https://www.reddit.com/r/Economics/comments/u8bw37/pe_firms_blackstone_bet_on_single_family_housing/

https://reddit.com/r/Economics/comments/uce1z7/americans_are_spending_nearly_a_third_of_their/

pues el euribor va parriba... así que...

Menoj Mal que hay I+S patrio (Investigación y Subdesarrollo) que noj sacará de esta. https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/04/26/midinero/1650971263_141928.html https://libeen.com/ ## La ‘startup’ que recupera la fórmula del alquiler con opción a compra y tiene 25.000 usuarios en lista de espera Libeen permite ahorrar en cinco años de media la entrada necesaria para la hipoteca con el alquiler mensual MIRIAM CALAVIA Madrid 27 ABR 2022 - 08:14 CEST https://d500.epimg.net/cincodias/imagenes/2022/04/26/midinero/1650971263_141928_1651035233_noticia_normal_recorte1.jpg _Los fundadores de Libeen, José Manuel Cartes y Sofía Iturbe._ El mercado de la vivienda vive una nueva época dorada tras el Covid-19. Las ventas están disparadas, al igual que la demanda de hipotecas. Sin embargo, el problema para muchos interesados en adquirir una casa sigue siendo el mismo que antes de la pandemia: la entrada. Las hipotecas suelen cubrir como máximo el 80% del valor del inmueble. Así, los compradores deben tener ahorros suficientes para aportar el 20% restante, aunque el desembolso inicial puede ascender al 30% teniendo en cuenta los gastos e impuestos. Es decir, en una vivienda de 200.000 euros, el futuro propietario debe tener ahorrados 60.000 euros. Para salvar este escollo, la proptech Libeen apuesta por el ‘smart housing’, que recupera la fórmula del alquiler con opción a compra. Este tipo de contratos ofrece al inquilino la posibilidad de adquirir un inmueble una vez termina el plazo estipulado de arrendamiento. Ganaron cierta popularidad en el anterior boom inmobiliario para las viviendas protegidas y entre los jóvenes, el colectivo con más dificultades de acceso a la vivienda por su mayor incapacidad de ahorro. Precisamente, el principal propósito de Libeen es atajar esta problemática tan arraigada en la generación 'millennial', aunque su propuesta no tiene límite de edad y es para todos los públicos. El modelo de negocio de esta startup madrileña nacida a finales de 2019 permite obtener en cinco años de media el colchón necesario para conseguir una hipoteca usando el alquiler mensual. “Es un alquiler con opción a compra 2.0”, sostiene su fundador y CEO, José Manuel Cartes, que defiende que el problema de las hipotecas no son las cuotas ni los tipos de interés, que aumentarán levemente este año, sino la entrada. A su juicio, “los tipos de interés en España, aún subiendo, siguen siendo bastante atractivos”, pero "solo un número reducido de personas puede acceder” a la financiación. “Hoy en día pagamos alquileres altos que no nos permiten ahorrar. Como no podemos ahorrar, no podemos dar la entrada para una casa. Como no podemos comprar una casa, acabamos alquilando. Y de ese círculo no podemos salir”, comenta Cartes, que asegura que "con Libeen estamos reinventando el acceso a la vivienda ofreciendo una solución adaptada a las nuevas formas de vida”. Ejemplo de casa que se ofrece en Libeen Ejemplo de casa que se ofrece en Libeen En concreto, Libeen, cofundada con Sofía Iturbe, dispone de un marketplace donde es posible encontrar la vivienda deseada, aunque también existe la posibilidad de hacer el contrato con una casa de terceros. Tras un estudio financiero, cualquier persona puede convertirse en propietario aportando desde el 5% de la entrada y luego con las cuotas mensuales del alquiler en un periodo de 3 a 7 años, en función del acuerdo. "Ayudamos a ahorrar hasta ese 20% necesario para poder acceder a una hipoteca tradicional", subraya Cartes. Actualmente, cuentan con 25.000 usuarios en lista de espera para comprar una vivienda con el 'smart housing' de Libeen en un mercado potencial de 135 millones de euros. En los últimos meses su cartera de reservas ha alcanzado los 20 millones. Además, recientemente, Libeen cerró una ronda de financiación de 2,5 millones de euros con el fondo alemán Cusp Capital, inversor de empresas como Zalando o Delivery Hero, lo que va a permitir "acelerar nuestro crecimiento de forma significativa para estar presentes en todas las ciudades de España y empezar la expansión internacional", subraya Cartes, que apunta que la empresa ha duplicado el número de empleados y prevé cerrar el año con 50 trabajadores. La idea surgió de Cartes después de 15 años viviendo de alquiler entre Madrid, Los Ángeles y Ciudad de Guatemala y tras un tiempo viviendo junto a Iturbe, directora de operaciones de la proptech, quien también había estado viviendo de alquiler en Suiza y Camboya. "Empezamos a hacer cuentas de cuánto habíamos gastado en el alquiler y pensamos que ya podríamos tener una casa comprada si hubiésemos utilizado ese dinero para comprar una vivienda", comentan. Piso en oferta en Valencia en la web de Libeen Piso en oferta en Valencia en la web de Libeen "Esto creó una gran preocupación en nosotros y en cómo toda nuestra generación iba a poder comprar una casa", añaden. Para comprar una vivienda de 300.000 eurso necesitas tener ahorrados 90.000 euros. Para ahorrar esos 90.000 euros, necesitas ahorrar 500 euros al mes durante 15 años, lo cuál es casi imposible viviendo de alquiler, ya que se destina aproximadamente el 50% de los ingresos en la renta, explican. "Era inconcebible seguir tirando el dinero con el alquiler y llegar a nuestra jubilación sin ahorros, sin pensiones y sin casa", apuntan. "Llegados a este punto y, gracias al espíritu emprendedor de ambos, comenzamos a pensar en soluciones e hicimos muchos focus group con diferentes targets para entender el mercado; creamos un mvp (Minimum Viable Product) y en tan solo tres meses acumulamos más de 1.500 personas interesadas en comprar una casa con nuestra fórmula", destacan. "Es así como desde nuestra frustración, nacieron buenas ideas que, tras mucho esfuerzo y dedicación, acabaron convirtiéndose en lo que hoy conocemos como Libeen Smart Housing".

https://www.expansion.com/inmobiliario/viviendas/2022/03/28/6241b4ace5fdeaf9148b4647.html comprad!!!! que se acaban!!!

Se me paso ese post! Claro mira, españa es un chollo https://reddit.com/r/dataisbeautiful/comments/ugn6mu/oc_house_prices_over_40_years/

@"lowfour"#p492 estamos ahí, al lado de los anglos en el pirateo inmo, eh?? ☠

Y Suecia no se sale más de la escala porque toda la zona rural todavía está tirada de precio. Te pillas una casa de tres plantas por 50k o algo así... Pero claro, como mires núcleos urbanos o la capital yo creo que estamos ahí en la Champiñon Lij del burbujismo.

[URL=https://i.imgur.com/YmR6vd4.png][IMG]https://i.imgur.com/YmR6vd4.png[/IMG][/URL] lo que los deja entre el 0,75% y el 1%, por la inflación desbocada. Además, anticipa que serán necesarias sucesivas subidas. En realidad, al mercado ya ha llegado. Los tipos de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años han superado el 3% de interés, los tipos hipotecarios también se han encarecido vended ahora, que mañana no podréis!! bueno sí, con grandes descuentos 😁

@"elarquitecto"#p548 No me gusta de este foro que a veces uno se pierde actualizaciones como esta. BOOOOM; REQUETEBOOM. Loj pisoj no bajan que me lo a dicho a mi la mari que tiene dos apartamentos en torrevieja y loj arquila en verano y con eso se paga la peluquería. Vamos a ver sangre, sudor y lágrimas. Más bien sangre y lágrimas. Y sudores fríos. Las bolsas cayendo. Me parece que el Buffet se ha puesto en líquido a saco. Tapayogurismo o muerte! [URL=https://i.imgur.com/4SqpYti.jpg][IMG]https://i.imgur.com/4SqpYti.jpg[/IMG][/URL]

Dios, recuerdas los gloriosos momentos del 2007 y 2008? Jajaja... Cuando burbuja molaba y olíamos la sangre de pepito. Yo me registré en 2008 pero leía desde antes. Madre mía la que viene, tenemos la tormenta de guano perfecta. Eso si, mi madre convencida de que pagar 490.000€ en su urbanización de Sanse por un bajo es lo que valen las casas. JAJAJA. Se ve que esa es la estrategia que siguen todos los gurusitos vendecursos de FIRE (Financial independent, retire early). Vamos a ver lo que valen las cosas y lo que no valen las cosas. ### Vamos a ver pisos ardiendo más allá de los hombros de Orion. ### Vamos a ver tarjetas de crédito desintegrándose en rayos cósmicos cerca de la puerta de Tänhauser. ### Es hora... de morir. [URL=https://i.imgur.com/ajnJoow.jpg][IMG]https://i.imgur.com/ajnJoowh.jpg[/IMG][/URL]

La Burbuja Inmobiliaria que no cesa

Cinta_de_Carromero

Jag ¿No leíste al Cayetano Universal?: Cinta_de_Carromero

Ellos están encantados con importar población porque hace subir el precio del ladrillo y compensa los hijos que no pueden nacer aquí por el bajo nivel de vida, no es que estén en contra precisamente.

Jag

Cinta_de_Carromero

No señor, el discurso del inmigrante malo, quita trabajos, baja salarios, sube costes.... me suena de oídas de personas que llevaron al mundo al borde del colapso.......

Que por otro lado, todos sabemos que precisamente la inmigración pobre, no paga mucho por las viviendas precisamente......

elarquitecto

Cinta_de_Carromero con cientos de miles de abortos al año

eso lo has puesto tú

como buen putiner, mientes siempre y en todo

lleva más de un lustro por debajo de los 100k al año, pero na, cinta nos viene a decir que son "cientos de miles"

pues claro hombre, como los venezolanos que aterrizan en el barrio salamanca, como no!!!

tío, o eres un gilipollas premium que no sabes en qué mundo vives, porque tienes una distorsión bien tocha de la realidad
o te crees que el resto somos imbéciles y nos tragamos las soflamas proto-fascistas que nos intentas colar

y ya empiezo a dudar de lo segundo en favor de lo primero

Cinta_de_Carromero

elarquitecto
lleva más de un lustro por debajo de los 100k al año, pero na, cinta nos viene a decir que son "cientos de miles"

Y 100.000 no es nada para mayor gloria del ladrillo caro ¿verdad "Arquitecto"?

Cinta_de_Carromero

Jag Que por otro lado, todos sabemos que precisamente la inmigración pobre, no paga mucho por las viviendas precisamente......

Ayer lo puse en este hilo:

https://elpais.com/espana/madrid/2022-12-20/la-cara-b-del-alquiler-en-madrid-cuatro-familias-latinoamericanas-en-un-sotano-de-40-metros-por-2500-euros-al-mes.html

2500 euros al mes por un sótano de 40 metros cuadrados en Usera ... "poco me parece" como dice el cojo ¿no?

Jag

Os recomiendo que os paséis por burbuja por el hilo chincheta. Está mucha genete atacando al amado lider nuncabajista...... Y este ha sacado a sus multinicks a decir barbaridades.

Jag

Cinta_de_Carromero Venga hombre, ese ejemplo me hizo reír y mucho.

Te voy a dar datos reales, no noticias, piso en Alcalá de Henares, 101 metros cuadrados, tres habitaciones. Tercero con dos ascensores, 600 euros al mes en negro (para sin papeles). Por qué lo sé, porque el que lo alquila es un buen amigo.

Ese amigo lo alquila así por no tenerlo vacío. Es guardia civil para más inri. No es una maravilla pero está bien, más que decente.

En el mismo bloque hay otros tres en alquiler, van rotando, precios entre 500 y 650 euros en función de las reformas.

elarquitecto

Cinta_de_Carromero
estás haciendo méritos para 🤡 del año o qué?
qué sabes tú de los abortos y de las mujeres que abortan?

nada, porque te inventas todo

primero que eran cientos de miles y luego que son frescas que quieren irse de mochileras a la india
como si no hubiera complicaciones en los embarazos, malformaciones, enfermedades, etc
son todo caprichos de las mujeres

80 mil mujeres caprichosas al año, eh??
talibancillo casposete, no engañas a nadie

fijo que te has pasado media mañana tuiteando que vaya puta vergüenza de país, que los niños de san ildefonso son negros, mulatos y panchitos...

Cinta_de_Carromero

Jag Alcalá de Henares está casi en Guadalajara y no hay trabajo, todos esos tienen que ir a Madrid a trabajar en el Cercanías que cuesta 82 euros al mes la zona B3 por barba. Los que murieron el 11-M eran de esa línea de Cercanías en el trayecto hacia Madrid.

Así que sigue siendo un dineral para los repartidores de comida en bicicleta, muchos repartos tienen que hacer cada mes para juntar los casi 700 euros de gastos ya solo en el piso y el transporte.

Cinta_de_Carromero

elarquitecto Aquí tienes la estadística oficial, pero procede convenientemente a ignorarla dado que no te da la razón:

https://www.sanidad.gob.es/profesionales/saludPublica/prevPromocion/embarazo/tablas_figuras.htm

Tabla 6, el 90-91% de las mujeres abortan porque las sale del coño, no por riesgos de salud.

elarquitecto qué sabes tú de los abortos y de las mujeres que abortan?

Más que tú desde luego, ya se ve que de mujeres no sabes nada 🤭

elarquitecto fijo que te has pasado media mañana tuiteando que vaya puta vergüenza de país, que los niños de san ildefonso son negros, mulatos y panchitos...

¿Pero tú vives en este siglo? ¿O eres como los langostos que se quedaron mentalmente en 1980?

Cinta_de_Carromero

elarquitecto como si no hubiera complicaciones en los embarazos, malformaciones, enfermedades, etc

Bocachancla, no te retractes cobardemente ahora de tus palabras como el mediohombre que eres, mencionaste los supuestos de salud como si fueran una proporción significativa pero realmente son menos del 10%. En cambio el 90% es porque las sale del coño, que es lo que yo decía y tú negabas, pero como buen iluminado irracional en el fondo pero pseudoracional en las formas, serás incapaz de reconocer que estabas equivocado.

Ahora di que me pagan a medias Gonzalo Bernardos y Vladimir Putin, que es lo único que puedes responder porque no llevas razón pero tampoco lo puedes reconocer.

Cinta_de_Carromero

elarquitecto como si no hubiera complicaciones en los embarazos, malformaciones, enfermedades, etc
son todo caprichos de las mujeres

80 mil mujeres caprichosas al año, eh??
talibancillo casposete, no engañas a nadie

Ya te respondí convenientemente:

Cinta_de_Carromero Aquí tienes la estadística oficial, pero procede convenientemente a ignorarla dado que no te da la razón:

https://www.sanidad.gob.es/profesionales/saludPublica/prevPromocion/embarazo/tablas_figuras.htm

Tabla 6, el 90-91% de las mujeres abortan porque las sale del coño, no por riesgos de salud.

Conozco tu perfil de tener la inteligencia justita para aparentar que manejas conceptos complejos y que suples con ser pesado y reiterativo hasta la nausea. Pero te vuelvo a decir que conmigo no puedes, que yo puedo ser mucho más pesado aun y que no te lo imaginas porque no has encontrado a alguien así antes. Toda la gente de inteligencia muy justa funciona por arquetipos, encasillas a la gente en arquetipos porque no te da la cabeza para más, no eres capaz de identificar características aisladas en personas diferentes.

Jag

Ese @elarquitecto dando caña en burbuja!

Ese tipo es especialista en auto citarse, poner noticias sesgadas o directamente no reales y descentralizadas.

Jag

Cinta_de_Carromero

Por favor, no me digas lo que hay o no en la ciudad en la que yo vivo...... Lo que acabas de decir es una solemne falsedad. En Alcalá tienes industria farmacéutica potente (varias y no pagan nada mal), universidades (privadas y públicas), un parque/polígono con empresas de Big data y grandes servidores (tampoco pagan mal).

A los que van a Madrid (entre los que me incluyo) nos cuesta 35 minutos ir a trabajar, y en cercanías estás en el centro de Madrid muy rápido.

Empiezo a pensar que eres uno de los multinick de burbuja macho...... Karel, eres tú?????

elarquitecto

Cinta_de_Carromero

sabes lo mismo del aborto que los obispos, barbudos follacabras y opusinos que se manifestaron contra la ley en 2009

tío, que es una ley de de plazos, no tienes que justificar nada

dónde está la columna "para irme de viaje a la india"????
y los cientos de miles de "golfas" que abortan al año????

ves como eres un talibancillo de pacotilla??

no sabes que la ley de plazos suprimió los "supuestos" por los que era legal abortar, así que ahora son básicamente 2 motivos, porquemesaledelcoño (libertad reproductiva) y porque el médico lo prescribe (y suelen ser casos fuera de plazo, que es cuando se detectan los problemas)

para ti toda interrupción del embarazo es ilegítima, porque lo tuyo es el follacabrismo barbudo-opusino

lleva razón @Jag en que eres un turras de burbuja multinick metiendo mierda por placer de spamear soflamas follacabriles-opusinas como cualquier evangelista chupacirios turras con la puta biblia

Cinta_de_Carromero

Jag Por favor, no me digas lo que hay o no en la ciudad en la que yo vivo......

Y aquí estais todos sentando cátedra sobre la ciudad y la comunidad en la que llevo toda la vida pero estoy siendo respetuoso en la medida de lo posible.

Jag Lo que acabas de decir es una solemne falsedad. En Alcalá tienes industria farmacéutica potente (varias y no pagan nada mal), universidades (privadas y públicas), un parque/polígono con empresas de Big data y grandes servidores (tampoco pagan mal).

¿Dirías que a inmigrantes sin papeles los contratan en esos trabajos? ¿En serio?

Jag A los que van a Madrid (entre los que me incluyo) nos cuesta 35 minutos ir a trabajar, y en cercanías estás en el centro de Madrid muy rápido.

Sé lo que se tarda en ir en tren, estuve 3 meses yendo todos los días en dirección Madrid-Guadalajara, iba yo solo en los vagones porque todos van en la dirección opuesta (viven fuera y trabajan en la ciudad). Pero no me manifesté sobre el tiempo que se tarda en ir sino en que la forma más barata de ir cuesta 82 euros por barba al mes, lo cual no es cosa menor para inmigrantes sin papeles, sumado a un alquiler de 600 euros, que es de lo que hablábamos.

Jag Empiezo a pensar que eres uno de los multinick de burbuja macho...... Karel, eres tú?????

Pero si fui yo el que te describí a los personajes de ese hilo y te avisé que varios de ellos seguramente serían multicuentas, no me seas paranoico joder, no entiendo qué obsesión teneis en este foro por pensar que cualquiera que no coincida al 100% con vosotros es realmente un espía ruso o un CM del ladrillo, existe gente con opiniones propias que no es un arquetipo de nada.

Jag

Cinta_de_Carromero

SI hay trabajo, y también para aquellos no cualificados.

No me rodeo sólo de la creme de la creme. Trabajo hay, estoy diciéndote que estás equivocado con respecto al concepto. Y que ese artículo que pusiste no describe la realidad de la mayoría de la gente, y no justifica los precios.

Yo creo que esto va a pinchar, porque estoy viendo a los Airbnb y similares empezando a repensar su inversión, ya hay menos ocupación. Los fondos están soltando el lastre que puedan también.

Te repito, los inmigrantes se buscan la vida y no es tan caro como dice ese artículo.

Te he puesto en naranja en mis alertas, por tus comentarios muy borderline con el racismo. No es obsesión, macho es que hay tenido unos mensajes con un discurso que vaya vaya.....

Cinta_de_Carromero

Jag Yo frecuento una zona que estaba en vías de elitización ("gentrification" que lo llamaban en EEUU) como ya conté, de momento tienen los edificios de alquiler turístico vacíos sin hacer nada, porque los costes de mantenimiento son ridículos y la deuda se la deben a ellos mismos (banca = ladrillo), los dimensionaron para la demanda que crecía infinitamente hasta 2019 pero desde la pandemia están vacíos.

En cuanto vea movimiento os lo contaré, de momento están en fase de joldeo con cojones como la que hubo de 2009 a 2012.

elarquitecto

Cinta_de_Carromero
pero qué jeta tienes, macho

Cinta_de_Carromero Ya no hay españoles huérfanos desde el nacimiento, las españolas los abortan para irse de turismo mochilero a la India. Lo siguiente que me dirás con sorpresa qué es, ¿que la natalidad de españoles lleva por debajo de 1 por mujer desde hace ya más de 25 años y con cientos de miles de abortos al año?

como el caballo de espartero no, lo siguiente

ahora resulta que el equivocado era yo, porque tú entendiste que había dicho que hay una "proporción significativa" de mujeres que abortan y no van a la india...

cuando resulta que vienes de meternos el perro con que las mujeres en españa, todas, abortan para irse de mochileras y que, además, son cientos de miles al año
veteatomarpoculounratitomajete

te estoy llamando follacabras, no te enteras o qué? taliban de medio pelo, chupacirios de tertulia de cope y radiomaria, barbudo misógino que prefiere una cabra a una mujer, no sea que le de por abortar o algo así

Jag

Cinta_de_Carromero No no, mira y verás que los mayores tenedores de vivienda en sociedades, están financiados. Tanto Airbnb como Blackstone y similar. Y están en perdidas antes de pagar intereses y capital, sólo por el coste de su estructura. Así que de que sean lo mismo nada.

Que estén parados no significa que no quieren vender, sólo que cada día que pasa su negocio se hunde más.

Cinta_de_Carromero

Jag Ojo con las pérdidas de esas empresas, que juegan con el truco del dinero infinito activado, como Amazon (no AWS sino la parte de la tienda de Amazon) que se tiró más de 10 o 15 años en pérdidas, o Uber Eats que leí que no fue rentable ni durante el confinamiento de la pandemia, así que difícilmente lo será nunca.

Como el ladrillo se echó al monte este 2022 antes que permitir bajadas, que es lo que tendría que haber pasado cuando se hundieron primero las criptomonedas y después la bolsa, cada vez necesitan más cantidad de dinero impreso para sujetar los precios. Y la inflación, que finalmente llegó a la economía real (antes de la pandemia la inflación estaba contenida en solamente la bolsa y el ladrillo, gracias a imprimir solo para los ricos) les ha hecho tener que bajar el ritmo de la impresora.

Es la única esperanza que veo para que pueda haber bajadas de precio, que no consiguieran que les imprimieran el dinero suficiente que necesitan para sujetar los precios hasta el siguiente ciclo alcista (que es su plan desde este año),

Cinta_de_Carromero

elarquitecto Los abortos llevan rondando los 100.000 al año los últimos 10 años, lo que teniendo en cuenta la natalidad que hay, es un porcentaje escalofriante. Dije "cientos de miles cada año" y son 100.000 cada año menos en 2020 que bajó un poco por haber tenido al país entero en arresto domiciliario durante 3 meses, no veo ese fallo de cálculo que dices eh

De cada 100.000 abortos, 90.000 lo son por elección libre, sin motivos médicos o de índole similar. Antes había españoles huérfanos porque había menos mujeres que abortaran y más embarazos, pero ahora entre la paranoia con no tener hijos y que la que se queda embarazada va corriendo a abortar si no es millonaria o funcionaria, normal que no haya. No me culpes a mí desde tu Lysenkoismo por describir la realidad.

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