La Burbuja Inmobiliaria que no cesa

promete cacahuetes y millones de chabolos... para qué?? porque eso no va a abaratar nada ni permitir a los "milenials" y tal acceder al "propietariado"

porque lo que está pasando es que los que compraron en 100k (hace la de dios), vendieron a 200k y compraron a 300k

esos que vendieron a 300k, fue que compraron la de 150k y pasaron a 450k

y así, sumando los "upgrades" (de precio más que nada, porque todo eran casas viejas con alguna reformita... o ninguna, porque "este barrio va parriba") los carcamales tienen casitas de 800k pagadas en tramos de 100k o algo así (nada que un salario medio yanki no pueda afrontar) o sea, con bajo riesgo en realidad

pero para un jovenzuelo que intenta independizarse, con 100k no tienes, no te dan para los 800k y te tienes que ir a narnia o de alquiler (que te joden el sueldo a saco)

en fin, un sindios

y ojo a esto:

señalan que los "precios altos" son un problema, pero también los "sueldos" y la "precariedad laboral", y claro, eso te deja sin expectativas

mecagonmivida, las expectativas son ser parte del "propietariado" o qué cojones pasa??

**_es que no quiero estar con 27 años compartiendo piso_**

venganomejodas, joseluis

otro testimonio

_David tiene 35 años. Lleva en el mismo trabajo desde hace seis años; se emancipó pero tuvo que regresar con su madre. Le gustaría poder vivir él solo pero **simplemente lo ve “imposible” con su sueldo**._

el problema es el sueldo del david, claroquesí!!

os parece poco? hay más:

_“**Es la sensación de que nada va a ser como antes, que nunca tendremos un piso en propiedad.** Es lo peor que le puede pasar a la sociedad, tener una generación sin expectativas y desmotivada”._

como "antes", o sea, como en el "cuéntame" o algo así?? y luego poder dar el "pelotazo" o cómo es la cosa?

las soluciones:



yo hubiera preferido algo más explícito que "con 2 años de ayuda no vamos a ninguna parte", porque eso no dice casi nada

un poco de "alquileres de duración indefinida", "precios inmo tasados conforme smi" (regular los precios no dice nada, la verdad), "parque vivienda "pública" superior al "privado", no confundir con "social", o sea, para pobres, pública es que no buscas un beneficio "industrial" o algo así y ya", "inflar a impuestos a los pisos vacíos y turísticos (quieres forrarte a costa del sueldo de otro?? pues paga impuestos)", y en definitiva "matar las expectativas de revalorización inmo"

no puede ser que lo inmo sea una "himbersioh", como si fueran criptomonedas o algo así

pero nah, el artículo es que los jóvenes no pueden emanciparse porque la vivienda está carilla, pero es por culpa de los sueldos (y todo joven quiere ser propietario, el sueño dorado de una vida plena o algo así)

@elarquitecto (post #2163)

El pisito de marco ferreri más actual que nunca.

Atentos que en Suecia el “ya, me mandan seis meses de expat pero quiero comprar algo que si no estoy tirando el dinero”

En serio a ver si revienta todo ya de una puta vez y nos podemos reír a gusto

@elarquitecto ¿Dónde están las grafiquitas de mierda sobre el ladrillo?

@elarquitecto Asoma la patita

como vean eso en suecia... lo mismo les termina de dar el parraque

_To Moira Gallagher, 38, buying a house in Anchorage would be a step toward financial stability for her growing family. But **even with a six-figure household income and stable jobs, she and her husband have struggled to make a purchase**._

en anchorage, que es como "teruel" o algo así (bueno, está en narnia por lo menos)

en fin, la cosa es que en lugar de cebarse con "el precio", se ponen chungos con "la financiación"

claroquesí

en fin, que dicen estos que aunque bajen los tipos oficiales, los que rulan para las hipotecas igual no se mueven (lo que pasa aquí con el yuri, que va a su bola)

lo curioso es que aquí tenemos el yuri por debajo de los tipos oficiales y allí es al revés, lo tienen por encima... y creen que seguirá así

misterios insondables de la "economía"

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@elarquitecto (post #2168) misterios insondables de la "economía"

De misterio nada, están haciendo un HODL con el ladrillo para que no baje, como ya os dije que iban a hacer. Ya pueden poner los tipos al 0% o al 1.000.000% que el ladrillo no va a bajar porque lo sujetan.

@elarquitecto (post #2168)

Mientras la peña se obceca con la zanahoria colgada de un palo, yo llevo 68% ganado en Polestar en dos semanas. Pues eso. Qué hago, qué hago? Le doy la pasta a un pasapisero y al banco, o lo invierto por otro lado?

Pues eso. A ver si revientan todos ya de una puta vez con sus intercambios de cromos ladrilliles.

el lowfour tiene buen ojo, porque parece que el negocio de las hipotecas va pabajo

lo que me fascina es esto:

los tipos oficiales al 4,25-4.50% pero estos prestan a. 3.25%

claro, sacan el punto ese de diferencia en que no dan una mierda por los depósitos, así juegan con nuestra pasta, no me extraña que la peña se pase al cryptobroismo y tal

lo único que pueden rascar de esto los inmobros, es que el imoprte medio de las hipotecas subió en junio, pero en acumulado siguen en negativo... o sea, la peña pide mennos pasta al hipotecarse... porloquesea

@elarquitecto (post #2171) Las hipotecas concedidas podrían bajar a 0 y el ladrillo seguiría subiendo porque los que compran son bancos, fondos de inversión, especuladores ya metidos en el ladrillo y narcotraficantes blanqueando dinero, ninguno de ellos necesita hipotecas.

Otro de mis aciertos que rompe uno de los dogmas de los que se niegan a aceptar que vivimoa en la era de la impresora: la bajada de las hipotecas no haría bajar el precio.

están criticando esto en el 24h

pero pasa otra cosa, de paso "normalizan" que en madrid te pidan 500€ por un zulo sin ventana a compartir con otros 6

por mucho que digan que el salario minimo es 1100€ y se lleve la mitad...

aquí el "publireportaje"

el pavo ese diciendo que se compartimenta todo lo que se puede para sacar cuantas más habitaciones posibles

de modo que más que señalar lo nocivo del "mercado" de alquiler, lo están promoviendo como "himbersioh" rentabilisima y usurera

@elarquitecto (post #2173)

Es un virus como el lazismo, o como el Z-ismo... ha contagiado a todos. No hay solución sin un héroe que salve a cuatro damiselas no pasapiseras y decapite zombies a dos manos con una motosierra, para luego impregnar a las damiselas y resetear la sociedad.

https://www.theatlantic.com/podcasts/archive/2024/09/housing-crisis-local-government/679670/

tremendo podcast hablando del tema, pintan un panorama dantesco en usa, que tradicionalmente (dicen) se vanagloriaban por su movilidad y ahora hay peña atrapadísima en suburbios y tal, porque no les da

por no hablar de lo que están comentando hoy en el 24h, que los chavales no pueden irse a estudiar fuera, porque ya no es la matrícula de la uni, es que no tienes pisito para vivir al lao de la uni (barato, pagando pastizales sí)

y la conclusión es un poco la misma, hay que legislar "mejor" (no más, que eso no soluciona nada)

en realidad, la movida (según el podcast) es que hay grupos de interés (no los llama lobbies, pero porque se parecen más bien a un cártel) que limitan todo lo relativo a la vivienda para que siga siendo un "barril" donde solo pesquen ellos

de un lado se facilita la creación de suburbios de extraradio "infumables" (y caros) y de otro se constriñe la edificabilidad en los centros y áreas aledañas, o se deja gentrificar a saco los centros y tal

@elarquitecto (post #2176)

El otro día vi un post sobre un artículo donde decía que las enfermedades mentales eran mucho más prevalentes en los suburbios de USA que en la ciudad. Nos ha jodido, aislado, viviendo en casas clónicas, con peña que te espía para cortar el cesped cuando pasa la longitud reglamentaria, con la tienda de comida más cercana a 30 minutos, dependiendo del coche para todo, tragándote atascos.

DEMENCIAL.

@lowfour (post #2177)

yo creo que no es tanto el paisaje como que no puedas huir de ahí, eh?

yo no sé cómo son de "guionados" los programas esos de "reformas", pero no dejan de "señalar" alguna cosa, como que lo que se lleva es la cocina "open concept" (una chuminá que, como los hijoputis estos no cocinan, te deja todo lleno de grasa y olores... si cocinas, claro)

pero ves a un montón de parejitas "visilleras" que quieren un salonaco de 30m2 y tal "por las visitas"

que su cocina de 20m2 se les ha quedado pequeña y quieren la "isla" con taburetes para "desayunar" (isla que no les baja de los 10k$ porque te ponen el silestone o el mármol de carrara que digo yo lo llaman así, pero es de cualquier cantera yanki)

el caso es que quieren 2 cosas, a) casa grande "ande o no ande" y b) cerca del "centro"

nos ha jodio...

obvio que quieren una "casa" porque no quieren vecinos

pero resulta que el "barrio" suburbano es puro vecino cotilla

y claro, vivir en el centro no, porque eso son condominios y tal, pero es mucho más "anónimo" y tienes servicios

así que el compromiso entre servicios-anonimato y casa grande porque yolovalgo, es pirarte a un sitio demencial, por un pastizal, que te deja hipotecado por vida

tu sueño convertido en pesadilla, así que no me extraña que anden desquiciados

la de asufin brindando con cava del caro:

a ver, que ese indice tiene pinta de trucho, eh?

más que nada porque mezcla todo tipo de tipologias y "localizaciones" y tal, para luego aplicarle algún tipo de ponderación o algo así...

porque claro podríamos estar viendo un aumento de pisos "de lujo", pero bajadas de doble dígito de "pisos currelas", y no enterarnos

porque lo que me comentan mis "fuentes" inmo, es que se vende poco y hay que hacer rebaja

a mí todo eso me chirría muchísimo, porque recuerdo perfectamente en 2008 a peña pagando 400k y cosas por el estilo y ahora ni dios se plantea eso

es más, perdí amistades porque se cipotecaron por 350k en unas promociones de vpo truchas, que les dije que esas eran de una promotora que quebró (o a punto estaba) que las venía 5 meses antes a 450k y se las endosó a la consejería para hacerlas "vpo" por un módico rebajón

creo que aun no han llegado a esas cifras, pero según las gráficas de combarro las habrían superao ya...

sí ves áticos a 1M y cosas "de lujo" (algunas lo son realmente, la mayoría no, solo mierdas remozadas, que han hecho reformas para darles apariencia de tal) a precios infumables, que yo creo que es lo que está tirando todo para arriba

pero piso de currela normalito?? eso no está subiendo y ni de coña están vendiendo a precios de 2008

de hecho, las hipotecas seguían bajando la última vez que las miramos

en el último informe del notariado (de julio)

no se ve eso que dice el ine, ni de blas

eso es que el ine anda tomando datos de "ofertas" en portales o algo así, porquenomejodas

fijaos en esto:



lo que está tirando para arriba es "unifamliar" o sea, ya os traduzco: CASOPLONES

pero también dicen esto:



los "unifamiliar" que se venden son más pequeños, o sea, que no hace falta subir el precio para que el €/m2 "suba" que es lo que dice la gráfica anterior

sin embargo, los pisos son igual de "zulos" que siempre (o sea, 2019, que empieza la gráfica), sin embargo, el precio €/m2 ha bajado... no es que se vendan más grandes, es que se venden por menos

y luego la última queja de lo del ine, que no está "localizado"

pues los del notariado te situan un poco el tema:



tienes provincias donde el precio baja, otras no, como en baleares (que fijo tienen mucho "de lujo" por ahí)

ojo castilla y leon y galicia... son los nuevos "marina d'or" o algo así, o qué?

perdón, los del ine sí dan variaciones por comunidades también...

comparad, para los del notariado, navarra se hunde al 35% (interanual, ojocuidao)

pero en el ine sube la que más, un 10% (trimestral)

que vale, podría ser, pero tiene pinta de que en el ine están tirando de "asufin" y demás asociaciones de promotores y tal del sector... o sea "oferta" en portales y cosas así

pero luego en notaría pasan otras cosas...

Muy bien @elarquitecto trayendo las grafiquitas sobre el ladrillo, pero te las puedes ahorrar todas entendiendo que el ladrillo caro es una burbuja mundial sujetada por la banca y los fondos de inversión, no sigue ninguna lógica macroeconómica.

a ver draghi, que igual habría que solucionar lo de la vivienda un poco también, no?

por cierto, @lowfour me comentan que el sábado en lo de la sexta hubo "tortas" con el bernardos y tal, no sé si lo viste o me están exagerando... yo es que no veo esas cosas (ya si eso me veo eurovisión y cumplo mi cupo de telebasura y musicabasura a la vez)

@elarquitecto (post #2185)

Estaba en Londres y volví para celebrar con la familia, de modo que no lo vi. PERO ME LO PUEDO TRAGAR EN STREAMING SI HACE FALTA.

Que el Bernardos está a sueldo de los inmos lo sabe ya hasta el tonto del pueblo. No me jodas vamos. Voy a mirarlo y os cuento.

están a tope con esto

el yuri al 3% !!!

dale, visi, dale!! que aun puedes pillarte un zulo en la calle alcalá... bueno, en alcalá... en algún alcalá de toledo o algo así

y qué dice el pavo este??

hay que aumentar la oferta

chupito!!

Pues mis amigos con pasta que me invitan a casoplones en islas paradisiacas me comentaron que el @Cinta_de_Carromero tenía razón. Que están llegando minoyeh de venezolanos, white mexicans y su puta madre y están comprando barrios enteros como Serrano. Están desplazando a los cayetanos locales porque tienen más dinero (robado) que el dinero (robado) con franco.

Por supuesto @Cinta_de_Carromero suelta una medio verdad, la lleva al histrionismo y nos quiere convencer que los SUDACAS CON PASTA también van a comprar pisos fuera de la M30, pisos paco de mierda hechos en ladrillo visto ya derroídos por el sol... que por eso suben los pisos.

Claro claro. Lo que estamos viendo son a los sudacas con pasta venirse a un lugar seguro para joderlo con sus enchufes y su mamoneo y clasismo extremo. Eso es lo que vamos a ver. Pero ni de coña aguantan sus petrodólares la mierda de pisos donde vive el 90% de la gente.

@lowfour (post #2188)

esto ya lo comentamos en las gráficas de los notarios y lo del ine diciendo que 8% de subida

pero claro, para la gente que no está en la pomada (seas inmo o buscando pisete) saben que eso no es cierto, sino que se ven más anuncios de áticos a 1M y mierdas así que antes, y ya

pero si el año pasado te podías permitir, como currela, un pisito de menos de 300k, pues ahora sigues sin poder comprar uno de 305k porque el yuri ha bajao unas décimas

solo se sostiene esto porque el alquiler es infame, fijaos que en la captura de pantalla del pavo ese diciendo "hay que constuir más" sale que en barcelona la media de alquiler son los 1600€/mes

si puedes pagar eso, la cuota de 1600€ de hipoteca da para mucha pasta

sigue siendo indecente todo y tal, pero como no quieren atajar las expectativas, porloquesea, pues...

yo creo que en sumar se van a poner un poco más serios, pero en el psoe pasan, ellos sabrán