elarquitecto
Bonjour. Ayer publicaron una entrevista a un sueco estudioso de la vivienda que ha publicado un libro y el pavo lanzó los HIMARS. No es muy normal: cada puto día oigo a alguien diciendo que la vivienda siempre sube como un zombie. Normalmente alguien endeudadisimo. Y en los medios cada dos por tres sacan una noticia celebrando un imaginario “retorno a la normalidad” con la subida de precios.
Si Suecia no hace nada lo veo complicado aunque los daneses ahí están, endeudados hasta las trancas pero viviendo a tope.
Andreas Cervenka sobre “Fuskbygget” y el mercado inmobiliario
Texto: Louise Andrén Meiton. Foto: Magnus Hjalmarson Neideman.
Publicado el 14 de noviembre de 2024
El título “Fuskbygget” (“Construcción fraudulenta”) provoca. Es intencional.
También hay muchas cosas relacionadas con el mercado inmobiliario que le provocan a él mismo.
– Siempre trato de escribir sobre aquello que me interesa. Hay partes del mercado inmobiliario que no están bien.
Andreas Cervenka se corrige.
– En realidad, hay bastantes cosas que no están bien.
Hace dos años publicó “Girig-Sverige” (“Suecia codiciosa”). Ahora, Andreas Cervenka vuelve con su libro “Fuskbygget”.
“Suele andar con una sonrisa en Östermalm”
Pocas cosas lo enfurecen tanto como “la mentira” de que los precios de la vivienda en Suecia solo pueden subir.
Los últimos años han demostrado que la verdad es completamente distinta. Cervenka utiliza la palabra “crash”.
– Ajustando por inflación, la caída actual ha sido igual de dramática que durante la crisis de los años 90, en términos reales. También hemos tenido un colapso salarial.
Andreas Cervenka utiliza el término “dinero ficticio” para describir las pujas con millones cuando las tasas de interés eran bajas. Dinero que de repente se volvió muy real cuando las tasas subieron y llegó la revelación de que el banco, en todos los casos, debe ser pagado.
– Es una crisis de identidad para nosotros como sociedad. Y un despertar respecto a que la vivienda no siempre es esa máquina fiable de acumulación de riqueza que solía ser.
“Un cinturón de bombas financieras”
Es una situación de entrevista particular. Hace siete años, yo y Cervenka éramos colegas en Svenska Dagbladet. En ese entonces, éramos casi los únicos interesados en revisar con detalle los protocolos de política monetaria del Riksbanken y las investigaciones sobre estabilidad financiera.
En ese entonces, Suecia tenía tasas de interés negativas. La inflación era considerada demasiado baja. Los precios de la vivienda habían aumentado durante muchos años, pero el precio promedio aún no había superado las 100.000 coronas por metro cuadrado en el centro de Estocolmo.
Nuestros caminos se separaron cuando comencé a trabajar en Sveriges Radio y Andreas Cervenka se mudó a Estados Unidos para informar sobre Silicon Valley para Dagens Industri.
Ahora trabaja en Aftonbladet, cuando no está en licencia para escribir libros.
Su libro “Girig-Sverige” de 2022 describía cómo el país había cambiado al ritmo del aumento de multimillonarios. En 2022 ganó el Gran Premio de Periodismo como “La voz del año”.
Ahora, su nuevo libro llega a las librerías.
En “Fuskbygget”, examina el mercado inmobiliario y la alta deuda de los suecos, que según él se ha “convertido en un cinturón de bombas financieras sobre el cuerpo social”.
Lujos al estilo oligarca
En la gran sala de ArkDes, se muestran bocetos, modelos y pinturas sobre la Suecia moderna.
En una visión de 2003, el arquitecto Anders Wilhelmson propuso resolver la falta de vivienda construyendo 500 rascacielos idénticos por todo Estocolmo, tanto en el centro como en los suburbios.
Andreas observa con curiosidad y afirma que la idea probablemente encontraría resistencia, usando como ejemplo el controvertido Centro Nobel.
Describe cómo nuestras casas se han convertido en un marcador social, una prueba de una exitosa ascensión de clase.
– La vivienda se ha convertido en la imagen definitiva de quién eres.
¿Qué hay en los suecos que nos hace vernos a nosotros mismos a través de nuestras viviendas?
– Solo puedo especular.
Adelante.
– Creo que los suecos somos un poco más inseguros. Queremos ser como los demás. A menudo camino con una pequeña sonrisa por Östermalm porque creo que todos se ven iguales. En Copenhague, veo más diversidad. También estamos influenciados por Estados Unidos, y con ello viene la adoración por el materialismo y el éxito.
¿Con inseguridad en el fondo?
– Sí. No sabemos realmente quiénes somos ni cómo expresarnos.
Andreas ilustra su punto con un ejemplo del CEO de Spotify.
– Antes, había una tradición de no ser ostentoso al estilo oligarca. Ahora, Daniel Ek ha comprado toda una península.
Crisis financiera y Donald Trump
La calma dentro del museo es evidente, al igual que en el resto de la ciudad. Se está procesando el gran drama político que acaba de ocurrir.
– Es algo irónico con Donald Trump. Creo que nunca habría estado en la arena política si no hubiera sido por la crisis financiera. El colapso preparó el terreno para un descontento que Trump y otros populistas aún aprovechan.
Muchas análisis del resultado electoral estadounidense pueden resumirse en dos palabras: inflación e inmigración.
Andreas Cervenka quiere añadir una pieza al rompecabezas, que según él está “un poco subestimada”.
Los precios de la vivienda en Estados Unidos son más altos que antes de la crisis financiera, especialmente en las grandes ciudades. La distribución de la riqueza es desigual. Los jóvenes, a pesar de tener educación y trabajo, no pueden permitirse “convertirse en adultos” y mudarse de la casa de sus padres.
– Si estás en tu habitación en el sótano de mamá y papá y sientes que nunca podrás comprar una vivienda propia, quizás tengas más inclinación a votar por Donald Trump.
Continúa.
– Es interesante que Trump incluso ganó terreno en Nueva York, en algunas áreas muy, muy demócratas, pero que también han tenido precios de vivienda disparados.
El próximo ciclo electoral sueco todavía está lejos, pero es probable que los políticos suecos estudien detenidamente el ejemplo estadounidense.
