@elarquitecto (post #1229) Sí sí, mucho informe pero el ladrillo no baja, que es lo que lleva prediciendo tu Jim Jones la última década.
Esos informes del Consejo de Europa, del Consejo de la Juventud y demás el R78 se los pasa convenientemente por el culo, llevan años publicando el mismo contenido, que es de sobra conocido por la casta local y completamente ignorado porque se están forrando con el ladrillo caro y escaso para la inmigración y turismo que meten.
Les dejaron solamente con la agricultura de las plantas que no crecen en invierno en Europa, les dejaron sin apenas ganadería, les dejaron sin pesca, les dejaron sin minería y les dejaron sin industria ... pero les dejaron el turismo, el ladrillo y la mano de obra barata, así que se han concentrado en explotar al máximo el hacer pagar el derecho a vivir o visitar esto y el sector servicios de bajo valor añadido.
Ya no saben que inventar para mantener los precios de los pisos altos. Ahora todas las mongolos y las mongolas gentrificaditos que comen en "gastrobares" ya tienen un motivo más para pagar el doble de alquiler.
Esto es un clásico de Suecia, donde es una práctica habitual pues los tarados de los seres de luz son incapaces de llegar a ningún acuerdo o consenso sin sentir que "se pierden" o simplemente que "pierden". Compartir es "perder" en mi país de acogida. Patético.
Parejas que eligen vivir separadas: “Qué bien estoy ahora. Cada uno en su casita. Enamorada, pero no esclava”
Detrás de la decisión de no convivir, sobre todo en las mujeres, hay un cambio en la percepción tradicional del amor relacionado con el feminismo. Hablan de autonomía, independencia y libertad
Pues nada. Ya Ford logró que trabajaran ambos miembros de la pareja para seguir siendo pobres y ahora los voceros del ladrillo fáctico quieren que los tontos paguen dos casas en vez de una. Jugada maestra que, conociendo el putapénico CI que permea la generación "yo no soy tonto!", tiene visos de cuajar.
Lo mejor que he hecho en mi vida ha sido compartir gastos con mi mujer.
En 2001 un autónomo de la construcción pidió una hipoteca a 40 años para comprarse una casa en su pueblo (Llucmajor, Baleares). Han pasado 22 años y ahora su hija comparte la carga de pagarla.
qué lejos aquel "si no puedo pagarlo, lo vendo y saco beneficios", eh?
“En nuestro caso la vivienda es un factor superdeterminante, si fuera más asequible quizá sí se podrían mantener ellos y nosotros podríamos optar a esa independencia”. Lo cuenta en una llamada telefónica, con sorpresa, porque no esperaba que su historia tuviese repercusión.
“Yo cobro poco más del SMI, pero mi marido, que es ingeniero, cobra más. Aun así, nuestra capacidad de ahorro es nula”, apunta. Para ella, algo tan vital como tener una casa no debería suponer una incertidumbre constante. “Que te puedas pagar una vivienda no quiere decir que sea asequible”, comenta.
ojocuidao que todo esto apunta a que "la vivienda está cara", nada de que falta oferta o nosequé, o sea, hay usura y punto
por cierto, ayer en la ser, escuché al anton losada decir que los pisos turísticos son el mal a erradicar (no con estas palabras, pero casi)
dijo que cualquiera que tuviera uno en su edificio, sabe que "explota los recursos comunes" sin aportar nada a cambio
🤯
luego hablaron de que un hotel paga impuestos, licencias, personal, tiene obligaciones (anti-incendios, robos, higiene, etc) y gastos que, obviamente, repercuten en el precio
pero los pisos turísticos no, y por eso pueden ser más baratos (bueno, el margen de beneficios fijo que es mayor) y atraen a más gente de lo habitual (lo de explotar recursos comunes, pero no solo a nivel comunidad de vecinos, si no de todo en general)
en definitiva, les dieron un repaso fino a los "rentistas" a primera hora de la mañana
porque no solo repercute al modelo de "turismo", sino a la vivienda en alquiler y a la calidad de vida en general
Hoy me he entrevistado con una consultora muy senior coo advisor para proyectos con empresas tochas. La que hacía el talent sourcing era una chavala joven, hemos empezado a hablar de España y Madrid y Barcelona y se ha puesto a despotricar sobre los pisos, los airbnbs, los precios de todo, que todo estaba imposible. He notado angustia en su voz... además vive en Gamla Stan, el centro antiguo (no lejos de donde vivo) y la entrevista era ahí... osea que se ha debido quedar pillada de verdad.
Vamos, que hay sangre por las calles suecas.
Y la recesión no ha empezado porque no han subido los tipos. En breve puede empezar el mambo de verdad. La prensa histérica de que los políticos no hagan nada... me pregunto si no quieren que se elimine la obligación de amortizar las hipotecas para dar "un respiro", cuando esa medida lo único que hace es pegar patapúm parriba.
En serio. Me parto el culo de los hipotecados. Schadenfreude psicópata total. Me la pela. Que revienten todos que llevan 10 años pavoneándose en sus casas puestas a tope.
Pero no solo el piso. Sino los muebles y todo. Tu sabes lo que vale un piso atrezado a tope como tiene la gente? Lo que valen los muebles en Estocolmo? Un sofá así correcto... 4000€. Un mueble para la tele? 2000€. Una lámpara de pie? 700€. Y así todo. Que solo los moros y los sudacas van a Ikea. La gente blanquita, guay, consultora que vive en el centro se van a Bolia (la gente post-ikea pero que quiere algo razonable) o a Nordiskagalleriet que venden cosas de diseño (los que tienen más aspiraciones).
Estamos hablando de decoraciones que igual se van a 70.000€ o más.
Es que yo miro los precios y se me quitan las ganas de comprar nada. Menos mal que mi mujer pilota y compra en subastas muebles de Svensk Tenn y Carl Malmsten por cuatro duros. En mi casa solo gastamos en tres cosas. Comida buena, vinilos (yo) y arte (mi mujer).
que ya sabemos que no "topa" el alquiler, pero sí la subida
- del 2% en 2023, del 3% en 2024 y basado en el IPC en 2025.
baja los grandes 🍴 de 10 a 5, que a estos sí les van a crujir un poco en "zonas tensionadas":
aquellas donde se cumplan uno de los siguientes requisitos:
- Que en los últimos cinco años los alquileres se encareciesen tres puntos por encima de la inflación.
- Que supongan más del 30% de media de los ingresos de los inquilinos.
brindis al sol porque son las CCAA quienes van a definir esas zonas tensionadas, así que en ayusoland lo mismo ni vemos tales zonas
esto es lo que más se ha comentado, pero esto otro no tanto:
nuevamente, son los aytos. los que van a meter mano a las vivienda vacías o no...
pero supongo que si antes pagabas 350€ por tu zulo vacío, ahora igual te toca pagar 700€ o casi 900€ y lo mismo ya sale a cuenta tener "bicho" (pagarías menos ibi, y encima le sacas un "complemento")
yo sospecho que aquí vamos a ver cosas curiosas, porque los ayuntamientos no van a dejar pasar la oportunidad de recaudar más, ya tienen que ser muy pisitófilos (o ser rentistas premium) para no aplicar "el catastrazo"
que por cierto, lleva ya año y pico revisando sus bases imponibles al alza (respecto al valor de mercado o de compraventa)
añadimos lo de las 100k viviendas esas de alquiler social público que dicen que nos van a habilitar en breve y...
a finales de año debería de notarse el rebajón, no??
No lo se, estuve en Madrid la semana pasada y en el edificio de mi hermano en un lugar EXCEPCIONAL había tres pisos vacíos. Ni AirBNB ni nada. Vacíos en barbecho. Que verguenza, un lugar maravilloso, vistas espectaculares, en el centro.... y fuera del mercado porque si.
Su edificio, claro está, no es el único. Está lleno de pisos así, de airbnb's.... menudo cáncer es el turismo.
sobre los escombros de la plaza de la República Dominicana de Madrid, donde fueron asesinados doce guardias civiles, y sobre los hierros retorcidos de la casa-cuartel de Zaragoza, donde les fue arrebatada la vida a once personas
En serio. Una semana en Madrid ha bastado para desmoralizarme. No tanto porque la ciudad esté mal o tal. Sino porque no hay esperanza de trabajos cualificados que no sean chiringuitos de cayetanos, salarios terribles comparados con bcn, gentuza voxista o ayusista. Está todo bloqueado por unos rancios que quieren que el mundo, su mundo, se pare en contra de todo lo que sucede en la economía mundial.
@lowfour (post #1244) pues si no dice "ven a comerme to el potorro" se le parece
lo que yo no entiendo es cómo no va a más en las encuestas, con todas las sobradas que les va metiendo a los del pp (y al feijoo, que con lo de "gente de bien" se coronó)
cosas de que en tele5 hayan puesto a anarosa full time 24/7 o algo así
a ver, es cierto que la cuota sale cara por los intereses, pero alomojó es que estás pidiendo un pastizal por algo que no lo vale, y te intentas aprovechar de que es un bien de consumo obligatorio, joseluis...
fijaos, en 2008 hablábamos de precios, a todas horas, que si iban a bajar, que si no, que si aterrizaje suave...
Llevo varias semanas en Holanda y aquí no se habla de otra cosa que de precios, pero porque saben dos cosas, que hay una burbuja descomunal en el precio que según ellos mismos reconocen está jodiendo el futuro a los jóvenes del país, y porque saben al tener conocimientos financieros mínimos, que en el estado actual de tipos de interés y los precios actuales no permiten comprar, y los precios tienen que bajar si o sí.
Aquí esto es un problema nacional y ven normal que se tomen medidas para bajar precios, les pese a quienes les pese. Y curiosamente ya se están viendo bajadas significativas en algunas zonas. Nada escandaloso pero si de un 10 por cien sobre picos aprox, y todos asumen que se tienen que corregir el precio bastante más.
En España sin embargo el precio no se toca, porque el dogma de fe no lo permite. Por lo tanto no se habla de ello, es más sencillo decir que no puedes comprar porque Europa es mala y sube tipos y no te permite tener un futuro, que decir que administración, inmobiliarias, banca, fondos y vendedor han llevado el tema hasta el punto de que no es viable la compra.
básicamente, el "mercao"™ (sus precios) se sostiene por la segunda mano, lo cual es una anomalía muy tocha, teniendo en cuenta que la segunda mano es "peor" y debería de ser más barata (que luego nos vendan lo de que, ejque esta zona va parriba y tal... no sé...)
los de elpais también han sacado su grafiquita
para poner en cotexto, fijaos en marzo de 2020, que se vendieron apenas 20k y luego al año siguiente unas 50k
pero claro, la movida no es "cuántas" se venden, sino los pufos que dejan
en 2007 se vendían del orden de 70k al mes! a precios de locurón
yo entiendo que lo "normal" serían del orden de la mitad (y a mitad de precio, claro, como mucho, salvo alguna cosa)
pero bueno, ya iremos abriendo este melón, porque la gente es tonta pero no tanto
Esto no es de burbuja inmobiliaria pero me ha parecido sumamente interesante. Peter Santenello es un gringo de NYC que hace vídeos muy interesantes donde graba a gente, comunidades y tal sin muchos prejuicios. Pregunta y escucha. El tipo es muy americano pero ha viajado mucho, de hecho se marcó unos videos en la ciudad ISIS por antonomasia en Pakistan muy interesantes. Pero últimamente está descubriendo su propio país.
En este episodio que os quiero comentar se acerca a una mega gated-in community de Florida que se llama The Villages.
Contado brevemente. Se trata de una especie de comunidad que pertenece a una familia y en principio está destinada a personas de 55+. 140.000 habitantes, muchos campos de golf, centros comunitarios con actividades (desde bailes hasta cursos de tejidos), walmarts, bancos, librerías, sus abogados. Hasta un hospital! Colegios! Su propia policía!
Todo dios se mueve en carritos de golf que cuestan de 12k a 30k. Muchos jubilados pero no todos. Pocos negritos, pero alguno hay muy feliz.
Las casas van de 200k USD hasta 700.000USD. Seguramente algo más.
Las casas nuevas pagan una cuota de entrada única de 25.000€.
La comunidad para mantener parques, actividades, golf y de todo son 200 a 300€ al mes únicamente.
Los viejales (y no tan viejales) se lo pasan bomba. No es un lugar de intercambio de parejas como piensan fuera, ni tampoco un epicentro trumpista (aunque algo hay).
Es como la disneylandia de los retirados. Como el Show de Truman. Como volver a los 50 pero sin gentuza pobre. Pero encima la ciudad está abierta a gente de fuera.
Al parecer surgió de una familia que montó un area con autocaravanas... y luego empezaron a construir a lo bestia, y siguen.
Osea. 140.000 personas. Una ciudad auténtica, pero controlada por una familia y bastante fuera de la realidad.
Y en el fondo me da la impresión que intentan imitar el estilo de vida de los países mediterráneos, con mucha interacción, espacios públicos y vida social... Normal, su país consiste mayormente en lo opuesto. Muerte en vida en la McMansion del suburbio.
Interesante o pesadilla? Sinceramente yo creo que pesadilla total... pero si que veo futuro a este tipo de comunidades para mayores con muchas actividades y vida social. Y curioso el nivel de servicios por 300€ al mes.
@lowfour (post #1252) tío!! que en lugar de carril bici tienen carril-carritogolfista!!
menuda panda golfos, son 140k ocupando el espacio de la ciudad de San Francisco?
estas cosas son distópicas total...
300€/mes x casa o por habitante? de todos modos sigue siendo un pastizal, no? a la que te descuidas manejas un presupuesto de millones al mes, nomejodas que no da para un concierto de shakria o algo así??
No son megarricos. 300.000€ por una casita pequeña tampoco es para tanto en USA. DE hecho la pava que habla es del midwest creo (barato) y dice que no le costó nada. Que la gente que vive en California (esto es Florida, no SF), pues vende su casa y se va ahi y tiene mogollón de pasta para gastárselo en motos y lo que le de la gana.
Recuerda de todas formas que las HOA (asociaciones de vecinos en plan gestapo) que tienen los condos igual cobran 500€ y no te dan ni una fiesta con guirnaldas ni cacahuetes del LIDL.
pues me he dado una vueltita por burbuja (igual luego lo hago con más calma) y resulta que están metiendo spam contra la ley vivienda
algunos me da que no son ciberputis como tal, sino genuinos zulistas-pisitofilos que se saben como los dinosaurios tras la caida del meteorito o algo así
(ojo que el hilo de "paella de chorizo" no es "ciberputi", comenta el catastrazo y tal de forma más bien elogiosa, pero el resto son destroyer y vienen a decir que habrá más "okupas", porque la ley vivienda es pro-okupa y anti-propietariado)
esto no es tan reciente, pero es el mismo tema:
este va de intelectual (spoiler; sale mal):
y bueno, para acabar, penitenciagite, que les da cera cada vez que puede:
como hay tanta mierda, es difícil colar mil mensajes a la vez en primera página (y hasta la tercera o más allá)
Pues CAI cuidao que ya han puesto una pica en flandes algunos amigos míos suecos y estan encantados y haciendo promo non stop en redes sociales. Os lo aseguro yo, los hippies de caños se van a tener que ir a veranear a Torrejón o a la casa de campo de Madric.
