Jag
por echar unos números rápidos
https://www.idealista.com/hipotecas/simulador-hipotecas/
esto es lo que debe de estar pagando el pepito medio ahora mismo
importe de hipoteca=163k
ojo a la cifra "coste total con hipoteca", a esta operación el banco le saca 42k en 30 años
subimos a yuri de hoy (o un yuri de 2,1%+0,3 de diferencial) y ya son 65€ más al mes:
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veamos un puntito más de yuri:
pues otros 90€ más al mes, y desde la situación inicial serían unos 150€ más
subamos otro puntito y vamos a por el 4,4%
la cuota estaría alrededor de los 820€ mes, más te vale no perder el curro
obviamente, esto no lo paga un sueldo medio, hay que ir con dos, o sea, mejor no te divorcies o algo así
aquí vamos a ver qué pasa si quiero mantener una cuota similar a la inicial, de 572€
importe de la hipoteca= 120k
son 43k menos que al principio, lo que viene siendo un 25% aprox de bajadita
parece que al 4% la bajada sería del 25% del importe a prestar
pero hay que tener en cuenta que no te prestan si supone más del 30% de los ingresos, si salen cuotas de 800€ al mes, tu unidad familiar tiene que ingresar más de 2400€ para ser "hipotecable"
dos mileuristas ya no llegan
y menos si los empleos no son fijos o algo así
el banco va a querer garantías
y fijaos en otra cosa, al 4,4% el importe de los intereses sube a 130k, que es casi duplicar el importe del préstamo inicial
bueno, es de esperar que eventualmente se aflojen los tipos y se vaya a una situación intermedia más llevadera, pero tienes un "alquiler" de 700-800€/mes por 30 años
solo porque te presten 160k
yo esperaría bajadas del 25% en los próximos meses, a poco que el yuri vaya por encima del 3% rumbo al 4%
