el texto quiere poner fin a las ventajas fiscales de los propietarios: actualmente los ingresos percibidos por este tipo de alquiler se desgravan hasta en un 71%; en el caso de las viviendas amuebladas para alquiler de larga duración es de un 50% y el de pisos vacíos en alquiler un 30%. La proposición de ley presentada en la Asamblea armoniza la fiscalidad que pasaría a desgravar un 40% para casi todos los alojamientos. Sólo mantienen el nicho fiscal más favorable las casas rurales y estaciones de esquí.
venganomejodas, tienes desgravaciones del 71% a piso turístico vs 50% de larga duración (y sin muebles 30%), como para no meterse en el "turisteo", si te sale medio "gratis" (en comparación con montarse un hotelito, claro)
permitiría a los ayuntamientos con más de un 20% de segundas residencias establecer zonas (en el plan local de desarrollo urbano) en las que las viviendas se destinen exclusivamente a residencia principal. Y que las copropiedades tengan que votar en junta general si autorizan que una de las viviendas se utilice como alojamiento turístico amueblado, por una mayoría de dos tercios.
bueno, esto ahora lo hacemos aquí, porque el TS dijo que eso era actividad económica y la comunidad de vecinos podía vetarla, ahora en francia les obligan a tener el visto bueno de 2/3 de la junta (pero solo en zonas turísticas y marcadas)
el proyecto obliga a someter los alquileres turísticos a contar con un diagnóstico de eficiencia energética (DPE), lo mismo que los alquileres tradicionales. En Francia, las viviendas con peor calificación ya no pueden ponerse en el mercado de alquiler, es obligatorio realizar obras previas para mejorar el aislamiento térmico.
nah, eso también lo tenemos aquí, desde hace dos años (o por ahí), antes no era obligatorio si alquilabas menos de 4 meses, pero ahora todos lo necesitan... es un poco tontada, porque tiene validez de 10 años, así que sacas el papelito y ya, no importa la calificación, aun no estamos vetando alquileres con letras chungas tipo G (que en costa levante y tal no se dan, por el clima)
francia es más rentista que españa
La ONG señala que el 44% de la propiedad inmobiliaria francesa está en manos del 10% más rico de la población. ”Una concentración que nos retrotrae a la situación de finales del siglo XIX“. También apunta que el 3,5% de las familias son propietarias de la mitad del parque de viviendas en alquiler.
yo creo que el problema pasa por ahí, por laminar el poder de "fijar precio" de ese 3,5% (que sí, me pongo "comunijta", pero el mercao aquí falla quetecagas)
