A ver, quién de nosotros ha grabado esto.....
Que os he dicho que no lo vayáis diciendo por ahí!! Que luego nos llaman agoreros finmundistas y flipaos!!!!
Yo tras ver el vídeo, creo que inclusive sin que suba el paro (que sube pero está maquillado) sólo con la dichosa subida de tipos un 10 por ciento de queda corto.
@elarquitecto (post #570) La impresora está para salvar a la banca y sus amiguetes. Y la banca y amiguetes están hasta arriba de ladrillo, por eso les llevan rescatando desde 2008, pero no solo rescatan el ladrillo.
@Jag (post #571) Yo no he sido 😄 , yo sí creo que podrían lograr sujetar los precios en España.
El paro y la morosidad ya no es tan importante en el ladrillo, porque las hipotecas ya no son de obreros al 120%, sino de himbersoreh al 40%.
La exigencia del 20% de la entrada para la hipoteca ha dejado a los trabajadores sin padres con dinero fuera de comprar vivienda, pero funciona en lo que es reducir la morosidad: solo los que ya tenían pasta pueden comprar.
La clave para bajadas de precio en el ladrillo no sería un aumento del paro, sino una espantada de himbersoreh, porque el ladrillo desde 2008 se parece mucho más a las Letras del Tesoro y otros activos financieros garantizados por el Estado de ese tipo que a algo que pagan los remeros.
Y la única forma de que ocurriera esa espantada es con un credit crunch, que les impidiera seguir sujetando el precio, que es lo que están haciendo ahora y piensan seguir haciendo hasta que ya no se pudieran endeudar más.
En España veríamos cosas muy feas antes de que bajara el ladrillo, no las menciono porque a
@CintadeCarromero (post #573)
Al loro del bofetón que le ha dado Marc* a Slarms maquenzo en el hilo principal de la burbuja inmobiliaria hace media hora exactamente, con una ironía, una sutileza y unas capturas de pantalla geniales.
Ahora aparecerán la cuchi pandi diciendo que eso es falso y que bla bla bla y que ponga los links a las viviendas, y que no me lo creo.
Por cierto
@Jag (post #571)
agorero madmaxista hubiera sido que se abonase a la tesis de bajadas del 50% y más allá
pero se limita a lo de idealista del 35% y encima lo justifica porque "hay inflación" (fail)
pero bueno, es lo que venimos comentando, que los profesionales van a tirar los precios porque ellos sí quieren vender y no pueden permitirse lo de si no lo vendo lo alquilo y si no subo el precio y tal
por cierto, poco lo hemos comentado, pero lo del banco ese de créditos que solo daba un 5% a vivienda asequible, tiene pinta de canario de esos
por qué?
por el timming que dice lowfour en su hilo, che, es casual que se pongan dignos ahora??
no olvidemos que si hay precios extravagantes inmo es porque los de arriba quieren
che, aun me acuerdo de que en 2004 los del psoe iban ya con la cantinela de la "burbuja", porque se esperaba que ganase rajoy, pero ganaron ellos por los atentados de atocha y pasaron a negar la burbuja de la noche a la mañana
pusieron a solbes a "aterrizar suave" y nosequé cuando era claro en 2006 que petaba (para nosotros, para el resto era la crypto-pirámide de los huevos de oro, huevazos)
si los de arriba han decidido que ya no se juega al monopoly, porque hay que encauzar pasta a movidas productivas y no a que 4 joputas trumpistas se lo lleven crudo a costa del currela (y la economía en general), pues ya os adelanto que el 35% es una cifra orientativa, un mínimo, una aproximación a la parte baja de la horquilla
Bueno, pues el escuadrón nuncabajista ya ha empezado a postear que no son bajadas, que hace un año yo ya ví que valían menos que lo que se pide ahora..... y que da igual el euribor, las casas de 400k (que parece ser están en precio porque yo me lo compré a ese precio quieren decir) vuelan a pesar de estar en intereses mega altos....
A mi me hace gracia, no hacen más que darme informes de hipotecas echadas para atrás por la banca, algo algo si que tendrán que ver la subida de tipos con al bajada de precios no?.......Pues los amigos nuncabajistas dicen que no, que da igual los tipos, y que la oferta de vivienda es escasa (yo ya os dije que en mi seguimiento de la zona del henares no hago más que ver anuncios resubidos, algunos que desaparecieron ya en marzo, caros eso sí..... pero que stock haberlo haylo y mucho y cada vez más, veo cosas nuevas como no se veía desd ehace más de un año).
@Jag (post #576)
qué recuerdos, en 2006 decían lo mismo, que ni burbuja ni leches... que bajar no iba a bajar na, etc
luego que si bajaditas del 5% como mucho, que claro, la negociación, nosequé... el pisuerga...
éso cuando las bajadas sean ya del 20% a pelo
ahora no lo ven porque aun sale el bernardos por la tele a decir que todo va deputamadre y el que no, que se vaya a mostoles o algo así
El comando nuncabajista está empezando ya a exponer su punto de vista, están ya activando multinicks viejos (o eso me parece).
También hay peña metiendo caña en sentido contrario, se calienta un poco el hilo en burbuja parece.
Bueno, no echemos las campanas del holocausto ladrillil al vuelo porque el enemigo es muchísimo mas sofisticado y polimórfico que antes. No se si visteis el Equipo de Investigación el otro día sobre las reformas? Fue de hace un par de semanas... está en el atresplayer.
Pues bien, empieza con la misma matraca del payoponi que se monta un chiringuito de reformas, se vende la moto en instagram y muestra reformas de otros arquitectos y luego les levanta 140.000€ a incautos y tal y lo único que hace es tirarles los muros de carga, levantarles todo el enfoscado y hacerle agujeros por todos lados y destrozarles la casa. Vamos un timador de tomo y lomo y había vario de esos del altiplano peruano que menuda jeta se gastaban los hijoputas.
Pero lo bueno llegó así al final, casi de puntillas. Empiezan a hablar del barrio de Puerta del Ángel en Madrid, al lado del parque sur ese. Que si se está poniendo de moda, que si están renovando los pisos y les sacan una pasta... que si están echando a los vecinos de toda la vida que pagan 700€ y reforman el piso y lo ponen a 1500€ con contratos de un año y tal. Queeeeee... pues empiezan a hablar de una empresa que se llama Madlyn, que la lleva un americano taradísimo según me dio la impresión. Y se dedican no solo a comprar pisos a mansalva, echar a la gente y ponerlo todo en plan LOF con cuatro perras, y luego alquiler. Sino lo grave es que encima compran los locales... y se dedican a vetar locales "no cool" y solo dejan los locales para que se monten sitios de esos que venden Quinoa, con paredes de ladrillo viejo al aire, con bicicletas colgadas de la pared y con sillas Eames de chichinabo.
https://www.madlyn.es/?lang=en
Es decir, que se montan la puta gentrificación de un barrio de MIERDA y luego se dedican al alquiler, probablemente porque quieren que suba todo el barrio y luego cuando "mole mucho vivir en puerta del ángel" (menudo infierno) pues vender los pisos a precio de oro.
Es demencial! La gentrificación planificada!
@Jag (post #576) Ya les han pasado la nueva consigna desde la patronal, funcionan igual que todos los propagandistas en que cuando hay nuevos acontecimientos se quedan en blanco esperando el nuevo evangelio.
La impresora lo que ha evitado de momento son bajadas de precio como en Suecia, y más atrás en el tiempo consiguió en 2013 que el precio dejara de caer cuando crearon SAREB y similares socializaciones de pérdidas. Funciona en dos ámbitos:
-El ámbito general, a través de macroinstrumentos como SAREB, afectando a todo el país
-En ámbito local, a través de planes específicos en barrios o pueblos, para controlar la suficiente oferta como para imponer sus precios. En esto les han pillado varias veces, pasó en distritos de Madrid y en Bilbao por ejemplo, las inmobiliarias pactan precios y manejan unos cuantos pisos que solo usan para imponer precios por zonas y que realmente nunca venden. Con la impresora van comprando lo que sale a la venta a precios razonables para imponer el precio disparatado.
La previsible estrategia que iban a intentar seguir es HODL, pretender seguir vendiendo los pisos al mismo precio que antes, porque total si la gente ha tragado con subidas del 100-200% desde 2013, a ver por qué ahora no van a tragar también con otro 50% por el encarecimiento del crédito.
Lo podrían conseguir pero para ello necesitan que les sigan imprimiendo el dinero según lo vayan necesitando para recomprarse su propia basura y para secuestrar lo que vaya saliendo a precios más bajos. De ahí que un credit crunch les destruya el plan, porque no podrían recomprar todo lo que vaya saliendo para sacarlo del mercado y llegaría un punto que los precios de venta entrarían en una espiral bajista (no se vende nada y no deja de bajar) fuera de su control. Que es lo que estaba ocurriendo en 2013 cuando el Estado salió al rescate del ladrillo, invitando a todos los fondos buitres del planeta con una legislación a medida y la SAREB para congelar ladrillo.
Ojos como platos en medio de la noche (suelo hacer como en el medievo y me despierto un rato y luego me duermo otra vez sin problema) y me encuentro esto:
@lowfour (post #581) ¿Has leído los comentarios? Hay varios diciendo que los precios del ladrillo son tan altos por la cantidad de gente que trincó dinero impreso por el COVID, negocios de hostelería de 2 empleados que trincaron 500.000 dólares y ni siquiera cerraron durante la pandemia sumado a lo que le dieron directamente a todos los trabajadores etc... hubo una lluvia de billetes de la que en Europa por supuesto no vimos ni un duro.
De ahí viene la inflación que tenemos ahora, en Estados Unidos imprimieron para los de abajo también y desde la década de 1980 el país se dedica a exportar su inflación a sus colonias como Europa.
@lowfour (post #581)
bueno, esto es como lo del portero automático, no es ningún portero, es un telefonillo
tu casero sigue siendo humano (o una entidad jurídica, pero con personitas manejando las riendas), lo que se ha eliminado es parte de la intermediación, y se ha sustituido por un "telefonillo"
estaba comentando en el otro hilo de los ruskis y en el 24h estaban comentando el yuri
resulta que el pavo que han llevado ha dicho que el mercado inmo no se ha enfriado todavía (jojojo, ya están los templagaitistas a todo trapo), pero se puede negociar mejor (algo así, negociar mayores descuentos ha querido decir)
y que aun los tipos son "bajos" (y mira, en esto no mentía, porque lo normal es tener unos tipos al 2% no al 0%) y que como el yuri subirá un poco más (nos ha jodio, la inflacion al 10% en europa y el yuri al 2,8%, están tontos los bancos o qué?) pues que se puede aprovechar que aun está barato el crédito
están ya admitiendo que
hay "negociaciones", o sea, rebajas de precios sustanciales
hay parón en las hipotecas porque la peña no está para cuotas extravagantes (o sea, para precios inmo extravagantes)
y lo que estaba anunciando es el fin de las expectativas de revalorización
no se ha enfriado todavía = no esperes subidas de tu tesorito, sino bajadas
Aquí se joldea POR cojones. ¿Qué es eso de salir del ladrillo? El ladrillo es eterno, la verdad y la vida, nadie necesita ni debería querer salir del ladrillo porque joldeándolo con cojones volverá siempre a subir, las impresoras de todo el planeta se encargan de ello.
Teorías que ya han apuntado en el hilo de Burbuja (sí, hay un hilo al respecto y solamente con 1 prorruso y 1 CM animador de momento):
-Los chinos quieren huir del ladrillo porque en China está hundiéndose y se temen que en occidente se contagie (no tienen Fe en la impresora)
-Los chinos temen que les embarguen su ladrillo en caso de guerra con Taiwan/Estados Unidos. Hasta ahora el ladrillo en occidente era más sagrao que un banco suizo, que una embajada o que el SP500; mientras lo pagaras nadie te lo iba a tocar, así que todos los narcotraficantes del tercer mundo y chineros chinos se dedicaron a comprar ladrillo en occidente para blanquear y resguardar su dinero negro y amarillo.
-Es una maniobra de guerra comercial entre China y Estados Unidos, esta es la menos probable porque en tal caso lo habrían hecho a una escala mucho mayor.
Otra que se me ha ocurrido:
-Los chinos necesitan dinero para joldear con cojones su ladrillo en China y por eso lo sacan de Estados Unidos
El petamiento en Suecia es Brutal. Han bajado ya entre un 15% y un 20% y sale Robert Boije jefe de economía del banco SBAB en la prensa diciendo "por supuesto va a bajar significativamente más". Hoy alguno no duerme.
https://www.svd.se/a/RG5dw5/bostadspriserna-har-fallit-15-procent
Las villas en Estocolmo fueron las que más perdieron, según las estadísticas mensuales del banco SBAB y el sitio de viviendas Booli.
Hay algunas excepciones regionales, apartamentos en el norte de Suecia y precios de villas en el Gran Gotemburgo, donde los precios subieron. Pero por lo demás, la tendencia sigue siendo clara: el aumento de las tasas de interés, la inflación y el malestar económico general ejercen presión sobre los precios de la vivienda mes tras mes.
Desde el pico de la primavera pasada, las villas en el Gran Estocolmo han perdido más valor, casi un 20 por ciento. Las villas en general han caído más en precio, menos un 16 por ciento, que los pisos, un 13 por ciento menos, y el norte de Suecia tiene las caídas de precios más bajas.
Muchos analistas han pronosticado una caída total del precio de alrededor del 20 por ciento de arriba a abajo. Pronto estaremos allí, dice el economista jefe de SBAB, Robert Boije.
Pero puede ser más grande:
"Nuestro pronóstico también asume que no veremos un marcado aumento en el desempleo mientras las tasas de interés se mantengan altas. Entonces veremos una disminución significativamente mayor que el 20 por ciento”, escribe en un comentario.
Y si los precios de la electricidad continúan aumentando desde el nivel actual, afectará especialmente a los precios de la vivienda aún más, predice Boije.
>@lowfour (post #587) "Nuestro pronóstico también asume que no veremos un marcado aumento en el desempleo mientras las tasas de interés se mantengan altas. Entonces veremos una disminución significativamente mayor que el 20 por ciento”, escribe en un comentario.
tracatá!
eso es el clavo que le faltaba al ataúd pisitófilo, como ya comentamos, a diferencia de 2008, aquí se mantiene el empleo, el paro no sube o sube poco, a pesar de que hay tipos "altos" y que se avecina recesión
@elarquitecto (post #588)
Pues no lo pillo la verdad. Si no sube el desempleo eso en teoría es "bueno" para el precio de la vivienda, para que suba, no? O que dice? Que al final si que se va a destruir empleo?
@lowfour (post #589)
nono, fíjate, si suben los tipos, se supone que la economía se enfría y aumentaría el paro y tal
pero están subiendo tipos y no pasa eso
ergo los tipos pueden mantenerse "altos"
es más, los tipos no están altos, están "normales", lo que pasa es que venimos de un aberrante 0% porque había que arrancar la moto (cinta diría la impresora y el QE y tal)
así que mientras el empleo aguante, los tipos pueden seguir subiendo, y los precios inmo reventando
y como no hay necesidad de bajarlos, porque la economía sigue bien, las expectativas de revalorización se van al cuerno
Antes de que el ladrillo bajara, habría que cerrarle el grifo de impresora a los fondos de inversión que sujetan el precio para que no baje.
@CintadeCarromero (post #591)
Pues hoy mismo Blackstone, al albor de lo que comentabas de que no deja sacar pasta, acaba de proclamar las bajadas, Mundiales ojo, del precio de la vivienda. Y España es un país donde tienen mucha inversión los piratas estos.
Además ha limitado worldwide las retiradas de dinero a un 5 por cien trimestral, ahí es nada, porque ha dicho literalmente que no hay liquidez suficiente para que retiren el dinero.
Así que no hay impresora para los fondos.
@Jag (post #592) Después de 14 años y con la salida en falso de 2014 yo ya no me creo nada, he escuchado tantas veces el que viene el lobo y al final lo que vino fue la impresora, que hasta que no vea la sangre de los rentistas correr por las calles no me creeré nada.
Pero vamos que si por fin ocurriera y en 3 años me pudiera hacer el chalete no adobado por menos de 200.000 euros con terreno y papeleo incluido, estareis todos invitados a la fiesta,
https://www.elperiodico.com/es/economia/20221202/intrum-compra-solvia-banco-sabadell-79454020
Sweden yes
Otro gran artículo de Infolibre sobre el ladrillo, lo ha puesto Negrule en el otro foro.
Ahí podeis ver claro, incluso los creyentes en ppcc, que el ladrillo caro es la forma en que el poder consigue pasta en occidente desde que se llevaron todas las fábricas al tercer mundo.
@lowfour (post #596) ¿Viste la noticia del fondo de inversión sueco que ha comprado el ladrillo del Sabadell? Salen de Suecia para ir al país con el ladrillo más garantizado por el Estado de todo el planeta.
@lowfour (post #596)
ya conté el otro día que al de la inmo tampoco le llamaban, que ha pasado de unas 30 llamadas al día a 3-4 y gracias
y ha despedido a media plantilla o algo así
la ha despedido porque todos saben que esto no es un bachecito, esto es la bajada a los infiernos zuleros
el ine
https://www.ine.es/daco/daco42/ipv/ipv0322.pdf
ayusolandia liderando el popcap y luego los terruñitos
luego dirá cinta que ppcc es un payaso y tal, pero joder, clavao!!
el terruñito es la sublimación del pisito, cuanto más nazionalista, más apego al ladrillo (y viceversa)
@elarquitecto (post #599) Será que Asturias y Galicia no son nacionalistas y están a la cola...
Está claro que si eres un creyente de Fe, vas a ver justificaciones a tu Fe por todas partes, como les pasa a los que se creen a Qanon o la propaganda del Estado ruso.
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