Pero, ¿en qué consiste?
Una gran parte del parque inmobiliario de Viena, ciudad de alrededor de dos millones de habitantes, está en manos públicas porque llevan más de un siglo trabajando en ello. De hecho, disponen de más de 220.000 viviendas en arrendamiento y otras en torno a 200.000 subvencionadas.
pues a 2-3 personas por vivienda, casi la mitad de viena está viviendo en algo "público" o subvencinado
“Es un modelo complicado de replicar, porque ha tenido una historia muy particular.
El Partido Socialdemócrata inicia una línea de política en 1919 vinculada a que los trabajadores pudieran acceder a una casa, que se ha mantenido hasta hoy.
Nunca han vendido el suelo público, lo que les permite ser un actor fundamental de la ciudad”,
- “A nivel de oferta, el stock total de vivienda de la ciudad-región indica que el 78% son de alquiler.
- “Y, de ese stock, el 60% está fuera del mercado y se proveen a través de un precio que está tasado por la Administración.
- Un tercio es vivienda pública, otro tercio es de cooperativas y promotoras sociales y el tercio final es privado”.
Si se coloca la lupa “en la parte de vivienda privada, un 77% tienen control de alquiler, es decir, sus precios están regulados; y sólo un 23% son libres”.
En resumen, “del total de vivienda de alquiler, el 90% es regulado o vivienda social y sólo el 10% es 100% privada”.
El investigador, quien ha estado en la capital austríaca y ha conocido sobre el terreno de lo que habla, explica a infoLibre que se trata de un modelo que “al tener una oferta pública asequible tan grande, llega a un porcentaje de población muy elevado y le compite al sector privado”.
o sea, en viena son comunijtah, que me lo ha dicho ayuso
“Ellos pagan de media un 18% respecto a sus ingresos en vivienda, mientras en Madrid se supera el 30%”, subraya.
a ver, en madrid y en restospaña, mamones, que no todo se reduce a madrid 🤬
obviamente, te ponen el "mantra" neoliberal, que es...
en Viena “se invierten 500 millones al año en vivienda”, lo que es “mucho más que en España” y “su modelo de colaboración público-privado es muy distinto”. “Tienen una ley estatal que regula a las cooperativas y a las empresas constructoras que limita su rentabilidad, les exige reinvertir beneficios, contratos indefinidos… Todo eso genera un modelo empresarial que no es el especulador o depredador, sino uno razonable”, defiende. No han parado de edificar “porque la población de Viena sigue creciendo, han recibido inmigrantes de Ucrania o Europa del Este, por ejemplo, pero construyen vivienda asequible, permanente y que da seguridad a los residentes”, incide el investigador, al tiempo que “regulan los alquileres”.
Hay cuestiones muy claves:
- no se vende el suelo público,
- la vivienda social tiene que ser permanente,
- hay que regular alquileres,
- los contratos públicos tienen que ser indefinidos y protegidos;
- y hay que hacer una inversión pública grande porque la vivienda ha de considerarse como un pilar del Estado del Bienestar [no una "himbersioh"]
“Dentro del puzle de viviendas fuera del mercado las hay más caras o más baratas y algunos de esos contratos son heredables, lo que ayuda a tener la seguridad de que toda la vida vas a tener un alquiler asequible y tu hijo lo puede tener, lo que es de nuevo positivo”,
no tienes que ser "pobre" para tener tu vivienda "social":
"Viena ha logrado garantizar el acceso a una vivienda asequible de forma prácticamente universal, a diferencia de lo que pasa en otros países europeos como España, la vivienda pública "no es para los que están en una situación de mayor desigualdad o pobreza”, sino que las puede pedir “la mayoría de la población”, tanto la clase trabajadora como "buena parte de las clases medias".
"los ingresos que se solicitan llegan hasta los 80.000 euros al año por hogar"
aquí en españa eso es sueldo de consejero de junta o casi de ministro, eh?
