https://www.reddit.com/r/Economics/comments/u8bw37/pe_firms_blackstone_bet_on_single_family_housing/

https://reddit.com/r/Economics/comments/uce1z7/americans_are_spending_nearly_a_third_of_their/

pues el euribor va parriba... así que...

Menoj Mal que hay I+S patrio (Investigación y Subdesarrollo) que noj sacará de esta. https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/04/26/midinero/1650971263_141928.html https://libeen.com/ ## La ‘startup’ que recupera la fórmula del alquiler con opción a compra y tiene 25.000 usuarios en lista de espera Libeen permite ahorrar en cinco años de media la entrada necesaria para la hipoteca con el alquiler mensual MIRIAM CALAVIA Madrid 27 ABR 2022 - 08:14 CEST https://d500.epimg.net/cincodias/imagenes/2022/04/26/midinero/1650971263_141928_1651035233_noticia_normal_recorte1.jpg _Los fundadores de Libeen, José Manuel Cartes y Sofía Iturbe._ El mercado de la vivienda vive una nueva época dorada tras el Covid-19. Las ventas están disparadas, al igual que la demanda de hipotecas. Sin embargo, el problema para muchos interesados en adquirir una casa sigue siendo el mismo que antes de la pandemia: la entrada. Las hipotecas suelen cubrir como máximo el 80% del valor del inmueble. Así, los compradores deben tener ahorros suficientes para aportar el 20% restante, aunque el desembolso inicial puede ascender al 30% teniendo en cuenta los gastos e impuestos. Es decir, en una vivienda de 200.000 euros, el futuro propietario debe tener ahorrados 60.000 euros. Para salvar este escollo, la proptech Libeen apuesta por el ‘smart housing’, que recupera la fórmula del alquiler con opción a compra. Este tipo de contratos ofrece al inquilino la posibilidad de adquirir un inmueble una vez termina el plazo estipulado de arrendamiento. Ganaron cierta popularidad en el anterior boom inmobiliario para las viviendas protegidas y entre los jóvenes, el colectivo con más dificultades de acceso a la vivienda por su mayor incapacidad de ahorro. Precisamente, el principal propósito de Libeen es atajar esta problemática tan arraigada en la generación 'millennial', aunque su propuesta no tiene límite de edad y es para todos los públicos. El modelo de negocio de esta startup madrileña nacida a finales de 2019 permite obtener en cinco años de media el colchón necesario para conseguir una hipoteca usando el alquiler mensual. “Es un alquiler con opción a compra 2.0”, sostiene su fundador y CEO, José Manuel Cartes, que defiende que el problema de las hipotecas no son las cuotas ni los tipos de interés, que aumentarán levemente este año, sino la entrada. A su juicio, “los tipos de interés en España, aún subiendo, siguen siendo bastante atractivos”, pero "solo un número reducido de personas puede acceder” a la financiación. “Hoy en día pagamos alquileres altos que no nos permiten ahorrar. Como no podemos ahorrar, no podemos dar la entrada para una casa. Como no podemos comprar una casa, acabamos alquilando. Y de ese círculo no podemos salir”, comenta Cartes, que asegura que "con Libeen estamos reinventando el acceso a la vivienda ofreciendo una solución adaptada a las nuevas formas de vida”. Ejemplo de casa que se ofrece en Libeen Ejemplo de casa que se ofrece en Libeen En concreto, Libeen, cofundada con Sofía Iturbe, dispone de un marketplace donde es posible encontrar la vivienda deseada, aunque también existe la posibilidad de hacer el contrato con una casa de terceros. Tras un estudio financiero, cualquier persona puede convertirse en propietario aportando desde el 5% de la entrada y luego con las cuotas mensuales del alquiler en un periodo de 3 a 7 años, en función del acuerdo. "Ayudamos a ahorrar hasta ese 20% necesario para poder acceder a una hipoteca tradicional", subraya Cartes. Actualmente, cuentan con 25.000 usuarios en lista de espera para comprar una vivienda con el 'smart housing' de Libeen en un mercado potencial de 135 millones de euros. En los últimos meses su cartera de reservas ha alcanzado los 20 millones. Además, recientemente, Libeen cerró una ronda de financiación de 2,5 millones de euros con el fondo alemán Cusp Capital, inversor de empresas como Zalando o Delivery Hero, lo que va a permitir "acelerar nuestro crecimiento de forma significativa para estar presentes en todas las ciudades de España y empezar la expansión internacional", subraya Cartes, que apunta que la empresa ha duplicado el número de empleados y prevé cerrar el año con 50 trabajadores. La idea surgió de Cartes después de 15 años viviendo de alquiler entre Madrid, Los Ángeles y Ciudad de Guatemala y tras un tiempo viviendo junto a Iturbe, directora de operaciones de la proptech, quien también había estado viviendo de alquiler en Suiza y Camboya. "Empezamos a hacer cuentas de cuánto habíamos gastado en el alquiler y pensamos que ya podríamos tener una casa comprada si hubiésemos utilizado ese dinero para comprar una vivienda", comentan. Piso en oferta en Valencia en la web de Libeen Piso en oferta en Valencia en la web de Libeen "Esto creó una gran preocupación en nosotros y en cómo toda nuestra generación iba a poder comprar una casa", añaden. Para comprar una vivienda de 300.000 eurso necesitas tener ahorrados 90.000 euros. Para ahorrar esos 90.000 euros, necesitas ahorrar 500 euros al mes durante 15 años, lo cuál es casi imposible viviendo de alquiler, ya que se destina aproximadamente el 50% de los ingresos en la renta, explican. "Era inconcebible seguir tirando el dinero con el alquiler y llegar a nuestra jubilación sin ahorros, sin pensiones y sin casa", apuntan. "Llegados a este punto y, gracias al espíritu emprendedor de ambos, comenzamos a pensar en soluciones e hicimos muchos focus group con diferentes targets para entender el mercado; creamos un mvp (Minimum Viable Product) y en tan solo tres meses acumulamos más de 1.500 personas interesadas en comprar una casa con nuestra fórmula", destacan. "Es así como desde nuestra frustración, nacieron buenas ideas que, tras mucho esfuerzo y dedicación, acabaron convirtiéndose en lo que hoy conocemos como Libeen Smart Housing".

https://www.expansion.com/inmobiliario/viviendas/2022/03/28/6241b4ace5fdeaf9148b4647.html comprad!!!! que se acaban!!!

Se me paso ese post! Claro mira, españa es un chollo https://reddit.com/r/dataisbeautiful/comments/ugn6mu/oc_house_prices_over_40_years/

@"lowfour"#p492 estamos ahí, al lado de los anglos en el pirateo inmo, eh?? ☠

Y Suecia no se sale más de la escala porque toda la zona rural todavía está tirada de precio. Te pillas una casa de tres plantas por 50k o algo así... Pero claro, como mires núcleos urbanos o la capital yo creo que estamos ahí en la Champiñon Lij del burbujismo.

[URL=https://i.imgur.com/YmR6vd4.png][IMG]https://i.imgur.com/YmR6vd4.png[/IMG][/URL] lo que los deja entre el 0,75% y el 1%, por la inflación desbocada. Además, anticipa que serán necesarias sucesivas subidas. En realidad, al mercado ya ha llegado. Los tipos de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años han superado el 3% de interés, los tipos hipotecarios también se han encarecido vended ahora, que mañana no podréis!! bueno sí, con grandes descuentos 😁

@"elarquitecto"#p548 No me gusta de este foro que a veces uno se pierde actualizaciones como esta. BOOOOM; REQUETEBOOM. Loj pisoj no bajan que me lo a dicho a mi la mari que tiene dos apartamentos en torrevieja y loj arquila en verano y con eso se paga la peluquería. Vamos a ver sangre, sudor y lágrimas. Más bien sangre y lágrimas. Y sudores fríos. Las bolsas cayendo. Me parece que el Buffet se ha puesto en líquido a saco. Tapayogurismo o muerte! [URL=https://i.imgur.com/4SqpYti.jpg][IMG]https://i.imgur.com/4SqpYti.jpg[/IMG][/URL]

Dios, recuerdas los gloriosos momentos del 2007 y 2008? Jajaja... Cuando burbuja molaba y olíamos la sangre de pepito. Yo me registré en 2008 pero leía desde antes. Madre mía la que viene, tenemos la tormenta de guano perfecta. Eso si, mi madre convencida de que pagar 490.000€ en su urbanización de Sanse por un bajo es lo que valen las casas. JAJAJA. Se ve que esa es la estrategia que siguen todos los gurusitos vendecursos de FIRE (Financial independent, retire early). Vamos a ver lo que valen las cosas y lo que no valen las cosas. ### Vamos a ver pisos ardiendo más allá de los hombros de Orion. ### Vamos a ver tarjetas de crédito desintegrándose en rayos cósmicos cerca de la puerta de Tänhauser. ### Es hora... de morir. [URL=https://i.imgur.com/ajnJoow.jpg][IMG]https://i.imgur.com/ajnJoowh.jpg[/IMG][/URL]

La Burbuja Inmobiliaria que no cesa

lowfour

Venga cuquis, que hace mucho que no nos reímos. Rememorando épocas gloriosas pasadas he investigado un poco sobre cómo es Marina D'Or hoy en día. Y me encuentro un vídeo desde pavo mostrando lo que es Marina D'Or en invierno... jajaja, dantesco es poco.

lowfour

Y más dantesco aún el testimonio desgarrador de esta buena gente en Tripadvisor. Recomendadísimas las fotos que se abren si clickas en el "mas" que aparece al final de su texto. Jajajaja dios mio que tétrico todo

https://www.tripadvisor.co/ShowUserReviews-g1025029-d4046070-r710627437-Hotel_Marina_d_Or_3-Oropesa_Del_Mar_Province_of_Castellon_Valencian_Community.html

Aqui las fotos creo:

https://www.tripadvisor.co/ShowUserReviews-g1025029-d4046070-r710627437-Hotel_Marina_d_Or_3-Oropesa_Del_Mar_Province_of_Castellon_Valencian_Community.html#photos;aggregationId=&albumid=&filter=2&ff=424402054

lowfour

No se el contexto de esto pero me parto con el cayetanito rebozado de colores.😂

The Times They Are A-Changin'

https://reddit.com/r/PublicFreakout/s/XbrjcR7jH6

elarquitecto

lowfour
el contexto es "feria de expeculadores o inmo-bros"

iban ahí todo ufanos a decir cómo forrarse con el sueldo de currelas como hace tu exjefe de ayer, y les han medido un poco el lomo

y eso que estaba ahí la poli (los mosos amorosos) dando amor

elarquitecto

estaban hablando en el 24h del tema, mirad qué palote está el yuri... y bueno, dicen que 4.5% va a ser el nuevo techo

y lo de los colorinchis:

eran fondos inmobros

elarquitecto

ahora una pava de fotocasa diciendo, no pasa na, circulen...

me parto!! 🤣

es que el año pasado fue buenísimo, y hay que comparar con 2019 (año que ya dijimos que iba a darse la vuelta y llegó el covid y nos descolocó)

en fin, el típico "mover la portería" que hace cinta y los ciberputis... ese dato no vale, vamos a comparar con un dato que me interesa

en los compro-oro y ponzi-tocomocho usan mucho esto... en 1902 comprabas un coche por 10$ ahora ni por 10.000$ la inflación!! protégete comprando esta pulsera magnética!!

Cinta_de_Carromero

elarquitecto en fin, el típico "mover la portería" que hace cinta

Claro claro, yo "muevo la portería" acertando una detrás de otra mientras todos os equivocabais, pero la secta de Jim Jones que lleva esperando el "será en octubre" unos cuantos años... ahí todo perfecto ¿eh? Estoy deseando que llegue el 02.10.2023 para volver a reirme.

elarquitecto

que la pava esa de fotocasa dice que no hay burbuja porque los precios no suben mucho y los bancos no dan pasta a cascoporro

pues hombre, en 2020 tampoco tuvimos pandemia porque apenas murieron 70k de más... 🤪

LurkerIII

lowfour Justo hoy hablábamos de esto en el curro: una compañera tiene un AirBnB en su mismo edificio, y resulta que el dueño cobra unos 200€/día, y lo tiene bastante lleno. La compañera calcula que 200 * 30... joder, son 6.000€/mes, que por muchos impuestos que pagues y tal te queda un buen dinero, y se planteaba medio en coña poner el suyo también en alquiler.

Efectivamente, no llegaba a pensar dónde iba a vivir mientras tuviese inquilinos. En su cabeza su piso «vale» 6.000€ al mes y no se hable más, y aunque ella no va a ver esa billetada en la puta vida, el caso de su vecino le confirma que su inversión ha sido magistral.

Cinta_de_Carromero

@elarquitecto ¿Qué tal va el colegio de colombianos? ¿Ya no pones más grafiquitas sobre la caída de las hipotecas y de las ventas, que NO han supuesto bajadas de precios como yo llevaba avisando desde el año pasado?

lowfour

Cinta_de_Carromero

Wagnerito.... mete todos los rublos en un piso en Crimea, Ciudad de Vacaciones. SIEMPRE SUBEN (por los aires).

Cinta_de_Carromero

lowfour ¿Y está bajando? ¿A que no?

Como si los tipos fueran de 1 millón %, mientras los únicos que puedan comprar sean los fondos de inversión, los narcotraficantes y los que ya están metidos en el ladrillo, con la impresora sujetando todo, aquí no va a bajar nada.

Cinta_de_Carromero

HODL JOãO, HODLLLLLLLLLLLLLLLL

AI SE EU TE HODLEOOOO

https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-09-21/portugal-approves-mortgage-relief-as-interest-rates-jump

De esto os avisé como en agosto del año pasado y escurristeis el bulto como buenos cobardes tendenciosos que sois, salvo un forero que sí lo reconoció.

lowfour

Espera que los Wagneritos spammers voluntaristas que nos toman por tontos igual lo alquilan:

elarquitecto

lowfour
pues nada, que vendan, no??
si no lo alquilo, lo vendo 🤣

Cinta_de_Carromero

Eso será en supongo que Estados Unidos, mientras tanto en el Régimen del 78 este año ha sido el de mayor cantidad de turistas de la historia, superando a 2019.

Y eso contando con que sea verdad, que suena a la versión yankee del "será en octubre".

Cinta_de_Carromero

https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2023/09/22/650d593ae5fdeaf4278b45d1.html

HÖDL HEINZ, HÖDLLLLLLLLLLL

Aquí "el gobierno no lo permitirá", como se decía en tiempos de la burbuja, y acabó siendo el caso.

lowfour

Cinta_de_Carromero

Pues poco están joldeando wagnerito! Ay omá que nos tocan el tesorito!!!

lowfour

Ma o meno de esto va la vaina

Cinta_de_Carromero

lowfour Teoría neoliberal: Subir los tipos de interés hace bajar el ladrillo porque los depósitos vuelven a dar dinero y ya no compensa el ladrillo.

Realidad de 2023: Subir los tipos de interés hace subir el alquiler porque como los remeros no pueden pagar 350.000 € al 4% tienen que alquilar y además los himbersoreh suben los alquileres para compensar la subida de su hipoteca.

« Previous Page Next Page »