un poco "especial" porque alquilaban a extranjeros (o sea, con visado de turista, no visado de larga temporada y permiso de residencia)
y lo más cachondo de todo es que si vas a comer fuera de casa, casi sale a cuenta, todo eso que cocina, no es mucho más caro fuera de casa (bueno, suelen ser cantinas de edificios públicos y cosas así, pero un menú diario te salía por 500-700 yenes, que yo traducía por 5€, que eran más bien 800yenes, y bueno, not bad, te quedabas un poco con hambre, eso sí)
las máquinas de vending, que no encontré casi ninguna de cocacola (bueno, ni de pepsi tampoco, eran más de tes y cafés y cosas así) que son ubicuas (encontré alguna en cerros perdidos que me pareció que el reponedor iba en helicóptero o algo así, porque aquello eran senderos rurales y con tramos de escalones de piedra y cosas así...) pues pillabas latas y bebidas (de 500cc) por 100-150yenes, vamos, menos de 1€ (de hecho, 100 eran como 0,60€)
en fin, japon era barato y con la inflación 0 desde los 90, pues sigue siendo barato
barato en términos centro-europeos
en términos españoles, pues casi idéntico
japón tiene sus cosas, pero en general, mola
Edited 2023-07-02
@CintadeCarromero (post #1344)
típico de ciberputi
te dice que los precios suben, pero el que tiene que demostrar que bajan, eres tú, que has puesto lo del ine, lo de los notarios, lo de los registradores... y todo eso no le vale, porque son pedos
🤣
eres un attention whore, eh?? que? es que en caracas no hay buena conexión con bielorusia y te aburrías
@elarquitecto (post #1347) @elarquitecto (post #84) Esos datos serían indicadores adelantados de bajadas de precio si el "libremercao" no fuera un invento para que los niños cayetanos se fueran por la noche a dormir, que es lo que es.
Como si no se vendiera ni 1 puto zulo en España en un año, mientras sigan joldeando con cojones con el dinero de la impresora, metiendo no menos de 400.000 remeros anuales recién salidos del tercer mundo y blanqueando todo el dinero del narcotráfico de Suramérica, el ladrillo NO va a bajar.
Aquí tienes a las fuerzas vivas del ladrillariado reconociendo que el precio debería bajar, pero que no baja porque lo están sujetando para que no baje:
Se te olvida que no estás hablando con un creyente de la religión ppcciana, a mí no me puedes engañar como os hace a vosotros durante 15 años rebuscando datos y gráficas de mierdas que no importan absolutamente nada porque cuando llega la hora de la verdad, simplemente imprimen otro tochaco de dinero y el tema sigue igual que siempre.
A mí no me engaña ese trileo de datos y gráficas irrelevantes, dime dónde están las bajadas de precio, no me saques lo que según los idiotas que todavía se creen que el ladrillo es un libremercao debería implicar bajadas de precio.
me hace gracia el ciberputi nuestro de cabecera
te saca el manual ciberputi, te dice que lo tuyo es mentira, es propaganda de soros o algo así, y que lo bueno y lo berdadero es lo suyo, que hay inmis para aburrir...
le das datos y te dice que son basura
le pides datos y te da largas
es peor, te da datos que confirman lo que decías y que él llamaba propaganda de soros
pero la culpa es que hay inmis para aburrir
o sea, todo este ciclo de "argumentos" se termina en que los inmis
antes eran venezolanos, millones, comprando pisos
ahora se ve que son colombianos, porque en miami se ve que hay demasiados y prefieren madrid, porloquesea
(mucho mejor madrid que miami, donde va a parar)
ah, y la impresora™ que no falte
ni puta idea tiene de lo que es la impresora esa, pero te lo suelta como si pontificase
porque lo suyo va de eso, de evangelizar en el putinismo
@elarquitecto (post #1349) Sí sí, tú llevas toda la razón pero ha pasado otro año y el ladrillo no baja. Lo cual para ti no es un problema porque vives en una realidad paralela en la que llevas razón en todas tus paranoias...
Ahí tienes los datos, los que están sujetando el precio del ladrillo reconociendo abiertamente que debería bajar de no ser por ellos, pero nada, mejor sigue creyendo en la próxima fecha del viejo funci y funci viejo, que esta vez ya sí que sí va a acertar tras 15 años de mentiras sin vergüenza ninguna, de verdad de la buena.
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