bueno, a ver qué pasa, porque si es como dice el bustinduy
la cosa se puede poner calentita
fijo que hay pisitofilia ahí para aburrir y para votar trucho a muerte
pero claro, el feikjoo va a tener que espabilar y poner algo más que 1 millón de viviendas que se saque el sobaco o algo así
y lo tiene jodido por cómo ayuso ha manejado lo de maricarmen y el aticazo
la burbuja finiquitada... lo creeré cuando lo vea
Como van las manifas? Voy a poner hoy la secta, que me va la marcha hardcore del ver al calvo retra cocainómano decir sandeces. A ver si traen a la gusana díaz y a ver si llevan al del sindicato de inquilinos para que los desmonte a todos en directo y los deje como la basura infecta que son.
no sé por qué no ponen un ring o un corralito, les dan un par de machete o un par de bates de beisbol y el que quede en pie gana o algo así
seguro que es más instructivo y educativo
están un poco repetitivos con lo de "la gente de derechas también tiene problemas con la vivienda"
ostia, tío, llama tus coleguis de elpaistruchen y les dices que añadan; es el empresario quien paga el sueldo que va al pisito o algo así
es la patronal la que acaba pagando el token de elpisito, bien porque tiene que ofrecer sueldos superiores o bien porque detrae renta disponible para consumo
nueva encuesta que viene a decir lo mismo que la de 40db para elpais
ojo que se hizo ANTES de la votación del viernes!!
fijaos en que los de 55-65 tienen una respuesta que es similar a los 25-35
supongo que es porque se comieron la burbuja de lleno hace 20 años
y esto es la gran asignatura pendiente IDENTIFICAR EL PROBLEMA CORRECTAMENTE:
porque si no, te cuelan que "hay que construir más" (sin decirte que es para que los fondos tengan más cartera con la que especular)
ojo bocs que su segunda causa más probable es "inmis"
me parece curioso que "no sé" sea tan marginal, jajajaja, aquí todo dios tiene respuesta
sea como sea, ya todo (a la izquierda) apunta a la gran estafa de los fondos y turistificación, falta que amplios sectores de la derecha (fijaos en "okupas" que es altísimo en esos votantes, cuando es algo marginal... además, es curioso que exoneren a los fondos buitre que tienen más vivienda en explotación que el conjunto de okupas) se caigan un poco de su nube oferta-demandista y vean las historias de vida de millones de compatriotas (hay que hablar su jerga)
quieren prioridad nacional? pues por qué priorizan fondos y turistas??
por qué?
porque evita desahucios en los 30 días de plazo para su convalidación por el pleno
pero como el pleno está disuelto, pasa a la "diputación permanente" su convalidación
y qué pasa en la diputación permanente?? pues que no está junts! jajajajaja!
o sea, hay 30 días de "no-desahucios" y luego solo depende del pnv que se aprueben (y el pnv ya aprobó uno de ellos, aunque, bueno, junts pactó los decretos también y luego dijo no, a saber... que los lazis, aunque sean de chapela y chacolí están un poco tronaos)
perdón, rectifico la info anterior
sí está junts, pero el bloque trucho-ladrillero suma 34
el bloque que votó sí a los decretos 35
ps. acabo de cotillear en la web del congreso, el voto del grupo mixto es belarra
el republicano es el rufian
así que básicamente la cosa depende del pnv que voto sí a un decreto y no al otro
imagino que ahora votarán igual
me lol
jaque mate, madafacah!!
Están todos comprados por Private Equity y fondos de inversión. TODOS.
@lowfour wrote in post #3038:
Están todos comprados por Private Equity y fondos de inversión. TODOS.
che, me voy a poner en modo claudio; todos no, hombre, todos no, eso es una afirmación que es inadecuada!
jajaja
en fin, igual todos no, pero unos cuantos sacos de mierda sí
jajajaja!!
nos lee!!
venganomejodas, han tardado en darse cuenta, eh?
construir en zonas donde haga falta
que sea de tipo público (precios bajos)
desincentivar HIMBERSIOH mediante medidas fiscales
ostia, lo pusimos el viernes, no? pero que venía de editorial de hace meses!
y que ya hace años decíamos que el ofertademandismo solo obedece a intereses ladrilleros
Pero es que es el dogma! Incluso del Ezra Klein, pero él lo argumenta mejor. Y coincide: Construir barato, precios bajos en zonas urbanas para poder atraer y generar talento. También habla de los AIRBNB.
comparecencia del psycho tras aprobar los decretos y disolver el parlamento
jajajaja
esto va directo a los manuales de ciencias políticas, nomejdas
pam! la primera en la frente
esto va de propietarios+inquilinos vs fondos especuladores
jajajaja
que los que toman la vivienda como "himbersioh" son los que no quieren estos decretos
que junts podrían haberse abstenido y dijeron no
va a machete, eh?
atomarporculo!!!
si tributas en el iae, pagas iva y pagas autónomos, o sea, eres empresario
y ojo que yo lo haría también para alquileres regulares de larga duración o los temporales (que se alquilan en plan "pensión" para interinos y cosas así)
quieres jugar a los hotelitos? pues date de alta, majete
si lo convalidan, evento de calité máximo!!
si gana el psoe y forma gobierno, el pisito™ ha muerto DEFINITIVAMENTE
estos reales decretos, si los convalida la comisión permanente, ya van a hacer pupita
pero si se consolida el 29 de noviembre, va a ser "el hundimiento"™
periodistas nefastos
mecagonmivida
preguntando por cosas tipo si ejque en 8 años no hizo nada
mecagomivida, si te está reventando la burbuja en tu puta cara, que ha metido en el iae a todo el bnb del tirón, que el pavo que ahora tenga un bnb sin declarar va a cometer delito fiscal (como si yo me pongo a emitir facturas sin estar dado de alta o algo así, porque encima me quedo un iva que no declaro!!)
yo no sé qué les pasa a los periodistas, eh? igual es que están en otros esquemas mentales, pero si se confirma el decretazo (y el segundo es el de alquiler indefinido, este es otro torpedo bajo la línea de flotación, pero cojonudo, solo que el pnv dijo que nones...) la honda expansiva se va a oir en marte!
vale, lo que está saliendo es esto:
Más IVA (y posible IBI) a pisos turísticos
El texto incluye dos modificaciones en el IVA con respecto a la normativa actual. Se lo aplica a los pisos turísticos, que hasta ahora no pagaban, y pagarán un 10%, como la actividad hotelera.
Además, los ayuntamientos podrán exigir un 50% más de IBI en las viviendas residenciales que se usen para pisos turísticos y hasta un 100% a quienes tengan cuatro o más pisos turísticos.
en mi barrio eso significa "darse de alta en iae"
y si te das de alta en iae, estás obligado a darte de alta en la tesorería de la seguridad social, o sea, autónomos
como autónomo son 300€ al mes (3600 al año) y ahora te joden un 10% como "empresario" en el irpf
igual a alguno le salen las cuentas, pero imagino que ahora, el que compró para rascar un 7% de beneficio anual a la "himbersióh", lo mismo le baja al 3% o algo así... y la cosa se pone un poco peluda si encima te viene el ayuntamiento y te casca un 100% de ibi o algo así
ah!! y olvídate de los 200€ por noche que rascabas, ahora son 160€ porque 40 (mas o menos) son IVA
en definitiva, los más espabilaos van a querer vender cagando leches
añade que la turistificación ha tocado techo (y vendrán menos turistas) y el "cliff" bajista está ahí delante esperando a que el último se despeñe lo más grande
umenta los impuestos a las socimis hasta el 25% sobre los beneficios. Este impuesto se puede reducir un 50 y hasta un 100% si la socimi en cuestión destina parte de su cartera al alquiler asequible.
bonificable si el alquiler es "asequible" (jajajaja, cabrones, qué es asequible?? porque en mi barrio eso es menos de 5€/m2 y en madrid va por 18€/m2 o algo así)
sea como sea, las socimis tributan al 1%
pasan a tributar al 25% como cualquier sociedad de medio pelo
venganomejodas que esto no es pinchaburbujista!!
nos lo están vendiedo como "anti-desahucios" pero en realidad es un ostiazo a la burbuja con la mano abierta, es que no lo está viendo nadie?? o cómo va???
que dice el pnv que el segundo no porque patata
pero nens, si el corrosivo es el primero!! el segundo, con las prórrogas indefinidas no es tan cabronías para los intereses cayetano-buitres
yo es que creo que nadie, pero nadie es nadie, está entendiendo el alcance de meter el IVA a los pisos turísticos
o se me está escapando algo a mí, porque detodalavida si recaudas IVA es que facturas, y como facturas, te tienes que dar de alta en IAE, con lo que te tienes que dar de alta en RETA (autónomos)
y ahí te pillan con el irpf (que se lo dejan a un cómodo 10%, joputis, pagad los tramos que tocan!!) salvo para socimis que van a sociedades y les calzan un 25% (bonificable si no se torran con los alquileres)
ostia de FISCALIDAD en toda la jeta
justo lo que pedía el garzon esta mañana (bueno, y nosotros desde hace eones)
que podría ser más ostia? sí, claro
pero se empieza por algo... y lo único que no mola de todo esto es que el 29n (bueno, el 23 de diciembre o por ahí, que es cuando se constituyen las cortes y lo mismo hay ganador claro) pueden llegar los truchos y derogarlo y poner que ni irpf ni iva ni ostias, que les enchufan millonadas a cargo de los presupuestos generales o algo así, como a los toreros o al nacho cano
en fin, yo confío en que el 29n tengamos una ratificación popular de que el pisito ha muerto, pero es más deseo que posibilidad real
@elarquitecto wrote in post #3042:
comparecencia del psycho tras aprobar los decretos y disolver el parlamentojajajajaesto va directo a los manuales de ciencias políticas, nomejdas
Se descojona el cabrón
Bueno, lo del IVA si lo declaran está claro que se come los márgenes, pero conociendo a los empresaurios patrios... "PUES LE SUBO UN 15% el precio por noche".
El problema es que ni declaran ni nada y ya verás como AirBNB se revuelve.
Pero si, es una buena ostia.
Pero lo de las SOCIMIS, eso tiene mucha enjundia eh?
Esto es un ataque multifactorial.... la prórroga de contratos, etc.
El piso es la bandera, pero como los canis son gilipollas seguirán votando Vox porque Mamadou y Mamoud.
yo creo que los de junts no se leyeron bien el decreto y cuando se dieron cuenta de lo del IVA y el 25% a las socimis echaron el freno de mano a toda ostia
la movida es que no entiendo que no estén las teles y los medios a tope con que ahora hay fiscalidad para bnb y socimis y tal
no sé, eh??
algo raro pasa
igual nadie espera recaudar nada, así, de repente
pero bueno, yo entiendo que los inmo-bros van a aguantar hasta última hora por si el 29n gana el truchismo, pero aun así, son 50 días de campaña y luego otros tantos entre que se constituye el congreso y se forma gobierno y luego derogas los decretos... si es que se derogan (fijo que sí, porque esto es un pulso al ladrillo de manual)
y como en "fea" se pongan un poco las pilas (y podemos no lastre) lo mismo pasa algo parecido como en 2023, el pp gana, pero no puede formar gobierno o algo así
yo es que creo que las encuestas de la semana pasada están obsoletas de golpe
porloquesea no le están echando cuenta a las medidas fiscales anti-bnb
nomejodas
lowfour, me estoy perdiendo algo?
bueno, he ido al boe
en el art.7 del rd modifica un chocho cojonudo de las exenciones de iva https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-20823
estas son las exenciones de la ley del iba en el art.20 que se modifican:
23.º Los arrendamientos que tengan la consideración de servicios con arreglo a lo dispuesto en el artículo 11 de esta Ley y la constitución y transmisión de derechos reales de goce y disfrute, que tengan por objeto los siguientes bienes:
a) Terrenos, incluidas las construcciones inmobiliarias de carácter agrario utilizadas para la explotación de una finca rústica.
Se exceptúan las construcciones inmobiliarias dedicadas a actividades de ganadería independiente de la explotación del suelo.
b) Los edificios o partes de los mismos destinados exclusivamente a viviendas o a su posterior arrendamiento por entidades gestoras de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas establecido en el Impuesto sobre Sociedades. La exención se extenderá a los garajes y anexos accesorios a las viviendas y los muebles, arrendados conjuntamente con aquéllos.
La exención no comprenderá:
a´) Los arrendamientos de terrenos para estacionamientos de vehículos.
b´) Los arrendamientos de terrenos para depósito o almacenaje de bienes, mercancías o productos, o para instalar en ellos elementos de una actividad empresarial.
c´) Los arrendamientos de terrenos para exposiciones o para publicidad.
d´) Los arrendamientos con opción de compra de terrenos o viviendas cuya entrega estuviese sujeta y no exenta al impuesto.
e´) Los arrendamientos de apartamentos o viviendas amueblados cuando el arrendador se obligue a la prestación de alguno de los servicios complementarios propios de la industria hotelera, tales como los de restaurante, limpieza, lavado de ropa u otros análogos.
para aclararnos:
ahora veamos cómo queda:
Se modifica la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, de la siguiente manera:
Uno. Con efectos desde el 1 de diciembre de 2026, se modifica el artículo 20.Uno.23.º, letra e´) que queda redactado de la siguiente forma:
«e') Los arrendamientos de apartamentos o viviendas amueblados cuando concurran cualquiera de las siguientes circunstancias:
– El arrendador se obligue a la prestación de alguno de los servicios complementarios propios de la industria hotelera, tales como los de restaurante, limpieza, lavado de ropa u otros análogos.
– Su duración a favor de un mismo arrendatario no supere las 30 noches, excepto si se produce en el apartamento o vivienda arrendada en la que el arrendador tenga su residencia habitual, en cuyo caso estarán exentos.»
Dos. Con efectos desde el 1 de diciembre de 2026, se modifica el artículo 91.Uno.2.2.º que queda redactado de la siguiente forma:
«2.º Los servicios de hostelería, acampamento y balneario, los de restaurantes y, en general, el suministro de comidas y bebidas para consumir en el acto, incluso si se confeccionan previo encargo del destinatario.
Se incluyen en este número los arrendamientos de apartamentos o viviendas amueblados a que se refiere el artículo 20.Uno.23.º, letra e’) de esta ley.»
con esto tienes 2 modificaciones
la primera es que además de ofrecer servicios hoteleros, ahora cuenta la duración (salvo que vivas en el piso que turistificas), que es inferior a 30 días
la segunda es que se incluye en el tramo reducido del 10%
o sea, no es un iva del 21%, sino del 10%
pero lo que yo digo es que si estás obligado a facturar y recaudar iva, tienes que darte de alta en iae!!!
ps.
me dice el claudio que ya estaban dados de alta en iae, pero "exentos" (sin servicios hoteleros), así que no hay más obligaciones que declarar lo que le rascas al pisito como "rendimiento capital inmo"
pero ahora hay que darse de alta en iva, con el modelo 036 (como todo dios empresario), emitir facturas (donde ponga claramente iva 10%, como todo dios empresario) y presentar los modelos trimestrales 303 y el anual 390 de iva (como todo quisqui empresario)
en fin, bienvenidos al tejido empresarial patrio, madafakah!!
pues no lo dirán en los medios, no explícitamente, pero ha sido el desahucio lo que ha provocado su muerte
ahora no solo son fondos buitre, son fondos asesinos
Dios mio.
bueeeeeeeh, hay fondos buitre y hay teles buitre
madremia, da un poco de vergüencita ajena los especiales que están ahora mismo a propósito de la muerte de maricarmen
venganomejodas
verás tú que mañana hay peña vendiendo camisetas "maricarmen" por ahí o algo así
y fijo que se forra
ostras, eso delata que tienes ya una edad, eh?
la verdad, en comparación, lo de hoy es casi matinée o sesión infantil o algo así, jajaja
madremia, qué tiempos aquellos también
pues así viene la prensa de la izquierda
y en el 24h ha estado colau y ahora está el bolaños, de fondo, como no, maricarmen
pues se le va a hacer muy larga la campaña al pp
yo que ellos no confrontaría tanto... nomejodas, guardas el minuto de silencio y en paz
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