https://www.reddit.com/r/Economics/comments/u8bw37/pe_firms_blackstone_bet_on_single_family_housing/

https://reddit.com/r/Economics/comments/uce1z7/americans_are_spending_nearly_a_third_of_their/

pues el euribor va parriba... así que...

Menoj Mal que hay I+S patrio (Investigación y Subdesarrollo) que noj sacará de esta. https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/04/26/midinero/1650971263_141928.html https://libeen.com/ ## La ‘startup’ que recupera la fórmula del alquiler con opción a compra y tiene 25.000 usuarios en lista de espera Libeen permite ahorrar en cinco años de media la entrada necesaria para la hipoteca con el alquiler mensual MIRIAM CALAVIA Madrid 27 ABR 2022 - 08:14 CEST https://d500.epimg.net/cincodias/imagenes/2022/04/26/midinero/1650971263_141928_1651035233_noticia_normal_recorte1.jpg _Los fundadores de Libeen, José Manuel Cartes y Sofía Iturbe._ El mercado de la vivienda vive una nueva época dorada tras el Covid-19. Las ventas están disparadas, al igual que la demanda de hipotecas. Sin embargo, el problema para muchos interesados en adquirir una casa sigue siendo el mismo que antes de la pandemia: la entrada. Las hipotecas suelen cubrir como máximo el 80% del valor del inmueble. Así, los compradores deben tener ahorros suficientes para aportar el 20% restante, aunque el desembolso inicial puede ascender al 30% teniendo en cuenta los gastos e impuestos. Es decir, en una vivienda de 200.000 euros, el futuro propietario debe tener ahorrados 60.000 euros. Para salvar este escollo, la proptech Libeen apuesta por el ‘smart housing’, que recupera la fórmula del alquiler con opción a compra. Este tipo de contratos ofrece al inquilino la posibilidad de adquirir un inmueble una vez termina el plazo estipulado de arrendamiento. Ganaron cierta popularidad en el anterior boom inmobiliario para las viviendas protegidas y entre los jóvenes, el colectivo con más dificultades de acceso a la vivienda por su mayor incapacidad de ahorro. Precisamente, el principal propósito de Libeen es atajar esta problemática tan arraigada en la generación 'millennial', aunque su propuesta no tiene límite de edad y es para todos los públicos. El modelo de negocio de esta startup madrileña nacida a finales de 2019 permite obtener en cinco años de media el colchón necesario para conseguir una hipoteca usando el alquiler mensual. “Es un alquiler con opción a compra 2.0”, sostiene su fundador y CEO, José Manuel Cartes, que defiende que el problema de las hipotecas no son las cuotas ni los tipos de interés, que aumentarán levemente este año, sino la entrada. A su juicio, “los tipos de interés en España, aún subiendo, siguen siendo bastante atractivos”, pero "solo un número reducido de personas puede acceder” a la financiación. “Hoy en día pagamos alquileres altos que no nos permiten ahorrar. Como no podemos ahorrar, no podemos dar la entrada para una casa. Como no podemos comprar una casa, acabamos alquilando. Y de ese círculo no podemos salir”, comenta Cartes, que asegura que "con Libeen estamos reinventando el acceso a la vivienda ofreciendo una solución adaptada a las nuevas formas de vida”. Ejemplo de casa que se ofrece en Libeen Ejemplo de casa que se ofrece en Libeen En concreto, Libeen, cofundada con Sofía Iturbe, dispone de un marketplace donde es posible encontrar la vivienda deseada, aunque también existe la posibilidad de hacer el contrato con una casa de terceros. Tras un estudio financiero, cualquier persona puede convertirse en propietario aportando desde el 5% de la entrada y luego con las cuotas mensuales del alquiler en un periodo de 3 a 7 años, en función del acuerdo. "Ayudamos a ahorrar hasta ese 20% necesario para poder acceder a una hipoteca tradicional", subraya Cartes. Actualmente, cuentan con 25.000 usuarios en lista de espera para comprar una vivienda con el 'smart housing' de Libeen en un mercado potencial de 135 millones de euros. En los últimos meses su cartera de reservas ha alcanzado los 20 millones. Además, recientemente, Libeen cerró una ronda de financiación de 2,5 millones de euros con el fondo alemán Cusp Capital, inversor de empresas como Zalando o Delivery Hero, lo que va a permitir "acelerar nuestro crecimiento de forma significativa para estar presentes en todas las ciudades de España y empezar la expansión internacional", subraya Cartes, que apunta que la empresa ha duplicado el número de empleados y prevé cerrar el año con 50 trabajadores. La idea surgió de Cartes después de 15 años viviendo de alquiler entre Madrid, Los Ángeles y Ciudad de Guatemala y tras un tiempo viviendo junto a Iturbe, directora de operaciones de la proptech, quien también había estado viviendo de alquiler en Suiza y Camboya. "Empezamos a hacer cuentas de cuánto habíamos gastado en el alquiler y pensamos que ya podríamos tener una casa comprada si hubiésemos utilizado ese dinero para comprar una vivienda", comentan. Piso en oferta en Valencia en la web de Libeen Piso en oferta en Valencia en la web de Libeen "Esto creó una gran preocupación en nosotros y en cómo toda nuestra generación iba a poder comprar una casa", añaden. Para comprar una vivienda de 300.000 eurso necesitas tener ahorrados 90.000 euros. Para ahorrar esos 90.000 euros, necesitas ahorrar 500 euros al mes durante 15 años, lo cuál es casi imposible viviendo de alquiler, ya que se destina aproximadamente el 50% de los ingresos en la renta, explican. "Era inconcebible seguir tirando el dinero con el alquiler y llegar a nuestra jubilación sin ahorros, sin pensiones y sin casa", apuntan. "Llegados a este punto y, gracias al espíritu emprendedor de ambos, comenzamos a pensar en soluciones e hicimos muchos focus group con diferentes targets para entender el mercado; creamos un mvp (Minimum Viable Product) y en tan solo tres meses acumulamos más de 1.500 personas interesadas en comprar una casa con nuestra fórmula", destacan. "Es así como desde nuestra frustración, nacieron buenas ideas que, tras mucho esfuerzo y dedicación, acabaron convirtiéndose en lo que hoy conocemos como Libeen Smart Housing".

https://www.expansion.com/inmobiliario/viviendas/2022/03/28/6241b4ace5fdeaf9148b4647.html comprad!!!! que se acaban!!!

Se me paso ese post! Claro mira, españa es un chollo https://reddit.com/r/dataisbeautiful/comments/ugn6mu/oc_house_prices_over_40_years/

@"lowfour"#p492 estamos ahí, al lado de los anglos en el pirateo inmo, eh?? ☠

Y Suecia no se sale más de la escala porque toda la zona rural todavía está tirada de precio. Te pillas una casa de tres plantas por 50k o algo así... Pero claro, como mires núcleos urbanos o la capital yo creo que estamos ahí en la Champiñon Lij del burbujismo.

[URL=https://i.imgur.com/YmR6vd4.png][IMG]https://i.imgur.com/YmR6vd4.png[/IMG][/URL] lo que los deja entre el 0,75% y el 1%, por la inflación desbocada. Además, anticipa que serán necesarias sucesivas subidas. En realidad, al mercado ya ha llegado. Los tipos de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años han superado el 3% de interés, los tipos hipotecarios también se han encarecido vended ahora, que mañana no podréis!! bueno sí, con grandes descuentos 😁

@"elarquitecto"#p548 No me gusta de este foro que a veces uno se pierde actualizaciones como esta. BOOOOM; REQUETEBOOM. Loj pisoj no bajan que me lo a dicho a mi la mari que tiene dos apartamentos en torrevieja y loj arquila en verano y con eso se paga la peluquería. Vamos a ver sangre, sudor y lágrimas. Más bien sangre y lágrimas. Y sudores fríos. Las bolsas cayendo. Me parece que el Buffet se ha puesto en líquido a saco. Tapayogurismo o muerte! [URL=https://i.imgur.com/4SqpYti.jpg][IMG]https://i.imgur.com/4SqpYti.jpg[/IMG][/URL]

Dios, recuerdas los gloriosos momentos del 2007 y 2008? Jajaja... Cuando burbuja molaba y olíamos la sangre de pepito. Yo me registré en 2008 pero leía desde antes. Madre mía la que viene, tenemos la tormenta de guano perfecta. Eso si, mi madre convencida de que pagar 490.000€ en su urbanización de Sanse por un bajo es lo que valen las casas. JAJAJA. Se ve que esa es la estrategia que siguen todos los gurusitos vendecursos de FIRE (Financial independent, retire early). Vamos a ver lo que valen las cosas y lo que no valen las cosas. ### Vamos a ver pisos ardiendo más allá de los hombros de Orion. ### Vamos a ver tarjetas de crédito desintegrándose en rayos cósmicos cerca de la puerta de Tänhauser. ### Es hora... de morir. [URL=https://i.imgur.com/ajnJoow.jpg][IMG]https://i.imgur.com/ajnJoowh.jpg[/IMG][/URL]

La Burbuja Inmobiliaria que no cesa

Cinta_de_Carromero

lowfour Toda para ti, yo me quedo con doña Simonya que es de las mujeres de antes que tenían hijos y te guisan lentejas.

La ex-gorda ya es muy española y mucho española, de escarceos sin hijos, incapaz de aguantar a un hombre más de un día y llegará a la menopausia loca como una cabra y adicta al prozac.

elarquitecto

Cinta_de_Carromero
claro, todos fallan menos tú

que aun estás buscando venezolanos por youtube a ver si viven en madrid y venden pisos y tal...

Cinta_de_Carromero

elarquitecto Ojalá no me equivocara nunca, pero la diferencia es que yo sí reconozco cuando me he equivocado, no me podría montar una realidad paralela durante 14 años en vez de reconocer mi error.

Cinta_de_Carromero

De una entrevista que ha puesto Derby, el "joldeo con cojones" descrito por un mercachifle del ladrillo actual, que es como los de siempre pero metiendo más palabras en inglés:

P. ¿Es de los que creen que los fondos van a hablar con sus inversores y, para no malvender, van a intentar convencerlos para mover los activos a otro vehículo?

R. Hay bastantes limitaciones entre fondos relacionados. Habrá casuísticas, incluso entre empresas relacionadas, pero básicamente lo que estamos diciendo es que habrá recapitalización de vehículos que en un momento dado tengan un apalancamiento alto y que, al no poder hacer desinversiones a los precios que consideran adecuados, como la deuda se tiene que pagar, recapitaliza para pagar. También habrá casos en los que se tenga que vender para atender una deuda, y no quieres o no puedes poner más dinero. La verdad es que en España, posiblemente por la crisis que vivimos, se han hecho bastante bien los deberes en ir financiando a largo plazo y a unos costes muy razonables, lo cual no quiere decir que una vez que te metes en la rueda de tipos de interés más altos, vas a tener que ir pagando la deuda a un coste más alto. Pero, en general, no hay muchísimas situaciones distrés forzadas, de que te pilla el toro porque no puedes pagar. Habrá casos, por supuesto, pero no parece que sean ni los más grandes, ni la mayor parte del sector

@elarquitecto Esto te gustará:

P. Estos años ha habido mucha inversión latinoamericana en España y ahora estamos viendo inestabilidades en Perú. ¿Cómo están los lazos con la región?

R. Latinoamérica es una región que todavía tiene muchísima oportunidad de desarrollo, es una tierra de oportunidades, por así decirlo. Ha habido muchísima inversión de inversores que están viniendo de México, Venezuela, Colombia, Portugal, Brasil y nuevos, como Perú, que se están sumando. Creemos que va a seguir aumentando, porque dinero llama a dinero y una vez que se establecen es más fácil. Creemos que hay mucha oportunidad, pero también hay mucha oportunidad de invertir ahí

elarquitecto

Cinta_de_Carromero
muchísima inversión es... 14 millones de venezolanos comprando en malasaña

venganomejodas

le pregunta y el tipo echa balones fuera y a ti te parece que es la polla

lo mismo tienes más suerte con la lotería, llevas muchos décimos o tú eres más bien cryptobro?

elarquitecto

los niños de san ildefonso son dos negras (fijo que venezolanas o algo así)
nos vamos a la mierda, verdad cinta?

negras repartiendo premios de la lotería de navidad, si franco levantase la cabeza...

Cinta_de_Carromero

elarquitecto ¿En qué año se quedó atascado tu calendario, en 2001? Ya no hay españoles huérfanos desde el nacimiento, las españolas los abortan para irse de turismo mochilero a la India. Lo siguiente que me dirás con sorpresa qué es, ¿que la natalidad de españoles lleva por debajo de 1 por mujer desde hace ya más de 25 años y con cientos de miles de abortos al año?

elarquitecto

Cinta_de_Carromero
millones, cinta, millones de abortos

Jag

Cinta_de_Carromero

Ostras macho, mira que soy intento ser respetuoso y no entrar al trapo en ataques ni dar valoraciones de las personas, pero ese comentario, aún a sabiendas de que hay un problema demográfico real cuya solución yo mismo no tengo clara, es rancio (mucho), muy orientado a ideología e incluso borderline con el cayetanismo pepuno/voxero......

elarquitecto

Cinta_de_Carromero con cientos de miles de abortos al año

eso lo has puesto tú

como buen putiner, mientes siempre y en todo

lleva más de un lustro por debajo de los 100k al año, pero na, cinta nos viene a decir que son "cientos de miles"

pues claro hombre, como los venezolanos que aterrizan en el barrio salamanca, como no!!!

tío, o eres un gilipollas premium que no sabes en qué mundo vives, porque tienes una distorsión bien tocha de la realidad
o te crees que el resto somos imbéciles y nos tragamos las soflamas proto-fascistas que nos intentas colar

y ya empiezo a dudar de lo segundo en favor de lo primero

elarquitecto

Cinta_de_Carromero
pero qué jeta tienes, macho

Cinta_de_Carromero Ya no hay españoles huérfanos desde el nacimiento, las españolas los abortan para irse de turismo mochilero a la India. Lo siguiente que me dirás con sorpresa qué es, ¿que la natalidad de españoles lleva por debajo de 1 por mujer desde hace ya más de 25 años y con cientos de miles de abortos al año?

como el caballo de espartero no, lo siguiente

ahora resulta que el equivocado era yo, porque tú entendiste que había dicho que hay una "proporción significativa" de mujeres que abortan y no van a la india...

cuando resulta que vienes de meternos el perro con que las mujeres en españa, todas, abortan para irse de mochileras y que, además, son cientos de miles al año
veteatomarpoculounratitomajete

te estoy llamando follacabras, no te enteras o qué? taliban de medio pelo, chupacirios de tertulia de cope y radiomaria, barbudo misógino que prefiere una cabra a una mujer, no sea que le de por abortar o algo así

Cinta_de_Carromero

elarquitecto

www.rtve.es/noticias/20221006/aborto-espana-cifras/2348202.shtml

88.000 en 2020, aun con la pandemia por medio ¿o también odias a RTVE?

Cinta_de_Carromero

Jag ¿No leíste al Cayetano Universal?: Cinta_de_Carromero

Ellos están encantados con importar población porque hace subir el precio del ladrillo y compensa los hijos que no pueden nacer aquí por el bajo nivel de vida, no es que estén en contra precisamente.

Jag

Cinta_de_Carromero

No señor, el discurso del inmigrante malo, quita trabajos, baja salarios, sube costes.... me suena de oídas de personas que llevaron al mundo al borde del colapso.......

Que por otro lado, todos sabemos que precisamente la inmigración pobre, no paga mucho por las viviendas precisamente......

Cinta_de_Carromero

elarquitecto
lleva más de un lustro por debajo de los 100k al año, pero na, cinta nos viene a decir que son "cientos de miles"

Y 100.000 no es nada para mayor gloria del ladrillo caro ¿verdad "Arquitecto"?

Cinta_de_Carromero

Jag Que por otro lado, todos sabemos que precisamente la inmigración pobre, no paga mucho por las viviendas precisamente......

Ayer lo puse en este hilo:

https://elpais.com/espana/madrid/2022-12-20/la-cara-b-del-alquiler-en-madrid-cuatro-familias-latinoamericanas-en-un-sotano-de-40-metros-por-2500-euros-al-mes.html

2500 euros al mes por un sótano de 40 metros cuadrados en Usera ... "poco me parece" como dice el cojo ¿no?

Jag

Os recomiendo que os paséis por burbuja por el hilo chincheta. Está mucha genete atacando al amado lider nuncabajista...... Y este ha sacado a sus multinicks a decir barbaridades.

Jag

Cinta_de_Carromero Venga hombre, ese ejemplo me hizo reír y mucho.

Te voy a dar datos reales, no noticias, piso en Alcalá de Henares, 101 metros cuadrados, tres habitaciones. Tercero con dos ascensores, 600 euros al mes en negro (para sin papeles). Por qué lo sé, porque el que lo alquila es un buen amigo.

Ese amigo lo alquila así por no tenerlo vacío. Es guardia civil para más inri. No es una maravilla pero está bien, más que decente.

En el mismo bloque hay otros tres en alquiler, van rotando, precios entre 500 y 650 euros en función de las reformas.

elarquitecto

Cinta_de_Carromero
estás haciendo méritos para 🤡 del año o qué?
qué sabes tú de los abortos y de las mujeres que abortan?

nada, porque te inventas todo

primero que eran cientos de miles y luego que son frescas que quieren irse de mochileras a la india
como si no hubiera complicaciones en los embarazos, malformaciones, enfermedades, etc
son todo caprichos de las mujeres

80 mil mujeres caprichosas al año, eh??
talibancillo casposete, no engañas a nadie

fijo que te has pasado media mañana tuiteando que vaya puta vergüenza de país, que los niños de san ildefonso son negros, mulatos y panchitos...

Cinta_de_Carromero

Jag Alcalá de Henares está casi en Guadalajara y no hay trabajo, todos esos tienen que ir a Madrid a trabajar en el Cercanías que cuesta 82 euros al mes la zona B3 por barba. Los que murieron el 11-M eran de esa línea de Cercanías en el trayecto hacia Madrid.

Así que sigue siendo un dineral para los repartidores de comida en bicicleta, muchos repartos tienen que hacer cada mes para juntar los casi 700 euros de gastos ya solo en el piso y el transporte.

Cinta_de_Carromero

elarquitecto Aquí tienes la estadística oficial, pero procede convenientemente a ignorarla dado que no te da la razón:

https://www.sanidad.gob.es/profesionales/saludPublica/prevPromocion/embarazo/tablas_figuras.htm

Tabla 6, el 90-91% de las mujeres abortan porque las sale del coño, no por riesgos de salud.

elarquitecto qué sabes tú de los abortos y de las mujeres que abortan?

Más que tú desde luego, ya se ve que de mujeres no sabes nada 🤭

elarquitecto fijo que te has pasado media mañana tuiteando que vaya puta vergüenza de país, que los niños de san ildefonso son negros, mulatos y panchitos...

¿Pero tú vives en este siglo? ¿O eres como los langostos que se quedaron mentalmente en 1980?

Cinta_de_Carromero

elarquitecto como si no hubiera complicaciones en los embarazos, malformaciones, enfermedades, etc

Bocachancla, no te retractes cobardemente ahora de tus palabras como el mediohombre que eres, mencionaste los supuestos de salud como si fueran una proporción significativa pero realmente son menos del 10%. En cambio el 90% es porque las sale del coño, que es lo que yo decía y tú negabas, pero como buen iluminado irracional en el fondo pero pseudoracional en las formas, serás incapaz de reconocer que estabas equivocado.

Ahora di que me pagan a medias Gonzalo Bernardos y Vladimir Putin, que es lo único que puedes responder porque no llevas razón pero tampoco lo puedes reconocer.

Cinta_de_Carromero

elarquitecto como si no hubiera complicaciones en los embarazos, malformaciones, enfermedades, etc
son todo caprichos de las mujeres

80 mil mujeres caprichosas al año, eh??
talibancillo casposete, no engañas a nadie

Ya te respondí convenientemente:

Cinta_de_Carromero Aquí tienes la estadística oficial, pero procede convenientemente a ignorarla dado que no te da la razón:

https://www.sanidad.gob.es/profesionales/saludPublica/prevPromocion/embarazo/tablas_figuras.htm

Tabla 6, el 90-91% de las mujeres abortan porque las sale del coño, no por riesgos de salud.

Conozco tu perfil de tener la inteligencia justita para aparentar que manejas conceptos complejos y que suples con ser pesado y reiterativo hasta la nausea. Pero te vuelvo a decir que conmigo no puedes, que yo puedo ser mucho más pesado aun y que no te lo imaginas porque no has encontrado a alguien así antes. Toda la gente de inteligencia muy justa funciona por arquetipos, encasillas a la gente en arquetipos porque no te da la cabeza para más, no eres capaz de identificar características aisladas en personas diferentes.

Jag

Ese @elarquitecto dando caña en burbuja!

Ese tipo es especialista en auto citarse, poner noticias sesgadas o directamente no reales y descentralizadas.

Jag

Cinta_de_Carromero

Por favor, no me digas lo que hay o no en la ciudad en la que yo vivo...... Lo que acabas de decir es una solemne falsedad. En Alcalá tienes industria farmacéutica potente (varias y no pagan nada mal), universidades (privadas y públicas), un parque/polígono con empresas de Big data y grandes servidores (tampoco pagan mal).

A los que van a Madrid (entre los que me incluyo) nos cuesta 35 minutos ir a trabajar, y en cercanías estás en el centro de Madrid muy rápido.

Empiezo a pensar que eres uno de los multinick de burbuja macho...... Karel, eres tú?????

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