https://www.reddit.com/r/Economics/comments/u8bw37/pe_firms_blackstone_bet_on_single_family_housing/

https://reddit.com/r/Economics/comments/uce1z7/americans_are_spending_nearly_a_third_of_their/

pues el euribor va parriba... así que...

Menoj Mal que hay I+S patrio (Investigación y Subdesarrollo) que noj sacará de esta. https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/04/26/midinero/1650971263_141928.html https://libeen.com/ ## La ‘startup’ que recupera la fórmula del alquiler con opción a compra y tiene 25.000 usuarios en lista de espera Libeen permite ahorrar en cinco años de media la entrada necesaria para la hipoteca con el alquiler mensual MIRIAM CALAVIA Madrid 27 ABR 2022 - 08:14 CEST https://d500.epimg.net/cincodias/imagenes/2022/04/26/midinero/1650971263_141928_1651035233_noticia_normal_recorte1.jpg _Los fundadores de Libeen, José Manuel Cartes y Sofía Iturbe._ El mercado de la vivienda vive una nueva época dorada tras el Covid-19. Las ventas están disparadas, al igual que la demanda de hipotecas. Sin embargo, el problema para muchos interesados en adquirir una casa sigue siendo el mismo que antes de la pandemia: la entrada. Las hipotecas suelen cubrir como máximo el 80% del valor del inmueble. Así, los compradores deben tener ahorros suficientes para aportar el 20% restante, aunque el desembolso inicial puede ascender al 30% teniendo en cuenta los gastos e impuestos. Es decir, en una vivienda de 200.000 euros, el futuro propietario debe tener ahorrados 60.000 euros. Para salvar este escollo, la proptech Libeen apuesta por el ‘smart housing’, que recupera la fórmula del alquiler con opción a compra. Este tipo de contratos ofrece al inquilino la posibilidad de adquirir un inmueble una vez termina el plazo estipulado de arrendamiento. Ganaron cierta popularidad en el anterior boom inmobiliario para las viviendas protegidas y entre los jóvenes, el colectivo con más dificultades de acceso a la vivienda por su mayor incapacidad de ahorro. Precisamente, el principal propósito de Libeen es atajar esta problemática tan arraigada en la generación 'millennial', aunque su propuesta no tiene límite de edad y es para todos los públicos. El modelo de negocio de esta startup madrileña nacida a finales de 2019 permite obtener en cinco años de media el colchón necesario para conseguir una hipoteca usando el alquiler mensual. “Es un alquiler con opción a compra 2.0”, sostiene su fundador y CEO, José Manuel Cartes, que defiende que el problema de las hipotecas no son las cuotas ni los tipos de interés, que aumentarán levemente este año, sino la entrada. A su juicio, “los tipos de interés en España, aún subiendo, siguen siendo bastante atractivos”, pero "solo un número reducido de personas puede acceder” a la financiación. “Hoy en día pagamos alquileres altos que no nos permiten ahorrar. Como no podemos ahorrar, no podemos dar la entrada para una casa. Como no podemos comprar una casa, acabamos alquilando. Y de ese círculo no podemos salir”, comenta Cartes, que asegura que "con Libeen estamos reinventando el acceso a la vivienda ofreciendo una solución adaptada a las nuevas formas de vida”. Ejemplo de casa que se ofrece en Libeen Ejemplo de casa que se ofrece en Libeen En concreto, Libeen, cofundada con Sofía Iturbe, dispone de un marketplace donde es posible encontrar la vivienda deseada, aunque también existe la posibilidad de hacer el contrato con una casa de terceros. Tras un estudio financiero, cualquier persona puede convertirse en propietario aportando desde el 5% de la entrada y luego con las cuotas mensuales del alquiler en un periodo de 3 a 7 años, en función del acuerdo. "Ayudamos a ahorrar hasta ese 20% necesario para poder acceder a una hipoteca tradicional", subraya Cartes. Actualmente, cuentan con 25.000 usuarios en lista de espera para comprar una vivienda con el 'smart housing' de Libeen en un mercado potencial de 135 millones de euros. En los últimos meses su cartera de reservas ha alcanzado los 20 millones. Además, recientemente, Libeen cerró una ronda de financiación de 2,5 millones de euros con el fondo alemán Cusp Capital, inversor de empresas como Zalando o Delivery Hero, lo que va a permitir "acelerar nuestro crecimiento de forma significativa para estar presentes en todas las ciudades de España y empezar la expansión internacional", subraya Cartes, que apunta que la empresa ha duplicado el número de empleados y prevé cerrar el año con 50 trabajadores. La idea surgió de Cartes después de 15 años viviendo de alquiler entre Madrid, Los Ángeles y Ciudad de Guatemala y tras un tiempo viviendo junto a Iturbe, directora de operaciones de la proptech, quien también había estado viviendo de alquiler en Suiza y Camboya. "Empezamos a hacer cuentas de cuánto habíamos gastado en el alquiler y pensamos que ya podríamos tener una casa comprada si hubiésemos utilizado ese dinero para comprar una vivienda", comentan. Piso en oferta en Valencia en la web de Libeen Piso en oferta en Valencia en la web de Libeen "Esto creó una gran preocupación en nosotros y en cómo toda nuestra generación iba a poder comprar una casa", añaden. Para comprar una vivienda de 300.000 eurso necesitas tener ahorrados 90.000 euros. Para ahorrar esos 90.000 euros, necesitas ahorrar 500 euros al mes durante 15 años, lo cuál es casi imposible viviendo de alquiler, ya que se destina aproximadamente el 50% de los ingresos en la renta, explican. "Era inconcebible seguir tirando el dinero con el alquiler y llegar a nuestra jubilación sin ahorros, sin pensiones y sin casa", apuntan. "Llegados a este punto y, gracias al espíritu emprendedor de ambos, comenzamos a pensar en soluciones e hicimos muchos focus group con diferentes targets para entender el mercado; creamos un mvp (Minimum Viable Product) y en tan solo tres meses acumulamos más de 1.500 personas interesadas en comprar una casa con nuestra fórmula", destacan. "Es así como desde nuestra frustración, nacieron buenas ideas que, tras mucho esfuerzo y dedicación, acabaron convirtiéndose en lo que hoy conocemos como Libeen Smart Housing".

https://www.expansion.com/inmobiliario/viviendas/2022/03/28/6241b4ace5fdeaf9148b4647.html comprad!!!! que se acaban!!!

Se me paso ese post! Claro mira, españa es un chollo https://reddit.com/r/dataisbeautiful/comments/ugn6mu/oc_house_prices_over_40_years/

@"lowfour"#p492 estamos ahí, al lado de los anglos en el pirateo inmo, eh?? ☠

Y Suecia no se sale más de la escala porque toda la zona rural todavía está tirada de precio. Te pillas una casa de tres plantas por 50k o algo así... Pero claro, como mires núcleos urbanos o la capital yo creo que estamos ahí en la Champiñon Lij del burbujismo.

[URL=https://i.imgur.com/YmR6vd4.png][IMG]https://i.imgur.com/YmR6vd4.png[/IMG][/URL] lo que los deja entre el 0,75% y el 1%, por la inflación desbocada. Además, anticipa que serán necesarias sucesivas subidas. En realidad, al mercado ya ha llegado. Los tipos de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años han superado el 3% de interés, los tipos hipotecarios también se han encarecido vended ahora, que mañana no podréis!! bueno sí, con grandes descuentos 😁

@"elarquitecto"#p548 No me gusta de este foro que a veces uno se pierde actualizaciones como esta. BOOOOM; REQUETEBOOM. Loj pisoj no bajan que me lo a dicho a mi la mari que tiene dos apartamentos en torrevieja y loj arquila en verano y con eso se paga la peluquería. Vamos a ver sangre, sudor y lágrimas. Más bien sangre y lágrimas. Y sudores fríos. Las bolsas cayendo. Me parece que el Buffet se ha puesto en líquido a saco. Tapayogurismo o muerte! [URL=https://i.imgur.com/4SqpYti.jpg][IMG]https://i.imgur.com/4SqpYti.jpg[/IMG][/URL]

Dios, recuerdas los gloriosos momentos del 2007 y 2008? Jajaja... Cuando burbuja molaba y olíamos la sangre de pepito. Yo me registré en 2008 pero leía desde antes. Madre mía la que viene, tenemos la tormenta de guano perfecta. Eso si, mi madre convencida de que pagar 490.000€ en su urbanización de Sanse por un bajo es lo que valen las casas. JAJAJA. Se ve que esa es la estrategia que siguen todos los gurusitos vendecursos de FIRE (Financial independent, retire early). Vamos a ver lo que valen las cosas y lo que no valen las cosas. ### Vamos a ver pisos ardiendo más allá de los hombros de Orion. ### Vamos a ver tarjetas de crédito desintegrándose en rayos cósmicos cerca de la puerta de Tänhauser. ### Es hora... de morir. [URL=https://i.imgur.com/ajnJoow.jpg][IMG]https://i.imgur.com/ajnJoowh.jpg[/IMG][/URL]

La Burbuja Inmobiliaria que no cesa

elarquitecto

los millones de ~~venezolanos~~ ~~colombianos~~ panchitos o lo quesea

6200 en 10 años

os parece poco el ridículo del cinta??

agarraos

"otros" 1770 "panchitos"

los que más han obtenido visa residente han sido chinos y rusos y otros ciberputis

lowfour

elarquitecto

Coño, ALOMOJÓ el panchito millonario con petrodólares en la bolsa del LIDL es la nueva versión del

El Bitcoño siempre sube a la larga
Los NFT's de monos con síndrome de Down no son cromos, son himbersiones infalibles
Ya bajan los tipos, métete ahora que luego será demasiado tarde
Compra mi cursillo de daytrading hoy porque se acaba y nunca podrás ser millonario sin mis secretos

lowfour

elarquitecto

Es una presión compradora que está ANIQUILANDO a los locales blancos de raza pura y no vacunados. Soros está detrás de todo esto y el plan 2030 nos lo meten por las narices.

Cinta_de_Carromero

elarquitecto os parece poco el ridículo del cinta??

Ridículo el tuyo que no tienes ni puta idea de temas que llevas años siguiendo, eso es la prueba de que tu inteligencia no te permite enterarte de lo que ocurre, no te da para más.

Los "panchitos" no necesitan comprar ladrillo para que les den la nacionalidad, ya que se la regalan a todos con 2 años de estancia en negro en el piso patera de camas calientes, lo prueban entregando bonobuses y tickets de Uber Eats.

Los chinos y rusos la compran porque no se la regalan como a los "panchitos".

Me imagino que tu escasa inteligencia te ha hecho pensar que al no haber muchos "panchitos" entre las nacionalidades de este tipo de visado significa que no están entrando millones de ellos o algo parecido, no lo tengo claro porque mi inteligencia no es muy baja como la tuya, pero la explicación a por qué estás equivocado de nuevo es esa.

Cinta_de_Carromero

lowfour No eres mucho más listo que @elarquitecto pero no eres TAN tonto como él, yo creo que te llega para darte cuenta que a ellos, desde el mayor muerto de hambre que llega a Barajas con las manos en los bolsillos a los responsables de cárteles de la droga, la nacionalidad se la regalan con demostrar 2 años de residencia por lo que no les hace falta conseguirla por este procedimiento.

elarquitecto

lowfour
y por si todo falla, nos fumigan con chemtrails y nos hacen creer que la tierra es redonda y tal... que ya si crees eso, te crees cualquiercosa...

elarquitecto

menudo diente de sierra en 2020 y 2022 pasaron cositas o algo, no?

te sale a 800k de media por visa, eh?

en los años tochos, la media del año sale a más de millón por barba, los que venían eran ~~panchitos~~ chinos con pasta fresquita...

el top15

china-rusia-iran

coño!! los ciberputis masterpuppets!!!!!!! venganomejodas

los yankis de miami los que más pasta se dejan (casi 14M€ por visa), los siguientes los "panchitos" mexicanos (casi 10M€ por visa)
los iranies unos ratas, a 500k de media por visa, o sea, lo justo para obtenerla (como los chinos)

en fin, que el cuentito de madrid=miami es eso, una chorrada ciberputi

todo esto no es más que un coladero de chinos-ruskis-iranies, los ciberputis colando troyanos en europa, luego que si nos comen la tostada y tal de la guerra hibrida

Cinta_de_Carromero

elarquitecto en fin, que el cuentito de madrid=miami es eso, una chorrada ciberputi

Lo ha publicado la BBC que es el referente en ideología progre tibiamente socialdemócrata desde como mínimo los años 60, pero sigue negando la realidad, di que sí.

elarquitecto

mientras tanto, los verdaderos inmis tienen que hacinarse en zulos:

elarquitecto

cinta con el culo en llamas porque se monta sus pelis y luego la realidad no le hace ni puto caso

si no fuera ciberputi hasta daría un poco de lástima y todo

lowfour

Sorprecha. Según la mafia inmo-bro de maklarstatistiken, los pisos han subido un 1.8% este mes pasado en Suecia.

Se ve que se han tragado eso de "ya bajan los tipos! Ya bajan, aprovecha ahora que luego subirán".

🖨

elarquitecto

lowfour

ya sabemos lo que es, bulltrap

ahora empezarán con el "return to "normal", que es lo que viene haciendo cinta con su mantra de que todos se equivocan menos él

luego que si pánico y tal

Cinta_de_Carromero

La Internacional Ladrillera:

https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/hoteles/2024-04-09/golden-visa-hotel101-valdebebas_3862896/

Unidos por hacer que el ladrillo sea lo más caro posible en todo el mundo, ahora con la incorporación de Stakeholders ladrillorism, donde las habitaciones las compran y venden troceadas los himbersoreh del país de la hoz y el ladrillo.

Luego el cojo y la gorda van con la pulserita con la bandera de España y acento falso impostado de chulapo (siendo el cojo un guiñapo y la gorda de un pueblo de Ávila) y claro, solamente pueden engañar a quien tiene la inteligencia del nivel de @elarquitecto y @lowfour

lowfour

Espera que me lol un poquito de los suecos y todos los hipotecados.

COMPRAR AHORA QUE YA BAJAN LOS TIPOS

JURJURJUR

Cinta_de_Carromero

https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2024-04-10/conclave-gobierno-bancos-empresas-sindicatos-problema-vivienda_3863527/

Reunión de pastores, oveja muerta

El PSOE está viéndole las orejas al lobo del cayetanado que le va a ganar en 2027 como no haga algo con el ladrillo, yo apuesto por los clásicos:

-Dar el 20% de la entrada a los menores de 35 años (pero los receptores pueden tener 150 años sin problemas) para que compren ladrillo bien caro y que el no-mercado tenga algo de movimiento. Es decir haber hecho Basilea para luego poder poner criterios arbitrarios de quién se librará de ser un remero sin ladrillo.

-Meterle el dinero en el bolsillo a los cayetanos, directamente, sin disimular. Ayudas directas al propietariado para que reforme su ladrillo de protección oficial de Franco y lo pongan en alquiler por cama caliente con derecho a una taquilla con candado de 3 euros a precio post inflación del covid. Todo para reformas de ladrillo ya existente y para cayetanos ya asentados, faltaría más.

elarquitecto

a ver, están en campañita para que las expectativas no sean destruidas demasiado rápido, pasamos a "pocobajismo"

la movida parece ser que hay que poder alquilar asequible
y para eso hay que "construir" más para tener más vivienda "alquilable"

un pavo de la tertulia diciendo que ejque antes comprar era sospechoso de ser corrupto y especulador (ahora no, verdad joputi? eso era "antes"...) y que lo bueno era "alquilar" o algo así... pero que el problema real es que falta vivienda (lo que dice cinta, por cierto)

o el pavo ese tiene una disonancia cognitiva considerable, como cinta, o es un spamer que nos viene a contar que "hay que construir más" (ampliar la oferta y tal)

así está la mañana

Cinta_de_Carromero

elarquitecto pero que el problema real es que falta vivienda (lo que dice cinta, por cierto)

He dicho mil veces que el problema principal es haber convertido la vivienda en un artículo de lujo destinado a la especulación financiera internacional, con la rentabilidad del tráfico de drogas pero la seguridad de las letras del tesoro, con los Estados velando para sujetar los precios en el peor caso y hacer que suban de precio el máximo posible en el mejor.

Si solamente construyeran vivienda sin hacer nada más, los fondos de inversión y cayetanos simplemente la acapararían toda para quedársela ellos y para que no hiciera bajar los precios, ya pasó en la burbuja de 2000-2007 que cuanto más construían más rápido subía el precio.

La solución más rápida y fácil sería prohibir de facto los airbnbs y dificultar al máximo a los extranjeros la compra de vivienda, especialmente si no es para residir sino para alquilar. Pero esto absolutamente ningún partido tendría huevos de hacerlo porque todo el que tiene ladrillo (que son casi todos los viejos, castuzos, funcis etc...) se está forrando indecentemente a título personal o indirectamente a través de las administraciones públicas.

elarquitecto

hostia!
le preguntan a la ministra si va a aumentar al 2% el gasto en defensa (como pide la otan) y lleva como 5min mareando con la respuesta (que es más bien sí) porque NO hay presupuestos

o sea, no puede subir al 2% porque no hay presupuestos
y todo eso de vivienda nosequé, pues tampoco, porque no hay presupuestos
todo lo que hay es "prórroga" de presupuestos y como mucho, se podría hacer algún tipo de ñapa entre partidas o algo así (algo reservado a "gastos varios" pasa a defensa porque es tan ambiguo que cuela)

luego que si nos comen los chinos y nosequé, pero claro, si para subir medio punto el presupuesto en defensa (y quitar ese medio punto en otracosa, claro) hay que armar el chocho y tener mil reuniones y darles a los lazis un piso en la gran vía... pues ya me diréis

lowfour

elarquitecto

Si es lo que digo. No se puede tener un país serio con unos corruptos paletos con lacitos creyendose los reyes del mambo.

155 ya

Políticos Paletos de laziluña y Euskalnazi A ARAR CON LOS PIES ENCADENADOS EN HILERAS.

elarquitecto

lowfour

bueno, añades a los cayetanos jodiendo con la vivienda y tienes el desastre cojonudo, sobre todo si están en puestos de gobierno como los ayuso y demás, que son unos pisitos quetecagas y unos "terrazitas"

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