En burbuja anda la peña echándose las manos a la cabeza porque no compraron el año pasado cuando los bancos aún te dejaban entramparte en precios máximos :-). No aprendemos.
Y los de siempre metiéndoles el dedo en el ojo en plan, sin acritud, pero fuiste tonto si no te metiste el año pasado jajajaja.
Las justificaciones de los que se "arrepienten" de no haberse entrampado, las que nos quieren vender, que ahora no bajan de precio, que las hipotecas están súper caras, y que lo decente en venta ya se ha vendido......
Pues chicos, en mi radar cada semana tengo un par de viviendas en venta nuevas, caras de moemnto eso sí, pero el que quiere vender, está bajando precio. Ya veremos si consiguen comprador.
También es cierto, que el año pasado, fuimos a ver varias viviendas, de ellas dos viviendas nos llamaron más la atención. Casualmente una era (sin conocerlo mi mujer y yo) de un tío de un conocido/amiguete, que nos lo dijo después al darnos la mujer algún dato que otro y relacionar temas. Que nos dijo después de ofertar a la baja nosotros el amiguete que no tenían ninguna prisa por vender, que tenían otra casa donde se habían mudado ya pequeña pagada, que lo querían vender porque al irse sus 5 HIJOS de casa, ya no la necesitaban y que no iban a bajar un euro el precio, que no lo necesitaban en absoluto. La casa tenía reforma, y no bajaban de los 300K. Sobre todo renovar interiores porque era de los 80, y aislar bien. Además tenía comunidad porque la piscina era comunitaria a pesar de tener un terreno majo de jardín. Esa vivienda sigue en venta a día de hoy y va para el año que la fuimos a visitar. Esa vivienda paga de IBI fijo unos 1.2-1.5 k anuales como poco.
La otra vivienda que nos llamó la atención era un villorio de los años 60 con terreno de 1500 metros en la zona mejor de ciudad Madrileña en la que vivimos, pedían más de 550 k (pero por redondear decimos 600K), pero tenía otros 250 k de reformas sin problemas para aislar, cambiar ventanas, hacer piscina, cuidar jardines abandonados, rehacer baños, cocinas (2) habitaciones, cambiar todas las instalaciones.....pero sobre todo, lo primero, aislar bien y cambiar caldera de gasoil por una de gas o aerotermia. La de la inmo nos dijo que podrían negociar, pero al ver la vivienda y darnos cuenta de la obra que tenía, ofertamos a la baja. Nos respondieron que no se movían del precio...... Mi mujer, conocía a una vecina de esa vivienda de una urbanización al lado, y casualmente conocían a los dueños que.......llevaban viviendo en la provincia de Alicante ya unos 7 años (la casa vacía todos esos años al menos), en otra casa que tenían allí en la costa, y como esta les daba gastos y no vivían en ella, la querían vender, pero tampoco tenían prisa. Yo le calculo a esa vivienda, con terreno y piscina (tenía creo recordar unos 280 metros construidos en dos plantas) mínimo 2-2,5 k de IBI al año. El otro día mirando idealisto veo que la vuelven a publicar.
Los dueños de ambas no bajan de los 70-75 años. Veremos en poco tiempo qué hacen los "herederos"con las viviendas, cuando se den cuenta de que tienen viviendas enormes, nada eficientes, en herencia que les generan unos gastos de mantenimiento bastante altos.
P.D. aún no nos han contestado de la vivienda casoplón de Aliseda, las otras veces que oferté contestaron en unas horas que no, ahora no están contestando, se lo están tomando con calma.....
