La Burbuja Inmobiliaria que no cesa

https://www.reddit.com/r/REBubble/comments/15n9p5j/istheairbnbdreamdead/

Highlights:

But lately hosts have hit a wall: Short-term rentals in Orlando and the surrounding suburbs saw revenue per available room drop 6.4% in the first half of this year, according to data compiled by economist Bram Gallagher at analytics firm AirDNA LLC. Near Joshua Tree National Park in California and in towns such as Gatlinburg and Pigeon Forge in the Great Smoky Mountains of Tennessee (think: Dollywood), revenue has plummeted as much as 17% and 8.7%, respectively.

By the end of the second quarter of this year, it had more than 7 million. That glut has led to as much as a 13% decline in host revenue in 32 of the top 50 largest short-term rental markets in the country in the first half of this year, according to AirDNA. (For its part, Airbnb says the typical host made an average of more than $14,000 in 2022, up almost 88% from 2019.) Many hosts said they’ve lowered prices to make their listings more competitive. In its second-quarter financial results, Airbnb reported that average daily rates are up 42% since 2019 to $166, but rates in North America are down 1% from a year ago.

“I started thinking about selling it because prices started going down on properties,” says Telfer, a former digital marketer who’s made hosting and investing in real estate her full-time gig. “And there’s less inventory in my neighborhood now. So I might be able to get at least what I paid for it and not lose any money at this point.”

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Ultimately, “the economic recovery from the Covid reopening is mainly a consumption recovery, which makes it even more crucial to rescue the real estate sector at the current juncture,” said Tommy Wu, senior China economist at Commerzbank AG. “The failure of another major Chinese developer would pose tremendous pressure on the already-slowing economy.”

ODLLLLLLLLLLLLLLLLL CHING, ODLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL

Vaya dilema el del oso de Disney, si siguen sujetando el ladrillo no van a tener dinero para nada más, y si no lo rescatan se va a tomar por culo la "principal fuente de riqueza" (es decir, donde todos los ricos y rentistas tienen todo su dinero metido, como en todo el planeta).

Seguirán sujetándolo, por supuesto, el ladrillo es el Fin de la Historia y los viejos se llevarán su ladrillo a la tumba antes que permitir que los jóvenes puedan acceder a vivienda asequible.

https://www.elconfidencial.com/espana/2023-08-12/colombianos-espana3716543/

@elarquitecto millones @elarquitecto , millonessssssss

No me molesto en seguir poniendo los artículos de prensa celebrando el pico máximo de precios de los alquileres, pero están saliendo a diario, al igual que los de fondos ladrilleros haciendo extend and pretend y los de la burbuja china siendo apuntalada por la hoz y el ladrillo.

¿Y los Cuarteles Generales del Capitalismo @elarquitecto ? ¿Les ha dado un cambio climático?

Hooooold ciberputi, hoooooold.

https://www.reddit.com/r/REBubble/comments/15tbd3i/ohboyifthiscatchesinwevegotarevolution/

Yes, it's coming. Poco a poco. Poco a poco. Reglamentación en el wild west que nos dejaron todos los fachas empezando por Reagan y la pedorra de la Thatcher.

REGLAMENTACIÓN COMUNISTA

@lowfour (post #1475)

bueno, no nos emocionemos, que sería mucho mejor si el propio estado de minesota proveyera de vivienda "pública" en lugar de banear a los fondos sin más... pero oye, "this is the way"

Eso no hay cojones a aprobarlo, lo "suavizarán" antes de la aprobación para dejarlo en agua de borrajas.

Ya sé que con esto los creyentes de Jim Jones os montais la película como llevais haciendo ya casi 20 años, pero luego la realidad es otra.

https://www.reuters.com/legal/china-evergrande-files-chapter-15-bankruptcy-us-court-filing-2023-08-17/

Ahora más que nunca

HOLLLLLLLLL CHEN, HOLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL

Cada día una inversión más segura y con mayor rentabilidad.

https://www.reddit.com/r/REBubble/comments/15ujydo/housingpaymentsup19yoy/

@lowfour (post #1479)

pues aun no se ven bajadas de tipos en el horizonte... van a tener que pasar el resto del año con mortadela y en lonchas finas... por aquí les podemos dar consejos que ya pasamos eso hace 15 años

Ehem.... el canal ese del que hablé el otro día. Imaginaos. 5000€ en NYC (donde los sueldos tech empiezan a partir de 200.000€ al año, pero generalmente 300.000€)

En Madrid pagas 2400€ y pillas un piso de 100m2, con un salón con tres balcones y el resto de la casa un pasillo y habitaciones interiores.

No se eh? La pava esta sale ganando me da a mi.

@lowfour (post #1481) pero esa pava en qué curra?? o cómo va la cosa?

Requiem pour un con imbersoh

https://www.reddit.com/r/REBubble/comments/15xdfp8/mortgageratesclimbto748/?utmsource=share&utmmedium=iosapp&utmname=ioscss&utmcontent=1&utmterm=1

@elarquitecto (post #1482)

Ya lo sé… es modelo de sports illustrated. Vamos de enseñar jamones. No es súper rica pero gana bien.

@lowfour (post #1483)

un con!! jajajaja!

pues casi el 8% a 30 tacos... eso en intereses cuánto es?? el doble del principal?? pfff que ostia que ostia !!

https://www.reddit.com/r/REBubble/comments/15y7hiq/2008vibes/?utmsource=share&utmmedium=iosapp&utmname=ioscss&utmcontent=1&utmterm=1

@lowfour (post #1486)

qué fondo petará esta vez? de esos que parecen "sistémicos" y tal, pero luego pum... como rusia y su ejército, que resulta que era todo fachada...

o como cinta y sus parrafadas, que solo son trolas y algunas generadas por chat-gpt versión legacy o algo así

Hooooold Oswaldo Luis, hooooold que me han dicho que Madrid is the New New York

https://www.reddit.com/r/FluentInFinance/comments/15ypsb1/areweinarealestatebubble/?utmsource=share&utmmedium=iosapp&utmname=ioscss&utmcontent=1&utmterm=1

@lowfour (post #1488)

ostia, pues en los comentarios andan los "cinta" diciendo que la impresora, que no se construye lo suficiente, que mira cuanto venezolano colombiano comprando a tocateja... vamos, las mismas ridículas bobadas de los neoliberales de postal y granja ciberputi (aka cuñaos detodalavida)

pero si hasta el propio tuit (o X) lo dice, que 7-8% de intereses, qué coño impresora??? qué tiene que ver eso con construir más???

así no hay dios que compre nada, y menos a precios fuera de rango

no sé cómo sería en usa, pero aquí el 7-8% no era tan tan raro y se vendían casas y se construía con beneficios (y no pocos)

lo que pasa es que había también mucha obra pública, mucha vpo, que iba a precios tasados y que luego ha sido corrompido porque dejaron de ser "invendibles" a pasar a mercado "libre" y tal

pero bueno, los precios van a seguir la senda de las ventas (ya lo hacen, pero suelen agarrarse a precios "publicados", los de transacción ni los miran, porque bajan)

Como os vengo diciendo desde el año pasado, han ido al HODL más violento de la historia, así que daría igual que los tipos de interés fueran de 1 millón %, que solamente van a (no) comprarse entre fondos de inversión y narcotraficantes.

Ya han convertido la vivienda básica de obreros en un artículo de lujo, no veo el problema que habría en que mantuvieran el no mercado durante años, solamente movido por alguna compraventa entre fondos y narcos.

Lo explico más claramente para los arquitectos decoradores de interiores:

-Que un trabajador pueda comprar una vivienda en los lugares que hay trabajo, lleva años no siendo posible y no ha pasado nada por ello

-Que para comprar una vivienda sin ser un fondo de inversión ni un narcotraficante, hagan falta 6 personas (los padres del marido, los padres de la mujer, el marido y la mujer), es algo que lleva siendo así desde hace años y no ha pasado nada por ello

-Que no se pueda comprar vivienda a crédito, es algo que ha empezado a ocurrir y no pasará nada por ello

La realidad es lo que impone el poder, y no lo que es lógico o debería ser así porque lo dice esta grafiquita o esta "ley" económica escrita por un cantamañanas como Krugman, Ray Dahlio, el de project syndicate, el de zero edge o ppcc que no dan una pero ahí siguen vaticinando mierdas.

Los bancos siguen dando dinero para el extend and pretend al ladrillo, los fondos siguen recibiendo dinero calentito recién impreso al 0% y los narcotraficantes siguen comprando ladrillo porque es de lo poco que les dejan comprar, así que con eso "el mercao" tiene para ir tirando sin "pobretones" que compren a crédito.

Esta es la realidad que estamos viendo, no es lo que nos gustaría pero es lo que está pasando, lo de inventarse "leyes económicas", "cuarteles generales del capitalismo" tratando a los lobbies como ovejas descarriadae etc... son pajas mentales para consolarse.

Grandísimo mensaje de AbiertoPorDemolicion sobre el ladrillariado en Mierdrid:

(Cita un artículo de prensa de los que floodea el bot del TONTO DE LOS MEMES SIN GRACIA, titulado "Adiós al reinado de las oficinas"):

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¿Adiós al reinado de qué?:

>
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Nombre Plantas Altura Estatus Uso

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Madrid nuevo norte 1 _~77 300 - 330m Aprobado Oficinas

> Madrid nuevo norte 2 _{~55 ~250m} Aprobado Oficinas ​

> Madrid nuevo norte 3 _{~50 ~230m} Aprobado Oficinas ​

> Torre Chamartín I 50 220m Aprobado Oficinas

> Madrid Nuevo Norte 4 _{~45 ~190m} Aprobado Oficinas

> Madrid Nuevo Norte 5 _{~45 ~190m} Aprobado Oficinas

> Madrid Nuevo Norte 6 _{~40 ~160m} Aprobado Oficinas

> Torre Chamartín II 38 160m Aprobado Oficinas

> Madrid Nuevo Norte 7 _{~35 ~150m} Aprobado Oficinas

> Madrid Nuevo Norte 8 _{~30 ~130m} Aprobado Oficinas

> Torre Chamartín III 30 110m Aprobado Oficinas

(Madrid nuevo norte 1, Es el rascacielos más alto del proyecto Madrid Nuevo Norte. Todavía no se ha confirmado la altura del edificio, pero se estima que rondará entre los 300 y los 330 metros. Se convertirá en el rascacielos más alto de España, superando a la actual Torre de Cristal, y en el más alto de la Unión Europea, superando a la Varso Tower de 310m en Varsovia)

Vaya preparando las billeteras, por si acaso se cumple la profecía y todas estás torres terminan en alguna futura Sareb, a financiar con deuda pública.

Si les sale la jugada de las torres, los beneficios para El Propietariado de Mierdrid, a base de alquilar sus pisos a los que les toque emigrar a Mierdrid, en donde todo estará preparado para "sacarles" la mitad de su sueldo (es el mercado, amigo).

Que después es que no, y no hay empresas ni personas para llenar las torres, pues montan una Sareb y las pérdidas las reparten entre todos los españoles en cómodos plazos, pagaderos a lo largo de toda su vida.

Minoyeh de marsiano están esperando con sus bolsas llenas de crypto-quantos para comprar pisitos airbnb en el centro de madrid. Minoyeh! Están esperando su turno detrás de los venezolanos, los Colombianos y los muy poderosos inversores de Rwanda y Congo. Poca broma con la emergente clase inversora africana. Poca broma.

Jooooold Boubackar joooooooooold!

https://www.reddit.com/r/REBubble/comments/1627ar6/economistsnowadmittingthefactthathousingis/?utmsource=share&utmmedium=iosapp&utmname=ioscss&utmcontent=1&utmterm=1

@lowfour (post #1493)

pues la cosa está jodida

https://www.morningstar.com/news/marketwatch/20230826386/i-lost-bidding-war-after-bidding-war-a-hellish-imbalance-in-the-housing-market-is-frustrating-buyers

mira lo que dice:

o sea, la peña no baja el precio porque entonces no tiene pasta para una casa más grande o en un barrio mejor (o ambas cosas) porque los que venden esas casas tampoco bajan el precio, ya que esperan sacarle lo suficiente para hacer lo mismo

es un "no lo voy a vender por menos de lo que me costó" pero con la trampa de que el objetivo no es la plusvalía, sino el pagarse el casoplón en otro barrio

yo echo de menos en el artículo lo que venimos comentando de los airbnb y tal, de los fondos y de las aspiraciones a rentista parasitario, pero supongo que todo suma en la locura de "hoooold"

@elarquitecto (post #1494)

Es el ya antiguo "No Mercado". Un no mercado de libro.

Sinceramente, yo creo que me da igual ya. Como si quieren mantener los precios de ensueño hasta que me muera. Lo importante es el ratio de lo que yo gano y lo que me cuesta la vivienda que me hace ser feliz. Ahora mismo el ratio ese me es extremadamente favorable con el alquiler. Pero no un poco, mucho.

Oye les mandamos la remesa de venezolanos, colombianos y de Congo a NYC? Paece que necesitan refuerzos y cash comprador sano para su Jold del séptimo día!

https://www.reddit.com/r/REBubble/comments/162cghj/transactionsaredown27comparedtothe/

Joooooold mis gonadas mariloles

https://www.reddit.com/r/REBubble/comments/165eq1l/thefedmayhavedestroyedthehousingmarketby/?utmsource=share&utmmedium=iosapp&utmname=ioscss&utmcontent=1&utmterm=1

@lowfour (post #1497)

esta gente debe de tener un gen medio español o algo, porque mira que les cuesta bajar los precios, eh??

ya os pongo lo del combarro

https://twitter.com/combarro/status/1697148130075066495

fijaos cómo en 2019 la senda bajista empezaba a asomar, pero llegó el covid y tal (medidas anticovid, la peña hasta el toto de vivir hacinada... en fin, esto habría que analizarlo un poco, el jesuita no termina de ser clarificador) y pum! parriba con fuerza

hasta el año pasado, que se da la vuelta...

luego vendrá cinta a decirnos nosequé, pero el jesuita lo ha clavao

el importe medio está a niveles burbuja-2008 pre-pinchazo, pero como en volumen hay menos, el peligro de "sarebtización" bancaria es mucho menor

fijaos en lo anterior, en 2008 había en hipotecas del orden de 16kM y en esta ronda apenas pasa de 4kM, casi 1/4 de entonces (y la morosidad aun es baja)

luego el hilo de x-tuiter sigue con datos por regiones, pero ya vemos que el "pum" está ahí, falta que los "tasadores" empiecen a dejar de hacer el feijoo (o cinta) y dar datos de calidad y no la mierda spam que nos arrojan con arrogancia

>

@elarquitecto (post #1499) luego vendrá cinta a decirnos nosequé, pero el jesuita lo ha clavao

A los que os la ha clavao es a los abducidos que todavía os creeis sus gilipolleces.

Lo ha clavao tanto como cuando dijo que no iba a haber inflación, o cuando dijo que iba a haber una burbuja bursátil por las pensiones, o cuando dijo que íbamos a vivienda básica a 100 euros al mes etc... etc... su lista de predicciones totalmente falsas y ni un solo acierto en 15 años es tan claro que quien se crea todavía que este fantoche acierta algo debería ir a un psiquiatra.