Jag
primero, antes de nada, si es urbano, tiene las acometidas hechas, si no las tuviera, no lo sería (sería otra cosa), es más, tiene que tener acera para ser urbano y acceso rodado (al menos es así en la comunitat valenciana)
yo no pagaría más de 200€/m2 pero claro, desconozco el lugar y tal, porque en zonas poco-urbanas (por no decir rurales), no pagaría ni 100€/m2
en todo caso, tus 100k€ parece un precio más que razonable
aunque teniendo en cuenta los 280m2 edificables, pues igual la cosa ronda entre los 50k y los 100k€
yo es que trolearía como muy afinado, les puedes decir que has echado cuentas, entre edificabilidad, situación, orientaciones, distancias (a servicios y tal), precios de la zona (esto hay que mencionarlo para darle verosimilitud, si no, sabrán que es troleo), la situación económica, los tipos... yoquesé, lo que se te ocurra, pero que tenga sentido, incluso expectativas de revalorización y mercado a la baja
pues le sueltas una horquilla de 88k-96k (si no son cifras muy redondas casi mejor, pero la horquilla tiene que incluir tu mejor precio en el parte alta, o sea, tu tope serían 96k)
si pican, les sacas una rebaja
si no pican, nos echamos unas risas
aunque lowfour tiene más tablas en negociar precios, fijo que te orienta mejor
