a ver, no, los tipos no van a subir al 7%, no lo hicieron en 2008, no lo van a hacer ahora
pero si lo hiceran, el desplome de precios sería del orden del 30-40% o por ahí
supongamos un precio de 350k de los "normalitos" que se ven por madrid hoy día (para cochambres de los 70 y por ahí fuera de la m30)
te plantas en los 2000€/mes de cuota (y ojo a los intereses, le das al banco los 300k y otros 420k de propinota!!)
hasta hace unos meses la cuota era esta
ahora mismo, si te metes en el locurón del 3% a fijo, te pasa esto:
que oye, por 1200€/mes aun te compensa un poco, porque el alquiler en madrid cap está descojonao y eso te lo piden por zulos infectos...
si llegamos al 4% los "intereses" de la hipotequita a 30 años son ya otros 200k que salen de tu bolsillo (alquilar es perder pasta, medescojono, eh?)
cómo se hace para tener una cuota de 1000-1200€ con un 7% de interés?
pues muy sencillo, bajando el importe a prestar de 300k a 160k
eso ya depende de lo que tengas ahorrado y tal, pero fijaos el interés al final del préstamo, 230k que van para el banquito... no para tus hijos o tus vicios
alquilar es tirar los cojones33
así que si llegamos a tipos al 7% y suponiendo cuotas "asumibles" de 1100€ aprox, la bajadita es del 40% o similar
si lo tuyo es solo mirar la cuota, claro, si no te quieres dejar otros 240k en la gatera... pues ya me dirás el bajadón que hay que darle
