🤣
La Burbuja Inmobiliaria que no cesa
lowfour
Started 2022-04-21
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@elarquitecto (post #1201)
Déjalo que mueva lo que quiera (que así ha sido y mucho), yo ya le he dicho todo lo que le tenía que decir y no lo puede ver (no es que no quiera que tampoco, es que no lo puede ver), ya he hecho más que suficiente. Sus argumentos son los que son, y sus objetivos los que son también y se ha retratado varias veces. Yo hasta aquí voy a leer, a partir de ahora a pasar del tema.
Cómo buen profesor que debo ser, dejemos que le dé al tarro a ver por qué un funcionario puede tener que declarar IVA. A ver la IA qué le dice.... Puede ser divertido.
Edited 2023-05-03
Un par de noticias frescas, la primera -->
Al loro con esta gráfica, de ser cierto lo que ponen (no me fío un pelo porque más de la mitad de los periodistas no saben lo qué es una gráfica o la diferencia entre porcentaje, valor relativo o absoluto....), la demanda de hipotecas de hogares ha caído (interpretando que ese eje es porcentaje?)..... Un 100 por 100! Y los créditos al consumo un 50!! Y dicen que lo segundo según lo esperado.....
La segunda, es de pago, pero se ve el titular eso sí en chiquito -->
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2023-05-03/debilidad-mercado-hipotecario-lastrar-precio-vivienda3618676/
Bajada del 12 por ciento ya en previsión, cómo va cambiando esto ya eh!!!!
Edited 2023-05-03
@Jag (post #1203) 
sisisi, estaban diciendo que el 5% hace dos tardes, eh?? ahora ya es el 12% (o sea, a final de año será del doble)
de hecho, hubo por ahí "expertos" que decían que igual ni bajaba
@elarquitecto (post #1204)
Pues creo que en esta crisis inmo, la cosa parece ir rapidito, hace dos días como bien dices negaban en todas partes la mayor....
Os iba a comentar que en la tele han dicho hoy que se venden casas pero en su absoluta mayoría han sido TACHAN sin hipoteca!!! En cash.
Quien paga en cash?
Dios mío. Y si la revolución contra la caspa era esto? Que metieran la pasta en el mononegocio y salieran trasquilados?
Añado
@lowfour (post #1207) Añade también narcotraficantes y paletos con montañas de dinero negro del que tienen que deshacerse antes de que limiten aun más los pagos en efectivo.
La única forma de acabar con el aparcado de dinero en forma de ladrillo es subirles los impuestos al menos al mismo nivel que el trabajo asalariado. Si les quitaran el 15-50% de su puto ladrillo cada año como pasa con los remeros, se les pasarían las ganas de usarlo como banco.
Dinero calentito recién impreso para sujetar el ladrillo y que no baje.
Edited 2023-05-04
@CintadeCarromero (post #1209)
Has leído el artículo al menos???
No sé, Euribor más 2,5 por ciento. Negociazo lo de la impresora hoyga!!!! Seguro que estos acaparan viviendas hasta el fin de los días con esas condiciones y sujetan los precios o hacen que suban!! Y ni más ni menos que los bancos diciendo que te voy a escanear tus balances a nivel atómico y como te muevas un poco fuera de lo normal me lo quedo todo.
Otra vez???? Así si que se sujeta el ladrillo ehhhh!!! Seguro que los fondos van a acaparar más y más vivienda y a ponerla en alquiler con la nueva ley! A pesar de lo que has leído arriba que hemos puesto de previsiones de caída, claro que sí!!!!
No sé, a los paletos de pueblo de las serranías carpetovetónicas (tú que eres de Madrid no lo debes de saber) el banco cuando el negocio es bueno, nos ofrece buenas condiciones y nos deja tranquilos, ahora cuando el negocio es malo, tenemos que sindicar préstamos entre varias entidades con condiciones que tocan la usura.
Y lo mejor de todo es que han tenido que pedir el crédito sindicado con esas mierda condiciones porque ellos mismos sabían que emitiendo bonos se iban a quedar sin nadie poniendo pasta. Y que van a poner el capital al final, porque no han sido de devolver la pasta hasta ahora y saben que van a ir a perdidas.
ey, los del confi nos leen!
https://www.elconfidencial.com/economia/2023-05-04/ladrillo-vivienda-casas-construccion-pib-empleo3622213/
que eso ya lo decíamos aquí hace meses (bueno, igual no nos leen, porque es bastante obvio que la construcción está "controladita" y no hipertrofiada)
ahí pone que fue el 10,6% del pib, pero me da que fue hasta el 12% (aunque igual era propaganda ladrillera, pero amos, que 11-12% del pib es un cojonaco)
que ahora no llegue al 5% me parece cojonudo
fijaos:
el 95% de las casi 400.000 empresas que operan en la construcción o no tiene asalariados (es el propio empresario quien trabaja) o dispone de menos de nueve trabajadores por cuenta ajena.
eso es un sector tercermundista (con perdón para los del tercer mundo y tal), y ahora lo están capando vía también inversiones públicas (que son la mitad o menos de los años "gloriosos" del boom ladrillero... obviamente no necesitamos más aeropuertos sin aviones, ni más aves sin pasajeros... y en todo caso no tenemos pasta para costearlos)
así que ferrovial se pira, claro, no es país para empresones que vivan de lo público y mini-empresitas pepegotera y otilio que chapucean a saco
@elarquitecto (post #1211)
Transición Estructural salvo en Ayuso-mordor.
NO HAY TRABAJO TECH en Madrid. Solo Inmotechs, Cryptocayetanos, y emprendedores de la hipertabicación y pisos patera.
Edited 2023-05-04
@lowfour (post #1212)
Pues creo que se les va a ir poco a poco acabando el chollo. A ver qué pasa en las elecciones (que no pasará nada nuevo pero bueno, seguirá la loca....) pero el modelo rentista se lo quieren cargar. La LdV sin ser perfecta como comentamos, si que va a dar en la línea de flotación de más de un castuzo A la Madrileña.
Tendrán algo de vista a futuro los PPVoxeros? Intentarán poner algo productivo? Ojo que aquí por no haber, no hay ni agua, solamente hormigón (y hasta para hacer eso hace falta agua)....y es que la loca decía ayer en la cadena SOR, que patada hacia adelante y a construir como descerebrados en la siguiente lejislatura, que eso es lo que iban a hacer..... sobre todo para los jóvenes JÁ!
@Jag (post #1210) Son los patadones palante que permiten que el ladrillo no baje.
Euribor + 2.5% sigue siendo un negociazo para los bancos porque a ellos el dinero se lo imprimen al 0%, si impagaran o lo refinanciaran sine die tampoco es que les pasara nada porque ese dinero no es de los bancos sino que es dinero que el banco central correspondiente les imprime según lo van necesitando. Y si por lo que fuera el banco quebrase, les socializarían todas las pérdidas como están haciendo con todos los bancos que han quebrado desde Lehman Brothers.
Como ya os dije, el objetivo de los rentistas ladrilleros es joldear con cojones hasta que el precio vuelva a subir y con la impresora a toda máquina tienen todo el combustible que necesitan para sujetar los precios.
Solamente hay que ver lo que pasó en 2008-2013, el que joldeó con cojones ganó y el que "malvendió" se jodió. El rescate de 2013 les dejó muy claro que el ladrillo hay que joldearlo hasta que vuelva a subir de precio, lo cual ocurrirá tarde o temprano por rescate estatal o por nueva burbuja, lo que ocurra antes.
Por eso es tan importante cortarles el combustible para que no puedan seguir joldeando con cojones, la necesidad de malvender por saber que cuanto más tarde malvendan más dinero perderán es el único mecanismo que podría eliminar de una vez por todas las putas burbujas inmobiliarias que llevamos sufriendo desde los 70 y especialmente desde 1999.
@CintadeCarromero (post #1214)
el ciberputi que ha escrito esto que lo despidan, pero ya!
queremos al venezolano de las 5am, que tampoco tenía putaidea de economía, pero lo disimulaba mejor!!
para empezar, las hipotecas actuales se están dando mayoritariamente a tipo fijo (lo venimos diciendo, pero se ve que el ciberputi este no anota bien las conversaciones)
el variable es altamente improbable que sea yuri+2,5 (esto igual en caracas), luego se las da de listo y conocedor de los detalles más secretos de la capital y tal, pero del capital ni papa
por supuesto hay que sacar la impresora™ porque esto va de ser cuñao
pero la risa más tocha es cuando dice que el que mantuvo los precios de 2008 en 2013 triunfó
🤣🤣🤣🤣🤣🤣
queremos otro ciberputi, este está roto
ojo en el 24h hoy están sembraos 
y en el rótulo salía que se alquila (más caro) porque no se puede comprar!!
están dando un repasito al tema y cagándose en las muelas de los especulatas y rentistas
que falta un parque de vivienda pública para bajarle los humos a los anteirores
y que ahora revertir eso va a ser jodido (o sea, volver a tener vivienda pública, porque se la han vendido toda a los fondos y porque estaba mal diseñada)
queréis saber quienes son los candidatos a mierdas burbujjstas del año?? (burbu por no decir joputas de los pisitos)
hay que ser monguer de baba para decir "la vivienda es la mayor fuerte de riqueza de los españoles"
venga, a cagar a la vía!!
de los españoles, no, de los cayetanos pajilleros del pisito para exprimir bichos y turistas (que son bichos de paso)
otro concepto de tironucable; "la recuperación del precio de la vivienda", o sea, que suba a niveles de 2008 es "recuperación", no burbuja insufrible
y claro, la vida se divide en dos; los propietarios "ricos" y los "jóvenes" pobre que no pueden acceder a ser propietarios (porque el sueldo no les da... ojo, pistaca de dónde procede de verdad la riqueza)
luego si eso me leo el resto, pero ya veo que con el primer párrafo lo han dicho todo
Edited 2023-05-06
cinta dirá que esto es una finta, que hold y tal y pascual...
https://www.notariado.org/liferay/c/documentlibrary/getfile?uuid=c4446691-edf5-4bd8-a519-5c2a4b6f9520&groupId=2289837
luego pasa esto:
o sea, la compraventa cae, pero las inmos (tochas) se preparan para vender a muerte... qué podría salir mal???
>@elarquitecto (post #1218) cinta dirá que esto es una finta, que hold y tal y pascual...
Es como la venta de coches, que ha caído porque no dejan de subir el precio, pero no por ello el precio deja de subir.
la madre "teresa", notejode
es como cinta, dice que se preocupa por los ucros, pero luego nos viene con paridas y cortinas de humo
@CintadeCarromero (post #1220)
¿No teneis nada que decir sobre ésto? En vez de llamarme agente de Wagner o venezolano, podríais comentar sobre que los dos partidos mayoritarios han prometido avalar el 20% de entrada que no dan los bancos de las hipotecas. Es decir, sujetar los precios del ladrillo con el patrocinio del Estado.
¿Cómo era eso de la "transición estructural" y los "cuarteles generales del capitalismo"?
Edited 2023-05-08
@CintadeCarromero (post #1222)
pero qué más dará el aval del estado?? si el banco no da, no da
el que no entiende eres tú, que esto son brindis al sol, porque "el ortograma" ha dicho que los inmo-bros al cuerno!
pero eh, no te pongas triste, que fijo que si les dices a tus jefes que te apuntas voluntario para ir a bajmut, te mandan mañana mismo
@elarquitecto (post #1223) Eso será si no pagas, pero si pagas no tienes ese problema.
Yo lo que estoy diciendo es que muchos jóvenes, especialmente en ciudades caras, no pueden juntar los más de 40.000 euros de entrada que es el 20% que exige la banca desde Basilea II o III. Estaban de alquiler porque ese límite del 20% redujo mucho la morosidad pero porque de facto supone que solamente pueden hipotecarse los hijos de cayetanos.
Lo peor de que el Estado empiece a avalar ese 20% es que el ladrillo no va a necesitar bajar para adaptarse a la realidad económica, es apuntalar los precios con dinero público de nuevo. Que es lo que os vengo diciendo meses, que el ladrillo lo van a sujetar whatever it takes , que prefieren avalar con dinero público a los jóvenes antes que permitir que los precios bajaran porque las bajadas perjudicarían a los viejunos que están hasta arriba de ladrillos.
holdear con cojones, pero los cojones de cinta, eh??
y mientras tanto... una viceministra del gobierno dice esto otro
ánimo cinta
@elarquitecto (post #1225) Pregúntale a tu Jim Jones sobre la medida del PSOE, que los estuvo defendiendo una temporada.
AbiertoPorDemolicion ha escrito en TE mensajes 100% acertados sobre el funcionamiento del ladrillo en España, por si quereis enteraros del tema, ya que a mí no me creeis.
@CintadeCarromero (post #1227)
tío, esto no funciona así, eh??
luego te quejas si te llamamos ciberputi, pero es que como forero eres un poco torpe, pero como correa de transmisión de propaganda ciberputi lo tienes todo
bueno, pues si éramos pocos, ya parió hasta la abuela
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12267298/05/23/larga-estructural-y-de-graves-proporciones-europa-pide-a-espana-abordar-con-urgencia-la-crisis-de-la-vivienda.html
a ver cómo nos niega cinta ahora que NO se quieren cargar el ladrillo (o sea, a los rentistas de mierda, que es a lo que aspira todo ciberputi)
La comisaria de Derechos Humanos, Dunja Mijatovic, advierte a España de la necesidad de hacer frente a "una crisis de la vivienda larga y estructural de graves proporciones", abordando los problemas que dificultan el acceso a una vivienda adecuada, como el bajo stock de viviendas sociales, los desahucios o los altos precios para alquilar o comprar.
ojocuidao que no dice nada de "ofertademandismo", sino de PRECIOS (y que falta vivienda "social" o sea, barata para que el currela no tenga que irse a parla o móstoles o donde le salga el orto al bernardos )
os parece poco?
hay más
Mijatovic considera que la falta de medidas adecuadas para hacer frente a la escasez de vivienda asequible en España ha provocado el endeudamiento de un gran número de familias y un fuerte aumento de los desahucios. En este contexto, la comisaria reconoce que este problema está "parcialmente atendido" por el Plan de Recuperación del Gobierno de 2021 y por el Plan Nacional de Acción de Acceso a la Vivienda 2022-2025. Y que, si los dos "se aplican adecuadamente" podrían ofrecer una orientación hacia la creación de una oferta de vivienda social y accesible.
eso fue redactado ANTES de pasar por el congreso la ley vivienda...
a mí me parece claro que perrosanche estaba anticipándose a este informe (básicamente, les han dado un toquecito desde "arriba", quieres fondos?? pues alivia el endeudamiento de las familias, baja los precios y haz que haya más menos mes al final del salario del currela o que pueda ahorrar un poco incluso)
y luego que si el jesuita se equivoca... venganomejodas
mirad los de elconfi para que luego no digan que no avisaron
https://www.elconfidencial.com/mercados/2023-05-13/fondos-gestoras-banca-privada-encuesta-mercados3351750/
perspectivas de criptobros al guano!
inmobros al guano
capital riesgo?? ni mirarlo
bolsa usa?? bueno... pero poco
mejor bolsa ue!! 🤣
venganomojodais que no avisan de que pintan bastos en los "mercados" ponzi?!
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