En burbuja anda la peña echándose las manos a la cabeza porque no compraron el año pasado cuando los bancos aún te dejaban entramparte en precios máximos :-). No aprendemos.
Y los de siempre metiéndoles el dedo en el ojo en plan, sin acritud, pero fuiste tonto si no te metiste el año pasado jajajaja.
Las justificaciones de los que se "arrepienten" de no haberse entrampado, las que nos quieren vender, que ahora no bajan de precio, que las hipotecas están súper caras, y que lo decente en venta ya se ha vendido......
Pues chicos, en mi radar cada semana tengo un par de viviendas en venta nuevas, caras de moemnto eso sÃ, pero el que quiere vender, está bajando precio. Ya veremos si consiguen comprador.
También es cierto, que el año pasado, fuimos a ver varias viviendas, de ellas dos viviendas nos llamaron más la atención. Casualmente una era (sin conocerlo mi mujer y yo) de un tÃo de un conocido/amiguete, que nos lo dijo después al darnos la mujer algún dato que otro y relacionar temas. Que nos dijo después de ofertar a la baja nosotros el amiguete que no tenÃan ninguna prisa por vender, que tenÃan otra casa donde se habÃan mudado ya pequeña pagada, que lo querÃan vender porque al irse sus 5 HIJOS de casa, ya no la necesitaban y que no iban a bajar un euro el precio, que no lo necesitaban en absoluto. La casa tenÃa reforma, y no bajaban de los 300K. Sobre todo renovar interiores porque era de los 80, y aislar bien. Además tenÃa comunidad porque la piscina era comunitaria a pesar de tener un terreno majo de jardÃn. Esa vivienda sigue en venta a dÃa de hoy y va para el año que la fuimos a visitar. Esa vivienda paga de IBI fijo unos 1.2-1.5 k anuales como poco.
La otra vivienda que nos llamó la atención era un villorio de los años 60 con terreno de 1500 metros en la zona mejor de ciudad Madrileña en la que vivimos, pedÃan más de 550 k (pero por redondear decimos 600K), pero tenÃa otros 250 k de reformas sin problemas para aislar, cambiar ventanas, hacer piscina, cuidar jardines abandonados, rehacer baños, cocinas (2) habitaciones, cambiar todas las instalaciones.....pero sobre todo, lo primero, aislar bien y cambiar caldera de gasoil por una de gas o aerotermia. La de la inmo nos dijo que podrÃan negociar, pero al ver la vivienda y darnos cuenta de la obra que tenÃa, ofertamos a la baja. Nos respondieron que no se movÃan del precio...... Mi mujer, conocÃa a una vecina de esa vivienda de una urbanización al lado, y casualmente conocÃan a los dueños que.......llevaban viviendo en la provincia de Alicante ya unos 7 años (la casa vacÃa todos esos años al menos), en otra casa que tenÃan allà en la costa, y como esta les daba gastos y no vivÃan en ella, la querÃan vender, pero tampoco tenÃan prisa. Yo le calculo a esa vivienda, con terreno y piscina (tenÃa creo recordar unos 280 metros construidos en dos plantas) mÃnimo 2-2,5 k de IBI al año. El otro dÃa mirando idealisto veo que la vuelven a publicar.
Los dueños de ambas no bajan de los 70-75 años. Veremos en poco tiempo qué hacen los "herederos"con las viviendas, cuando se den cuenta de que tienen viviendas enormes, nada eficientes, en herencia que les generan unos gastos de mantenimiento bastante altos.
P.D. aún no nos han contestado de la vivienda casoplón de Aliseda, las otras veces que oferté contestaron en unas horas que no, ahora no están contestando, se lo están tomando con calma.....