La Burbuja Inmobiliaria que no cesa

@lowfour (post #389) pero qué coño ha hecho para meter 1200€ de factura??

calienta con suelo radiante eléctrico???

no me lo explico

che, pero si me sale que tenéis el kwh a 20cts!!!

que aquí estamos a 35cts y ha estado casi a 50cts (y bueno, gracias al tope ese de gas y tal, ahora somos más como los suecos)

me estás diciendo que la tipa esa se mete 6000kwh en un mes?? o es al año??

porque eso es el consumo de una familia al año (en españa), bueno, una familia derrochona o muy grande, porque la media creo que iba por los 4000 o algo menos

cómo va la cosa, porque me da que tu colega esa tiene una plantación de marihuana en casa o mina bitcoins

@lowfour (post #392)

es que lo de la aversión a las pérdidas está muy arraigado

pero ya verás cuando mueran, pero muertas y enterradas, las expectativas de revalorización

ahora debe de haber una fase de negación-negociación tocha (no están bajando, bajan pero poco y luego se recupera...) hasta que entre el pánico vendedor y tal

en cuanto se vea que la vida está cara y encima te machacan con intereses hipotecarios, o bajan o no venden

@lowfour (post #395) Lo de los judíos con el dinero NO es un tópico 😄 , especialmente de los judíos militantes o practicantes, están obsesionados. Eso seguro que lo ha escuchado en casa.

@lowfour (post #395) eso es lo que oye en casa

ya sabes de lo que hablan sus padres (seguramente con las visitas, claro... llegan, hola, que tal, bien, un tiempo cojonudo... oye, este piso cuanto os costó?)

🤣

pero luego vas a los coeficientes y el titular es engañoso

es un puto click bait deloscojones (bueno, campañita de mierda más bien, para decir que los impuestos son confiscatorios y tontás así)

solo hay un tramo que ha subido un 50% (bueno, dos) y es para los adquirientes de 7 y 8 años

los que compraron en 2014-2015 (en lo más bajo del pete anterior, jojojo, no saben ná estos de hacienda eh??) les sube ese 50%

pero si nos fijamos bien, los coeficientes son muy parecidos, algunos incluso bajan

en fin, no hay mucho que ver aquí, salvo que algunos en lugar de aplicarles un 0,1 les aplican un 0,15 (como al resto de tramos en general)

En un buen momento para comprar!

https://reddit.com/r/Economics/comments/y23ngo/mortgage_rates_in_us_advance_to_fresh_16year_high/

Your pain, my gain

https://reddit.com/r/Economics/comments/y2fror/the_housing_market_is_backfiring_on_home_flippers/

@lowfour (post #400) la masa no tiene memoria. La masacre de las hipotecas puentes is back y pasó sólo hace 14 años.

Edito: Veo que los flippers son gente que compró para renovar y vender. Después de hacer reformas de mierda y se han quedado pillados. 🤣

No podeis decir que no os avisé:

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/10/11/companias/1665512157_727440.html

https://www.expansion.com/empresas/banca/2022/10/11/6345d64d468aeb46778b463c.html

@Cinta_de_Carromero (post #402)

estos no quieren impagos

y luego, lo que hayan dejado de pagar por la "congelación" se lo cobrarán alargando la vida de la hipoteca todo lo que haga falta

pero te crees que esos son hermanitas de la caridad o qué?

además, esto no afecta a la formación de precios, solo a no tener que embargar y echar a la gente de sus casas y permitir que sigan remando a su ritmo

@elarquitecto (post #403) Es parte del HODL! que os dije que iban a hacer en España, es subvencionar a los pepitos para sujetar el ladrillo, una vez más.

Porque hay que ser muy ingenuo para creerse que eso no es solo el principio de las medidas de socialización de pérdidas del ladrillo, igual que el anterior rescate a la banca "no les va a costar ni un euro a los españoles" pero luego fue una morterada de dinero para las siguientes décadas.

https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2022/10/13/63484515e4d4d83b258b45e4.html

_"El gobierno no lo permitirá", "whatever it takes"_

@Cinta_de_Carromero (post #405)

no te lo repito más

esto no afecta a novo-hipotecados

solo a los pepitos para que sigan remando

@elarquitecto (post #406) No hace falta que afecte a los nuevos también. Es otra solución más para privilegiar a los que ya están metidos en el chiringuito, a costa de los siguientes, como las precarizaciones laborales sucesivas desde los 80, o el fin de la desgravación de la compra o alquiler de vivienda, o la subida vertical del precio del ladrillo etc... todo eso tiene en común lo mismo: el que entró en el pasado se beneficia y los nuevos se joden.

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/amp/11988907/El-sector-inmobiliario-se-prepara-para-la-caida-inminente-del-precio-de-la-vivienda-en-Espana

¡¡¡HODL Paco, HODL!!!

La otra vez costó de 2007 a 2013 que empezara a haber bajadas significativas de precios y, cuando por fin ocurrió, "_el gobierno no lo permitió_": crearon la SAREB, invitaron a todos los fondos buitres del planeta y les hicieron una legislación a medida para que entrasen a sujetar y después a inflar el precio.

Y la otra vez aguantaron hasta 2012 con poca impresora, mientras que ahora no han parado de imprimir desde entonces y cada vez más.

El daño que hizo ese anterior HODL exitoso de 6 años, va a provocar ahora el mayor HODL de la historia humana, ya lo vereis.

mirad qué majetes

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/10/14/midinero/1665763246_809542.html

"un poco menos cara"

o sea, los joputas saben, SABEN!!, que está cara, pero oye, te puede salir un poquito menos, porque bajar, bajar, no va a bajar, solo la puntita

ah, y esto también https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/10/14/midinero/1665759001_164919.html

vivienda como himbersióh, claroquesíguapi!!

cuanto 🐷 en la prensa...

@Cinta_de_Carromero (post #408) Hay una diferencia fundamental con la vez anterior. Ahora Alemania también quiere imprimir.

@Ungaunga (post #410) La "_culona inchiavabile_", como la llamaba Il Cavaliere, casi quiebra el euro y la UE por su negativa a seguir el ritmo de la impresora de la FED en 2009-2012. Sí que rescató a ZP en mayo de 2010, así que no se negaba en rotundo a la impresora pero no quería una absoluta barra libre de impresión como la que tenemos desde entonces.

Ahí fue cuando Mario "_whatever it takes_" Draghi acudió al rescate del euro y de la UE en 2012, prometiendo toda la impresora que hiciera falta.

Yo eso lo veo un factor en contra nuestra para la actual situación, ojo, porque la otra vez hubo credit crunch y restricciones de dinero precisamente porque no empezaron a imprimir como locos. Pero ahora que no paran de imprimir y principalmente es dinero que llega a los amiguetes que sujetan el ladrillo, no veo cómo cojones podría bajar.

Me refiero a que el principal mecanismo para sujetar los precios es tener dinero en mano para ir comprando lo que sale al mercado a precios rebajados, para evitar que los precios rebajados crearan la tendencia. A absolutamente todos los agentes sujetadores de burbujas les han pillado entrampadísimos así cuando ha saltado la liebre, desde inmobiliarias y bancos a estafadores de timos piramidales.

Pues como la impresora sigue funcionando, van a seguir teniendo dinero para sujetar el precio, hasta llegar al nivel de Suramérica (incluso en las favelas/villas miseria/ranchos, el ladrillo es tanto o más caro que aquí) queda mucho margen todavía.

@Cinta_de_Carromero (post #411) en Españita podríamos tener otro mecanismo de control de precios a imagen y semejanza de Euskadilandia. Prohibición de facto de las recalificaciones de terreno, importación de gente, reparto de paguitas, compensación a ayuntamientos y CCAA con dinero sacado de la nada. Las ayudas marcarían un suelo de alquiler y por extensión, de compra.

Et voilà.

https://twitter.com/kartoffelmensch/status/1581731172190912512

una chava explica que tiene que dedicar la mitad de su salario (que es algo superior al medio, por cierto) a un alquile de un zulo

el prof moriarty le dice que se pire a móstoles

si esto no es capitulante, no sé lo que es

porque el chorreo se lo está llevando él, no ella por ser "pobre" o "mujer" o "loquesea"

antes era, no puedes pagar alquiler?? compra

ahora es vete, emigra, pírate muerto de hambre... mi tesorito y mis rentas no se tocan... o sea: pánico

https://elpais.com/opinion/2022-10-17/lo-del-economista-gonzalo-bernardos-y-su-ataque-a-los-jovenes-en-la-sexta.html

Echadle un vistazo, publicidad aparte.......

@Jag (post #416) A mi me llama la atención (por criticar) que el colega dice que en los estados juntitos, hay burbuja porque el coste de la vivienda es 8 veces lo que entra al año en una familia, pero es España aún no...... y eso que aquí el ratio en Madrid por ejemplo es más alto.

Por lo demás me parece más o menos bien.

@Jag (post #417)

históricamente, ese ratio era del orden de 3-4 veces lo que entra al año en una familia

y sí, ahora está (vuelve a estar, como en 2008) a más del doble

el pavo no dice gran cosa, y es peor, es "oferta-demandista", o sea un vendedor de crecepelo

joder, que parecemos nuevos, eh??

lo que hace subir o bajar son las EXPECTATIVAS DE REVALORIZACIÓN, así que da igual la oferta o la demanda o loquesea que tengas, si las expectativas son nulas o negativas, pues ya me dirás, comprarán los que les importe una mierda la revalorización (que serán pocos además, porque al banco sí le importa)

mira como el pavo se cuida mucho de decir nada al respecto, como mucho dice que no compres para vender en menos de 10 años

10 añazos!!! y con inflación al 8% (y esto sí que lo dice, eh?? que el tesorito te rinda al 8-10% joputas, luego sale el bernardos a disciplinar a los que no pueden pagar 800€ por un zulo de 40m2)

venganomejodas

esto va de lo que dijo @lowfour esta mañana, o bajan los precios inmos o los salarios tienen que aumentar (y joder beneficios empresariales)

y esta vez habrá corrección de precios

@elarquitecto (post #419)

Bueno, al menos dice bien claro que van a bajar los precios, cosa que otros, incluyendo al inefable Bernardos, no hacen.

Desde luego, o bajan precios, o el cante de mercado manipulado va a ser tan evidente que va a haber movida entre los jóvenes, me refiero a movida en plan no voy a remar y os va a pagar el piso y la pensión vuestra p**a m***e. Ante ese escenario no hay impresora que valga, si toda una generación a la que estamos arruinando para que los langostos vivan a cuerpo de rey, se da cuenta del percal (y tontos no son).

La vivienda como medio especulativo durante un tiempo (burro, humano, piedra, tropezar.....) no lo va a seguir siendo, porque los números no salen en el escenario actual de alza de tipos, y de esfuerzo económico de compra.