Jag
la inversión estimada para saltar dos letras, pasando de la letra E a una C en la clasificación energética rondaría los 7.500€ para una vivienda plurifamiliar y los 34.000€ en una vivienda unifamiliar. En cambio, en el estudio Eficiencia Energética y su impacto económico en la Vivienda de Balantia y Colliers se señala que la inversión se situaría entre los 4.000€ y 10.000€.
esto creo que ya lo comentamos
primero, esperar a 2033 es una gilipollez, se podría hacer el año próximo (pasa una cosa, el 80% es E, pero no hay tantos que se alquilen con letras superiores, F o G, si los hay, pasad al siguiente punto)
segundo, unas calificaciones tipo F o G se dan en inmuebles muy antiguos, con sistemas de climatización obsoletos (calderas de gasoil o de gas de cuando franco era cabo), dicho de otro modo, estos inmuebles son carne de rehabilitación o demolición directamente
tercero, si tienes una caldera de gasoil, cámbiala jodio!! que aparte de salud, ganarás en ahorro
y esta es la movida, cambiando o poniendo (si no las hay) instalaciones de climatización nueva, la letra baja una o dos letras del tirón, te puedes meter incluso en la C sin haber tocado una ventana o una fachada
cuarto, en coherencia con lo anterior, lo menos "eficiente" para bajar letra es añadir aislamiento o cambiar ventanas (salvo alguna cosa) no parece intuitivo, pero tal y como hacemos los cálculos pasa eso
os pongo un ejemplo
imaginaos que vuestra casa viejuna consume 180kWh/m² año de energía no-renovable (y eso es una F del copón) todo esto para mantener la casa a 20º en invierno y 25º en verano, nada más (no lavadoras, no vitrocerámica, no-loquesea)
si cambiáis a un sistema de climatización que ahorras un 40-50% porque pasas de una eficiencia de 1-2.5 a 1-3.5 (o sea, por cada 1kw eléctrico, sacas 3.5kw de calor... de hecho, ahora los ratios superiores a 1-4 quieren hacerlos "renovables" por la eficiencia que supone), saltas 2 letras, calificas en D sin tocar nada más
sin embargo, si metes nuevas ventanas, las más molonas y eficientes te dan un 10% de ahorro
con fachadas consigues 20-25% aprox depende de la situación previa también
obviamente, lo feten es combinarlo todo, porque cambiar huecos da más confort (generalmente acústico), pero no siempre el coste deja unos plazos de amortización realistas (a veces salen 40-50 años, en los que el coste de la reforma iguala al ahorro anual, es un poco despropósito)
en unifamiliar es aun más sencillo, basta con meter paneles FV para ir a lo verde (A B o C), eso da la horquilla 4-10k que daban los otros...
pero vamos, si por mí fuera, haría lo de @Jag en su bloque, fachadas nuevas a tope de aislamiento, carpiterías nuevas oscilobatiente o batiente sin más y bomba de calor para climatización y agua caliente (rematas con FV porque somos así de chulos) y el 80-90% de ahorro no te lo quita ni dios
pero bueno, no todo el mundo tiene la pasta que tiene jag y le perdonamos la vida si pone climatización eficiente y cambia ventanas y ya
