@elarquitecto (post #1079) No tenía ningunas ganas de volver a dirigirme a vuestra pandilla jimjonesiana, pero me han avisado de tus reiteradas alusiones hacia mí, a lo largo de meses, con las más disparatadas acusaciones.
Solo quiero decir que por favor busques otro cabeza de turco para tus paranoias, puedes acusar a quien quieras de lo que quieras pero que no sea a mí, que yo no voy por ahí diciendo que eres un trastornado jimjonesiano (no es que hiciera falta, pero no lo hago).
Y de paso decirte también que tu Jim Jones estos meses ha escrito unos cuantos mensajes alrededor de las 5 de la mañana, pero a él le perdonarás todo por supuesto (prozarista, antiucraniano, no da ni 1 en décadas etc...), ya que es el Jim Jones que has elegido y te tomarías la pastilla letal sin dudarlo. Yo en cambio solamente le sigo leyendo para hacer justo lo contrario de lo que dice, que fallar siempre es casi tan meritorio como acertar siempre.
Eeeeeeh arrodillaros ante PPCC que aquí empieza a cumplirse un punto de su profecía.
50k viviendas del banco malo a alquiler social. Por supuesto que nos harán pagarlas de nuevo pero chúpate esa. En vez del barbecho al mercado de alquiler y con precios asequibles.
@elarquitecto (post #1083) Sí claro, la burbuja inmobiliaria española es el tema que realmente le preocupa a Putin ... no es que por el desastre de Ucrania esté a dos pasos de ser defenestrado por otro de los calvos que parten la ensaladilla rusa, o que tenga que tener más probadores de comida que Nerón.
Madre mía cómo están las cabezas, menos mal que ppcc es más de los testículos de Jehová (profecías y fechas a corto plazo que no se cumplen nunca) que del templo del pueblo o algo así que se llamaba la de Jim Jones, porque si no ya te habrías comido la pastilla letal.
@"lowfour"#2 Recuerdo haber leído en burbuja alrededor del año 2008, cuando el ladrillo ya se tambaleaba, dos de las frases que se han acabado demostrando ciertas:
-"El gobierno no lo permitirá"
-"Acabarán comprando el ladrillo con dinero público"
Así que no es que sea un plan novedoso, es solo electoralismo cosmético, las medidas que REALMENTE hundirían a los cayetanos e himbersoreh son justo las que no están tomando. Como por ejemplo, la de limitar los alquileres según la renta media de la zona aunque la comunidad o alcaldía gürteliana se negara (en Madrid por ejemplo).
A falta de ver la ley publicada, según lo que ha dicho la prensa, las medidas más efectivas como la de bajar de 10 a 5 el límite de gran tenedor o la de limitar los alquileres por ingresos son solamente si el ayuntamiento y/o comunidad autónoma lo decidieran. Es decir que donde gobierna la qualicion cayetana nos podemos olvidar que ocurriera, ya se puede poner el alquiler de un cuarto de los ratones en 100.000 euros al segundo que según los cayetanos eso es "¡es el mercado, amigo!".
Pero nada, decidísteis que yo trabajo para el calvo de Wagner con la misma fe que decidísteis creer en ppcc el charlatán infalsable, así que que seais felices en vuestro mundo de ilusiones (y para algunas de ellas hay unos señores de blanco que te recetan unas pastillas no letales que te quitan esos pensamientos mágicos, ojo).
dice que viene a comentar lo de la vivienda y la fiabilidad del jesuita, pero no nos engaña, la ofensiva ucraniana está ya en marcha y el ciberputinismo lo sabe y está nerviosete
No, es que Prickgohzin está ahora diciendo que hay que terminar la guerra, devolviendo POWs ukros y tal porque se huele la tostada y se quiere posicionar ya como "la opción menos mala" para suceder a un Putin defenestrado. Entonces los han mandado aquí de nuevo a contarnos esa peli del pragmatismo y tal.
46.542 viviendas, según la información disponible en su página web, tiene un 29% de sus pisos en Cataluña, un 19% en la Comunidad Valenciana, un 10% en Andalucía, un 7,5% en Murcia y un 6% en Madrid.
si sumáis, sale como un 72%, el otro 28% se reparte entre las otras 12 CCAA
pero es que de murcia a cataluña suman más del 55%, vamos que lo que tenemos es un cojón de segundas residencias (aka resorts de golf, casi con toda seguridad) que ahora nos quieren meter como vivienda social???
yo tengo sentimientos encontrados con todo esto, eh??
por un lado, me parece obvio que ha hecho mucha pupa a los "ofertademandistas" (que siempre daban la receta de "construir más" para así hacer bajar los precios... pues toma oferta!!)
si están rabiosos es buena señal
pero por otro lado, me parece todo un poco teatrillo y medidas bastante inocentonas y de poco calado... aunque quizá lo importante no sean las medidas en sí (o las 50k viviendas esas, que son el chocolate del loro), sino el mensaje de que las subidas se han acabado, el exprimir inquilinos es inmoral y tener más de 5 viviendas (en explotación) es "rentismo"
o sea, como nos van a joder sacar pasta de los alquileres (ojo, no hay medidas contra los "hoteles" fake), pues vamos a vender
vale que es de gorrito de aluminio, pero puede ser que toda esta "operación" de zapa al alquiler, lo que persigue en el fondo es la compraventa, puesto que si no lo vendo, lo alquilo y si no lo alquilo... lo vendo
Mira la segunda noticia.... resulta que la mayoría de las "gangas" están en la comunidad Valenciana... vamos, segundas residencias paco de mierda en urbanizaciones aptas para grabar The Last Of Us versión fallera.
Medida insuficiente, electoralista, vacía de contenido real... pero un mensajito de que el tema de la vivienda hay que arreglarlo. Ya están todos los medios traca traca con el problemón de la vivienda. Cambio comunicativo de calidad.
Mis familiares boomers siguen pensando que ellos, que compraron a precio de pipas, no tienen ninguna culpa de que los jóvenes no tengan pisos y estén entrampados. Empatía cero.
Igual dentro de dos años cuando les hayan bombardeado las meninges igual empiezan a comprender algo.
@lowfour (post #1093) es que estos monguers lo que sea con tal de no tocar el racionamiento del pisito y que los precios se queden donde están
mucho bablabla de que si la oferta y construir más, pero cuando de verdad se pone más oferta en el mercado se cagan y a enchufar pasta a los rentistas de mierda
bueno, las que van a poner en alquiler son el 20% y el 30% en cataluña, ya solo esas dos son el 50% o sea, unas 25 mil del tirón
y si metes murcia, pues otro 7.5% más, y entiendes que lo "potable" de la sareb son eso, segundas residencias en "resorts" o como lo quieran llamar
imagino que los resorts caros de verdad, los vendieron ya o los tienen para los "venezolanos" que quieran pagarnos un pastón por un secarral a 20km de primera línea de playa o algo así
pero lo importante no es eso, sino lo otro que comentas; CAMBIO DE POLÍTICA DE COMUNICACIÓN
es que no hace tanto que echaron al abalos por bocachancla diciendo "es el mercao, amics!" y no podemos hacer nada! muahahaha! (de hecho, hasta la calviño dijo algo así hace un año o por ahí)
y ahora sí se puede???
esto no es por las elecciones (o no solo), aquí hay apriete de tuercas
vamos a ver si el bce sigue subiendo los tipos, pero me da que van a dejar de subirlos muy pronto y van a optar por medidas más "quirúrgicas" como esta (o meramente "comunicativas") que así no joden al resto que necesite préstamos pero no a tipos "altos"
como no habéis escuchado al perrosanche, que tenéis vida (no como yo), pues os avanzo que ha dicho que la vivienda va a ser el cuarto pilar de la democracia (no me preguntéis los otros tres pilares, que no estaba tan atento)
huele a electoralismo, pero no sé, es todo como muy anti-pisitos en el fondo, o sea, anti-burbuja, no?
me parto con la cuca gamarra, le ha sacado la ley boyer!! (que era sociata, claro)
ahora se centra un poco, y habla de abalos... pero vamos que LO SABEN, saben que han destruido a piñón la vivienda pública para inflar la burbuja
que ahora el psoe quiera volver a facilitar vivienda "barata" supone el fin de la burbuja, de cualquier burbuja
me parto, "inseguridad jurídica" es lo que ofrece la ley vivienda de bilduetarra sanchez, o sea, que el pp es el único garante de los beneficios de los cayetanos adictos al dinero de los currelas porque tienen que vivir en alguna parte
Barcelona es la provincia con más códigos postales de precios tensionados: 198. Le siguen Madrid (179), Baleares (138), Valencia (116) y Málaga (111).
si se atiende al porcentaje de población que aglutinan los distritos que cumplen alguno de los dos requisitos, la estadística la lideran Baleares (94,7%) y Málaga (94,5%). Aunque Madrid se acerca al 90% y Barcelona y Cádiz superan el 80%.
a ver, que el 95% de baleares vive en zona "tensionada" lo sabíamos o nos lo esperábamos, pero es que en madrid está el 90% en zona tensionada!!
luego vendrá el gilipollas de bernardos a decirle a la gente que se vaya a parla, que no todos pueden vivir en el centro... el 90% de los madrileños a parla... 🤪
A mi me flipa lo del Bernardos. Qué dinero le está dando quién para salir a la tele a hacer el gilipollas de esa manera y ser tan cabrón y tan sucnormal a la vez de quemar su imagen pública así. En realidad cada de mongolo la ha tenido siempre, pero ahora tiene cara de gollum del pisito.
Es que no me entra en la cabeza salvo que esté cipotecado hasta las trancas y alquilando pisos en airbnb como si no hubiera mañana, que visto el patio NO ME EXTRAÑARÍA NADA.
lo del bernardos no es de ahora, ya en 2006 decía cosas parecidas
al parecer es justo lo que comentas, tiene pasta metida en los pisos y hasta dicen que tiene una pua cojonuda por un casoplón que compró en máximos de 2007
y claro, quedarse en negative equity (o sea, que tu piso vale mucho menos de lo que estás pagando... jodios anglos, eso cómo se dice en español??) es una mierda y una humillación para un "economista"
Yo no se lo que va pasar, pero la medida es insuficiente a todas luces. Necesitamos más medidas brutales. Yo creo que la clave sería que sea una escalera impositiva progresiva dependiendo del número de pisos que tengas. Primer piso, pocos impuestos. Segundo piso más impuestos. Tercer piso, muuuucho más impuestos.
Y luego los pisos vacíos meterles unos impuestos que te mueres. Creo que esa es la clave. Os comentaba que en el barrio de Palacio de Madrid hay un edificio maravilloso y la mitad está vacío! Lo tienen de buffer!
Lo de estas medidas más extremas lo digo también porque veo que en Suecia está remontando el precio de la vivienda. Se vende un 35% / 40% menos que el año pasado en número de transacciones.... pero el precio por metro cuadrado ha subido (según los pasapiseros y su mafia) unos puntos porcentuales.
Todo eso con una inflación desbocada, la gente con el agua al cuello y con previsión más que probable de que suban los tipos en breve.
No se tios, hay algo que se nos escapa. Yo veo a la gente muy apretada. El otro día le dio un sirocco a una amiga porque no le subían el sueldo y mandó el curro a tomar por culo con un cipotecón de narices. Supongo que tiene stress económico por la subida de tipos y de la luz y petó de mala manera.
Otra que conozco está que no duerme. 400€ de subida de la hipoteca, no le llega.... es madre divorciada con dos adolescentes. Directamente no puede dormir.
Y así todo, y os estoy hablando de gente PARA NADA marginal, una es consultora de altos vuelos de Business Intelligence y Data y tal... la otra tiene un curro más normal. Pero creo que la presión les está pasando factura.
Por eso el gobierno está sopesando quitar la obligación de amortizar el del 1% al 2% anual... porque la gente no está ni amortizando... y si les quitan la obligación esa igual les salvan de pagar 300€ al mes o menos... pero tienen para pagar la electricidad.
Por otra parte el sector constructor dice que está todo reventado en nueva construcción... que el pedo va a ser peor que en la burbuja de los años 90 que dejó a Suecia de rodillas, para luego tener una década muy interesante del 95 al 2005. Mi época favorita de Estocolmo.
El otro día me parece que avisaron en un diario (pero ahora no lo encuentro) que ahora es cuando estamos entrando en recesión. Osea que esto pinta FEO FEO FEO hasta 2025.
el problema es que si bajas muy rápido los precios, te quedas en "negative equity", que es un mierdón para el propietario y para el banco
es lo que le pasa (o le va a pasar) a elon con su compra de tuiter, que vale menos de lo que está pagando de préstamo y tendrá que aportar más "avales" o algo así
así que por un lado no pueden (no deben) subir, pero si bajas te jodes igual o más (aunque alivias a los nuevos, claro)
tal y como planteas la movida, igual se hacen una ley de "dación en pago" o algo así, o quitas masivas, meter mierda en un banco malo y hacer una sareb rescatando bancos rescatables (otros al guano)
che, ahora vemos lo bien que se está en el euro y el bce, eh?
el "ortograma" dicta que pete todo chiringo especulata y financiador de timos piramidales, y es lo que está pasando... y por eso hay pánico
aquí tenemos ya una política (quinto pilar lo ha llamado hoy perro sanche) clara de pinchazo, por mucho que las medidas nos parezcan un mojón, solo hay que ver a los otros como pollo sin cabeza, porque las medidas son un poco lo de menos, lo importante es lo de siempre; las expectativas
la putada es que no hablamos de tulipanes o de sellos (ni criptos y monos ntf y tal) sino de vivienda, que es un bien básico, porque todo dios tiene que vivir en alguna parte, pero precisamente por eso el reventón tiene que darse y el embridado del sector más
los inmopillados, pues que se busquen un terapeuta o algo, porque están financieramente muertos
desglose de "compraventa" (las herencias aquí nos la sudan un poco)
pues en vivienda pura y dura se marcan un -11% y un -6.6% anual, aunque acumulado en el año es casi 0%
en todo caso, se ven menos ventas en "resto" (las oficinas no se venden ni con descuento o qué?) y hasta los agricultores pasan de gastarse pasta en bancales o algo así
Madre mía... Pero la correlación menores ventas con bajada de precios no está tan clara. Fíjate suecia, 35% menos transacciones y sube el precio de los pisos un par de puntos porcentuales.
Y me alegro que no haya pete sistémico, sino pete burbujil.
A ver si es verdad. Ya sabes que yo de números no controlo tanto, pero de política comunicativa... y lo que veo es que es un traca traca diario en la tele Española sobre lo caras que son las viviendas, lo imposible que es independizarse y lo injusto que es. Vamos... que preparan al personal para soltar una buena ostia contra los pisos.
Esta medida electoralista es la primera. La Lagarta ya habrá mandado un memorandum interesante sobre los efectos de la sobrevaloración inmo en la competitividad Europea.
En USA están igual, monotema. Van a reventar el meme de que "comprar es una inversión" a base de otros memes de gente pasando hambre para pagar el ladrillo.
@lowfour (post #1108) hay guerrita comunicativa y ni cotiza que los cayetanos saben que tienen las de perder, aun así van a intentarlo como cuando nos querían hacer creer que lo del 11m fue eta y tal (con "pruebas" ridículas a más no poder)
que hoy salga un pavo a decir que en 2007 se hacían 640k viviendas al año y que ahora apenas 100k (son 6 veces menos, ojocuidao) y que por eso ahora el guano ni está ni se le espera, porque ni aumentará el paro, ni habrá que hacer bancos malos ni nada, y que, además, las hipotecas se han dado al 80% (nada del 100%) tasaciones más o menos controladitas (en fin, que los bancos blindaos), pues claramente es como "que comiencen los juegos del hambre" o algo así
en un momento, la presentadora le ha preguntado al tipo si era mejor comprar o alquilar, que ya iba la preguntita a dar, y el otro ha dicho que depende... y luego de liarse un poco con si tipo fijo o variable, la "respuesta" es que depende del precio, o sea, si está caro no compres, si el alquiler es caro, no alquiles... pam!
